11月, 2015

<駅近×ペット×リノベーション>マートルコート恵比寿南Ⅱ 5,249万 1LDK/月々返済141,539円で1LDKに住めちゃう!!恵比寿で賃貸の人必見。渋谷区中古マンション

資産価値が下がりにくい物件選びのポイントとして、エリア選びがあります。

第一に「都心で探すか?郊外で探すか?」

第二に「駅近で探すか?駅遠い物件か?」

この2点で物件の価値の約9割が決まってくるんです。

003-1110-3567_exterior 003-1403-0859_exterior

不動産は1にも2にも立地が大切なんです!!

今日の物件は『恵比寿駅徒歩5分。』合格です。

立地申し分ありません!!

KG010_005KG010_001

そしてウィル・ビーの扱うリニュアル仲介のサービスでは『新耐震基準』の物件をオススメしています。

本日の物件は平成9年築なので、価格もちょうど落ち着いてくる築年数です。

室内はリノベーションを実施しているのでとてもキレイですよ。

リビングからの眺望は最高とは行きませんが、目の前の道の街路樹が見えて、

道幅があるので隣の建物まで距離があるため然程気になりません。

眺望は大切という方には少し目線が気になるお部屋かと思います。

KG010_002 KG010_003

水周りもご覧の通りピカピカに仕上がっていますよ。

そしてペットの飼育もOKです。

こちらの物件を賃貸で借りるとなると約20万ほどになると思います。

それが変動金利なら→141,539円(15,440円+9,170円) 166,149円で住めちゃいます!!

更に、何年か住んで売却をした場合に購入時と大きく誤差がなければ、

住んでいた時に返済した金額が貯金となって戻ってきます。

資産価値が下がりにくい物件を選べば、色んな選択肢が持てます。

詳しくは毎日開催のセミナーにてお話致します↓↓↓↓↓↓

お気軽に御問い合わせ下さい↓↓↓↓↓↓

TEL:03-5712-2244

 

 

1510_マーケティング部チラシ

■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

<間取り図>

無題

 

 

リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━

■ システムキッチン交換

■ ユニットバス交換

■ うx保守レット機能付トイレ

■ フローリング張替

■ 洗面化粧台

周辺施設
・MATSUZAKAYA :約280m 徒歩3分
・ガーデンプレイス:約280m 徒歩3分
・サンクス:約90 m 徒歩1分
・アトレ:約 450m 徒歩5分
・厚生中央病院:約350 m 徒歩4分
設備
システムキッチン/浴室乾燥機/追炊き機能付きバス/独立洗面台/ウォシュレット/オートロック/エレベーター/ウォークインクローゼット
特徴
ペット可/駐車場あり/室内リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 5,249万円 所在地 渋谷区恵比寿南2丁目
交通 〇JR山手線『恵比寿』駅 徒歩6分〇東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅 徒歩5分
管理費等 15,440円/月 修繕積立金 9,170円/月
その他費用
専有面積 41.35m2 間取り 1LDK
築年月 1997年11月築 階数/階建 2階部分/7階建
向き バルコニー面積 4.04m2
現況 空家 駐車場 28,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 31戸
管理会社 三菱地所丸紅サービス㈱ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 荒井商店
施工会社 東洋建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-051h

担当者:竹輪 耕一

<高台のルーフバルコニー生活>エンブレム目黒茶屋坂 13,800万円 3LDK/リノベーション済。屋内平置き駐車場あります!!日当り眺望良好。目黒区中古マンション

恵比寿と目黒の間!!「茶屋坂」の中腹に位置する低層マンション。

大きなルーフバルコニーが付いて、高台からの眺めは最高です。

05 09

築年数はちょうど30年ですが、管理体制良好なので資産価値も高いです。

室内は新規リノベーション工事を実施済でご覧の通りオシャレな空間に仕上がっています。

12 13

3LDKの間取りはファミリーでお使い頂くにはちょうど良い使い勝手の間取りです。

リビングはダイニング部分と合わせて約30帖!!リビングから望む景色もこれまた最高です!!

P1030225 15

築年数が古いと気になる水周りも、新品ピカピカ!!独立洗面台は並んで使えます。

忙しい朝でもゆったりとお使い頂けますね!!ちなみにトイレも2箇所あります。

山手線の中でも人気の高い『恵比寿』駅・『目黒』駅利用可能です。

ガーデンプレイスも近いですよ。

この立地で坪単価297万円は必見です!!

敷地内に平置きの駐車場も付いているので車をお持ちの方も安心です。

室内の内覧も可能です。お気軽に御問い合わせ下さい。

1510_マーケティング部チラシ

<間取り図>

間取り図

■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

 

 

平成27年6月新規リノベーション実施 ━━━━━━━━━━━━━━━

■給湯器交換

■ キッチン交換(食器洗浄機・オーブン付)

■ 洗面台交換

■ ユニットバス交換(保温浴槽)

■ トイレ交換

■ フローリング張替

周辺施設
・田道小学校:約280m 徒歩3分
・大鳥中学校:約1400m 徒歩16分
・ガーデンプレイス:約550m 徒歩7分
・まいばすっけっと:約650 m 徒歩8分
・信濃屋:約 650m 徒歩8分
設備
食器洗浄機/浴室乾燥機/追炊き機能/オーブン/ガスコンロ/オートロック/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
ルーフバルコニー/駐車場(所有権)/南西角部屋

<地図>

物件概要

価格 13,800万円 所在地 目黒区三田2
交通 〇JR山手線『恵比寿』駅 徒歩12分〇      『目黒』駅    徒歩13分
管理費等 58,240円/月 修繕積立金 36,780円/月
その他費用 駐車場管理費:3,000円/月 駐車場修繕積立金:1,500円
専有面積 153.26m2 間取り 3LDK
築年月 1985年8月築 階数/階建 3階部分/4階建
向き 南西 バルコニー面積 46.7m2
現況 空家 駐車場 所有権有
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 14戸
管理会社 朝日管理株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 朝日建物・日新建設
施工会社 日新建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-050h

担当者:竹輪 耕一

<タワーマンションプレミアム住戸生活>クロスエアタワー 25,900万円 3LDK/40階から東京を見渡す!!東京タワーも六本木ヒルズも一望。至極の空間が今ココに!!目黒区中古マンション

築2年!!池尻大橋の有名物件となった「クロスエアタワー」。

その40階のプレミアム住戸に募集が出ました。

内見はいつでも対応可能です!!

P1100031 002-1303-7899_exterior

 

ご覧下さい!!この眺望。今日は本当に天気が良かった。

太陽がサンサンと降り注いでいました。リビングから見える眺望は圧巻でした!!

東京タワーにレインボーブリッジに、六本木ヒルズに、とにかく一望できます。

002-1303-7899_other1 P1100006

そしてクロスエアタワーの人気の一つに充実した共用部分があります。

スカイラウンジに、コンシェルジュサービス、カフェラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルームなど。

1Fにはスーパーライフが入っています。9Fには目黒区立大橋図書館があります。

P1100040 P1100042

渋谷までも徒歩圏内。駅からも徒歩5分という好立地です。

なかなか空きが出ないタワーマンションのプレミアム住戸!!

リビングから眺める絶景を手に入れてください。

タワーマンションは世帯数が多いため、固定資産税の負担が比較的軽くなります。

資産の一つとして所有運用してみてはいかがでしょうか!?

お気軽にご相談下さい。

1510_マーケティング部チラシ

<間取り図>

間取り図

 

周辺施設
・菅刈小学校:約450m 徒歩6分
・第一中学校:約600m 徒歩8分
・ライフ:約0 m 
・目黒区立大橋図書館:約0 m
・ドンキホーテ:約550m 徒歩7分
設備
オートロック/宅配BOX/追炊き機能付きバス/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/浴室乾燥機/食器洗浄機/浄水器
特徴
コンシェルジュサービス/ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルーム/スカイラウンジ/カフェラウンジ/天空公園直結

<地図>

物件概要

価格 25,900万円 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩5分
管理費等 48,400円/月 修繕積立金 19,080円/月
その他費用 その他:50円
専有面積 161.68m2 間取り 3LDK
築年月 2013年1月築 階数/階建 40階部分/42階建
向き 南東 バルコニー面積 23.41m2
現況 空家 駐車場 33,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 689戸
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理方式
土地権利 所有権
分譲会社 東京都・東急不動産㈱・東急電鉄㈱他
施工会社 大成建設㈱・東急建設㈱・㈱錢高組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-049h

担当者:竹輪 耕一

 

 

 

<上質のリノベーション生活がここにある>アルカサル世田谷上町 5,790万円 3LDK/フラット35S適合物件・住宅ローン減税適合!!ペット飼育OK。世田谷区中古マンション

本日ご紹介する物件は新規リノベーション実施済のお部屋です。

フラット35S適合物件・住宅ローン減税適合物件になりますので、税制の優遇が受けられますよ。

2015-11-25 22.10.50 2015-11-25 22.13.36

フラット35Sは、当初10年間金利が0.6%下がります。

今月の実行金利が1.55%なので、何と10年間固定金利が『0.95%』になります。

10年間金利が0.95%で、その後も金利が1.55%になるのは安心ですね。

2015-11-25 22.18.31 2015-11-25 22.29.31

さらに住宅ローン減税適合物件になりますので、最大控除200万円まで所得税から控除されます。

これも今、行なっている政策で利用しない手はありません!!

物件を所有しているのと、しないのとでは、10年間で200万円の差が出るんです。これって大きいですよね!?

2015-11-25 22.28.08 2015-11-25 22.40.52

お部屋は世田谷線『上町』駅から徒5分。三軒茶屋駅まで7分という距離です。

近くにはスーパーオオゼキやコンビニもあり生活便利です。

ペットの飼育も可能です。

今ならクリスマスキャンペーン実施中で、『商品券10万円分』プレゼントします。

内見も可能です。お気軽に御問い合わせ下さい。

 

実際自分がどれくらい借り入れが行えるのか、何を基準に物件を探したら良いのか!?

【後悔しない住宅購入の仕方をお伝えします。】

↓↓↓↓↓こちらも合わせてお気軽に御問い合わせください↓↓↓↓↓

 

1510_マーケティング部チラシ

 

<間取り図>

間取り

周辺施設
・桜小学校:約300m 徒歩4分
・桜木中学校:約600m 徒歩7分
・オオゼキ:約400 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約140 m 徒歩2分
・郵便局:約220m 徒歩3分
設備
追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/食器洗浄機/エレベーター/オートロック/システムキッチン/シャンプードレッサー/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/フラット35S適合/住宅ローン減税適合

<地図>

物件概要

価格 5,790万円 所在地 世田谷区世田谷2
交通 〇東急世田谷線線『上町』駅 徒歩5分〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩14分
管理費等 18,600円/月 修繕積立金 13,160円/月
その他費用
専有面積 66.50m2 間取り 3LDK
築年月 1995年12月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き バルコニー面積 7.39m2
現況 空家 駐車場 28,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 三井物産ファシリティーズ株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日本鋼管不動産株式会社
施工会社 三井建設株式会社・NKK紺フォーム株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-048h

担当者:竹輪 耕一

<中目黒の物件オーナーになる>クレヴィア中目黒 7,680万円 2LDK/12F階のお部屋からは眺望良好!!目黒区中古マンション

中目黒駅前のマンションのご紹介!!12Fのお部屋は眺望良好の物件です。

目黒川の桜並木まで約30mで毎日の生活環境が楽しくなりそうです。

003-1212-6953_exterior 003-1212-6953_other1

共用部分はオートロック・宅配BOXもあり、内廊下でホテルライクな生活が送れます。

月々の返済は、変動金利で35年だと207,092円です。

今のお家賃と比べてみて下さい!!

003-1212-6953_other2 003-1212-6953_other5

間取りは2LDKになるので、寝室で一部屋、もう一部屋は書斎にも収納にも使えます。

お風呂はミストサウナ、追い焚き、浴室乾燥機と設備充実です。

003-1212-6953_other6 003-1212-6953_other9

中目黒だけでなく、代官山も徒歩圏内の人気の『目黒区青葉台』アドレス!!

ご覧の通り眺望も抜群です。駅前と思えないお部屋になります。

ご内見も可能なのでお気軽に御問い合わせ下さい。

資産運用としての物件購入!!これからの時代中古マンションが熱いです。

詳しく話を聞きたい方はご連絡下さい。

 

1510_マーケティング部チラシ

 

 

 <間取り図>

無題

 

周辺施設
・烏森小学校:約600m 徒歩6分
・東山中学校:約800m 徒歩10分
・東急ストア:約260 m 徒歩3分
・ライフ:約280 m 徒歩3分
・ファミリーマート:約0 m 徒歩0分
設備
ミストサウナ/追炊き機能バス/浴室乾燥機/システムキッチン/ウォークインクローゼット/床暖房/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能 2匹OK/天井高2550mm/眺望日当り良好

<地図>

物件概要

価格 7,680万円 所在地 目黒区青葉台1
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩4分『代官山』駅 徒歩10分
管理費等 15,800円/月 修繕積立金 5,600円/月
その他費用 インターネット費用:1,470円/.テレビ再送信設備基本料:473円
専有面積 56.16m2 間取り 2LDK
築年月 2012年6月築 階数/階建 12階部分/14階建
向き 南西 バルコニー面積 10.26m2
現況 南西 駐車場 35,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 66戸
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社 株式会社浅沼組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-047h

担当者:竹輪 耕一

 

 

<リノベーション済!学芸大学中古マンション>朝日ラ・パリオ学芸大学 5,180万円 2LDK/住宅ローン控除対象。広々リビング12.7帖!!日当り良好 目黒区売買物件

東横線『学芸大学』徒歩10分!!今回室内新規リノベーション済物件のご紹介です。

リノベーションを施してますが築年数は21年で、管理体制良好!!共用部分もキレイです。

2015-11-19 01.37.16 2015-11-19 01.16.21

住宅ローン控除対象物件になりますので、最大で400万まで所得税それか住民税から控除を受けられます。

平成31年3月31日までの政策になりますので、物件価格だけでない見えない価値も判断材料として加えてください。

2015-11-19 01.19.58 2015-11-19 01.25.47

室内はフルリノベーションを施してあるので新築同様に生まれ変わっています。

南西向きで日当りも良好です!!リビングはワイドスパンで12.7帖と広々しています。

2015-11-19 01.19.04 2015-11-19 01.18.26

フラット35の今月の実行金利は1.55%なので満額お借入しても、月々の返済は159,875万円です。

管理費+修繕積立金と合わせても174,775円の支払いとなります。

変動金利を御利用頂いた場合は、154,579円と更にお安くなります。

金利のプランによって月々の返済が変わってくるので金利上昇リスクと合わせてご検討下さい。

賃貸でこのグレードのお部屋を探すとなると20万近い賃料となるので、

資産を持つのか賃貸で借りるのか?是非ご検討下さい。

詳細は『タケワ』まで。↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

1510_マーケティング部チラシ

<間取り図>

無題

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

平成27年11月リノベーション内容 ━━━━━━━━━━━━━━━

■ システムキッチン(食器洗浄機付)

■ ユニットバス(浴室乾燥機)

■ シャワートイレ

■ 独立洗面台

■ LEDシーリングライト

■ フローリング新規

周辺施設
・鷹番小学校:約550m 徒歩6分
・目黒中央中学校:約750m 徒歩9分
・オオゼキ:約750 m 徒歩9分
・まいばすけっと:約350 m 徒歩4分
・ローソン:約240 m 徒歩3分
設備
食器洗浄機/ユニットバス/シャワートイレ/独立洗面台/オートロック/追炊き機能バス/浴室乾燥機/エレベーター
特徴
平成27年リノベーション/南西向き日当り良好/閑静な住宅街

<地図>

物件概要

価格 5,180万円 所在地 目黒区中央町2
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩10分
管理費等 11,200円/月 修繕積立金 3,700円
その他費用
専有面積 53.45m2 間取り 2LDK
築年月 1994年3月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き 南西 バルコニー面積 6.48m2
現況 空家 駐車場 30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 41戸
管理会社 コミュニティワン株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 朝日建物株式会社
施工会社 株式会社福田組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-045h

担当者:竹輪 耕一

<中目黒徒歩3分のパノラマVIEW>ザ・パークハウスアーバンス中目黒 8,480万円 2LDK/日比谷線始発+副都心線直通の駅近!!三菱地所レジデンス旧分譲・ペットOK 目黒区売買物件

日比谷線始発駅+副都心線直通+特急も停車する『中目黒』駅徒歩3分

三菱地所レジデンス旧分譲の平成24年築の物件に募集が出ました!!

003-1406-1570_exterior 003-1406-1570_other4

お部屋は11階で駅近の物件密集地と思えないパノラマ眺望が広がります。

ペットの飼育も可能なので、わんちゃん・猫ちゃんと一緒に暮らせます。

003-1406-1570_other3 003-1406-1570_other6

現在フラット35の実行金利が1.55%とで、空前の低金利となっております。

全額借り入れた場合月々の返済は→261,726円となります。

ここに管理費、修繕積立金など加えると289,117円が月々のお支払いとなります。

003-1406-1570_other5 003-1406-1570_other7

是非今のお家賃と比べてみて下さい。

そして昨年のフラット35の実行金利が約2.4%だったので0.9%金利が違ってきます。

なんと総額の支払いは「15,499,466円」も違ってくるんです!!

物件価格は現在上昇局面ではありますが、住宅ローンの金利にも注目して下さいね。

詳しくお話を聞きたい方はお気軽に御問い合わせ下さい。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

1510_マーケティング部チラシ

<間取り図>

無題

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

周辺施設
・烏森小学校:約650m 徒歩8分
・東山中学校:約1100m 徒歩13分
・目黒銀座商店街:約110 m 徒歩1分
・ライフ:約250 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約200m 徒歩2分
設備
カウンターキッチン/食器洗浄機・浄水器/ディスポーザー/床暖房/セコム/ミストサウナ/浴室乾燥機/フルオートバス/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/眺望良好/駅近

<地図>

物件概要

価格 8,480万円 所在地 目黒区上目黒3
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩3分
管理費等 19,730円/月 修繕積立金 5,560円/月
その他費用 インターネット使用料:1,628円 共視聴設備利用料:473円
専有面積 55.58m2 間取り 2LDK
築年月 2012年11月築 階数/階建 11階部分/13階建
向き 南西 バルコニー面積 13.28m2
現況 居住中 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 42戸
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理方式 日勤全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 大豊建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-044h

担当者:竹輪 耕一

 

 

<青葉台の高台を手に入れる>オープンレジデンシア目黒青葉台 13,800万円 3LDK/菅刈公園すぐ近くの新築。東南角部屋眺望最高!!ペット飼育OK。目黒区売買物件

海抜29mの高台「目黒区青葉台」より新築マンションのご紹介!!

お部屋は8F部分。高台からの眺望は絶景の一言です。

KG010_001 7

近くには目黒川・菅刈公園・西郷山公園と癒しの空間がたくさんあります。

代官山のT-SITEだって徒歩圏内なので、お休みの日が充実する事は間違いなしです。

1 3

間取りは3LDKになります。ご家族4人でも十分な広さがございます。

リビングは広々17帖!!ここからの景色が最高なんです。

5 001-1510-8256_other1_l

新築未入居のお部屋になります。建物はペットの飼育もOKです。

渋谷も徒歩圏内の好立地。

内見も可能です。お気軽にご連絡下さい。

<間取り図>

無題

 

1510_マーケティング部チラシ

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

周辺施設
・菅刈小学校:約400m 徒歩5うん
・第一中学校:約800m 徒歩10分
・ドンキホーテ:約750 m 徒歩9分
・T-SITE:約 950m 徒歩12分
・ライフ:約700 m 徒歩8分
設備
オートロック/ミストサウナ/ウォシュレット/宅配BOX/浴室乾燥機/オートバス/食器洗浄機/システムキッチン/床暖房/エレベーター
特徴
ペット飼育可/トランクルーム/菅刈公園・西郷山公園至近/新築未入居

<地図>

物件概要

価格 13,800万円 所在地 目黒区青葉台3
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩9分〇東急東横線   『中目黒』駅  徒歩15分

『代官山』駅  徒歩16分

〇JR山手線    『渋谷』駅    徒歩15分

管理費等 15,000円/月 修繕積立金 5,200円/月
その他費用 町会費:100円/インターネット:1,760円
専有面積 79.86m2 間取り 3LDK
築年月 2015年9月築 階数/階建 8階部分/9階建
向き 南東 バルコニー面積 10.94m2
現況 空家 駐車場 20,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社オープンハウス・ディヴェロップメント
施工会社 古久根建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-043h

担当者:竹輪 耕一

<山手線沿線のタワーマンション>パークシティ大崎ザ・タワー 10,900万円 3LDK/リニア開通予定で益々便利になる品川。充実の設備!!品川区売買物件

リニアモーターの開通が予定されている品川駅のお隣「大崎」駅のタワーマンション

共有部分にはフィットネスルーム、パーティーガーデン、ラウンジなど充実の設備です。

P1390153 P1390244

18階部分の角部屋は住戸。日当り眺望良好です。

タワーマンションは敷地の中の世帯数が多いため土地の固定資産税が抑えられます。

P1390220 P1390209

ペットの飼育も可能です。室内未入居のためコンディション良好ですよ!!

3LDKの間取りはご家族でお住まい頂ける十分な広さがございます。

P1390201 P1390175

資産価値の観点でも、山手線沿線の駅まで徒歩6分。注目の品川エリア。

資産としての魅力たっぷりの物件だと思います。

共用部分は24時間コンシェルジュがいるので管理体制も安心です。

室内の内覧も可能です。

ご内見ご希望の場合お早めにご連絡下さい。

<間取り図>

 

間取り図

 

1510_マーケティング部チラシ

 オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━

■ 想定賃料:382,000円(想定利回り4.2%)

■現状の市況で 坪単価15,000円が見込めます。

■ 充実の共用部分

■ 山手線「大崎」駅徒歩6分

■ 18階部分 日当り眺望良好

周辺施設
・御殿小学校:約 82m 徒歩 1分
・まいばすけっと:約 550m 徒歩 7分
・ローソン:約 350m 徒歩 4分
・フーディアム:約500 m 徒歩6分
・ゲートシティ大崎:約650 m 徒歩7分
設備
24時間有人管理/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/システムキッチン/オートロック/フィットネスルーム/ゲストルーム/スカイラウンジ
特徴
ペット飼育可能/眺望良好/未入居

<地図>

物件概要

価格 10,900万円 所在地 品川区北品川5
交通 〇JR山手線『大崎』駅 徒歩 6 分
管理費等 30,500円/月 修繕積立金 11,640円/月
その他費用 なし
専有面積 84.05m2 間取り 3LDK
築年月 2015年4月築 階数/階建 18階部分/40階建
向き 南西 バルコニー面積 8.80m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 734戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理方式 日勤 全部委託管理
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 西松建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-042h

担当者:竹輪 耕一

<三茶魅惑の三角地帯>ベルクレール三軒茶屋 3,550万円 1LDK/三軒茶屋駅徒歩3分の好立地。毎日が楽しくなるエリア!!ペット飼育もOKです。世田谷区売買物件

三軒茶屋魅惑の三角地帯(世田谷通り~246の間のエリア)の物件ご紹介です。

このエリアには大小様々な商店が立ち並び、三軒茶屋の代名詞となっているエリアです。

一度体験するとやみつきになるディープな世界が待っていますよ。

002-1504-6976_exterior 002-1504-6976_other2

本日のご紹介する物件はそんな三角地帯に立地する物件のご紹介です。

駅までのアクセスや三角地帯まで近いですが、ちょうど住宅街に変わる境界にある物件なので、

住環境は閑静で生活がしやすいエリアになります。

002-1504-6976_other3 002-1504-6976_other5

お部屋は東南角部屋で日当り良好です。駅前で日当り良好は希少価値が高いです。

室内はペットの飼育も可能なので、ペットを飼いたい方・飼っている方にオススメ!!

002-1504-6976_other4 002-1504-6976_other10

間取りは1LDKになるので、単身の方・ご夫婦にオススメのお部屋になります。

現在賃貸にお住まいの場合は購入すれば、ただ出て行く賃料も資産として残ります。

そして三軒茶屋の駅近くの立地は根強い人気があるので資産価値が下がりづらいですよ!!

賃貸で借りた場合、約160,000円!!購入した場合月々の返済、138,967円!!約21,000円の差があります。

ちなみに138,967円はフラット35の固定金利を利用した場合の計算です。

物件購入について詳しく知りたい方はお気軽にご連絡下さい!!

→→→03-5712-2244 タケワ まで

 

間取り図

 

1510_マーケティング部チラシ

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

周辺施設
・マルエツ スーパー24時間営業 :約 350m 徒歩 5分
・西友 スーパー24時間営業:約 400m 徒歩5分
・セブンイレブン:約 50m 徒歩1分
・世田谷郵便局:約400 m 徒歩5分
・世田谷区区役所 太子堂出張所:約 550m 徒歩7分
設備
TVモニター付インターホン/オートロック/エレベーター/宅配BOX/追い炊きの機能付きバス/システムキッチン/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/東南角部屋・日当り良好/駅近

<地図>

物件概要

価格 3,550万円 所在地 世田谷区三軒茶屋2
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩 3 分
管理費等 13,320円/月 修繕積立金  16,080円/月
その他費用 なし
専有面積 43.42m2 間取り 1LDK
築年月 2000年9月築 階数/階建 2階部分/4階建
向き 南東 バルコニー面積 6.39m2
現況 居住中 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 14戸
管理会社 ホームライフ管理株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社鈴木工務店
施工会社 大成建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-041h

担当者:竹輪 耕一