9月, 2017

<広尾 六本木ヒルズ・東京タワーVIEW>フリーディオ西麻布 5,580万円 40.97㎡/室内新規リノベーション住宅。西麻布の交差点至近!新耐震基準物件。港区中古マンション

東京タワーと六本木ヒルズが同時に見れる!最上階、眺望良好物件。

不動産は立地が何よりも重要ですが、その他のプラスアルファの要素として、

眺望も査定ポイントの中の一つになります。

人口密度の高い東京!!隣の物件とは接近して建っている物件も多く、

都内で駅近で、眺望良好な物件って少ないんです。

本日の物件は更に、東京タワーと六本木ヒルズが見える点で希少価値が高いですね。

最寄り駅は広尾駅!有名な飲食店なども多い、西麻布交差点も徒歩圏内です。

室内は今回フルリノベーションを実施していますので、新築同様にお使い頂けます。

同じ様な物件を賃貸で借りるなら20万前後の家賃が掛かってきますが、

住宅ローン低金利の今なら約17.2万ほどでお住まい頂けます。

更にこの立地ならば、売却した時の含み益を検討に入れる事ができますね!!

単身の方や、お二人入居の方にオススメ物件です。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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<間取り図>

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:153,644円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。205,000円

 

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周辺施設
・西麻布交差点:約260m 徒歩3分
・六本木ヒルズ:約850m 徒歩12分
・有栖川宮記念公園:約550 m 徒歩7分
・成城石井:約500 m 徒歩6分
・セブンイレブン:約220 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台/クローゼット/室内洗濯機置場
特徴
新規リノベーション済/眺望良好

<地図>

物件概要

価格 5,580万円 所在地 港区西麻布4丁目
交通 〇東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩6分

〇都営大江戸線、東京メトロ日比谷線『六本木』駅 徒歩11分

管理費等 10,200円/月 修繕積立金 8,190円/月
その他費用
専有面積 40.97m2 間取り 1LDK
築年月 1999年11月築 階数/階建 13階部分/13階建
向き バルコニー面積 11.25m2
現況 空家 駐車場 空有 40,000円/月
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 78戸
管理会社 朝日管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 朝日建物㈱
施工会社 佐藤工業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-336h

担当者:竹輪

 

 

<表参道 緑に囲まれた都心生活!>クレマージュ南青山 13,500万円 85.14㎡/リノベーション済住宅。ペット飼育OK!表参道徒歩10分圏内。資産価値大!渋谷区中古マンション

表参道駅徒歩7分、渋谷駅も利用できます。大通りから1本入った、緑に囲まれた希少立地。

資産性の高い物件を持つなら、表参道や赤坂、麻布などの立地は、

今後の資産価値の維持を考えると検討したい立地ですね。

今回の物件は2000年完成の築17年の物件になります。

低層のマンションで、世帯数も少なく、人の出入りが少ないので落ち着いて生活できます。


今回室内を振る琳ベーションを実施しております。今なら家具も設置しているのでより生活のイメージが湧きますよ。

現状特大のリビングのある2LDKの間取りになりますが、オプションで3LDKの間取りにも変更可能。

お気軽にご相談下さい。

建物はペットの飼育も可能!

骨董通りまで徒歩3分の立地が嬉しいですね。

室内のご内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:371,721円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。465,000円

 

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周辺施設
・常盤松小学校:約600m 徒歩7分
・鉢山中学校:約1500m 徒歩18分
・紀伊国屋インターナショナル:約600 m 徒歩8分
・ファミリーマート:約300 m 徒歩4分
・ライフ:約1000 m 徒歩12分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ3口/床暖房/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/住居兼事務所相談可能/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 13,500万円 所在地 渋谷区渋谷4丁目
交通 〇東京メトロ 銀座線・千代田線・半蔵門線『表参道』駅 徒歩7分
管理費等 25,710円/月 修繕積立金 22,140円/月
その他費用
専有面積 85.14m2 間取り 2LDK
築年月 2000年2月築 階数/階建 3階部分/8階建
向き 西 バルコニー面積 6.21m2
現況 空家 駐車場 空有 32,000円~35,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 19戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 新東地建㈱
施工会社 ㈱間組 東京支店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-335h

担当者:竹輪

<恵比寿 広い空!恵比寿の街を一望>朝日マンション白金通り 8,880万円 78.97㎡/リビングと居室を分けられるメゾネットタイプ。室内リノベーション済!SOHO利用も相談可能住宅。渋谷区中古マンション

ガーデンプレイスが程近い、恵比寿メゾネットマンションのご紹介。

最上階のお部屋は、眺望日当り良好です!!

天現寺の交差点も近く、広尾駅、白金台駅も徒歩圏内です。

道路を渡ったところに「マルエツプチ」もあり買物に便利な立地です。

またご自宅でお仕事をされている方にもオススメ、SOHO利用相談可能な分譲マンションになります。

メゾネットタイプになるので、住居スペースと事務所スペースを分けてご利用できますよ。

今回室内をフルリノベーション実施済です。

最長5年のアフターサービス付なので、ご購入後も安心してお住まい頂けます。

カウンターキッチンからリビングを望み、お部屋の外の眺望も良好なので、

毎日のお料理も快適にできちゃいますね。

室内の内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:244,509円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。333,000円

 

 

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周辺施設
・加計塚小学校:約750m 徒歩9分
・広尾中学校:約1900m 徒歩23分
・マルエツプチ:約 84m 徒歩1分
・ローソン:約94 m 徒歩1分
・ガーデンプレイス:約 650m 徒歩8分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/食器洗浄器/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/床暖房
特徴
事務所使用相談可能(住居併用一般事務所)/室内リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 8,880万円 所在地 渋谷区恵比寿3丁目
交通 〇山手線『恵比寿』駅 徒歩13分
管理費等 18,200円/月 修繕積立金 12,640円/月
その他費用
専有面積 78.97m2 間取り 3LDK
築年月 1998年4月築 階数/階建 13階・14階部分/14階建
向き 南東 バルコニー面積 12.92m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 72戸
管理会社 朝日管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 朝日建物㈱
施工会社 佐藤工業㈱・日本建工㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-334h

担当者:竹輪

<参宮橋 今日からアナタも賃貸オーナー>クレッセント参宮橋 4,580万円 55.56㎡/新宿駅徒歩圏内の都市圏!2000年築。利回り4.61%オーナーチェンジ!まずは物件を所有する選択肢。渋谷区中古マンション

本日は、いつもご紹介する物件と一味違う「オーナーチェンジ」物件のご紹介です。

今は、賃貸だけどすぐには引っ越す予定がない!?という方、

せっかく銀行からお金を借りられる権利を持っているなら、そのまま寝かせておくのはもったいないですよ。

オーナーチェンジの物件はすでに賃貸中の物件の所有権を買い取って、

オーナーになってしまうということです。つまり所有権が移転したその日からアナタは「賃貸オーナー」。

毎月、賃料が入ってきます。

 

今日の物件は現在17.6万円の賃貸中の利回り4.61%です。

立地もよい物件なので、現在の賃貸人が退去したら、そのままリフォームして住むもよし、

引続き賃貸に出してもよい物件かと思います。

 

今回はオーナーチェンジ物件になるので、そのまま住宅ローン融資ではありませんが、

投資用ローンを活用して、利回り2.5%、期間35年、頭金10%でいくと、月々147,359円。

管理費修繕費とあわせても1万円ほどキャッシュが残る計算です。

 

そして、実際に自身で住む場合、住宅ローンの借入を行うと、4580万満額で借りても、

126,109円。実際は所有している間に返済している分もあるので、

月々はもっと抑えてお住まい頂けるかと思います。

 

いずれにせよ、賃貸で賃料を払っているならば、その他に物件を所有して運用するというのも1案ですね。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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周辺施設
・代々木山谷小学校:約400m 徒歩5分
・代々木中学校:約1400m 徒歩17分
・マルマンストア:約550 m 徒歩7分
・ローソン:約160 m 徒歩2分
・代々木公園:約550 m 徒歩7分
設備
オートロック/エレベーター/TVモニター付/システムキッチンガスコンロ/床暖房/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/宅配BOX
特徴
住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 4,580万円 所在地 渋谷区代々木4丁目
交通 〇小田急線『参宮橋』駅 徒歩5分

〇京王線『初台』駅 徒歩8分

〇山手線『代々木』駅 徒歩12分

管理費等 10,500円/月 修繕積立金 9,170円/月
その他費用
専有面積 55.56m2 間取り 2SLDK
築年月 2000年3月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き バルコニー面積 5.13m2
現況 賃貸中 駐車場 空有 36,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 35戸
管理会社 ㈱モリモトクオリティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱モリモト
施工会社 飛鳥建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-333h

担当者:竹輪

<駒沢大学 駒沢公園と駅の間!>パロス駒沢 4,480万円 55.37㎡/駒沢大学駅徒歩2分。駒沢公園入口まで3分!自然と利便性が同時に実現した物件。住宅ローン控除対象。世田谷区中古マンション

駒沢大学駅 徒歩2分!!駒沢大学駅近くの物件は他にもありますが、今日の物件はさらに、

駒沢大学駅と駒沢公園の間に位置した希少な物件になります。

駒沢公園は緑豊で、都心にいながら環境良好なので、「公園近くに住みたい」という声を、

よく頂きますが、どうしても駅から遠いエリアの物件が多くなります。

駒沢公園も近く、駅からも近いという物件を選ぶなら「世田谷区駒沢1丁目」という住所が狙い目!!

ただし、それだけ好条件が揃ったエリアなので、なかなか物件が出てこないのも実情です。

パロス駒沢は、そんな嬉しい条件を満たした、好立地物件と言えます。

自由通りに面した立地で、スーパーマルエツや隣にはコンビニ、ドラッグストアなど買物に便利です。

そして不動産の資産価値を決める大きな要因「立地」は文句なし!

駒沢大学駅徒歩2分という好立地です。

物件はもうすぐ築20年となりますが、低層のマンションで管理体制良好です。

室内をリノベーションして自分好みのお部屋に生まれ変わらせたら面白い物件だと思います。

住宅ローン控除も対象となります。

室内ご内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。184,000円

 

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周辺施設
・駒沢小学校:約550m 徒歩7分
・駒沢中学校:約900m 徒歩12分
・マルエツ:約13 m 徒歩1分
・ファミリーマート:約26m 徒歩1分
・駒沢公園:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ3口/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/室内洗濯機置場/クローゼット
特徴
住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区駒沢1丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩2分
管理費等 16,900円/月 修繕積立金 18,160円/月
その他費用
専有面積 55.37m2 間取り 2LDK
築年月 1999年2月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き バルコニー面積 3.94m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 22戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱本州コーポレーション
施工会社 ㈱大明建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-332h

担当者:竹輪

<学芸大学 下馬の低層住宅マンション>パークハウス学芸大学WESTSIDE RESIDENCE 7,980万円 84.48㎡/三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズ。ペット飼育可能!閑静な住宅街。世田谷区中古マンション

数ある分譲マンションシリーズの中でも根強い人気のある三菱地所分譲『パークハウス』シリーズ。

本日は学芸大学駅と三軒茶屋駅の間「下馬」アドレスよりご紹介です。

「下馬」アドレスは駅から少し距離はありますが、閑静な住宅地で人気があります。

渋谷までのバス便が多数出ていたり、スーパーやコンビニもあって生活は便利です。

隠れ家的なカフェやレストランなどもあって、一度住むと離れられない、そんな魅力あるエリアです。


物件はホテルライクな内廊下になっています。敷地内に駐車場もあります。サイズはご確認下さい。

お部屋に入ると高級感のある、廊下から各お部屋に繋がります。

リビングは約14帖程の広さがあり、キッチンと別となっているので広々レイアウトできそうです・

目の前に高い建物もなく、日当り眺望良好なお部屋です。

水周りも高級感のある仕様となっていて、さすがパークハウスシリーズという感じでしょうか!!

室内のご内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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〇月々返済額:219,728円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。282,000円

 

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周辺施設
・中丸小学校:約270m 徒歩3分
・駒留中学校:約600m 徒歩8分
・サミット:約650 m 徒歩8分
・まいばすけっと:約290 m 徒歩4分
・ローソン:約220 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/ディスポーザー/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/床暖房
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 7,980万円 所在地 世田谷区下馬3丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩15分

〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩17分

管理費等 25,505円/月 修繕積立金 8,400円/月
その他費用
専有面積 84.48m2 間取り 3LDK
築年月 2008年7月築 階数/階建 4階部分/4階建
向き 南西 バルコニー面積 5.37m2
現況 空家 駐車場 空有 34,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 24戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所㈱・フジ都市開発㈱
施工会社 木内建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-331h

担当者:竹輪

<上町 ピカピカリノベーション!>アルカサル世田谷上町 5,380万円 66.50㎡/バイヤーズエージェントがオススメする中古住宅!池尻大橋駅から電車で18分。ボロイチで有名上町より!世田谷区中古マンション

本日バイヤーズエージェントがご紹介する一部屋が世田谷線上町駅徒歩5分の駅近物件です。

これからの日本で物件を選ぶ一つの基準が、都心である事と駅から近いことです。

物件の資産価値を決めるのは、何よりも立地となってきます!

世田谷区は今後少子高齢社会の日本において、今後人口増加が予想されている希少立地となります。

そして、物件はボロ市でも有名な世田谷線上町駅。

ローカル路線ですが、駅近くにはスーパーや、昔ながらの商店も立ち並び、住みやすい駅です。

物件を試算すると、今回室内のリノベーション工事を実施しているので、相場より割高な試算となります。

デザイナーがよりオシャレに、快適に生まれ変わらせた物件なので、

入居まで、色々と打合せや時間を費やせずにお引越し頂ける利点があります。

物件の価値に対して、この部分のコストをどう考えるかがポイントになる物件かと思います。

ウィル・ビーではバイヤーズエージェントが率直に物件の評価を行い、

お客様が安心して物件を購入できるお手伝いをさせて頂きます。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:148,137円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。202,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・桜小学校:約300m 徒歩4分
・桜木中学校:約550m 徒歩7分
・オオゼキ:約400 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約150 m 徒歩2分
・世田谷区立中央図書館:約550 m 徒歩7分
設備
システムキッチンガスコンロ3口/エレベーター/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/クローゼット/ウォシュレット
特徴
室内新規リノベーション済/住宅ローン控除対象/フラット35適合証明取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,380万円 所在地 世田谷区世田谷2丁目
交通 〇東急世田谷線『上町』駅 徒歩5分
管理費等 18,600円/月 修繕積立金 13,160円/月
その他費用
専有面積 66.50m2 間取り 3LDK
築年月 1995年12月築 階数/階建 1階部分/5階建
向き バルコニー面積 7.39m2
現況 空家 駐車場 空有 28,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 三井物産フォーサイト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日本鋼管不動産㈱
施工会社 三井建設㈱・NKKコンフォーム㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-330h

担当者:竹輪

<学芸大学 低層マンション家具付住戸>ルフォン学芸大学 5,480万円 68.55㎡/新耐震基準。住宅ローン控除対象!ペット飼育OK。室内インテリアコーディネート。目黒区中古マンション

東急東横線「学芸大学」駅と東急田園都市線「駒沢大学」駅の間!!築9年の低層マンション募集でました。

あまり馴染みがないかもしれませんが、サンケイビル分譲シリーズ「ルフォン」。

都内を中心に、関西方面にも分譲供給を行っている、デザイン性に優れた分譲シリーズです。

今回そんなお部屋にインテリアコーディネートを施し、よりオシャレな生活空間に生まれ変わりました。

間取りは2SLDK!リビングが17.3帖と大変広々としています。

約2.3帖のサービスルームが書斎に、収納にちょっとしたアクセントの空間として活用頂けます。

学区は、私立中学進学者も多く人気の高い「中丸小学校」!

駅から少し距離はありますが、渋谷までのバス便が多数出ているのでアクセスには困りません。

スーパーサミットや、コンビニもあり買物も大変便利です。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:150,891円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。228,000円

 

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周辺施設
・中丸小学校:約200m 徒歩3分
・駒留中学校:約1000m 徒歩13分
・サミット:約280 m 徒歩4分
・ツルハドラッグ:約550m 徒歩7分
・信濃屋:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付/浴室乾燥機/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/インテリアコーディネート済/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 5,480万円 所在地 世田谷区野沢3丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩17分

〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩13分

管理費等 16,600円/月 修繕積立金 12,610円/月
その他費用 緊急地震速報一斉放送システム利用料:270円/月・町内会費:50円/月
専有面積 68.55m2 間取り 2SLDK
築年月 2008年3月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き 南東 バルコニー面積 7.08m2
現況 空家 駐車場 空有:25,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 32戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 サンケイビル
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-329h

担当者:竹輪

<駒沢大学 ルーフバルコニーから花火も見える>オーベル上馬A棟 4,500万円 66.07㎡/特大17帖のリビング!ウォークインクロゼット付。日当り風通し良好!世田谷区中古マンション

お部屋からは多摩川の花火大会が見れる!!眺望良好物件!!

さらに特大のルーフバルコニーから望む景色は何物にも変えがたいですよ。

約10年前に室内リフォーム済なのでとてもキレイになっています。

元々2LDKの間取りを1LDKに変更しているので、リビングが17帖と広々しています。

近くにはスーパーやコンビニなどもあり生活に便利です!!

駒沢公園もお休みの日には散歩がてら行くのにちょうどよい距離感です。

売主さんこだわりのDJブースまである、音楽好きにはたまらないお部屋ですね。

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簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,907円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。180,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・スーパーオオゼキ:約550m 徒歩7分
・まいばすけっと:約220m 徒歩3分
・オリジン弁当:約450 m 徒歩6分
・ローソン:約230 m 徒歩3分
・駒沢公園:約1100 m 徒歩15分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/ウォークインクローゼット/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台
特徴
ルーフバルコニー/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 4,500万円 所在地 世田谷区上馬4丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 18,100円/月 修繕積立金 15,660円/月
その他費用 ルーフバルコニー使用料:1,000円/月
専有面積 66.07m2 間取り 1LDK
築年月 1991年1月築 階数/階建 5階部分/8階建
向き バルコニー面積 23m2
現況 居住中 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 26戸
管理会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成プレハブ株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-328h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 七つ星!ナイスVIEWマンション>セブンスターマンション三軒茶屋 3,990万円 50.14㎡/2016年新規リノベーション済!ペット飼育OK。楽器相談可能!新耐震基準。世田谷区中古マンション

国道246号線と反対向きで、大通り沿いと思えない静かさと、プライスレスな眺望が手に入ります。

裏側が低層住居地域なため、8階からの眺望は抜群!!

リビングのカーテンを全開にしても目線は気になりません。

角部屋のなので、風通しも抜群。カウンターキッチンのリビングが快適であること間違いなしです。

物件自体の築年数は古いですが、新耐震基準のマンションとなります。

ペットの飼育もOKで、楽器の使用も相談可能です。

今回室内をフルリノベーションを施してありますので新築同様にお住まい頂けます。

こんな素敵なお部屋、賃貸で借りようと思うと、16万以上の出費は覚悟しなくてはなりません。

住宅ローン低金利の今の時代だと、管理費修繕費込でも、14万前後でお住まい頂けそうです。

今のお部屋の賃料と是非比べてみて下さい。

室内の内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:109,864円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。167,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・旭小学校:約650m 徒歩8分
・駒留中学校:約1200m 徒歩15分
・マルエツ:約290m 徒歩4分
・サンクス:約220 m 徒歩3分
・三軒茶屋病院:約290 m 徒歩4分
設備
システムキッチン/浄水器/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/クローゼット/室内洗濯機置場
特徴
新規琳ベーション済/ペット飼育OK/楽器相談可

<地図>

物件概要

価格 3,990万円 所在地 世田谷区上馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩9分
管理費等 15,100円/月 修繕積立金 14,180円/月
その他費用
専有面積 50.14m2 間取り 2LDK
築年月 1983年1月築 階数/階建 8階部分/11階建
向き 南東 バルコニー面積 6.48m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-327h

担当者:竹輪