2月, 2016

<資産価値で選ぶならコレ>ルミネ三軒茶屋 4,480万円 56.16㎡/栄通り商店街から1本入った駅近物件。住宅ローン控除など税制優遇あり!リノベーション済。世田谷区中古マンション

渋谷から2駅三軒茶屋からご紹介!!さらに駅から徒歩3分という好立地です。

資産価値が下がらないポイント2つ。

①、都心の物件である事(三軒茶屋は人気があり、需要のあるエリアです。)

②、駅近の物件である事(駅からの距離は資産価値に影響を与えます。)

今日の物件は、きちんとこの2点をクリアしている物件です。

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さらに、広さが50㎡を超えているので様々な税制優遇措置を受けられる可能性があります。

しかし築年数が25年を超えている場合は、ある手続きを行えると税制優遇の対象になります。

住宅ローンの税制優遇、不動産取得税、登録免許税、固定資産税などなど。

物件を購入するという事は税金の事もしっかりと知っておく必要があります。

この部分もしっかりとサポートさせて頂きますのでご安心下さい。

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室内は今回新規リノベーション工事実施済です。

引渡が完了すればすぐにでもお住まい頂ける状態に仕上がっています。

ペットの飼育も可能なところもポイントが高いですね。

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毎月の住居費が貯金に変わる新しい考え方。

中古物件を新築並みの安心と資産価値から考える住まい選び。

知っておいて損はない、物件の選び方をお伝えします。

詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせ下さい。

<間取り図>

無題

 

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:121,820円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 185,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年3月5日(土)10:30~

2016年3月6日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

リフォーム内容 2016年1月完了 ━━━━━━━━━━━━━━━

■ユニットバス交換

■ キッチン交換

■ 洗面化粧台交換

■ 浴室乾燥機交換

■ 建具新規交換

■ クロス張替

周辺施設
・中里小学校:約450m 徒歩6分
・三宿中学校:約950m 徒歩12分
・フーディアム:約250 m 徒歩3分
・ファミリーマート:約220 m 徒歩3分
・ドンキホーテ ピカソ:約180 m 徒歩2分
設備
システムキッチンガスコンロ/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台/エアコン/エレベーター/24時間ゴミ置き場
特徴
ペット飼育OK/既存住宅瑕疵保険

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区三軒茶屋1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩3分
管理費等 16,350円/月 修繕積立金 17,240円
その他費用 なし
専有面積 56.16m2 間取り 2LDK
築年月 1984年1月築 階数/階建 1階部分/5階建
向き 西 バルコニー面積 7.02m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 戸数 27戸
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 巡回 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 株式会社今西組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-091h

担当者:竹輪 耕一

<表参道に住まう!!>ヴェルデ青山 3,980万円 53.31㎡/表参道徒歩7分の好立地!目の前青山学院大学。室内フルリノベーション済!渋谷区中古マンション

表参道駅徒歩7分の好立地!目の前は青山学院大学の敷地なので環境良好です。

都内でも屈指の人気の立地『青山』よりご紹介です。

渋谷駅ももちろん徒歩圏内です。

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建物は外装も修繕工事済でキレイになっています。

室内はリノベーション工事済で新築同様に生まれ変わっていますよ。

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リビングは広々13.6帖。この立地でこの内容の賃貸を借りるとすると18万前後になります。

それが購入となると月々の返済と管理費修繕積立金を合わせても、

151,224円程でお住まい頂けます。投資用としても検討できる一部屋ですね。

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水周りも新品となっています。お風呂は追炊き機能付きバス、浴室乾燥機。

トイレには手洗い場も付いた最新の設備となっています。

都心のあらゆる場所にアクセス可能な好立地物件です。

是非ご検討下さい。

<間取り図>

無題

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:108,224円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 180,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年2月27日(土)10:30~

2016年2月28日(日)10:30~

2016年3月5日(土)14:00~16:00 

リニュアル仲介本部主催 特別情報セミナー 5名限定

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

周辺施設
・常盤松小学校:約600m 徒歩7分
・鉢山中学校:約1400m 徒歩17分
・表参道ヒルズ:約1200 m 徒歩14分
・セブンイレブン:約450 m 徒歩5分
・青山学院大学:約600 m 徒歩7分
設備
追炊き機能付バス・浴室乾燥機/システムキッチン・ガスコンロ/ウォークインクローゼット/独立洗面台/ウォシュレット/オートロック/エレベーター
特徴
室内リノベーション工事実施済

<地図>

物件概要

価格 3,980万円 所在地 渋谷区渋谷4丁目
交通 〇東京メトロ銀座線・千代田線『表参道』駅 徒歩7分
管理費等 21,500円/月 修繕積立金 21,500円/月
その他費用
専有面積 53.31m2 間取り 1LDK
築年月 1981年5月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き 西 バルコニー面積 8.14m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 10戸
管理会社 ㈱エード 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-091h

担当者:竹輪 耕一

<king of東山小学校>ザ・コートガーデン目黒東山 8,980万円 75.29㎡/池尻大橋駅から徒歩4分の東山小学校学区内。旧三井不動産の注目物件です。目黒区中古マンション

帰国子女の受け入れで非常に人気の高い東山小学校学区内物件のご紹介です。

三井不動産分譲で築5年です。

現状king of 東山小学校学区内物件と言っても過言ではないのではないでしょうか!?

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低層、高台の物件で重厚感のある造りになっています。

中庭と物件周りに緑もあって環境良好です。

なぜ『東山小学校』がここまで口コミで人気を博しているのか!?

それは都心からのアクセスのしやすさはもちろん、緑が多い住環境、

更に官舎の多いエリアになり、東山小学校に通う児童に帰国子女が多かったというところから、

海外赴任から戻る駐在員の方の間で人気となり今に至っています。

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お部屋は3階のお部屋とは思えない、ご覧の眺望で抜け感があります。

お部屋は70㎡超の2LDKなのでちょっと余裕のある広さとなっています。

南西角部屋になるので、日当り風通しも良好ですよ。

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さて、物件価格についてですが、坪単価393万円なので直近の成約価格からすると、

値上がり感はありますが、現在の住宅ローン金利の安さと、

東山小学校学区内という希少性を考えると検討の余地がある物件かと思います。

東山小学校学区内はとにかく物件が少ないです。

購入後売却に出すにも、賃貸に出すにも安定した需要が見込めるエリアと言えます。

詳細はお問い合わせ下さい。

<間取り図>

無題

 

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:244,185円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 353,000円

 

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<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年2月27日(土)10:30~

2016年2月28日(日)10:30~

2016年3月5日(土)14:00~16:00 

リニュアル仲介本部主催 特別情報セミナー 5名限定

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

 

周辺施設
・東山小学校:約210m 徒歩2分
・東山中学校:約650m 徒歩8分
・オオゼキ:約500m 徒歩7分
・セブンイレブン:約180 m 徒歩2分
・インスパイアスターバックス:約150 m 徒歩2分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/独立洗面台/オートロック
特徴
東山小学校/東山中学校/三井不動産分譲

<地図>

物件概要

価格 8,980万円 所在地 目黒区東山3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩4分
管理費等 21,830円/月 修繕積立金 7,150円/月
その他費用
専有面積 75.29m2 間取り 2LDK
築年月 2011年12月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き 南西 バルコニー面積 8.52m2
現況 居住中 駐車場 空有33,000円~39,000円
建物構造 ここにテキスト 総戸数 52戸
管理会社 三井不動産住宅サービス㈱ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル
施工会社 間組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-090h

担当者:竹輪

<桜のシーズンが待ち遠しい>朝日シティパリオ中目黒 4,760万円 63.23㎡/リノベーション済。木の温もりが伝わる内装!広々土間のある空間。目黒区中古マンション

これからの時期、桜のシーズンが待ち遠しい中目黒マンションのご紹介。

お部屋は今回新規フルリノベーション済です。

木の温もりが伝わるオシャレな内装になっています。

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ポイントは玄関の大きな土間と特大のサービスルーム。

土間には自転車やスノーボード、サーフボードなど趣味の道具をオシャレに飾れそうです。

サービスルームは、収納でも書斎でももう一つ欲しい小部屋として活用して下さい。

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L字のカウンターキッチンはリビングのご家族とも会話が弾む空間を演出してくれます。

エリアは目黒区内で注目の『田道小学校』。

近くには24時間スーパーや、目黒区民センターもあり生活環境良好です。

渋谷駅、目黒駅行きのバスも多数出ているので、バス通勤もオススメです。

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室内の内覧も可能です。

こだわりの一部屋を是非ご覧下さい。

 

物件探しの始めの一歩!!

買うなら知っておきたい情報セミナーも随時開催中です。

3/5(土)は特別版のセミナーも開催予定です。

こちらもお気軽にお問い合わせ下さい。

 <間取り図>

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★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:129,434円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 228,000円

 

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2016年2月27日(土)10:30~

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2016年3月5日(土)14:00~16:00 

リニュアル仲介本部主催 特別情報セミナー 5名限定

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

 

周辺施設
・田道小学校:約350m 徒歩4分
・大鳥中学校:約750m 徒歩9分
・マルエツ:約450 m 徒歩5分
・ローソン:約36m 徒歩1分
・目黒区民センター:約220m 徒歩3分
設備
システムキッチングリル付ガスコンロ/追炊き機能付バス/ウォシュレット/フローリングパイン無垢材/サービスルーム/独立洗面台/オートロック
特徴
室内リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 4,760万円 所在地 目黒区目黒2丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩14分

〇山手線『目黒』駅 徒歩13分

管理費等 13,910円/月 修繕積立金 10,430円
その他費用 地代:6,320円
専有面積 63.23m2 間取り 2SLDK
築年月 1996年9月築 階数/階建 4階部分/14階建
向き バルコニー面積 7.66m2
現況 空家 駐車場 空無(32,000円)
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 73戸
管理会社 朝日管理㈱ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 借地権
分譲会社 朝日建物㈱
施工会社 三菱建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-089h

担当者:竹輪 耕一

<緑が見える生活>東急ドエルアルス池尻 5,180万円 53.88㎡/新規リノベーション済。世田谷公園も徒歩圏内!環境良好物件。世田谷区中古マンション

池尻大橋と世田谷公園の間!!駅も近いし住環境抜群の立地です。

お部屋からは、緑が見えてまさに癒しの空間物件です。

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お部屋は今回新規リノベーション工事を実施しているので新築同様にキレイになっています。

南向きで日当りも良好です。

カウンターキッチンからはリビング全体を見渡せるので、家族で話をしながらお料理できますよ。

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寝室は木の温かみを感じるフローリングに仕上がっています。

収納は特大のウォークインクローゼットがあるので収納は困らなそうですね。

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近くにはスーパーやコンビニ、飲食店も点在していてとても便利な立地です。

築年数は25年経っていますが、管理体制良好で共用部分もとてもキレイです。

室内のご内覧も可能です。

是非一度ご内見下さい。

<間取り図>

間取り

 

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:139,223円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 195,000円

 

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<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年2月20日(土)10:30~

2016年2月21日(日)10:30~

2016年3月5日(土)14:00~16:00 

リニュアル仲介本部主催 特別情報セミナー 5名限定

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

周辺施設
・池尻小学校:約500m 徒歩6分
・三宿中学校:約550m 徒歩6分
・サンクス:約100 m 徒歩1分
・オオゼキ:約450 m 徒歩6分
・Can do 100円ショップ:約350 m 徒歩5分
設備
システムキッチン/ガスコンロ/食器洗浄機/オートロック/宅配BOX/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット
特徴
リノベーション済/南向き日当り良好/

<地図>

物件概要

価格 5,180万円 所在地 世田谷区池尻2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩5分
管理費等 17,200円/月 修繕積立金 15,500円
その他費用
専有面積 53.88m2 間取り 1LDK
築年月 1991年3月築 階数/階建 1階部分/5階建
向き バルコニー面積 10.50m2
現況 空家 駐車場 35,000円~45,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産
施工会社 東海興業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-088h

担当者:竹輪 耕一

<中目黒・目黒川の桜と共に>クレッセント目黒Ⅱ 6,180万円  63.28㎡/3LDKのファミリータイプ。室内新規リノベーション済!目黒・恵比寿も徒歩圏内。目黒区中古マンション

中目黒・目黒・恵比寿が徒歩圏内の好立地。バス便もあり生活に便利です。

目黒川はすぐ近くで春先には、満開の桜が見れますよ。

今回は新規リノベーション工事を実施していますので内装は新品です。

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ただいま内装工事を実施していますので、画像はイメージパースになります。

落ち着いた色合いでオシャレな内装に仕上がっています。

南西角部屋で日当りも良好です。

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築20年で、リニュアル仲介でご提案しているちょうど狙い目の築年数になります。

マンションの場合築15年頃から価格の下がり幅が落ち着いてくるので、

資産価値が下がりにくい物件と言えます。

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管理体制は良好で共用部分はまだまだキレイですよ。

田道小学校に通わせたい。中目黒・目黒・恵比寿を最寄り駅として使用したご家族にオススメです。

広さも50㎡を超えているので住宅ローンの控除や各種減税優遇措置も受けられます。

2016年に入ってから住宅ローン金利も非常に下がっているので検討の余地ありですよ。

内装工事中ですが室内の内覧も可能ですのでお気軽にご連絡下さい。

<間取り図>

クレッセント目黒Ⅱ

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:168,047円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 230,000円

 

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2016年2月20日(土)10:30~

2016年2月21日(日)10:30~

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情報セミナー

 

周辺施設
・田道小学校:約220m 徒歩3分
・大鳥中学校:約900m 徒歩10分
・目黒区民センター:約100 m 徒歩1分
・マルエツ:約550 m 徒歩7分
・ローソン:約 120m 徒歩1分
設備
システムキッチン/ガスコンログリル付/食器洗浄機/浴室乾燥機/追炊き機能付きバス/独立洗面台/シャワートイレ/ウォークインクローゼット
特徴
リノベーション済/住宅ローン控除対象/フラット35S

<地図>

物件概要

価格 6,180万円 所在地 目黒区目黒2丁目
交通 〇東急東横線線『中目黒』駅 徒歩15分

〇山手線『恵比寿』駅 徒歩13分

〇    『目黒』駅 徒歩12分

管理費等 18,400円/月 修繕積立金 8,560円
その他費用
専有面積 63.28m2 間取り 3LDK
築年月 1994年11月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き 南西 バルコニー面積 5.65m2
現況 ここにテキスト 駐車場 ●●円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 41戸
管理会社 ㈱モリモトクオリティ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 モリモト
施工会社 日産建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-087h

担当者:竹輪 耕一

<東山小学校学区内でリノベーション物件>第二愛知マンション 2,999万円 42.69㎡/東山公園目の前。東南角部屋日当り良好!月々86,960円~の返済から。目黒区中古マンション

帰国子女受入で人気の東山小学校学区内から、

2,000万台、新規内装フルリノベーション済物件募集が出ました。

住宅ローンの金利が低い今!!是非一度ご検討ください。

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もし今賃貸に住んでいるなら、小学校の期間支払い続ける賃料を考えましょう。

本日ご紹介するお部屋と同じくらいの広さの物件を借りた場合、約14.5万程の賃料が掛かります。

小学校6年間の間に、支払い続ける賃料は1,044万円もの金額になります。

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お子様が東山小学校に通っている期間もお得に、

その後賃貸に出しても安定的な需要が予想されるエリアになります。

築年数は古いですが、多面的にご検討頂ける物件ではないかと思います。

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室内は新規リノベーション済なので新築同様非常にキレイになっています。

目の前には東山公園。東南角部屋で日当り風通し良好です。

池尻大橋駅から徒歩5分で駅近くというのも見逃せないポイントです。

室内の内覧も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。

<間取り図>

間取り

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:81,549円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 145,000円

 

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情報セミナー

周辺施設
・東山小学校:約270m 徒歩3分
・東山中学校:約450m 徒歩6分
・東山公園:約140 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約190 m 徒歩2分
・ライフ:約500 m 徒歩6分
設備
システムキッチン/ガスコンロ/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/独立洗面台/室内洗濯機置き場/エレベーター
特徴
東山小学校・中学校学区内/南東角部屋/リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 2,999万円 所在地 目黒区東山3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩5分
管理費等 15,000円/月 修繕積立金 -円
その他費用
専有面積 42.69m2 間取り 2LDK
築年月 1964年6月築 階数/階建 5階部分/6階建
向き 南東 バルコニー面積 4.90m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 25戸
管理会社 自主管理 管理方式
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 愛知建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-086h

担当者:竹輪 耕一

 

<プラチナ通りを眺めて暮らす>リシェ広尾 7,480万円 64.27㎡/12階部分眺望・陽当り良好!ペット飼育OK。恵比寿・広尾・白金台を使える立地!渋谷区中古マンション

お部屋からプラチナ通が見える、眺望・陽当り良好物件。

広尾恵比寿白金台の3駅が利用できる好立地です。

目の前には24時間スーパー『マルエツプチ』があるので買物も便利ですよ。

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お部屋は64.27㎡の広さがあるので、3人~4人のご家族向けのお部屋ですよ。

築17年程経ちますが、共用部分の管理体制良好で、管理状態はリセールバリュー決める重要な要素になります。

今回新規リノベーション工事を実施するので、室内は新築同様のキレイさです。

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お部屋にはウォークインクローゼットが2箇所と専用のトランクルームがあります。

ペットの飼育がOKなのもポイントが高いですね。

リビングは約17.3帖あるのでゆったりお使い頂けます。

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築25年以内で50㎡以上の広さがある物件は住宅ローン控除や、各種税制優遇など、

様々な政府の政策の恩恵を受ける事ができます。

住宅ローンを使って物件を購入しないと支払っていた所得税が10年間で200万円分控除されます。

これって大きいですよね!?

ウィル・ビーでは、販売図面に見える物件の条件だけでなく、

様々な角度から物件情報を提供させて頂きます。

リセールバリューが高い物件を選ぶポイントをお伝え致します。

詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせ下さい。

<間取り図>

間取り図

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:203,397円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 292,000円

 

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<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年2月20日(土)10:30~

2016年2月21日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

周辺施設
・加計塚小学校:約550m 徒歩7分
・広尾中学校:約2400m 徒歩22分
・マルエツプチ:約75 m 徒歩1分
・ローソン:約77 m 徒歩1分
・ガーデンプレイス:約850 m 徒歩10分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/24時間ゴミ捨て場/食器洗浄機/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追炊き機能付きバス
特徴
ペット飼育可/リノベーション/トランクルーム/眺望・陽当り良好

<地図>

物件概要

価格 7,480万円 所在地 渋谷区恵比寿3分
交通 〇東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩11分

〇山手線『恵比寿』駅 徒歩13分

〇東京メトロ南北線・三田線『白金台』駅 徒歩13分

管理費等 17,400円/月 修繕積立金 10,280円/月
その他費用 トランクルーム使用料:無料
専有面積 64.27m2 間取り 2LDK
築年月 1999年3月築 階数/階建 12階部分/13階建
向き バルコニー面積 5.15m2
現況 空家 駐車場 空有34,000円~38,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 70戸
管理会社 大和ライフネクスト㈱ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 マツヤハウジング㈱
施工会社 ㈱冨士工

■■お問合せ物件番号 ■■

B-085h

担当者:竹輪 耕一

<渋谷徒歩圏内・松見坂ライフ>フォルスコート目黒大橋 6,480万円 66.02㎡/室内リノベーション工事済。桜の借景を楽しむ一部屋!目黒区中古マンション

渋谷駅まで徒歩圏内!!注目を集める『松見坂』よりご紹介です。

築16年の物件は、今回新規で室内リノベーション工事実施済です。

そのままお住まい頂けるお部屋です。

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6Fで角部屋からの眺望は良好で、明るいお部屋ですよ。風通しが良いのもうれしいです。

ペットの飼育もOKなので、ペットを飼いたい方も気兼ねなく飼えます。

書斎や大きめのクローゼットとして使えるマルチスペースは重宝すること間違いなし。

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もし、現在20万前後で賃貸にお住まいの方、もしくはお探しの方。

これから払い続ける賃料と比較してみて下さい。

6年間賃貸のままだと、約1,440万円の賃料の支払いが発生します。

今回こちらの物件を気に入って購入すると総額約1270万円の支払いとなります。

もし6年後に価格が10%下落して5,830万円で売却したとしても、

手元に約620万円の資金が残る計算になります。

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戻ることのない家賃を払い続けて自分の大切な資産を減らす住まい選びをするか?

消費が投資に変わる住まい選びをするか?

是非この機会に検討してみて下さい。

そして、2016年年が明けてから住宅ローンの金利は更に下落しています。

長期固定金利が1%違ってくると、約1400万円の総額の支払いに差が出てきます。

このあたりも含めて色々とご提案させて頂きます。

お気軽にご連絡下さい。

<間取り図>

無題

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:176,205円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 240,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

 

<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年2月13日(土)10:30~

2016年2月14日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

 

周辺施設
・菅刈小学校:約700m 徒歩9分
・第一中学校:約400m 徒歩5分
・スーパー ライフ:約500 m 徒歩6分
・ローソン:約160 m 徒歩2分
・コナミスポーツ:約450 m 徒歩6分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/浴室乾燥機/追炊き機能付きバス/独立洗面台/オートロック/宅配BOX
特徴
ペット飼育可能/リノベーション済/住宅ローン控除対象/フラット35S対象/アフターサービス保証付/給排水管・給湯管10年保証

<地図>

物件概要

価格 6,480万円 所在地 目黒区大橋2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩9分

〇京王井の頭線『神泉』駅 徒歩8分

〇山手線 『渋谷』駅 徒歩15分

管理費等 9,700円/月 修繕積立金 8,400円/月
その他費用
専有面積 66.02m2 間取り 2SLDK
築年月 2000年2月築 階数/階建 6階部分13階建
向き 西 バルコニー面積 9.24m2
現況 空家 駐車場 空有 24,000円~33,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 92戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-084h

担当者:竹輪 耕一

<私だけの天井高3mの秘密基地>パロス駒場東大前 11,450万円 126.90㎡/屋根付ハイルーフOK駐車場あり・室内リノベーション済!ペット飼育OK。目黒区中古マンション

今日の物件はちょっと一風変わった物件です。

天井高さ3m。冷暖房完備!のトランクルームの専用使用権が付いている物件になります。

収納だけでなく、隠れ部屋として秘密基地的な使い方ができる物件です。

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多目的ルームとして、シアタールームや音楽スタジオ、トレーニングルームなどなど。

それぞれの趣味に合わせてお使い頂ける面白空間です。

間取り図には記載がありませんので、4LDKの間取以外にこちらのお部屋があります。

ご注意下さい。

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お部屋は126㎡のゆとりの広さです。

室内新規リノベーション工事実施済です。

室内はペット飼育可能。

そしてハイルーフも駐車可能の平置駐車場の使用権も付いています。

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渋谷まで2駅の駒場東大前駅、徒歩2分の好立地。

渋谷も近く、駅も近いのに、閑静な住宅街で住環境良好です。

お庭も広く、秘密基地も付いている。

とにかく広さを追い求めている方にオススメです。

室内の内覧も可能なのでお気軽にご連絡下さい。

<間取り図>

間取り図

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:311,349円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 405,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

 

<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年2月13日(土)10:30~

2016年2月14日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

周辺施設
・駒場小学校:約350m 徒歩4分
・第一中学校:約550m 徒歩7分
・まいばすけっと:約600 m 徒歩7分
・セブンイレブン:約180 m 徒歩2分
・駒場野公園:約450 m 徒歩6分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/独立洗面台2台/ウォシュレット/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/トランクルーム/駐車場専用使用権付

<地図>

物件概要

価格 11,450万円 所在地 目黒区駒場1丁目
交通 〇京王井の頭線『駒場東大前』駅 徒歩2分
管理費等 32,300円/月 修繕積立金 30,080円/月
その他費用 町会費:200円
専有面積 126.90m2 間取り 4LDK
築年月 1999年3月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き バルコニー面積 専用庭:92.83m2
現況 空家 駐車場 30,000円(専用使用権)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 13戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 本州コーポレーション
施工会社 ㈱大明建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-083h

担当者:竹輪 耕一