10月, 2016

<恵比寿 1LDKコンパクトライフ>シャンボール恵比寿 3,899万円 36.00㎡/駅徒歩3分の新耐震基準マンション。室内新規リノベーション工事済で新築同様!今の賃貸と比べてみて下さい。渋谷区中古マンション

もし今のアナタが賃貸にお住まいなら一度自分自身の資産形成について考えてみませんか?

本日ご紹介する物件は、恵比寿駅徒歩3分の好立地!

もしこの広さ同じスペックの物件を賃貸で借りるとするなら15万~16万のお家賃が掛かります。

これを1年間支払うと約192万。1度更新して4年間住むと768万という金額が住居費で消えていきます。

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アメリカやイギリスなどは住宅に対する考えは、資産運用の一つとして考えられています。

20代のうちから、仕事を始め住宅ローンを借りられる与信が出来ると、

賃貸から購入という流れを辿り、一生のうちで7~8回住み替えを行い資産形成をしていきます。

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もし、購入した金額と同じ値段か?地価が上がれば値上がりするか?

または大幅に価格が下がらない物件を選び売却を行えば所有している期間の住居費は貯蓄に変わります。

そうやって、自分達の住居と向き合っています。

1ヶ月の支出の中で大きな割合を占める住居費を、賃貸に住み続けると戻ってこない支出を続けています。

これはいわゆる「消費」になります。これが購入となると立派な「投資」行動へと変化するのです。

購入した方が、税金や管理費修繕費などが掛かりコストが高いという声が聞こえてきますが、

そこは、如何に購入する事へのリスクを理解し、どんな物件を選ぶべきか分かって物件を選んでいく必要があります。

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:111,156円

※フラット35 金利1.06% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。155,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・ガーデンプレイス:約240 m 徒歩3分
・恵比寿横丁:約450 m 徒歩5分
・ミニストップ:約230 m 徒歩3分
・アトレ:約230 m 徒歩3分
・ピーコックストア:約750 m 徒歩9分
設備
浴室乾燥機/独立洗面台/システムキッチンガスコンロ/オートロック/エレベーター/室内洗濯機置場/ウォシュレット
特徴
室内リノベーション済み/新耐震基準/管理体制良好

<地図>

物件概要

価格 3,899万円 所在地 渋谷区恵比寿4丁目
交通 〇山手線『恵比寿』駅 徒歩3 分
管理費等 12,240円/月 修繕積立金 4,400円/月
その他費用
専有面積 36m2 間取り 1LDK
築年月 1983年8月築 階数/階建 3階部分/11階建
向き 西 バルコニー面積 6.00m2
現況 空家 駐車場 空有 35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 127戸
管理会社 株式会社秀栄興産 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 株式会社大林組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-206h

担当者:竹輪

<二子玉川 光と風の多摩川Life>マイキャッスル二子玉川園 4,490万円 55.57㎡/最上階多摩川一望!等々力渓谷や二子玉川公園など自然豊な環境。室内リノベーション済。世田谷区中古マンション

ONとOFFは、やっぱり切り替えたい!!

そんなアナタにオススメの環境抜群のお部屋が、リノベーション済で、

さらに、家具付にて販売中です。

最上階お部屋からは、多摩川が一望でき、光と風の中で気持ちよく毎日の生活が送れます。

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物件は新耐震基準の物件で、住宅ローン減税適合物件となっています。

住宅ローンの残債に応じて、最大4,000万円の1%が、向こう10年間の所得税(住民税)から控除されます。

最大400万の減税効果があるので、この制度を利用しない手はないですね。

2016年は住宅ローンが近年に見ない低金利で推移しています。

この控除を使えば、金利分を支払わないで済むのと近い効果がありますね。

物件を購入するときは、各種住宅購入の補助制度を調べるのも賢い物件の買い方のポイントです。

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物件の成約事例を見ると、新築時から数年は坪単価200万円前後で成約していました。

その後徐々に価格は下落傾向してきている事が分かります。

建物の価値が目減りしてくるので、ここからは土地の価値が残り価格は落ち着く事が予想されます。

物件を購入する場合は、物件の購入価格と売却時の想定をしっかりと見て、

物件を評価する事がとても重要になってきます。

ウィル・ビーでは物件一つ一つの調査をしっかりと行いますので、購入時の判断材料を豊富に提供しています。

是非気になる物件があれば、お気軽にご相談下さい!!

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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是非ご参加下さい。


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<間取図>

間取図

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:128,005円

※フラット35 金利1.06% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。159,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・玉堤小学校:約900m 徒歩11分
・尾山台中学校:約1900m 徒歩24分
・オオゼキ:約1200 m 徒歩15分
・成城石井:約1000 m 徒歩13分
・二子玉川公園:約700 m 徒歩9分
設備
追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/食器洗浄機/オートロック/エレベーター/クローゼット/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台
特徴
リノベーション済/ペット飼育OK/眺望良好/住宅ローン減税適合/フラット35S適合物件

<地図>

物件概要

価格 4,490万円 所在地 世田谷区野毛2丁目
交通 〇東急大井町線『等々力』駅 徒歩15分

〇東急田園都市線『二子玉川』駅 徒歩19分

管理費等 8,110円/月 修繕積立金 10,220円/月
その他費用
専有面積 55.57m2 間取り 3LDK
築年月 1994年9月築 階数/階建 6階部分/6階建
向き 南東 バルコニー面積 5.85m2
現況 空家 駐車場 18,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 63戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 盟和産業㈱・山田建設㈱
施工会社 山田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-205h

担当者:竹輪 耕一

<二子玉川 変わり行く街を拠点に!>パセオ二子玉川 6,480万円 79.02㎡/駅前商業施設「RISE」が開業し、地価上昇中!今注目の街「二子玉川」。駅近デザイナーズマンション。世田谷区中古マンション

以前から、髙島屋や多摩川の自然など都心までアクセスが便利でありながら、

環境のよさで根強い人気があった「二子玉川」!!

最近は商業施設「RISE」も開設し、インターネット会社の雄「楽天」の本社が移転してくるなど、

ここ数年で大きく変貌を遂げました。

それに伴い地価は上昇中です。

本日の物件は駅から徒歩4分。二子玉川の中でも「RISE」側の物件になります。

成約事例を見ても、築年数は25年経ちますが、価格は横ばいか少し上がって取引されています。

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資産価値の観点からも安定性のある資産と言えそうです。

物件はデザイナーズの仕様になっており、築25年という事を感じさせません。

4Fからのお部屋は抜け感もあり眺望良好です。

物件までは「RISE」を通って帰宅する事ができますよ!!

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水周りは一通りリフォームされていますのでキレイになっています。

物件は住宅ローン控除も対象となりますので、税制優遇を活用して行きましょう。

また、「あんしん住宅売買瑕疵保険」にも加入済なので、入居後も安心してお住まい頂けます。

室内の内見も可能となりますのでお気軽にご連絡下さい。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<間取図>

間取図

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:184,738円

※フラット35 金利1.06% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。277,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・二子玉川小学校:約900m 徒歩11分
・瀬田中学校:約1300m 徒歩16分
・RISE:約 350m 徒歩5分
・蔦谷家電:約 300m 徒歩4分
・セブンイレブン:約500 m 徒歩6分
設備
追い焚き機能付バス/独立洗面台/浴室乾燥機/IHコンロ/オートロック/エレベーター
特徴
室内リフォーム済/住宅ローン控除対象/フラット35対象

<地図>

物件概要

価格 6,480万円 所在地 世田谷区玉川1丁目
交通 〇東急田園都市線『二子玉川』駅 徒歩4分
管理費等 26,700円/月 修繕積立金 12,687円/月
その他費用
専有面積 79.02m2 間取り 2LDK
築年月 1991年2月築 階数/階建 4階建/5階建
向き バルコニー面積 7.83m2
現況 空家 駐車場 30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 14戸
管理会社 自主管理 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-204h

担当者:竹輪

<自由が丘 光が差し込む部屋>APAガーデンコート等々力 6,280万円 86.60㎡/ペット飼育OK!駒沢公園も散歩圏内。室内リノベーション済。世田谷区中古マンション

毎日過ごすリビング!!やっぱり明るく日当りが良い空間にしたいですよね。

本日の物件は、3面に窓があり、風通し日当り良好なリビングが実現しました。

カウンターキッチンから見える奥の壁面はリビングのアクセントとなり、

普通のマンションにはない、オシャレな空間となっています。

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広さは、80㎡あり。5人家族でも十分な広さになっています。

室内は全面リノベーションを施しているので、とてもきれいに生まれ変わっていますよ。

住宅ローン控除も対象で、金利優遇政策のフラット35Sも利用可能です。

住宅を購入するならば、これらの国の政策を最大限活用するのも大きなポイントです。

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リビングの一画には、デスクスペースがあり、パソコン作業をしたり、

お子様の毎日の宿題をするスペースとして活用できそうです。

物件は新築時から若干上昇しており、築年数が古くなっても需要が高い物件と言えそうです。

リノベーション実施済で、この価格は是非検討したいですね!!

 

成約事例

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<間取図>

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:179,036円

※フラット35 金利1.06% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。263,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・東深沢小学校:約550m 徒歩7分
・東深沢中学校:約900m 徒歩11分
・西友:約150 m 徒歩2分
・スリーエフ:約100 m 徒歩1分
・紀伊国屋:約100 m 徒歩1分
設備
浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/浄水器/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/ウォークインクローゼット/オートロック/エレベーター
特徴
ペット飼育OK/リノベーション済/新耐震基準/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 6,280万円 所在地 世田谷区等々力7丁目
交通 〇東急東横線線『自由が丘』駅 徒歩17分

〇東急大井町線『尾山台』駅 徒歩14分

管理費等 23,300円/月 修繕積立金 6,000円/月
その他費用
専有面積 86.60m2 間取り 3LDK
築年月 1998年9月築 階数/階建 4階部分/6階建
向き バルコニー面積 5.82m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 19戸
管理会社 アパコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 アパ㈱
施工会社 アパ建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-203h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<桜新町 ガーデニングにぴったり>エンゼルハイム馬事公苑 4,980万円 62.10㎡/ゆったりとした専用庭付。秋空の下ティータイムなどいかが?室内リノベーション済。世田谷区中古マンション

都心にありながら、広い庭を持つ!!憧れますよね。

そんな要望に応えられる今日のお部屋。

広々とした専用庭が付いた分譲マンションのご紹介です。

世田谷区弦巻の閑静な住宅街に立地する、こちらの物件。

南向きで日当り良好です。

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室内は今回新規でリノベーション済です。築は22年経ちますが、管理体制良好でキレイです。

新耐震基準、広さもクリアしているので住宅ローン控除も対象となります。

さらに今ならうれしい。家具付販売です!!

モデルルームの家具がそのまま手に入ります。

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お部屋は3LDKの間取になるので、お子様がいるご家族にオススメの物件です。

地元の方に人気のある松ヶ丘小学校学区ないです。

アクセントでリビングにデスクスペースがあるので、ちょっとしたプライベート空間としてご活用下さい。

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ウィル・ビーでは物件の成約事例をしっかりとお調べして物件の資産価値を確認します。

実際の物件の価値は、どうなのか?

取引事例からの物件の価値と、収益還元法に基く調査で、物件を判断して行きます。

賃貸に強いウィル・ビーだからこそ、多面的に物件を調べる事ができますよ!!

エンゼルハイム馬事公苑

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:141,975円

※都市銀行 金利1.06% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。198,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・松ヶ丘小学校:約700m 徒歩9分
・弦巻中学校:約1200m 徒歩15分
・サミットストア:約600 m 徒歩8分
・サンクス:約350 m 徒歩4分
・馬事公苑:約400 m 徒歩5分
設備
追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/システムキッチンガスコンロ/浄水器/食器洗浄機/ウォシュレット/オートロック/TVモニター付インターホン/ウォークインクローゼット
特徴
リノベーション済/専用庭/南向き日当り良好

<地図>

物件概要

価格 4,980万円 所在地 世田谷区弦巻5丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩14分

〇東急世田谷線『上町』駅 徒歩15分

管理費等 11,740円/月 修繕積立金 5,580円/月
その他費用 専用庭使用料:320円/月
専有面積 62.10m2 間取り 3LDK
築年月 1994年11月築 階数/階建 1階部分/6階建
向き 南向き 専用庭面積 22.68m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 33戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 日栄建設工業株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-202h

担当者:竹輪

<池尻大橋 高台×眺望を手に入れる>マンション駒場 4,580万円 58.32㎡/DIYで遊び心をくすぐるリノベーション。日当りサンサン眺望抜群なお部屋!世田谷区中古マンション

室内を自分のライフスタイルや好きなデザインに合わせて暮らしたい。

そんな方には中古マンションを購入してリノベーションがオススメです。

今日のお部屋はただのリフォームじゃない!!

物件の価値を高める「リノベーション」を施したお部屋です。

リビングの壁一面は使える構造用合板を採用。

自由にピンが打てて自由自在にお部屋をアレンジできてしまいます。

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元々2DKだった古い間取のこちらのお部屋。

リビングを広く取り。カウンターキッチンへと変更して、

眺望がよい、日当たりサンサンのリビングを作り出しました。

こんな間取だと毎日のお料理が楽しくなりますね。

そして、ちょっと余ったスペースは約3.4帖程の多目的ルームに。

収納や書斎、子供部屋とお客様のライフスタイルに合わせて自在にお使い頂けます。

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間取り

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:130,571円

※都市銀行 金利1.06% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。176,000円

 

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周辺施設
・多聞小学校:約1000 m 徒歩12分
・富士中学校:約950m 徒歩11分
・オオゼキ:約800 m 徒歩6分
・サンクス:約 400m 徒歩5分
・東邦大学目黒大橋病院:約 350m 徒歩4分
設備
追い焚き機能付バス/玄関人感センサー/システムキッチンガスコンロ3口/浄水器/二重サッシ
特徴
リノベーション済/南向き日当り良好/眺望良好

<地図>

物件概要

価格 4,580万円 所在地 世田谷区池尻4丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩3分
管理費等 13,590円/月 修繕積立金 10,110円/月
その他費用
専有面積 58.32m2 間取り 2LDK
築年月 1970年7月築 階数/階建 7階部分/9階建
向き バルコニー面積 9.72m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 59戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日通不動産㈱
施工会社 佐藤工業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

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担当者:竹輪

<武蔵小山 買い物天国ライフ>ライオンズマンション武蔵小山 4,580万円 54.45㎡/800mのアーケード商店街パルム商店街すぐ近く!室内リノベーション済。新耐震基準マンション!品川区中古マンション

武蔵小山駅の代名詞と言えば『パルム商店街』。駅前から約800mの、

アーケード商店街を持った、日本でも随一の大きさを持つ商店街です!!

目黒線は数年前に地下化工事を行い、駅前にロータリーができるなどスッキリしました。

更に現在駅前の広大な敷地を再開発中です。

都内の駅周辺は土地が少なく、大規模な再開発が行われると、

周辺の地価が上がる傾向が見られます。

そんな変わり行く街『武蔵小山』駅からご紹介です。

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物件は築30年の新耐震基準マンションです。広さは50㎡以上ありますので、

住宅ローン控除も対象となる物件です。

室内は今回フルリノベーション工事を実施していますので、新築同様のキレイさです。

7階のお部屋は南向きで日当りも良好!!

武蔵小山駅も戸越銀座駅も使える好立地物件です。

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物件の新築時からの取引事例を見ても、右肩上がりで成約価格が上がっています。

これは、物件の資産価値維持率が高く、市場から評価されていると言えると思います。

資産価値は1にも、2にも立地です。

物件自体の持つ価値と、周辺の土地の持つ価値!!

ここが両方合わさると資産価値が下がりにくい物件を見つける事ができます。

資産価値が下がりにくい物件を選びたい方!!

お気軽にお問合せ下さい。

無題

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:130,571円

※フラット35 金利1.06% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。185,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・荏原平塚学園:約300m 徒歩4分
・荏原第一中学校:約800m 徒歩10分
・フジマート:約180 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約37 m 徒歩1分
・スクエア荏原ホール:約210m 徒歩3分
設備
追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/オートロック/エレベーター/独立洗面台/システムキッチンガスコンロ/ウォシュレット
特徴
新規リノベーション工事済/新耐震基準/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 4,580万円 所在地 品川区荏原3丁目
交通 〇東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩7分

〇東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩9分

管理費等 13,100円/月 修繕積立金 7,860円/月
その他費用 インターホン機器代金:1,500円/月
専有面積 54.45m2 間取り 2LDK
築年月 1986年4月築 階数/階建 7階部分/10階建
向き バルコニー面積 6.04m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 40戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 大京観光㈱
施工会社 大末建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

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担当者:竹輪

<駒沢大学 仲良く平等に!>グランドメゾン野沢 5,390万円 60.27㎡/ペット飼育OK。新耐震基準!住宅ローン控除対象。リノベーション工事済。世田谷区中古マンション

仲良くお部屋が平等に3部屋!!寝室と子供部屋2部屋欲しい。

4人家族にオススメの物件です。

今回は、なんと家具付にて販売になります。

三軒茶屋駅と駒沢大学駅の利用が可能な好立地。

近くにはスーパーオオゼキやコンビニもあり生活に便利です。

リビング キッチン

新耐震基準のマンションだから、安心の物件です。

フラット35Sも適合物件となっています。

ウィル・ビーではご契約前の事前インスペクションや、フラット適合証明調査や、

耐震適合証明の発行のサポートなどさせて頂いています。

どんな物件を選べば、資産価値の下がりにくい物件を購入できるか?

消費財としての物件の購入から、資産運用としての購入へ!!

賢い物件の買い方。是非ご相談下さい。

バス 洗面台

物件は比較的取引事例の多い物件となります。

頻繁に取引されている事を見ると資産としての安定性は見込めるかと思います。

今回はリフォーム費用が入っているので、実際の物件の価値を分析する必要があります。

また、住宅ローン控除対象の物件になりますので、購入後10年間所得税と住民税から、

上限400万の控除が受けられます。これは大きいです。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

間取

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:226,008円

※フラット35 金利1.02% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。310,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・旭小学校:約600m 徒歩8分
・駒留中学校:約1400m 徒歩18分
・オオゼキ:約160 m 徒歩2分
・ファミリーマート:約450 m 徒歩6分
・まいばすけっと:約220 m 徒歩4分
設備
追い焚き機能付バス/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/浴室乾燥機/独立洗面台/オートロック/エレベーター/BS・CS・CATV対応
特徴
ペット飼育OK/リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 5,390万円 所在地 世田谷区野沢2丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩7分

〇          『三軒茶屋』駅 徒歩12分

管理費等 13,390円/月 修繕積立金 10,850円/月
その他費用
専有面積 60.27m2 間取り 3LDK
築年月 1985年4月築 階数/階建 3階部分/13階建
向き 南東 バルコニー面積 9.11m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 87戸
管理会社 積和管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 積水ハウス㈱
施工会社 池田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-199h

担当者:竹輪

<学芸大学 低層住宅街のハイスペック>グラーサ学芸大学 7,980万円 78.89㎡/インテリアコーディネーター企画のリノベーション!フラット35S対象。住宅ローン控除!ペット飼育OK。目黒区中古マンション

東急東横線、急行停車駅『学芸大学』駅、駅周辺の人気エリア『鷹番』より、

築12年のハイスペックマンションのご紹介です。

リニュアル仲介では資産価値がちょうど落ち着いてくる築15年前後5年の物件をオススメしています。

今回の物件はオススメの築年数になります。

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室内は、インテリアコーディネーターによるリノベーション工事実施中です。

水周り、室内新品になります。

学芸大学駅周辺で新築マンションを同じ広さで購入すると考えると、1000万以上差が出ます。

東南角部屋の、好立地で物件を購入できるのは中古マンションだからこそです。

資産価値が下がりにくい物件をお探しなら是非中古マンションもご検討下さい。

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物件は当初5年間優遇金利が適用になる、フラット35S対象の物件になります。

更に住宅ローン控除も適用になります。

今回、売主様が課税業者さんになりますので、住宅ローン借入上限が4,000万円になります。

住宅ローンを4,000万以上お借入頂いた場合、10年間で400万円が所得税から控除されます。

低金利の今の時代、優遇政策を活用すると、更に資産を目減りさせずに済みます。

10年間で400万を貯金すると、毎月約3.3万円の貯金が必要です。

その分の税制優遇が受けられると考えると大きいですよね。

物件情報だけでなく、トータルでお客様のファイナンスプランのお手伝いをさせて頂きます。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:226,008円

※フラット35 金利1.02% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。310,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・鷹番小学校:約450m 徒歩5分
・目黒中央中学校:約1400m 徒歩17分
・オオゼキ:約750 m 徒歩9分
・ファミリーマート:約450 m 徒歩6分
・コナミスポーツ:約 200m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/食器洗浄機/宅配BOX/独立洗面台/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット
特徴
ペット飼育OK/リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 7,980万円 所在地 目黒区鷹番1丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩8分
管理費等 13,400円/月 修繕積立金 12,070円/月
その他費用 インターネットサービス費:1,890円/月、留守モード費:1,680円/月
専有面積 78.89m2 間取り 3LDK
築年月 2004年3月築 階数/階建 3階部分/6階建
向き 南東 バルコニー面積 4.34m2
現況 空家 駐車場 23,000円~28,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 21戸
管理会社 ㈱クレアスコミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-197h

担当者:竹輪

<恵比寿 ひな壇ルーフバルコニー生活>エンブレム目黒茶屋坂 11,000万円 96.58㎡/平置駐車場専用使用権付。室内リノベーション済!南向き日当り良好。目黒区中古マンション

恵比寿駅と目黒駅の間、茶屋坂のひな壇に立地するヴィンテージマンションのご紹介。

最上階のお部屋は開放感のあるルーフバルコニー!!

グルッと一周ご覧の通り眺望日当り、開放感抜群です。

こんな素敵なルーフバルコニーがあると、この秋空の下気持ち良さそうですね。

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室内は新規リノベーション工事実施済です。

南西角部屋になるので日当りも良好です。

ご家族がゆったりとお使い頂ける広さになっています。

P1520321 P1520307

敷地内には平置き専用使用権が付いていますので、大きい車でも対応可能です。

お休みの日は恵比寿ガーデンプレイスがお散歩コースです。

近隣にスーパーやコンビニなどもあり生活環境良好です。

P1520343 P1520354

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

 

 

間取り

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:311,540円

※都市銀行 金利1.02% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。380,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・田道小学校:約300m 徒歩4分
・大鳥中学校:約1400m 徒歩17分
・まいばすけっと:約700 m 徒歩8分
・信濃屋:約 650m 徒歩8分
・ファミリーマート:約600 m 徒歩7分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/独立洗面台/ウォークインクローゼット/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス
特徴
平置駐車場付/新規リノベーション済/ルーフバルコニー

<地図>

物件概要

価格 11,000万円 所在地 目黒区三田2丁目
交通 〇山手線『恵比寿』駅 徒歩13分

〇山手線『目黒』駅 徒歩12分

管理費等 36,700円/月 修繕積立金 23,160円/月
その他費用 駐車場管理費:3,000円/月、駐車場積立金:1,500円/月
専有面積 96.58m2 間取り 2LDK
築年月 1985年8月築 階数/階建 4階部分/4階建
向き 南西 バルコニー面積 52.31m2
現況 空家 駐車場 無料
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 14戸
管理会社 朝日管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 日新建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-196h

担当者:竹輪