9月, 2015

<広尾に住まう!!>コスモ広尾 5,880万円 2LDK/リノベーション済・眺望良好の物件!!築15年前後の中古マンションは狙い目 渋谷区売買物件

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???不動産を買う時の疑問お答えします??? 

〇買ってはいけない不動産とは?

〇資産価値が高い物件の選び方は?

〇購入VS賃貸どっちがお得?

〇物件を買うなら新築より中古が良い!!その訳とは?

☆☆☆毎日相談受付中☆☆☆

池尻大橋エリアで培った10年の経験と知識から多面的にアドバイス致します。

お気軽に御問い合わせ下さい。

⇒⇒⇒03-5712-2244           

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本日ご紹介する物件は「広尾」です!!広尾駅はもちろん、表参道駅、恵比寿駅も徒歩圏内です。

そして資産価値の観点から行くと築15年前後の物件はオススメです。

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お部屋は所在階4階でちょうど周辺の建物と視界が重ならなく抜けています。

角部屋で2面にバルコニーがあるのも嬉しいですね!!

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室内はリノベーションを施してあります。築15年前後になってくると水回りなども、

古さが気になり始める頃なので、リフォーム費用を考えるとそのまま使えるのもポイント高いですね。

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昨年よりフラット35の固定金利は最低水準になっています。

物件を購入するときは社会全体の経済状態や相場の具合をしっかりと見ていく必要があります。

今はというとこの金利の低さというのはしっかりと考えるべきです。

35年の固定金利で1%台です。

数年前まで2%台だったので約1%の違いがあります。

5,000万円借入を行なったとすると、利息だけで927万の差になります。

この部分もしっかりと考える必要がありますね!!

物件の事だけでなく、ファイナンスの部分もご相談に乗ります!!

お気軽に御問い合わせ下さい。

<間取り図>

間取図

■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

リフォーム内容(平成27年4月完了) ━━━━━━━━━━━━━━━

■ お風呂新規交換

■ 独立洗面台新規交換

■ トイレ新規交換

■ 建具新規交換

■ クロス張替

■ 給湯器交換

周辺施設
・広尾小学校:約500 m 徒歩6分
・広尾中学校:約240 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約110 m 徒歩1分
・ライフ:約880 m 徒歩10分
・日本赤十字病院:約450 m 徒歩5分
設備
浴室乾燥機/独立洗面台/ウォシュレット/オートロック/エレベーター/システムキッチン/フローリング/バルコニー
特徴
角部屋2面採光/バルコニー2面/3駅7路線利用可能

<地図>

物件概要

価格 5,880万円 所在地 渋谷区広尾3
交通 〇山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅 徒歩 15分〇東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 『表参道』駅 徒歩15分〇東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩17分
管理費等 11,200円/月 修繕積立金 9,000円
その他費用 町会費 200円/月
専有面積 56.18m2 間取り 2LDK
築年月 2000年1月築 階数/階建 4階部分/9階建
向き 西 バルコニー面積 17.06m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 30戸
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社リクルートコスモス
施工会社 川田工業株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-031h

担当者:竹輪 耕一

 

 

<中目黒と池尻の間!!今日からあなたもオーナー>ジェイパーク目黒東山 2,780万円 1LDK/利回り6%中古マンション。閑静な住宅街!! 目黒区売買物件

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???不動産を買う時の疑問お答えします??? 

〇買ってはいけない不動産とは?

〇資産価値が高い物件の選び方は?

〇購入VS賃貸どっちがお得?

〇物件を買うなら新築より中古が良い!!その訳とは?

☆☆☆毎日相談受付中☆☆☆

池尻大橋エリアで培った10年の経験と知識から多面的にアドバイス致します。

お気軽に御問い合わせ下さい。

⇒⇒⇒03-5712-2244           

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本日ご紹介する物件は「オーナーチェンジ」物件です。

既に賃貸中なので買ったその瞬間から賃料収入を得られます!!

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現在139,000円で賃貸中です。利回りにすると6%!!

池尻大橋と中目黒の間で利回り6%を確保できている物件は希少価値が高いです。

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間取りは小ぶりな1LDKで、シングルからDINKS層まで幅広い顧客層に対応できます。

そして閑静な住宅街なので住環境良好です!!

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近くには東山公園があり、駅からの帰り道は東山の商店街を抜けて帰ってこれます。

この機会に目黒区で投資用物件を持ってみませんか?

<間取り図>

 

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■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

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周辺施設
・ライフ:約 400m 徒歩5分
・まいばすけっと:約 750 m 徒歩10分
・セブンイレブン:約200 m 徒歩3分
・大橋病院:約750 m 徒歩10分
・目黒区立大橋図書館:約350 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/クローゼット/エレベーター/24時間ゴミ捨て場
特徴
139,000円にて賃貸中/利回り6%

<地図>

物件概要

価格 2,780万円 所在地 目黒区東山2
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩 8分〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩 15分
管理費等 12,500円/月 修繕積立金 7.480円
その他費用 なし
専有面積 35.21m2 間取り 1LDK
築年月 1997年3月築 階数/階建 3階部分/4階建
向き 南東 バルコニー面積
現況 賃貸中 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 22戸
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理方式 巡回 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ジョイント・コーポレーション株式会社
施工会社 大崎建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-030h

担当者:竹輪 耕一

<青葉台アドレスを手に入れる>目黒青葉台グランドハイツ 7,580万円 3LDK/最上階角部屋!!ペット飼育OK。渋谷駅、池尻大橋駅徒歩圏内 目黒区売買物件

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???不動産を買う時の疑問お答えします??? 

〇買ってはいけない不動産とは?

〇資産価値が高い物件の選び方は?

〇購入VS賃貸どっちがお得?

〇物件を買うなら新築より中古が良い!!その訳とは?

☆☆☆毎日相談受付中☆☆☆

池尻大橋エリアで培った10年の経験と知識から多面的にアドバイス致します。

お気軽に御問い合わせ下さい。

⇒⇒⇒03-5712-2244           

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今日の物件は「目黒区青葉台」アドレスの物件のご紹介です!!

3LDKの間取りはファミリーにオススメ。最上階角部屋で眺望日当り共に良好です。

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室内はリノベーション済でピカピカ+オシャレに仕上がっています。

特にリフォームを加えないでそのままお使い頂けます。

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水周りももちろん全て新調しています。ペットの飼育も可能です。

築年数はちょうど20年と資産価値として落ち着いてくる築年数です。

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近くにはT-SITE、西郷山公園などもあり毎日の生活が楽しくなりそうです。

新築時からの成約事例を調べましたが、最上階でこのサイズのお部屋の募集は始めてでした。

募集物件のご紹介のみならず成約事例なども踏まえてご提案させて頂きます。

賃貸を借りている方なら、毎月の固定費を貯金に変えられる考え方。

詳しくは弊社スタッフよりご説明させて頂きます!!

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■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

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周辺施設
・菅刈小学校:約 600m 徒歩 7分
・第一中学校:約 400m 徒歩5分
・西郷山公園:約750 m 徒歩9分
・T-SITE:約1100 m 徒歩13分
・マルエツプチ:約400 m 徒歩5分
設備
浴室乾燥機/食器洗い洗浄機/追炊き機能付きバス/システムキッチン/独立洗面台/オートロック/エレベーター
特徴
ペット飼育可能/内装リファイン工事済/最上階角部屋

<地図>

物件概要

価格 7,580万円 所在地 目黒区青葉台4
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分〇山手線・埼京線・新宿湘南ライン・東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線、東急東横線、田園都市線 『渋谷』駅 徒歩15分

〇京王井の頭線『神泉』駅 徒歩6分

管理費等 13,500円/月 修繕積立金 9,500円
その他費用 特になし
専有面積 71.25m2 間取り 3LDK
築年月 1995年8月築 階数/階建 9階部分/9階建
向き バルコニー面積 6.86m2
現況 空家 駐車場 空きなし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 63戸
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ニチメン株式会社
施工会社 鹿島建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-029h

担当者:竹輪 耕一

<山手線沿線に物件を所有する>クレッセント目黒Ⅱ 5,380万円 2LDK/リノベーション済!!フラット35S・住宅ローン減税適合中古マンション。目黒区売買物件

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???不動産を買う時の疑問お答えします??? 

〇買ってはいけない不動産とは?

〇資産価値が高い物件の選び方は?

〇購入VS賃貸どっちがお得?

〇物件を買うなら新築より中古が良い!!その訳とは?

☆☆☆毎日相談受付中☆☆☆

池尻大橋エリアで培った10年の経験と知識から多面的にアドバイス致します。

お気軽に御問い合わせ下さい。

⇒⇒⇒03-5712-2244           

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本日の物件は山手線「目黒」駅が最寄駅!!東横線の「中目黒」駅も使えます。

恵比寿ガーデンプレイスも徒歩で行ける立地です。

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フラット35S、住宅ローン減税も適合物件になります!!

金利が低い今だからこそ、毎月の支払い、35年間続くとなると支払額が安定しているフラット35は安心ですね。

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室内は全面リノベーションが施してあるので、そのままお使い頂けます。

5階のお部屋なので眺望日当り共に良好です!!

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欲を言えば、もう少し駅に近いと良いのですが、バス便も使えるので、その辺りをどう考えるかです。

さらに目黒の立地なので都心からタクシー利用も可能なのはポイント高いです!!

賃貸で貸出した場合は、およそ19万程でしょうか!?

マンションPERで考えると約23.6倍なので気持ち割安な物件だと考えられます。

「マンションPER」:分譲価格が、賃貸した場合に得られる年間家賃の何倍(何年分)にあたるかを表す。

24倍を上回るかどうかが目安となります。

参考にしてみて下さい。

 

物件を買うという事は、室内の間取り、設備だけではありません。

物件の立地や、資産価値、税制、融資の金利、お客様のライフスタイルなどあらゆる面を考えて判断する必要があります。

私たちは、じっくりとサポートさせて頂きます。

お気軽に御問い合わせ下さい!!

<間取り図>

 

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■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

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周辺施設
・田道小学校:約200 m 徒歩2分
・大鳥中学校:約 900m 徒歩11分
・マルエツプチ:約 500m 徒歩6分
・ローソン:約95 m 徒歩1分
・目黒区民センター:約180 m 徒歩2分
設備
食器洗浄機/浄水器/浴室乾燥機/追炊き機能付きバス/モニター付インターホン/宅配BOX/シャンプードレッサー/LEDライト
特徴
フラット35S適合物件/住宅ローン減税適合物件/日当り眺望良好

<地図>

物件概要

価格 5,390万円 所在地 目黒区目黒2
交通 〇山手線『目黒』駅 徒歩 11分〇東横線『中目黒』駅 徒歩15分
管理費等 16,000円/月 修繕積立金 7,450円
その他費用 特になし
専有面積 55.08m2 間取り 2LDK
築年月 1994年11月築 階数/階建 5階部分/7階建
向き 南西 バルコニー面積 6.04m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 41戸
管理会社 株式会社モリモトクオリティ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社モリモト
施工会社 日産建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

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担当者:竹輪 耕一

<駅近!!眺望抜群!!>メゾン池尻大橋 2,880万円 1LDK/東山小学校学区内・ペットOK・事務所もOK。投資用としてもgoodな中古マンション 目黒区売買物件

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【住宅ローン参考プラン】

月々支払:81,298円

※変動金利 1%・期間35年 場合                   

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■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

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池尻大橋駅徒歩1分の好立地!!室内リノベーション済物件のご紹介。

人気の東山小学校学区内。実需としても、投資用の物件としてもオススメです。

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さらに、ペットの飼育OK!!事務所の使用も相談可能です。

あらゆるお客様のニーズに応えてくれる物件です。

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水周りも全て新しくなっているので、特に手を入れずそのままお使い頂けます。

駅近くですが246と逆向きなので車の音も気になりません!!

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賃貸で募集すると15万~16万のお家賃が見込めそうです!!

利回りにすると約6.6%と1戸物で6%超えは希少物件です。

室内の内見も可能です。お気軽に御問い合わせ下さい。

<間取り図>

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リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━

■ バスルーム

■ 温水洗浄付便座

■システムキッチン

■ 独立洗面台

■ 室内洗濯機置き場

■ フローリング全面張替

オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━

■ 駅徒歩1分の好立地

■ 人気の東山小学校学区内

■ 室内新規リノベーション済

■ 南向き日当り良好

■ ペット飼育OK

■ 事務所使用OK

周辺施設
・東山小学校:約 550m 徒歩7分
・東山中学校:約 800m 徒歩10分
・ライフ:約270 m 徒歩3分
・ポプラ:約170 m 徒歩2分
・スターバックスインスパイア:約300 m 徒歩4分
設備
IH2口コンロシステムキッチン/エレベーター/独立洗面台/温水洗浄付便座/クローゼット/洗濯機置き場/フローリング
特徴
ペット飼育OK/事務所使用OK/南向き日当り良好/リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 2,880万円 所在地 目黒区東山3
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩1分
管理費等 12,100円/月 修繕積立金 12,100円
その他費用 特になし
専有面積 42.01m2 間取り 1LDK
築年月 1982年4月築 階数/階建 5階部分/11階建
向き バルコニー面積 5.75m2
現況 空家 駐車場 空きなし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 66戸
管理会社 東京中央地所株式会社 管理方式 日勤 一部委託管理
土地権利 所有権
分譲会社 中央建設株式会社
施工会社 中央建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-027h

担当者:竹輪 耕一

<やっぱり新築がお好き!?>AXAS駒場東大前 5,980万円 2LDK/ルーフバルコニー付。限定1住戸!!渋谷まで徒歩圏内の好立地 目黒区売買物件

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【住宅ローン参考プラン】

月々支払:168,807円

※変動金利 1%・期間35年 場合                   

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■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

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渋谷駅徒歩圏内。文教地区駒場東大前駅徒歩4分の駅近く物件のご紹介です。

実需ではもちろん投資用物件としてもオススメです。

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限定1住戸の希少物件です。ルーフバルコニー付の角部屋なので、日当り眺望良好です。

淡島通りから中に入った立地なのでとても静かな環境です。

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近くには「まいばすけっと」もあり買い物も便利ですよ!!

バス停もすぐ側なので、渋谷までバス便も便利です。

内覧も可能です。お気軽に御問い合わせ下さい。

<間取り図>

無題

オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━

■ 駅から徒歩4分の好立地

■ ルーフバルコニー付

■ 角部屋、2面採光

■ 限定1住戸

■ カウンターキッチン

■ 渋谷までバス便、深夜バスあり

周辺施設
・駒場小学校:約 750m 徒歩9分
・第一中学校:約 250m 徒歩3分
・まいばすけっと:約290 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約200 m 徒歩2分
・目黒区立大橋図書館:約850 m 徒歩10分
設備
システムキッチン/独立洗面台/追炊き機能付バス/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/オートロック/宅配BOX
特徴
ルーフバルコニー/角部屋2面採光/渋谷1.5km圏内

<地図>

物件概要

価格 5,980万円 所在地 目黒区駒場1
交通 〇京王井の頭線『駒場東大前』駅 徒歩 4 分
管理費等 12,450円/月 修繕積立金 5,020円
その他費用 ルーフバルコニー使用料 640円
専有面積 55.85m2 間取り 2LDK
築年月 2015年2月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き 西 バルコニー面積 17.07m2
現況 空家 駐車場 空きなし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸
管理会社 株式会社アセットコミュニティ 管理方式 巡回 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社アセットリード
施工会社 日広建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-026h

担当者:竹輪

 

<長細くなんてありません。>ラ・フォルム池尻大橋 4,980万円 3LDK/駅徒歩2分中古マンション。ペットの飼育OK!!即入居OK。世田谷区売買物件

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【住宅ローン参考プラン】

月々支払:140,578円

※変動金利 1%・期間35年 場合                   

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■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

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不動産は読んで字の如く「動かないもの」です。

1にも、2にも、3にも立地という物が大切になり、価値評価の大きなウェイトを占めています。

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物件を探すなら、駅からの距離というものは常に意識して探す必要があります。

今日の物件は駅から徒歩2分の好立地です。まさに駅近くという物件です。

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間取りは60㎡超の3LDKになります。お部屋の使い方に合わせて間取り変更も可能です。

そして50㎡以上というのは住宅ローン控除の観点からも重要なポイントの一つになります。

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築15年程経ちますので水周りは最新の設備という訳ではありません。

ここはリフォームでカバーしていきましょう!!

マンション築15年前後は資産価値の下がり幅が緩やかになり始める頃です。

価値が目減りし辛い頃合の物件になると思います。

自分の資産の運用先の一つとして物件購入も考えてみませんか?

<間取り図>

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リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━

■室内全室クロス張替済

■ 室内クリーニング済

オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━

■ 何と言っても駅近

■ 新耐震基準物件

■ ペット飼育可能

■ 渋谷駅徒歩圏内

■ 角部屋

■ 50㎡以上住宅ローン控除対象物件

周辺施設
・池尻小学校:約 650m 徒歩7分
・三宿中学校:約700 m 徒歩8分
・オオゼキ:約 450m 徒歩6分
・セブンイレブン:約 50m 徒歩1分
・スターバックス:約80 m 徒歩1分
設備
システムキッチン/オートロック/宅配BOX/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/エレベーター/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/角部屋/駅近

<地図>

物件概要

価格 4,980万円 所在地 世田谷区池尻2
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩 2分
管理費等 11,900円/月 修繕積立金 12,000円
その他費用 特になし
専有面積 60.00m2 間取り 3LDK
築年月 2000年1月築 階数/階建 2階部分/12階建
向き バルコニー面積 9.70m2
現況 空家 駐車場 空きなし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 34戸
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社エフ・アイ・オウ・アソシエイツ
施工会社 東急建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

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担当者:竹輪 耕一

<東山の高台にそびえ立つ>東山コーポラス 2,980万円 1LDK/人気の東山小学校学区内。新規リノベーション済!!投資用としてもオススメ中古マンション 目黒区売買物件

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【住宅ローン参考プラン】

月々支払:84,121円

※変動金利 1%・期間35年 場合                   

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■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

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今日ご紹介する物件は人気の東山小学校学区内のリノベーション済物件です!!

1LDKとファミリーには小さめですが、小学校の間御利用頂き、その後賃貸に出すなど用途に汎用性があります。

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お部屋は8階建の7階部分。東山は字の通り山の上にあるので高台です。

お部屋からの眺望は通常の7階より高いですよ!!

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お部屋は南向きの角部屋で大変明るいです。日当り風通し良好です。

室内は今回新規フルリノベーション済です。キッチンに窓があるのも嬉しいですね!!

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実際にお住まいになられて賃貸に出すと約140,000円程の賃料が見込めます。(2015年9月現在)

駅からも近く、中目黒も徒歩圏内なので一定の需要が見込めそうです!!

室内の内覧も可能です。お気軽にご連絡下さい。

<間取り図>

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リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━

■LIXIL製システムキッチン(食洗機付)

■ パナソニック製ユニットバス(浴室乾燥機)

■ パナソニック製独立洗面台

■ パナソニック製フローリング

■ LIXIL製シャワートイレ

■ LEDダウンライト、シーリングライト

オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━

■東山小学校学区内

■ 2015年9月完了新規リノベーション済

■ 駅近

■ 眺望日当り良好

■ 安心&充実のアフターサービス保証付

■ 給水管・給湯管10年間保証

周辺施設
・東山小学校:約180 m 徒歩2分
・東山中学校:約 600m 徒歩7分
・スーパーライフ:約650 m徒歩8分
・セブンイレブン:約350 m 徒歩4分
・ドンキホーテ:約800 m 徒歩10分
設備
システムキッチン/食器洗い洗浄機/浴室乾燥機/追炊き機能バス/シャワートイレ/独立洗面台/室内洗濯機置場/クローゼット
特徴
角部屋/日当り良好/眺望良好/室内リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 2,980万円 所在地 目黒区東山3
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩 4分
管理費等 5,700円/月 修繕積立金 12,000円/月
その他費用 不在区分所有者負担金:2,000円
専有面積 36.72m2 間取り 1LDK
築年月 1970年8月築 階数/階建 7階部分/8階建
向き バルコニー面積 8.74m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨造 総戸数 88戸
管理会社 株式会社長谷工エスマイルコミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ニチモプレハブ株式会社
施工会社 ニチモプレハブ株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-024h

担当者:竹輪

<黒い要塞!!>オーベル代々木公園 4,080万円 Studio/ペット飼育可能。代々木公園徒歩圏内!!新規リノベーション済中古マンション 渋谷区売買物件

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【住宅ローン参考プラン】

月々支払:115,173円

※変動金利 1%・期間35年 場合                   

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所は山手通りと井の頭の交差点からすぐ近く。一際目を引く「黒い要塞」のご紹介!!

単身用の物件と購入して、今の賃料を資産運用に転換させませんか?

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築8年で建物自体はとてもキレイで新しいですが今回新規リノベーションを実施しました。

南向きのお部屋からは日当りも眺望も良好です!!

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水周りは単身用賃貸ではなかなか手に入らない設備が揃っています!!

ペットの飼育も可能なのも嬉しいですね!!

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近くにはスーパー「ハナマサ」。セブンイレブンもあって買い物便利です。

今のお家賃のお部屋と比べてみてください。

内見も可能です。お気軽にご連絡下さい。

<間取り図>

無題

リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━

■ クロス全面張替

■ シャワートイレ新規

■ L45フローリング

■ エアコン新品

■ 全室照明

■ リビングマイナスイオン発生クロス

オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━

■ ペット飼育可能

■ 南向き日当り良好

■ 眺望良好

■ スーパーすぐ近く

周辺施設
・ハナマサ:約130 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約200 m 徒歩2分
・渋谷区富ヶ谷図書館:約200 m 徒歩2分
・代々木公園:約 600m 徒歩8分
・クスリノセイジョー:約500 m 徒歩6分
設備
システムキッチン/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/シャワートイレ/オートロック/宅配BOX/エレベーター/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/南向き日当り良好/眺望良好/新規リノベーション

<地図>

物件概要

価格 4,080万円 所在地 渋谷区富ヶ谷1
交通 〇千代田線『代々木公園』駅 徒歩 4 分

〇小田急線『代々木八幡』駅 徒歩 4分

管理費等 10,400円/月 修繕積立金 6,230円
その他費用 インターネット使用料1,404円
専有面積 35.41m2 間取り Studio
築年月 2007年9月築 階数/階建 4階部分/12階建
向き バルコニー面積 9m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 47戸
管理会社 大成有楽不動産株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 有楽土地株式会社
施工会社 南海辰村建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-023h

担当者:竹輪 耕一

 

<駅近!!ナイスVIEW物件>藤和三軒茶屋コープ 3,580万円 1LDK/新規リノベーション済、10階部分角部屋中古マンション 世田谷区売買物件

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駅から徒歩4分の好立地!!新耐震基準中古マンションのご紹介です。

三軒茶屋駅徒歩5分圏内で、眺望・日当りが良い新耐震基準マンションは希少です。

リビング  リビング1

ただいま室内新規リノベーション中です。10月末頃完成予定です。

今日はイメージパースで御確認下さい。広さや眺望は確認できます。

キッチン バス

資産価値が高い物件を如何に見極めて購入するかが物件購入時には非常に重要になります。

その為には購入価格ともちろん住んだ後に売却できる可能性がある物件かどうか?

どこを見て行くことが大切ですね。

購入後に後悔しない物件の購入の仕方!!お話します。

お気軽にご相談下さい。

<間取り図>

間取り

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~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

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リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━

■ 浴室乾燥機

■ 追炊き機能付きバス

■ 食器洗洗浄機

■ ウォークインクローゼット新設

■ フローリング新設

■ 温水洗浄便座新設

オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━

■ とにかく駅近 徒歩4分

■ 10階角部屋、眺望日当り良好

■ 24時間スーパーすぐ近く

■新耐震基準マンション

■ 洪水ハザードマップエリア外

周辺施設
・フーディアム:約400 m 徒歩5分
・ファミリーマート:約 60m 徒歩1分
・TSUTAYA:約 500m 徒歩6分
・世田谷公園:約800m 徒歩11分
・ドンキホーテ:約600 m 徒歩7分
設備
浴室乾燥機/追炊き機能付きバス/温水洗浄便座/システムキッチン/食器洗い洗浄機/シーリングライト/独立洗面台
特徴
10階部分眺望良好/駅近/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 3,580万円 所在地 東京都世田谷区太子堂1
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩 4分
管理費等 11,900円/月 修繕積立金 13,800円
その他費用 特になし
専有面積 40.68m2 間取り 1LDK
築年月 1983年3月築 階数/階建 10階部分/11階建
向き バルコニー面積
現況 リフォーム中 駐車場 空きなし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 71戸
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理方式 日勤全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-022h

担当者:竹輪