10月, 2017

<学芸大学 五本木低層の旧三井不動産分譲マンション>学芸大学パークホームズ 6,680万円 73.22㎡/フルリノベーション済!専用庭付。耐震適合証明書取得可。住宅ローン控除対象!目黒区中古マンション

学芸大学駅から徒歩7分。閑静な住宅街の「目黒区五本木」アドレス。

五本木の住所は、駅からも近く住環境良好で人気の立地ですが、

周辺は戸建が多く、なかなか分譲マンションが少ないというのが実情です。

本日の物件は、駒沢通りから少し中に入った、三井不動産分譲の「パークホームズ」シリーズです。

築年数が古いからこそ手に入った立地!3階建ての低層マンションは希少価値あります。

外観やエントランス、共用部分はとてもキレイに手入れされているので築年数の古さを感じさせません。


 
今回室内をフルリノベーション工事実施済で、新築同様に生まれ変わっています。

今なら、モデルルーム仕様になっていて、実際にお住まい頂くイメージが付きやすいと思います。

古いと気になるのが耐震性ですが、耐震適合証明書も取得可能です。

耐震適合証明書を取得できると、築25年超物件でも、住宅ローン控除適用ができるようになります。

ウィル・ビーでは事前インスペクションにて、しっかりと現況調査を行いますのでご安心下さい。

こちらのより詳しい内容についてはお気軽にお問合せ下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:183,933円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。266,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・五本木小学校:約400m 徒歩5分
・目黒中央中学校:約1000m 徒歩12分
・オオゼキ:約550 m 徒歩7分
・ローソンストア100:約280 m 徒歩4分
・世田谷公園:約1200 m 徒歩15分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォシュレット/ウォークインクローゼット
特徴
リノベーション済/耐震適合証明書取得可/専用庭

<地図>

物件概要

価格 6,680万円 所在地 目黒区五本木2丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩7分
管理費等 14,850円/月 修繕積立金 21,450円/月
その他費用 専用庭使用料:1,250円/月
専有面積 73.22m2 間取り 3LDK
築年月 1984年11月築 階数/階建 1階部分/3階建
向き 専用庭面積 31m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 三井建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-346h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 ワンランク上の建築物に住まう>ピアース三軒茶屋レジデンス 6,800万円 68.20㎡/三軒茶屋の丘の上!閑静な住宅地。ペットの飼育も可能!デザイナーズマンションシリーズ「ピアース」。世田谷区中古マンション

三軒茶屋駅から淡島方面に進む丘の上に立つ「ピアース三軒茶屋レジデンス」。

物件選ぶ時に、条件面も重要ですが、物件がどんな立地に建っている事も重要なポイントです。

具体的にはハザードマップ上でリスクのない土地か!?地盤が頑丈なのか!?

ウィル・ビーでは物件ご紹介時、このあたりも含めてネガティブ情報も全て開示してご紹介します。

※今回のお部屋の写真は別部屋の写真になります。

築3年とまだまだ新しく、室内は簡単なクリーニング掃除でお使い頂けそうです。

周辺には、スーパーサミットやドラッグストアなどもあり、買物に便利です。

駅まで少し距離が気になる方は、バス停がすぐ側なので、渋谷まで楽にアクセスできます。

室内はペットの飼育も可能になりますよ!!

室内のご内覧ご希望の場合はお気軽にご連絡下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:192,193円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。268,000円

 

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周辺施設
・太子堂小学校:約800m 徒歩10分
・太子堂中学校:約500m 徒歩6分
・サミットストア:約600 m 徒歩8分
・セイジョー:約260 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/独立洗面台/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ディスポーザー/ウォークインクローゼット/床暖房/シューズインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/住宅ローン控除減税適用/デザイナーズマンション

<地図>

物件概要

価格 6,800万円 所在地 世田谷区太子堂3丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩10分
管理費等 17,100円/月 修繕積立金 7,160円/月
その他費用 光通信施設利用料:594円/月、町内会費:150円/月
専有面積 68.20m2 間取り 2LDK
築年月 2014年3月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き 西 バルコニー面積 9.56m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 40戸
管理会社 ㈱モリモトクオリティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱モリモト
施工会社 大末建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-345h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 唯一無二のタワーマンション!>ザ・パークハウス三軒茶屋タワー 4,680万円 44.22㎡/三軒茶屋のタワーマンション!三菱地所分譲マンションシリーズ「パークハウス」。ペット飼育OK!投資用物件にもオススメ。世田谷区中古マンション

三軒茶屋のタワー物件といえば、駅前の「キャロットタワー」、そして本日ご紹介の、

「ザ・パークハウス三軒茶屋タワー」になります。

コンシェルジュサービスもあって、ビューラウンジ、ゲストルーム付きの物件は、

三軒茶屋の中では、数える程しかないので希少価値があります!!

こちらの物件、投資用としても検討できる物件になります。

周辺物件と比べてグレードの高い、こちらの物件、賃貸需要も見込めますね!!

近くには24時間スーパーマルエツや、コンビニもあり生活に便利な環境です。

室内の内覧も可能なので、是非一度ご内見下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:128,863円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。178,000円

 

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周辺施設
・マツエツ:約270m 徒歩3分
・サンクス:約190m 徒歩2分
・世田谷郵便局:約270 m 徒歩3分
・三軒茶屋第一病院:約350m 徒歩4分
・スポーツクラブルネサンス:約350 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/床暖房/ディスポーザー/ウォークインクローゼット/浄水器/独立洗面台
特徴
コンシェルジュサービス/ビューラウンジ/ゲストルーム/太陽光発電システム/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 4,680万円 所在地 世田谷区上馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩9分
管理費等 14,150円/月 修繕積立金 6,190円/月
その他費用 インターネット使用料:1,458円/月、共調設備使用料:270円/月、町内会費:200円/月
専有面積 44.22m2 間取り 1LDK
築年月 2012年3月築 階数/階建 3階部分/30階建
向き 北西 バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場 有:28,000円~35,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 158戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所レジデンス㈱
施工会社 清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-344h

担当者:竹輪

<恵比寿 高台のリノベーション住宅!>アルテシアン広尾 6,980万円 58.71㎡/恵比寿も、広尾も、表参道も、渋谷も徒歩圏内の欲張り立地!新耐震基準。住宅ローン控除適用!ペット飼育OK。渋谷区中古マンション 

山手線恵比寿駅から徒歩10分以内の好立地。さらに閑静な住宅街で住環境良好です。

物件の資産価値を決めるのは「立地」。土地の資産価値です。

恵比寿駅は交通のアクセスも便利で、街も栄え人が多く集まる場所です。

住宅の需要と供給は、人を如何に集められる魅力的な街であるかということが重要なポイントとなります。

渋谷、広尾、表参道もアクセス可能な立地という点も魅力ですね。

物件は築19年と築年数は少し経ってきていますが、今回室内をリノベーション済なので、

新築同様にお住まい頂けます。ペットの飼育OKというのもポイントが高いですね。

築15年を超えて来ると設備などの耐用年数を超えてきて、あちらこちらで修繕の必要性が出てきます。

今回購入のタイミングで一新されていると安心してお住まい頂けますね。

住宅ローン控除も適用可能となるこちらの物件。

10年間に渡り、最大400万の所得税が控除されます!!

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<診断内容>

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〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:192,193円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。248,000円

 

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周辺施設
・ライフ:約650m 徒歩8分
・プライムスクエア:約350m 徒歩4分
・セブンイレブン:約500 m 徒歩6分
・日本赤十字社医療センター:約800 m 徒歩10分
・ヒカリエ:約1400 m 徒歩19分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除適用/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 6,980万円 所在地 渋谷区東3丁目
交通 〇JR山手線『恵比寿』駅 徒歩7分
〇東京メトロ日比谷線『広尾』徒歩15分
管理費等 32,830円/月 修繕積立金 12,850円/月
その他費用
専有面積 58.71m2 間取り 2LDK
築年月 1998年12月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き 北西 バルコニー面積 7.40m2
現況 空家 駐車場 空有:40,000円~43,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 22戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-343h

担当者:竹輪

<中目黒 東山小学校学区内に土地から建てる>ル・ヴェールコート中目黒 11,500万円 104.66㎡/東山小学校・東山中学校学区内。30坪超の整形地!プランは自由にお選び頂けます。目黒区土地情報!

都内の公立小学校の中で、人気がある「東山小学校」学区内に土地募集が出ました。

15坪前後とコンパクトな土地が多い都内において、30坪を確保した土地になります。

価格を125,000千円→115,000千円に値下げして募集中です。


土地情報では建築条件がついているケースもありますが、本日の物件はお好きな建築会社で、施工頂けます。

参考に2プランご用意させて頂きました。

この他も、自由設計にて、好みの新築の家を建築する事ができます。

目黒区で、さらに人気の「東山小学校」学区に、資産を持ってみませんか?


周辺は、閑静な住宅街でとても静かな環境!

目の前の道路がやや狭めですが、工夫して駐車場を確保すれば、難なく駐車できそうです。

東山小学校も東山中学校も5分以内で通学可能です。

池尻大橋駅までも徒歩10分。

すぐ近くの野沢通りまで出れば、渋谷・中目黒行きのバス便も多数出ています。

現地ご案内、建物プラン、お気軽にご相談下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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周辺施設
・東山小学校:約450m 徒歩6分
・東山中学校:約140m 徒歩2分
・世田谷公園:約880 m 徒歩11分
・スーパーヤオカク:約 480m 徒歩6分
・自衛隊中央病院:約480m 徒歩6分

<地図>

物件概要

価格 11,500万円 所在地 目黒区東山1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分
〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩14分
その他費用
建物面積 129.56m2

※参考プランによる概算

土地面積 104.66m2
法令上制限 第一種高度地区 設備 公営水道/都市ガス/東京電力/公共下水
準防火地域 現況 更地
日影規制4-2h 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 東南側幅員3.79m 公道
建ぺい率 60% 容積率 150%
用途地域 第一種低層住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-342h

担当者:竹輪

<駒沢大学 世田谷を見渡す開放感>クレヴィア駒沢大学 7,980万 70.60㎡/南東角部屋、陽当り良好!ペット飼育可能。駅近!住宅ローン控除適用可能中古住宅!世田谷区中古マンション。

駒沢大学駅徒歩5分!築5年の築浅物件。世田谷の街が一望できるお部屋です。

近くにはスーパーオオゼキやコンビニもあります。

駒沢公園も徒歩圏内で、緑多い環境ですよ。

お部屋は3LDKの間取りとなりますので、ファミリー4人から5人の方にオススメ!

2027年の再開発完了に向けて、更に資産価値が上がりそうな渋谷まで1本。

世田谷区は2035年まで人口増加予想となります。

更に首都圏の沿線で、唯一田園都市線は生産人口の増加が見込まれます。

資産価値が落ちにくい物件を選ぶ時に参考にしたい指標は人口動態です!!

室内は白と黒のコントラストが印象的なスタイリッシュなデザインになっています。

床暖房やミストサウナなど、水周りの設備も充実しています。

ペットの飼育も可能になります。

室内の内覧もできますのでお気軽にお問合せ下さい。

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:219,728円

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周辺施設
・旭小学校:約950m 徒歩9分
・駒留中学校:約1600m 徒歩21分
・オオゼキ:約100 m 徒歩1分
・ナチュラルローソン:約150 m 徒歩2分
・駒沢公園:約900 m 徒歩11分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/床暖房/ミストサウナ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育相談可/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 7,980万円 所在地 世田谷区野沢4丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩5分
管理費等 20,300円/月 修繕積立金 14,800円/月
その他費用 インターネット基本料:1,167円/月・町会費:100円/月・TV設備基本料:756円/月・駐輪場:300円/月
専有面積 70.60m2 間取り 3LDK
築年月 2012年3月築 階数/階建 5階部分/8階建
向き 南西 バルコニー面積 12.40m2
現況 空家 駐車場 空有:23,000円~25,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 伊藤忠都市開発㈱
施工会社 新日本建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-341h

担当者:竹輪

 

 

<池尻大橋 エキチカの低層分譲マンション>東急ドエルアルス池尻 3,700万円 44.67㎡/室内無垢カリン材リフォーム済!角部屋風通し良好。シングルDINKSの方にオススメ!世田谷区中古マンション

池尻大橋駅徒歩5分。しかも国道246沿いでなく、1本中に入った好立地。

低層の分譲マンション。「東急ドエルアルス池尻」のご紹介です。

池尻大橋駅から裏道を入った通称『旧道』は隠れ家的なお店も多く、

地元の人なら知る人ぞ知る、隠れスポットです。

世田谷公園もすぐ近くなので、休日の日は都会に珍しい緑たくさんの環境でゆったり過ごせそうです。

お部屋は、1LDKの間取りになります。現在空前の低金利ということもあり、

月々約101,879円程の返済でお住まい頂けます。

室内はリフォームも済んでいるので、非常にキレイになっていますよ。

賃貸でお住まいになると、15万前後の賃料の支払いが必要な相場のエリアです。

年間180万。5年住んだら900万の支出となります。

資産価値の下がりにくい物件を購入すれば、毎月の住居費を貯蓄にできる住み方があります。

どんな物件を賢く購入したら良いか!?

是非、ウィル・ビーのセミナーで情報収集をしてみてください!!

ちなみにこちらの物件の成約事例を抽出しました!!

完成が平成3年。ちょうどバブル終盤に完成しました。

当時の価格は、1億超の物件もあった。いわゆる「億ション」と呼ばれる高級物件でした。

そんな高級物件が時を経てお徳にお住まいいただけるのが中古物件のいい所!!

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:101,879円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。145,000円

 

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周辺施設
・オオゼキ:約450m 徒歩7分
・ファミリーマート:約100m 徒歩1分
・世田谷公園:約300 m 徒歩4分
・スターバックス:約200 m 徒歩2分
・ものづくり学校:約350 m 徒歩4分
設備
オートロック/システムキッチン/独立洗面台/クローゼット/エレベーター/フローリング
特徴
平成21年ユニットバス、洗面台交換、平成29年クロス全面張替、洗面ボール交換、システムキッチン交換

<地図>

物件概要

価格 3,700万円 所在地 世田谷区池尻2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩5分
管理費等 14,300円/月 修繕積立金 12,850円/月
その他費用
専有面積 44.67m2 間取り 1LDK
築年月 1991年3月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き 南東 バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場 空有
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱
施工会社 東海興業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-340h

担当者:竹輪

<神泉 渋谷徒歩圏内!資産性◎>ライオンズマンション渋谷第2 6,580万円 64.59㎡/お部屋からの眺望良好!室内リノベーション工事済。住宅ローン減税適応!代官山も徒歩圏旧山手通り沿い。目黒区中古マンション

渋谷駅徒歩圏内、井の頭線神泉駅までは徒歩5分という好立地です。

旧山手通り沿いになっているので、代官山までも徒歩圏内でいけます。

今回は室内をフルリノベーション工事実施済なので新築同様にお住まい頂けます。

お部屋の広さは64.59㎡の2SLDK!納戸部分はお部屋としてもご利用頂けるので、

実質3部屋ある間取りになります。ご家族でお住まい頂くのにもよい間取りです。

お部屋からはご覧の通りの眺望。8階から望む眺望は、目線を遮る建物もなく、日当りも良好です。

近くにはスーパーやコンビニ、渋谷駅から歩くのがちょっと面倒ということなら、

バス便も多数通っているので、交通のアクセスは本当に便利です。

室内のご内見も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:181,179円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。234,000円

 

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周辺施設
・菅刈小学校:約550m 徒歩7分
・第一中学校:約550m 徒歩7分
・マルエツプチ:約230m 徒歩3分
・ファミリーマート:約100 m 徒歩1分
・西郷山公園:約600 m 徒歩7分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/ウォークインクローゼット
特徴
室内フルリノベーション済/住宅ローン控除減税対象

<地図>

物件概要

価格 6,580万円 所在地 目黒区青葉台4丁目
交通 〇井の頭線『神泉』駅 徒歩5分

〇山手線『渋谷』駅  徒歩11分

管理費等 14,700円/月 修繕積立金 14,860円/月
その他費用
専有面積 64.59m2 間取り 2SLDK
築年月 1999年2月築 階数/階建 8階部分/14階建
向き 南西 バルコニー面積 8.26m2
現況 空家 駐車場 空無 30,000円~
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 46戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱大京
施工会社 ㈱熊谷組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-339h

担当者:竹輪

<祐天寺 天然無垢フローリングで木の温もり!>レジオン祐天寺 5,990万円 73.28㎡/天然無垢オーク材。フルリノベーション!最上階角部屋眺望、日当り良好!新耐震基準、住宅ローン控除適用!目黒区中古マンション

天然無垢フローリングを使用したフルリノベーション物件!

リノベーション物件に馴染みが出てきましたが、実際リノベーションの仕上がりもピンキリです。

今回は室内の仕様グレードを高く、内装を仕上ていますので、

築年数を感じさせない上質な空間を作り出しています。

物件は低層のマンションで、最上階からの眺望日当りは良好です。


室内廊下も全面無垢材にリノベーション!

築年数は古いですが、新耐震基準物件になりますので、住宅ローン控除適用になります。

フラット35の利用も可能なので、空前の低金利の今、長期固定金利もオススメです。

駅から少し距離はありますが、祐天寺駅や目黒駅までのバス便が充実しています。

スーパーやコンビニも近くにありますので、買物に便利ですよ!



気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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是非ご参加下さい。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:165,622円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。222,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・油面小学校:約260m 徒歩3分
・大鳥中学校:約1100m 徒歩14分
・東急ストア:約750 m 徒歩9分
・大塚山公園:約350 m 徒歩4分
・セブンイレブン:約260 m 徒歩3分
設備
オーロック/TVモニター付インターホン/ウォークインクローゼット/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機
特徴
新耐震基準/住宅ローン控除適用/フラット35

<地図>

物件概要

価格 5,990万円 所在地 目黒区目黒4丁目
交通 〇東横線『祐天寺』駅 徒歩13分
〇     『中目黒』駅 徒歩17分
〇山手線『目黒』    徒歩18分
管理費等 20,060円/月 修繕積立金 19,570円/月
その他費用
専有面積 73.28m2 間取り 3LDK
築年月 1982年3月築 階数/階建 3階部分/3階建
向き バルコニー面積 10.73m2
現況 空家 駐車場 空無 30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 38戸
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日商岩井㈱
施工会社 ㈱錢高組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-338h

担当者:竹輪

<桜新町 低層の静かな住まい!>グランコート弦巻 8,380万円 96.03㎡/室内新規リノベーション済。特大23.8帖のリビング。2LDK→3LDKに間取り変更相談可能。ペット飼育可能。住宅ローン控除適応!世田谷区中古マンション

桜新町の閑静な住宅街「世田谷区弦巻」より、三菱商事総合監修の低層ヴィンテージマンションご紹介です。

お部屋は約96㎡の2LDKの間取りになります。リビングは23.8帖の広々リビングになります。

ペットの飼育も可能で、近くには中央図書館などもあり、環境良好です。

小学校学区は、松ヶ丘小学校。評判のよい小学校ですよ!!

全校生徒も860人で、クラス数も3クラス~5クラスと、少子化の時代に珍しいマンモス校です。

室内は新規フルリノベーション工事実施済で、新築同様に生まれ変わっています。

玄関から各お部屋のアプローチも廊下を取って入っていけます。

そして、全部屋南向きのお部屋で日当り良好!!

マンションタイプだと、リビングは日当り良いけど、その他のお部屋が共用廊下側で暗い!!

という物件も多いので、間口がよい物件ですね。

室内の内覧も可能です。

お気軽にご連絡下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:230,742円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。349,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・松ヶ丘小学校:約300m 徒歩4分
・弦巻中学校:約350m 徒歩4分
・サミットストア:約700 m 徒歩8分
・セブンイレブン:約350 m 徒歩5分
・世田谷区立中央図書館:約350 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ3口/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育OK/新規リノベーション済/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 8,380万円 所在地 世田谷区弦巻3丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩12分

〇東急世田谷線『上町』 徒歩7分

管理費等 17,100円/月 修繕積立金 20,400円/月
その他費用
専有面積 96.03m2 間取り 2LDK
築年月 1991年8月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き 南向き バルコニー面積 24.42m2
現況 空家 駐車場 空有 25,000円~30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 31戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱パスコ
施工会社 ㈱熊谷組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-337h

担当者:竹輪