12月, 2016

<自由が丘 ゆとりの広さ>ガーディニアコート自由が丘 8,480万円 118.39㎡/自由が丘の低層マンション。駐車場専用使用権付!室内リフォーム済。ペット飼育OK!目黒区中古マンション

自由が丘の閑静な住宅街より100㎡超えのゆとりの広さ住宅のご紹介です。

100㎡超えの住宅は供給戸数が少なく、それだけで希少価値があり、

資産価値の高い物件と言えます。

baibai04_240 (1) リビング

リビングは20.2帖あり、南向きの窓から日がサンサンと差込非常に明るいです。

その他にお部屋が3部屋あるので、ファミリーにオススメの間取ですね。

建物には専用の駐車場が付いているので、車をお持ちの方も問題ありません。

水周りのリノベーションも完了しており、すぐにお住まい頂けるお部屋です。

バス 独立洗面台

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

間取図

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:240,565円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。356,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・緑ヶ丘小学校:約400m 徒歩5分
・第十一中学校:約800m 徒歩10分
・文化堂:約650 m 徒歩8分
・中根公園:約550 m 徒歩7分
・ファミリーマート:約650 m 徒歩8分
設備
システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/クローゼット/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/駐車場専用使用権付/室内リフォーム済

<地図>

物件概要

価格 8,480万円 所在地 目黒区緑が丘2丁目
交通 〇東急東横線『自由が丘』駅 徒歩11分
管理費等 25,500円/月 修繕積立金 5,100円/月
その他費用 駐車場:40,000/月
専有面積 118.39m2 間取り 3LDK
築年月 1991年9月築 階数/階建 2階部分/3階建
向き バルコニー面積 13.89m2
現況 空家 駐車場 40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 6戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産株式会社
施工会社 東急ホーム株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-228h

担当者:竹輪

<恵比寿 ワイドスパンマンション>サン・クオーレ恵比寿 7,680万円 66.13㎡/全部屋南向き!日当り眺望良好。山手線恵比寿駅徒歩8分!室内フルリノベーション済。渋谷区中古マンション

常に住みたい街で上位にランクインする「恵比寿」。

山手線から徒歩10分圏内の、街の資産価値は引続き強いと思います。

2LDKの間取だと、1部屋が共用部分に面して暗いという物件が多いですが、

本日のお部屋は全部屋南向き。ワイドスパンの間取となっています。

都心で日当り・眺望良好という部分もプラスαの評価となりますね。

リビング3 キッチン

室内はフルリノベーション工事を実施しております。

リビングは広々15.2帖取れており、ダイニングテーブルやソファセットを置いてもゆったり使えそうです。

建物自体もペット飼育可能な物件となります。

マンションの価値は築15年で下げ止まります。今回はちょうど築14年となりますので、

リニュアル仲介でオススメしている条件となります。

バス 外観

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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baibai04_240

<間取図>

間取

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:217,870円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。260,000円

 

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周辺施設
・臨川小学校:約300m 徒歩4分
・広尾中学校:約1200m 徒歩12分
・ローソン:約280 m 徒歩3分
・恵比寿ガーデンプレイス:約 750m 徒歩9分
・TSUTAYA 恵比寿ガーデンプレイス店:約800 m 徒歩10分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/オートロック/TVモニター付インターホン/エレベーター/宅配BOX
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除対象/フルリノベーション済

<地図>

物件概要

価格 7,680万円 所在地 渋谷区恵比寿2丁目
交通 〇山手線『恵比寿』駅 徒歩8分
管理費等 9,200円/月 修繕積立金 14,880円/月
その他費用
専有面積 66.13m2 間取り 2LDK
築年月 2002年12月築 階数/階建 6階部分/9階建
向き バルコニー面積 8.13m2
現況 空家 駐車場 36,000円~
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 26戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 藤木工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-227h

担当者:竹輪

<二子玉川 RISEを抜けて帰る生活>グランスイート二子玉川スタイルフォート 6,970万円 67.64㎡/低層の高級レジデンス。二子玉川まで再開発された整備した平坦な道なりです!ペット飼育OK。世田谷区中古マンション

丸紅㈱旧分譲の「グランスイート」シリーズ。閑静な住宅街に佇む高級マンションです。

再開発が完了し街の付加価値が上がった、二子玉川駅の「RISE」からと徒歩圏内です。

駅からは整備された平坦な道を通って帰宅できます。

駅前の再開発が完了したエリアは当面資産価値が維持されるエリアかと思います。

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築8年の室内はまだまだキレイでそのままお使い頂けます。

スタイリッシュな内装に、お好みの家具を合わせてオシャレな新生活始めてみませんか?

リビングは17.3帖と大変広々としており、リビングを見渡せるオープンキッチンが活躍しそうです。

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成約事例は5件ほどありました。低層の世帯数が少ない物件なので取引件数事態は然程多くありませんでした。

今後も数多く出てくる物件ではない事が予想されるので希少価値は高いと思います。

成約事例は年々上昇傾向にあります。少し相場より高めの設定ではありますので、

トータルのバランスでご検討頂く必要があるかと思います。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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baibai04_240

<間取図>

グランスイート二子玉川 間取

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:197,729円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。243,000円

 

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周辺施設
・玉川小学校:約1000m 徒歩13分
・玉川中学校:約1400m 徒歩18分
・セブンイレブン:約350 m 徒歩5分
・スーパートップ:約760 m 徒歩10分
・二子玉川ライズショッピングセンター:約800 m 徒歩10分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/浴室テレビ/ミストサウナ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/床暖房/オートロック/宅配BOX
特徴
ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 6,970万円 所在地 世田谷区上野毛2丁目
交通 〇東急田園都市線『二子玉川』駅 徒歩6分

〇東急大井町線『二子玉川』駅 徒歩11分

管理費等 16,800円/月 修繕積立金 5,750円/月
その他費用 インターネット使用料:1,628円/月・CATV利用料:683円/月
専有面積 67.64m2 間取り 2LDK
築年月 2009年9月築 階数/階建 1階部分/5階建
向き バルコニー面積 67.64m2
現況 居住中 駐車場 22,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 34戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 丸紅株式会社
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-226h

担当者:竹輪

 

 

<駒沢大学 希少な世田谷区内タワーマンション>ヴィルヌーブタワー駒沢 6,380万円 76.65㎡/最上階にゲストルームと展望デッキ。1Fにはスーパー!生活便利なタワーマンション。世田谷区中古マンション

世田谷区は低層住居地域が多く、低層マンションや戸建が多いです。

世田谷区内のタワーマンションとなると非常に数が少ないというのが現状です。

有名なところでは、千歳烏山の「エルザタワー」と本日ご紹介する、

駒沢大学の「ヴィルヌーブタワー駒沢」の2物件があります。

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駒沢大学の方がより都心に近く、世田谷区内では希少なタワーマンションという事もあり、

資産性の高い物件と言えるのではないでしょうか?

また、1Fにはスーパー「オオゼキ」が入っており、近隣には駒沢公園もあり、

生活環境に優れた立地となっています。

本日のお部屋は室内リフォームが完了しており、東南・南西の角部屋で眺望日当り良好です。

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成約事例を調べると坪単価250万前後で推移しています。

今回室内のリフォームを実施しているので、その費用を経費と考えると、

価格設定は適正に近いのではないでしょうか?

是非ご検討下さい!!

成約事例

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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<間取図>

間取

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:180,991円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。270,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・旭小学校:約750m 徒歩10分
・駒留中学校:約1500m 徒歩20分
・オオゼキ:約0 m 徒歩0分
・ナチュラルローソン:約 86m 徒歩1分
・まいばすけっと:約210 m 徒歩3分
設備
システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/オートロック/エレベーター/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/24時間有人管理/眺望日当り良好/室内リフォーム済み

<地図>

物件概要

価格 6,380万円 所在地 世田谷区野沢4丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩4分
管理費等 23,310円/月 修繕積立金 16,800円/月
その他費用
専有面積 76.65m2 間取り 3LDK
築年月 1999年1月築 階数/階建 8階部分/23階建
向き バルコニー面積 28.00m2
現況 空家 駐車場 32,000円~
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 122戸
管理会社 株式会社ライフポート西洋 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社西洋環境開発
施工会社 鹿島建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-226h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

<代々木公園 資産価値の観点から注目のアドレス>ブランス渋谷神山町 5,280万円 41.8㎡/広々テラス付の旧東急不動産分譲の間取!松濤と並び評価の高い「神山町」アドレス。渋谷区中古マンション

資産価値の観点で考えると渋谷区神山町アドレスの安定性はオススメです。

今回は広々とテラスが付いている希少住戸なります。

渋谷駅も徒歩圏内、休日は代々木公園もお散歩コースになる好立地です。

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今回は家具付の住戸販売となりますので、セカンドルームや投資用でもオススメです。

購入した次の日からお住まい頂けるお部屋となります。

ペットの飼育も可能となります。近くにスーパーなどもあるので生活もしやすいですよ。

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成約事例の推移をみると最近価格上昇に合わせて値上がり傾向にあります。

今後渋谷の再開発が2027年に向けて進むことを考えると検討しておきたいタイミングですね。

物件が東急不動産のシリーズ「ブランズ」シリーズというのもポイントが高いです。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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baibai04_240

<間取図>

 

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:180,991円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。281,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・マルエツプチ富ヶ谷一丁目店:約120m 徒歩2分
・セブンイレブン:約120m 徒歩2分
・代々木公園:約350 m 徒歩4分
・東急BUNKAMURA:約650 m 徒歩8分
・東急ハンズ:約 650m 徒歩8分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/食器洗浄機/システムキッチンガスコンロ/床暖房/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス
特徴
ペット飼育OK/家具付販売

<地図>

物件概要

価格 5,280万円 所在地 渋谷区神山町
交通 〇千代田線『代々木公園』駅 徒歩6分〇小田急線『代々木八幡』駅 徒歩8分

〇山手線『渋谷』駅 徒歩12分

管理費等 15,100円/月 修繕積立金 5,060円/月
その他費用 インターネットシステム運営保守管理料:1,260円/月・オプティキャスト施設使用料:788円/月・テラス使用料:900円/付
専有面積 41.8m2 間取り 1LDK
築年月 2012年5月築 階数/階建 1階部分/8階部分
向き バルコニー面積 18.07m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産株式会社
施工会社 名工建株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-225h

担当者:竹輪

<駒沢大学 都会の喧騒を離れて緑のある生活>駒沢公園ヒルズ 6,380万円 84.54㎡/旧野村不動産分譲物件。駒沢公園徒歩圏内!ペット飼育OK。専用庭付住戸!世田谷区中古マンション

少し駅から距離はありますが、低層の重厚感あるマンション。

築年数は来年で20年となりますが、管理体制良好で今後の資産性の高さを感じる物件です。

駒沢公園もすぐ近くで、都心にアクセス便利で落ち着いた環境を手に入れたい方にオススメです。

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お部屋は1Fになりますが、ご覧の通り日当りサンサンです。

1Fのデメリットを感じさせないお部屋となっています。

お部屋の専用庭も広々としており、今回ウッドデッキを新設しました。

お休みの日はここでゆっくりと過ごしたいですね!

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世田谷区駒沢5丁目周辺の過去10年の成約事例を調べました。

過去10年ほぼ変わらず、坪単価200万のラインを推移しています。

坪単価250万前後で成約している案件もあるので、

物件のグレードとヴィンテージを評価すると本日の物件は検討したい1部屋と言えます。

駒沢5丁目成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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<間取図>

駒沢公園ヒルズ 102 間取り

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:180,991円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。281,000円

 

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周辺施設
・東深沢小学校:約750m 徒歩10分
・東深沢中学校:約600m 徒歩8分
・サミットストア:約450 m 徒歩6分
・セブンイレブン:約260 m 徒歩3分
・駒沢公園:約400 m 徒歩5分
設備
システムキッチンガスコンロ/オーブン/床暖房/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/オートロック/エレベーター/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/ウッドデッキ付専用庭/24時間ゴミ置場

<地図>

物件概要

価格 6,380万円 所在地 ここにテキストここにテキストここにテキスト
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩17分
管理費等 21,500円/月 修繕積立金 17,270円/月
その他費用 専用庭使用料:900円/月
専有面積 84.54m2 間取り 3LDK
築年月 1997年3月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き 専用庭面積 51.21m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数
管理会社 野村リビングサポート㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 野村不動産㈱
施工会社 清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-224h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 ペットと共に暮らす生活>レグノ・スイート三軒茶屋 5,380万円 59.37㎡/室内リフォーム済・眺望良好!通りと逆向きで静かなお部屋。世田谷区中古マンション

世田谷区三軒茶屋アドレス。近くにはスーパーやコンビニなどもあり生活便利です。

エントランスはダブルオートロックで、セキュリティも万全!!

管理体制も良好で、資産価値の安定性が高い物件と言えます。

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物件を購入する時にチェックをしたい一つのポイントにどこが建設したかも気になるところ。

今回の物件は「鹿島建設」施工で安心の物件ですね。

建物には24時間ゴミ置場や宅配BOXもあって設備も充実しています。

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そして、本日のお部屋は東向きのお部屋となります。

目の前に高い建物がないので眺望良好で、通りと逆向きなのでとても静かですよ。

間取は3LDKの間取となりますので、ご家族でお住まい頂けます。

住宅ローン控除も利用できるのもポイントが高いですね。

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物件の価格は、坪単価250万~300万の間で安定しています。

本日の物件は昨年リフォームを実施しているので、通常のお部屋よりキレイになっています。

その分、少し相場より高めの設定となっておりますので、含めて検討して行きましょう。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

間取り

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:152,623円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。225,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・三軒茶屋小学校:約240m 徒歩3分
・駒沢中学校:約800m 徒歩10分
・ピーコック:約160 m 徒歩2分
・ローソン:約200 m 徒歩3分
・まいばすけっと:約150m 徒歩2分
設備
システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/TVモニター付ダブルオートロック/独立洗面台
特徴
24時間ゴミ置場/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 5,380万円 所在地 世田谷区三軒茶屋2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩11分
管理費等 7,500円/月 修繕積立金 11,710円/月
その他費用 インターネット使用料:972円/月
専有面積 59.37m2 間取り 3LDK
築年月 2005年8月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き バルコニー面積 7.34m2
現況 空家 駐車場 25,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 100戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 鹿島建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-223h

担当者:竹輪

<学芸大学 憧れの碑文谷アドレス>ディアハイム碑文谷 6,380万円 75.12㎡/南西角部屋の開放感のあるお部屋!眺望陽当り良好なんです。フルリノベーション完成で堂々登場!目黒区中古マンション

物件を購入するなら資産価値の下がりにくい立地を選ぶ!!

昔から住宅地として根強い人気のある「目黒区碑文谷」アドレス。

周辺には公園があったり、スーパーやコンビニも充実していて、生活環境抜群です。

そして、地盤のよさも相まって、所有をしておきたい立地の物件です。

キッチン リビング

リニュアル仲介では、室内を自分好みにリノベーションしてお住まい頂く事を推奨していますが、

本日の物件はすでにフルリノベーション済で、室内がオシャレに生まれ変わっています。

広さは70㎡を超えた3LDKなので、ご家族でお住まい頂くには程よい広さです。

施工は鹿島建設なので、安定・安心のつくりですね。

築30年経ちますが、新耐震基準で、立地の良さからリセールバリューが高いと思います。

ベッドルーム 外観

お部屋は南西角部屋で、各お部屋に窓があり、とても明るいです。

マンションの2LDK・3LDKタイプの間取は、一部屋が暗いという物件も多いですが、

こちらのお部屋は明るく、開放的に、快適にお住まい頂けます。

バス 独立洗面台

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

間取り図

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:180,991円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。252,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・碑文谷小学校:約750m 徒歩9分
・第七中学校:約650m 徒歩8分
・オオゼキ 碑文谷店:約600 m 徒歩7分
・コナミスポーツクラブ:約190 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約350 m 徒歩4分
設備
システムキッチン・ガスコンロ/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/浄水器/独立洗面台/ウォシュレット/オートロック/エレベーター
特徴
新耐震基準/フルリノベーション済

<地図>

物件概要

価格 6,380万円 所在地 目黒区碑文谷2丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩9分
管理費等 25800円/月 修繕積立金 10740円/月
その他費用
専有面積 75.12m2 間取り 3LDK
築年月 1986年2月築 階数/階建 5階部分/7階建
向き 南西 バルコニー面積 3.75m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 18戸
管理会社 東急コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 鹿島建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-222h

担当者:竹輪

<池尻大橋 エキチカの新築戸建>池尻3丁目新築戸建 5,480万円 61.06㎡/池尻大橋駅徒歩6分の閑静な住宅街!新築戸建が完成しました。世田谷区新築戸建

池尻大橋徒歩6分の好立地に新築の一戸建が完成しました!!

リニュアル仲介では、新築物件よりも中古物件をオススメしておりますが、

新築時から価格の維持率の高いエリアの場合、土地の評価をしっかりと見極めて検討して行きましょう。

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閑静な住宅街に位置していますので、落ち着いて生活できそうですね。

近くにはスーパーオオゼキや、コンビニ、飲食店などもあり生活しやすい環境です。

戸建の場合、管理費修繕費が固定で発生しないので、

月々の返済する金額を柔軟に調整する事ができます。

今回の物件をフルローンで組んだ場合、月々の返済は156,000円ほどになります。

同じ様な条件で賃貸で一戸建てを探すと、203,000円程が相場になりますので、

より住居費を抑える事ができそうです。

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間取は2LDKの間取になります。

2階部分を全面リビングにしており、リビング広くゆったり使える間取になっています。

ご家族でお使い頂くにはちょうどよい広さの物件かと思います。

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池尻大橋駅周辺の過去10年の戸建の成約事例をグラフにまとめました。

価格は上昇傾向にあり、直近では坪単価が250万前後となります。

築年数が古い成約事例も入っているので、それよりは今回の物件の価格は上回る形となります。

渋谷も徒歩圏内の、池尻大橋駅近の物件という面と、

5000万台の所有権付戸建という面で検討してみたい物件ですね。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

間取図1F 間取図2F 間取図3F

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:155,459円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。203,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・三宿小学校:約650m 徒歩8分
・三宿中学校:約800m 徒歩10分
・オオゼキ:約300 m 徒歩4分
・ディリーヤマザキ:約 260m 徒歩3分
・小田急OX:約550 m 徒歩6分
設備
システムキッチン/食器洗浄機/浄水器/床暖房/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ロフト/エコジョーズ設置/独立洗面台
特徴
フラット35S対象/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 5,480万円 所在地 世田谷区池尻3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩6分
土地面積 38.19㎡(11.55坪) 建物面積 61.06㎡(18.47坪)
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%(道路幅員により160%)
築年月 2016年11月築 階数/階建 3階建
向き 西 バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場
建物構造 木造ストレート葺 ガス 都市ガス
電気 東京電気 水道 公営水道・公共下水
土地権利 所有権
接面道路 北側約4.0m公道
その他

■■お問合せ物件番号 ■■

B-221h

担当者:竹輪

 

 

 

<自由が丘 7路線2駅利用可能の好立地>パレ・ホームズ自由が丘 3,650万円 39.79㎡/ペット飼育OKのデザイナーズマンション。投資用としての運用にも最適!世田谷区中古マンション

ライフプランを実現するときに、資産の投資運用を考えている方も多いと思います。

株や、投資信託、金、プラチナなどなど、自分の資産の投資先は様々ありますが、

不動産への資産運用も是非検討したいところですね。

もし、今賃貸にお住まいなら、ご自身の住居費が資産運用できるチャンスが眠っていると言えます。

外観 室内

本日ご紹介する物件は、東横線自由が丘駅と目黒線奥沢駅が利用できる駅近物件です。

ペットの飼育も可能なので、ペットを飼いたい方はもちろん、お引越し後賃貸に出して、

運用をする時も、希少上条件として貸出す事ができるので、賃料の下落幅を抑える事ができそうです。

室内は、使いやすい間取へリノベーションされているので、そのままお住まい頂けそうです。

キッチン basu

こちらの物件を市場相場で賃貸するなら145,000円の査定になります。

購入した場合の、月々の返済は103,545円になりますので、

月々の賃料がもったいないと考えた方は是非ご相談下さい。

 

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<間取図>

間取図

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:103,545円

※フラット35 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。145,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・スーパーTOP:約300m 徒歩4分
・ローソン:約260 m 徒歩3分
・自由が丘スイーツフォレスト:約800 m 徒歩9分
・ナショナル田園:約700 m 徒歩8分
・世田谷区立奥沢図書館:約300 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ2口/オートロック/宅配BOX/エレベーター/浴室乾燥機/エアコン/独立洗面台/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/24時間ゴミ置場

<地図>

物件概要

価格 3,650万円 所在地 世田谷区奥沢4丁目
交通 〇東急目黒線『奥沢』駅 徒歩3分

〇東急東横線『自由が丘』駅 徒歩11分

管理費等 16,100円/月 修繕積立金 11,880円/月
その他費用
専有面積 39.79m2 間取り 1LDK
築年月 2005年9月築 階数/階建 2階部分/4階建
向き バルコニー面積 2.69m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 15戸
管理会社 日本管財㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 北野建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-220h

担当者:竹輪