5月, 2017

<池尻大橋 東山小学校学区のヴィンテージマンション>上目黒パークマンション 6,580万円 92.78㎡/東山商店街を抜けたら見えてくる!目黒川沿いの有名マンション。旧三井不動産分譲!室内フルリノベーション済。目黒区中古マンション

帰国子女の受け入れで、人気の「東山小学校」。

なぜ「目黒区立東山小学校」が人気なのか?

↓↓↓こちらの記事をご参考にしてください↓↓↓

帰国子女受入で、都内でも有数の人気を誇る「東山小学校」

そんな人気の学区内のヴィンテージマンションに募集が出ました!!

旧三井不動産分譲の「パークマンション」シリーズ。

築年数は古いですが管理体制良好で、日当りもよく住環境良好な立地です。

広さは90㎡超えの、3LDKの間取りになります。

ご家族でお住まいになるのに、十分な広さを確保しています。

室内は今回新規でフルリノベーション済です。

新築同様のキレイさを再現しました!!

学区内の人気はもちろん。池尻大橋駅から徒歩6分の好立地!

お部屋のバルコニーからは目黒川の桜が望める贅沢な一部屋です。

中目黒も徒歩圏内なので、学区以外の資産価値も見込める物件です。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:181,179円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。265,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・東山小学校:約650m 徒歩8分
・東山中学校:約450m 徒歩5分
・ライフ:約400m 徒歩5分
・セブンイレブン:約 270m 徒歩3分
・ドンキホーテ:約350 m 徒歩4分
設備
夜間オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォークインクローゼット/ウォシュレット
特徴
室内新規リノベーション済/東山小学校学区内/東山中学校学区内

<地図>

物件概要

価格 6,580万円 所在地 目黒区東山2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩6分
管理費等 20,880円/月 修繕積立金 14,700円/月
その他費用
専有面積 92.78m2 間取り 3LDk
築年月 1971年3月築 階数/階建 2階部分/12階建
向き 南東 バルコニー面積 11.4m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 81戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 竹中工務店㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-289h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 駅の近くは資産価値大!>フェニシア三軒茶屋 5,980万円 59.25㎡/ペット飼育OK!築7年。三軒茶屋駅徒歩4分の好立地!東南角部屋日当り良好です。世田谷区中古マンション

不動産の資産性を左右するポイントは「立地」です。

その中でも都心であるのか?郊外か?という広域立地。

駅近か?駅から遠いか?という狭域立地!!

つまり、都心で駅から近い物件は、資産の安定性という面で非常に優れています。

本日の物件は、住みたい街ランキングベスト10の常連三軒茶屋駅徒歩4分の物件です。

渋谷から2駅。急行に乗れば1駅という好立地です。

駅周辺には商店も多く!!一度住んだら離れられない魅力溢れる街です。

お部屋は7F、東南角部屋で日当り良好です。

ペットの飼育も可能になります。

もし、今賃貸にお住まいなら、是非月々の賃料と返済を比べてみて下さい。

昨年より住宅ローンの低金利が続いております。

不動産購入時は、住宅ローンの金利をどれくらいで借り入れるかも大切なポイントとなります。

ウィル・ビーでは住宅ローン事前審査も無料で行っております。

お気軽にご相談下さい!!

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〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:164,658円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。232,000円

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周辺施設
・三宿小学校:約400m 徒歩5分
・三宿中学校:約600m 徒歩8分
・西友:約450 m 徒歩5分
・ファミリーマート:約280m 徒歩3分
・TSUTAYA:約450 m 徒歩6分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/TVモニター付/システムキッチンガスコンロ3口/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/クローゼット/ウォシュレット
特徴
ペット飼育OK/24時間ゴミ置場

<地図>

物件概要

価格 5,980万円 所在地 世田谷区太子堂2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩4分
管理費等 13,970円/月 修繕積立金 8,250円/月
その他費用
専有面積 59.25m2 間取り 2LDK
築年月 2010年12月築 階数/階建 7階部分/9階部分
向き 東南 バルコニー面積 7.31m2
現況 空家 駐車場 空無26,000円~31,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 名鉄コミュニティライフ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ダイナセル
施工会社 奈良建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-288h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 三角地帯の隠れ家物件!>アルス三軒茶屋エストライフ 5,580万円 61.33㎡/駅近徒歩6分!なのに、目の前が緑の散歩道。24時間スーパーもすぐそば。何もかも揃った物件!世田谷区中古物件

三軒茶屋駅前のディープな世界!『三角地帯』。数多くのお店が立ち並び、

三軒茶屋を象徴するエリアの一つです。

そんな三角地帯を抜けて、辿り着く旧東急不動産分譲の物件。

繁華街が近くにありながら、閑静な立地という、かなり稀な立地の物件です。

目の前が緑の散歩道で環境良好です。

近くには24時間営業のスーパーもあって、生活便利です。

こちらのお部屋は1LDKじゃ物足りないというDINKS層の方向けの物件になります。

築15年の物件はちょうど資産価値が落ち着いてくる狙い目の年数です。

写真は別部屋の写真となりますが、設備は簡単なクリーニングでも使用できそうです。

ペットの飼育も可能で、駅近くの資産性抜群の物件です。

価格はここ数年の上昇局面ということもあり、成約事例から見ると、

坪単価300万円は高めのポジションですが、

三軒茶屋駅周辺の物件の数の少なさからすると、希少性の高さがあるので検討したいところです。

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:154,285円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

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〇賃貸だと。。。204,000円

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周辺施設
・三軒茶屋小学校:約450m 徒歩6分
・駒沢中学校:約1200m 徒歩15分
・マルエツ:約190 m 徒歩2分
・ピカソ:約 350m 徒歩4分
・ローソン:約190 m 徒歩2分
設備
システムキッチンIHクッキングヒーター/オートロック/エレベーター/宅配BOX/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/床暖房
特徴
ペット飼育可能/住宅ローン控除減税対象

<地図>

物件概要

価格 5,580万円 所在地 世田谷区三軒茶屋2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩6分
管理費等 14,800円/月 修繕積立金 14,470円/月
その他費用 その他:2,940円/月
専有面積 61.33m2 間取り 2LDK
築年月 2002年5月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き バルコニー面積 7.68m2
現況 居住中 駐車場 空無(30,000円)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 31戸
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産株式会社
施工会社 東急建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-287h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 三宿の街を一望!>グランドステージ三宿 5,780万円 55.98㎡/南西向き日当り眺望良好!周辺にはオシャレなカフェやレストラン多数。「三宿」エリア!世田谷区中古マンション

池尻大橋と三軒茶屋の間人気エリア『三宿』より眺望良好物件募集になりました。

近くにはオシャレなカフェやレストラン、BARなどたくさんあります。

どこも落ち着いた隠れ家的なお店でゆったりとした時間を過ごせます。

物件は築21年になります。管理体制良好でエントランスや共用部分がキレイにしてあります。

建物の価値が下がりきるのが築15年と言われています。

ちょうど狙っていきたい築年数の物件ですね!!


6階から見える眺望はご覧の通り、抜けています。

物件は大通り沿いの立地ですが、通り向きではないですよ。

室内は今回降るリノベーション工事実施済で新築同様の仕上がります。

池尻大橋~三軒茶屋周辺の新築物件の坪単価は、400万を超えていますので、

室内は新築同様の仕上がりでよりお得に購入が検討できます。

室内の内覧も可能なので是非ご内見下さい。

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物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

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〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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新築時からのグランドステージ三宿の成約事例をリサーチしました。

新築時より右肩上がりで成約事例が上がっています。

通常築年数が古くなると、価格が下落する傾向にありますが、上がっているという事は、

物件の人気があるという見方ができますね。

資産価値が下がりにくい物件と言えると思います。

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:159,151円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。202,000円

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周辺施設
・三宿小学校:約160m 徒歩2分
・三宿中学校:約350m 徒歩5分
・小田急OX:約450 m 徒歩6分
・ローソン:約30 m 徒歩1分
・世田谷公園:約500 m 徒歩7分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/TVモニター/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/独立洗面台
特徴
室内リノベーション済/眺望良好

<地図>

物件概要

価格 5,780万円 所在地 世田谷区三宿1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩7分
管理費等 19,000円/月 修繕積立金 7,000円/月
その他費用
専有面積 55.98m2 間取り 2LDK
築年月 1996年3月築 階数/階建 6階部分/13階建
向き 南西 バルコニー面積 7.61m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 33戸
管理会社 ダイヤモンドコミュニティー株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 株式会社冨士工

■■お問合せ物件番号 ■■

B-286h

担当者:竹輪

<代官山 トライアングルゾーンを庭にする!>グランドメゾン代官山 7,480万円 61.24㎡/ペット飼育OK!事務所利用相談可能!室内リノベーション済!人気の街全てが生活圏内に!渋谷区中古マンション

代官山、恵比寿、中目黒。どの街も人気の街で、住みたい街ランキングの常連です!

この3つの街が全て徒歩圏内になる、奇跡の立地。「トライアングルゾーン」があるんです。

それは、「渋谷区恵比寿西」「渋谷区恵比寿南」アドレス!

その日の気分に合わせて、それぞれの街を楽しむ事ができますよ。

これだけ、人気の街が近くに揃っているという事は、もちろん需要がある土地であるという事実。

不動産を購入するなら、資産価値に視点を置いて購入する事が大切です。

不動産の資産価値は何で決まるのか?それは「土地」で決まります。

街の人気度、利便性を見るとおのずと、不動産の潜在需要が見えてきます。

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〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:205,961円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。259,000円

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周辺施設
・代官山蔦谷書店「T-SITE」:約500m 徒歩6分
・目黒川:約400m 徒歩5分
・代官山ラフェンテ:約550 m 徒歩7分
・ピーコック:約500 m 徒歩6分
・ファミリーマート:約120 m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/システムキッチンガスコンロ/
特徴
ペット飼育OK/事務所利用相談/室内リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 7,480万円 所在地 渋谷区恵比寿南3丁目
交通 〇東急東横線『代官山』駅 徒歩4分
〇       『中目黒』駅 徒歩7分
〇山手線  『恵比寿』駅 徒歩5分
管理費等 21,400円/月 修繕積立金 19,260円/月
その他費用
専有面積 61.24m2 間取り 2LDK
築年月 1989年8月築 階数/階建 2階部分/10階建
向き バルコニー面積 6.11m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 積和不動産㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 積和不動産㈱
施工会社 大日本土木㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-285h

担当者:竹輪

<学芸大学 カフェStyleな生活が待っている!>フドウ学芸大ハイツ 3,480万円 45.60㎡/室内フルリノベーション済。南西角部屋!日当り眺望良好。新耐震基準!フラット35利用可能。目黒区中古マンション

憧れのカフェスタイルが自宅にいながら味わえる!

築30年と建物は古いですが、室内は新築同様。それ以上の仕上がりに生まれ変わっています。

築年数が古すぎる物件は、資産価値と安全性の両面から、しっかりと調べて購入する必要がありますが、

物件選びの一つのポイントとして、1981年6月以降の新耐震基準であるかどうかが重要になります。

旧耐震物件になると、フラット35が使えない場合が多かったり、

銀行からの担保評価が低く、ローンの条件があまり良くなかったりします。

室内はカフェスタイルにリノベーション工事実施済で、とてもオシャレになっています。

最上階の角部屋なので、日当り眺望抜群の物件です。

珍しいのは、廊下にも窓があるということ。ご覧の通り自然光が入り、玄関からお部屋までとても明るいですよ。

もし、今賃貸にお住まいなら、現状の賃料と是非比較してみて下さい。

物件が広くなり、グレードもアップする生活が待っています。

投資の観点からも、東急東横線の物件のオーナーになってみませんか。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件の成約事例をお調べしました。

昨年より新築物件の価格が高騰しているため、中古市場にニーズが移ってきています。

相場が上がり局面なので、今回の募集価格も上がっています。

室内リフォーム費用や再販費用が入ってるため割高に見えますが、

物件の価格価値だけでみると、検討したい一部屋ですね。

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:95,821円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。151,000円

 

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周辺施設
・イオンスタイル碑文谷店:約600m 徒歩8分
・オオゼキ:約1000m 徒歩12分
・コナミスポーツクラブ碑文谷:約400 m 徒歩5分
・清水池公園:約240 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約300 m 徒歩4分
設備
TVモニター付インターホン/システムキッチンガスコンロ/ウォシュレット/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台
特徴
室内新規リノベーション/ルーフバルコニー

<地図>

物件概要

価格 3,480万円 所在地 目黒区目黒本町2丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩14分
管理費等 13,900円/月 修繕積立金 11,000円/月
その他費用
専有面積 45.60m2 間取り 1LDK
築年月 1983年11月築 階数/階建 4階部分/4階建
向き 南西 バルコニー面積 12.48m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 20戸
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-284h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 三宿の戸建感覚のマンション>藤和三宿ホームズ 7,980万円 103.84㎡/ルーフバルコニー付、メゾネット住戸!都内で希少な100㎡超住戸。リノベーション済。世田谷区中古マンション

池尻大橋駅と三軒茶屋駅の間、知る人ぞ知る人気エリア「三宿」からご紹介。

物件は烏山川緑沿いの物件で、お部屋から見える新緑が癒されるお部屋です。

広さが100㎡以上のプレミア住戸!マンションでありながら戸建間隔でお住まい頂けるメゾネット。

都内では100㎡以上の間取りは約0.02%ほどしかないので、希少価値が高くなります。

希少価値が高いということは、資産性が高いという事になりますね。


室内は新規リノベーション工事実施済で、新築同様のキレイさでお住まい頂けます。

学区は今年新築工事が完了した『多聞小学校』になります。

近くにはスーパーオオゼキやセブンイレブン等があり買物が便利です。

三宿通りにはカフェやBARなどオシャレなお店が点在していて毎日の生活が楽しくなりますね。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:219,728円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。314,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・多聞小学校:約450m 徒歩5分
・太子堂中学校:約650m 徒歩8分
・オオゼキ:約500 m 徒歩7分
・セブンイレブン:約150 m 徒歩2分
・三宿の森緑地:約160 m 徒歩2分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/浄水器/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台/トイレ2箇所
特徴
新規リノベーション済/ルーフベルコニー/メゾネット住戸

<地図>

物件概要

価格 7,980万円 所在地 世田谷区三宿2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩13分
〇          『池尻大橋』駅 徒歩13分
〇京王井の頭線 『池ノ上』駅 徒歩15分
管理費等 24,700円/月 修繕積立金 24,000円/月
その他費用
専有面積 103.84m2 間取り 3LDK
築年月 1988年12月築 階数/階建 2階・3階部分/4階建
向き バルコニー面積 24.44m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 5戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産
施工会社 清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-283h

担当者:竹輪

<代官山 エキチカ2分!高台の好立地>ガーデンハイツ代官山 13,800万円 81.86㎡/室内リノベーション済。竹中工務店施工!ペット飼育OK。恵比寿も代官山も使えます。渋谷区中古マンション

代官山駅徒歩2分の好立地!方向も恵比寿駅との間という、プライスレスな立地物件です。

竹中工務店施工で安心の造り!外観も高級感があり、低層のしっかりとしたマンションです。

不動産の資産価値を決めるのは「立地」です!!

今後2027年には渋谷の駅前の再開発の完成、2035年まで渋谷区の人口は増加する統計がでています。


不動産を購入するという事は、資産を持つということです。

資産価値が下がらない物件を見極めるポイントに、人口動態があります。

少子高齢社会にある、日本全体では人口は減少していきますが、

より便利な場所、住みやすい場所に今後需要が集中していくでしょう。

その意味でも、代官山という立地は注目すべき立地ですね。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:379,981円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。446,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・猿楽小学校:約700m 徒歩8分
・鉢山中学校:約1000m 徒歩12分
・ピーコック:約210 m 徒歩3分
・代官山蔦谷書店:約450 m 徒歩5分
・ログロード代官山:約350 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ3口/食器洗浄機/床暖房/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/クローゼット
特徴
新規リノベーション済/ペット飼育OK/新耐震基準物件

<地図>

物件概要

価格 13,800万円 所在地 渋谷区恵比寿西2丁目
交通 〇東急東横線『代官山』駅 徒歩2分
管理費等 16,900円/月 修繕積立金 5,730円/月
その他費用
専有面積 81.86m2 間取り 2LDK
築年月 1997年11月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き 東南 バルコニー面積 2.24m2
現況 空家 駐車場 空有35,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 31戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 菱進不動産
施工会社 竹中工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-282h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 光と開放感のある生活!>イトーピア若林マンション 3,990万円 57.39㎡/天井高3,400mm!南向き日当り良好。旧耐震物件だけど、耐震基準適合証明書取得可能。住宅ローン控除適応物件!世田谷区中古マンション

旧耐震物件は、耐震性やその他税制優遇面などで、あまりオススメしておりませんが、

本日の物件は耐震基準適合証明書が取得可能なので、住宅ローン減税の取得が可能となります。

田園都市線三軒茶屋駅周辺で、新耐震基準でなかなかご条件に見合う物件が見つからない方、

少し対象を広げて検討してみていかがでしょうか?


物件は最上階角部屋になります。南向きでご覧の通り日当り抜群です!!

更に天井高が3,400mmもあり、開放感抜群な物件となります。

今回室内をフルリノベーション工事実施済で、新築同様の内装でお住まい頂けます。

賃貸にお住まいで、もう少し広い物件に引越しを検討している方にオススメです。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:109,864円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。165,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・若林小学校:約400m 徒歩5分
・世田谷中学校:約500m 徒歩7分
・TOP’Sスーパー:約190 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約250 m 徒歩2分
・若林公園:約650 m 徒歩8分
設備
システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ロフト/TVモニター付インターホン/温水洗浄便座
特徴
耐震基準適合証明書取得可能/住宅ローン控除適応物件/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 3,990万円 所在地 世田谷区若林5丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩17分
〇東急世田谷線『若林』駅 徒歩3分
管理費等 15,500円/月 修繕積立金 17,200円/月
その他費用
専有面積 57.39m2 間取り 2LDK
築年月 1981年2月築 階数/階建 4階部分/4階建
向き 南東 バルコニー面積 4.68m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 16戸
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 伊藤忠不動産㈱
施工会社 大成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-281h

担当者:竹輪

<学芸大学 リビング20帖!広々生活>D’グランセ学芸大学 7,380万円 81.19㎡/室内リノベーション済!ペット飼育OK。1620サイズの浴室!世田谷区中古マンション

学芸大学駅と三軒茶屋駅のちょうど間の閑静な住宅街!大和ハウスの「D’グランセ」シリーズが、

室内新規フルリノベーション済で売出募集が出ました。

広さ80㎡以上のゆったりとした間取りで、リビングは20帖以上確保されています。

都内で80㎡以上の広さが確保されているマンションか数が少ないので希少価値がありますね。


近隣には公園や、スーパーなども充実していて、お休みの日は駒沢公園まで遊びに出掛けられそう。

ペットの飼育も可能なので、広いお部屋で愛犬と過ごす毎日が待っていますよ。

住宅ローン控除の対象となる物件なので、最大10年間で400万円の控除が受けられます。

詳しくは、ウィル・ビーバイヤーズエージェントまでお尋ね下さい。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:203,207円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。270,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・中丸小学校:約270m 徒歩3分
・駒留中学校:約1100m 徒歩14分
・サミットストア:約550 m 徒歩7分
・まいばすけっと:約300 m 徒歩4分
・ツルハドラッグ:約 350m 徒歩4分
設備
カウンターキッチンガスコンロ/床暖房/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/オートロック/宅配BOX/エレベーター/ウォシュレット/クローゼット
特徴
室内リノベーション済/ペット飼育OK/トランクルーム/24時間ゴミ置場

<地図>

物件概要

価格 7,380万円 所在地 世田谷区野沢3丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩13分
管理費等 16,080円/月 修繕積立金 17,860円/月
その他費用 1,200円/月
専有面積 81.19m2 間取り 3LDK
築年月 2003年8月築 階数/階建 1階部分/5階建
向き 南東 バルコニー面積 6.00m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 18戸
管理会社 野村不動産パートナーズ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 大和ハウス工業㈱
施工会社 南海辰村建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-280h

担当者:竹輪