品川区

<武蔵小山 買い物天国ライフ>ライオンズマンション武蔵小山 4,580万円 54.45㎡/800mのアーケード商店街パルム商店街すぐ近く!室内リノベーション済。新耐震基準マンション!品川区中古マンション

武蔵小山駅の代名詞と言えば『パルム商店街』。駅前から約800mの、

アーケード商店街を持った、日本でも随一の大きさを持つ商店街です!!

目黒線は数年前に地下化工事を行い、駅前にロータリーができるなどスッキリしました。

更に現在駅前の広大な敷地を再開発中です。

都内の駅周辺は土地が少なく、大規模な再開発が行われると、

周辺の地価が上がる傾向が見られます。

そんな変わり行く街『武蔵小山』駅からご紹介です。

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物件は築30年の新耐震基準マンションです。広さは50㎡以上ありますので、

住宅ローン控除も対象となる物件です。

室内は今回フルリノベーション工事を実施していますので、新築同様のキレイさです。

7階のお部屋は南向きで日当りも良好!!

武蔵小山駅も戸越銀座駅も使える好立地物件です。

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物件の新築時からの取引事例を見ても、右肩上がりで成約価格が上がっています。

これは、物件の資産価値維持率が高く、市場から評価されていると言えると思います。

資産価値は1にも、2にも立地です。

物件自体の持つ価値と、周辺の土地の持つ価値!!

ここが両方合わさると資産価値が下がりにくい物件を見つける事ができます。

資産価値が下がりにくい物件を選びたい方!!

お気軽にお問合せ下さい。

無題

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:130,571円

※フラット35 金利1.06% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。185,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・荏原平塚学園:約300m 徒歩4分
・荏原第一中学校:約800m 徒歩10分
・フジマート:約180 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約37 m 徒歩1分
・スクエア荏原ホール:約210m 徒歩3分
設備
追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/オートロック/エレベーター/独立洗面台/システムキッチンガスコンロ/ウォシュレット
特徴
新規リノベーション工事済/新耐震基準/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 4,580万円 所在地 品川区荏原3丁目
交通 〇東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩7分

〇東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩9分

管理費等 13,100円/月 修繕積立金 7,860円/月
その他費用 インターホン機器代金:1,500円/月
専有面積 54.45m2 間取り 2LDK
築年月 1986年4月築 階数/階建 7階部分/10階建
向き バルコニー面積 6.04m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 40戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 大京観光㈱
施工会社 大末建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-200h

担当者:竹輪

<品川 島津山から眺める暮らし>ラ・デファンス高輪台 4,998万円 52.02㎡/室内リノベーション工事実施済・東南角部屋で全部屋に窓有!新耐震基準。品川区中古マンション

まずは、こちらリビングからの景色をご覧下さい。

「島津山」と呼ばれるエリアで、高台に位置していて眺望日当り抜群です。

五反田駅まで徒歩7分!品川駅も徒歩10分で歩ける距離に位置しています。

リニアモーターの開通が予定されていて益々便利になる「品川」駅。目が離せません。

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学区は、都内の公立の中でも人気のある「日野学園」です。

お子様がいらっしゃるご家族にもオススメの物件です。

そして室内はリノベーション工事が実施されています。

リフォームは極力お願いしたいという方は必見です。

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ウィル・ビーでは、自分でお部屋をアレンジしたいという方にも、

税制優遇などのファイナンスの面と合わせたリフォーム提案サポートをさせて頂いています。

さらに、ウィル・ビー開催のセミナーにご参加頂いた方には、

購入前の建物事前インスペクションが無料で受けられます。

一生のうちで大きな買い物になる住宅の購入だからこそ安心して購入頂ける様に最大限サポートさせて頂きます。

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新築時からの、成約価格を見ると、坪205万~215万程が相場と見られます。

価格面に関しては、ご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。

ファイナンスの面では物件の評価と、住宅ローンのご提案と合わせてさせて頂きます。

住宅ローンの事前審査も無料で実施していますのでお気軽にご相談下さい。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年7月30日(土)10:00~12:00

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<間取図>

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:139,461円

※フラット35利用時 金利:0.93% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。178,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・日野学園:約750m 徒歩9分
・フーディアム:約800m 徒歩9分
・ファミリーマート:約550 m 徒歩7分
・いなげや:約240 m 徒歩3分
・ツルハドラッグ:約290 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/シャワートイレ/独立洗面台/オートロック/宅配BOX/
特徴
東南角部屋/眺望良好/リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 4,998万円 所在地 品川区東五反田3丁目
交通 〇山手線『五反田』駅 徒歩7分

〇    『品川』駅 徒歩10分

管理費等 15,980円/月 修繕積立金 11,150円/月
その他費用
専有面積 52.02m2 間取り 2LDK
築年月 平成7年11月築 階数/階建 8階部分/10階建
向き 南東 バルコニー面積 7.32m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 18戸
管理会社 ㈱四谷恒産 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 ㈱合田工務店・㈱熊谷組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-166h

担当者:竹輪 耕一

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<武蔵小山 商店街天国>マイキャッスル武蔵小山 4,980万円 56.03㎡/リノベーション済・憧れのカウンターキッチン!戸越銀座商店街も使えます!品川区中古マンション

平成10年完成のマイキャッスルシリーズ!パルム商店街も戸越銀座商店街も使える好立地です。

資産価値が下がりづらい物件を選ぶなら、築15年前後5年の物件がオススメです。

本日のお部屋は室内リノベーション工事済!さらに家具付での販売になります。

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リビングは憧れのカウンターキッチンです。お子様がリビングで遊んでいても目が届きますね。

角部屋で2面最高になるので、室内は非常に明るいです!!

間取は2LDKなので、3人~4人家族にオススメの物件です。

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広さは56.03㎡あって、1990年以降完成の物件になりますので、住宅ローン控除対象物件になります。

最高200万円が手元に残る大変お得な政策です。

平成31年6月30日までの制度となりますので活用しない手はないですね!!

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

こちらも是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年6月18日(土)17:00~19:00

〇2016年6月25 日(土)17:00~19:00

情報セミナー

<間取図>

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★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:142,911円

※フラット35 固定金利利用時 金利:1.10% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。 190,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・第二延山小学校:約650m 徒歩8分
・荏原平塚学園中学校:約400m 徒歩5分
・サミットストア:約150 m 徒歩2分
・スクエア荏原ひらつかホール:約200 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約300 m 徒歩4分
設備
システムキッチン/浄水器/浴室乾燥機/追炊き機能/ウォシュレット/独立洗面台/オートロック/エレベーター
特徴
リノベーション済/家具付販売/角部屋日当たり良好

<地図>

物件概要

価格 4,980万円 所在地 品川区荏原6丁目
交通 〇東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩12分

〇東急池上線『戸越銀座』駅 徒歩11分

〇東急大井町線『旗の台』駅 徒歩14分

〇都営浅草線『戸越』駅 徒歩14分

管理費等 15,700円/月 修繕積立金 17,200円/月
その他費用 セキュリティシステム使用料:800円/月
専有面積 56.03m2 間取り 2LDK
築年月 1998年1月築 階数/階建 3階部分/12階建
向き 南東 バルコニー面積 5.70m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 大和ライフネクスト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 山田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-143h

担当者:竹輪

<不動前 7路線利用可能な好立地>ジェイパーク不動前 3,980万円 40.17㎡/築20年で室内リノベーション工事済。すぐにお住まい頂けます!投資用にもオススメ。品川区中古マンション

本日ご紹介するお部屋は、東急目黒線『不動前』駅から徒歩5分!

『不動前』駅、『五反田』駅、『大崎広小路』駅が利用でき、使える路線は7路線。

都内の至る所にアクセスが便利な好立地物件です。

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間取は1LDKの間取になります。シングルの方やDINKSの方にオススメです!

城南エリアで、分譲のワンルームや1LDKを賃貸していると、

約10万~15万程の賃料になってきます。

年間120万~180万!!

4年間住めば480万~720万を戻ってこない賃料に支払い続ける事になります。

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物件を購入するれば自分の資産として運用ができるので、

数年後に売却した時に、住宅ローンで返済していた分が手元に残る可能性があります。

毎月の支出の中で大きな割合を占めている住居費だからこそ、

その取扱は十分に検討が必要です。

 

今、フラット35の長期固定金利が非常に低水準になっています。

もし、フラット35でお借入頂くと月々の返済は管理費・修繕費を合わせて、

136,209円!!

 

賃貸にお住まいの場合、今の物件と月々返済で物件を購入した場合と比べてみて下さい。

東京の都心の中でも、より人気の高い「城南エリア」!

自分の資産をしっかりと運用して行きませんか?

 

登録成約

ちなみに上記グラフは、『ジェイパーク不動前』の成約事例と売出事例になります。

完成してから徐々に値が上がっている物件と言えそうです。

坪単価から見ると、以前の履歴よりは割高になっています。

リフォームが実施済というところを加味して、実際の資産価値を如何に判断するかがポイントとなります。

価格交渉なども積極的に行いますのでお気軽にご相談下さい。

 

<間取図>

 

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★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:142,442円

※フラット35 固定金利利用時 金利:1.08% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 189,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

 

 

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

こちらも是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年6月 4 日(土)17:00~19:00

〇2016年6月18日(土)17:00~19:00

情報セミナー


 

周辺施設
・マルエツ:約300m 徒歩4分
・東急ストア:約350m 徒歩4分
・セブンイレブン:約300 m 徒歩4分
・オオゼキ目黒不動前店:約550m 徒歩6分
・TOC:約450 m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/ウォシュレット/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台
特徴
24時間ゴミ置場

<地図>

物件概要

価格 3,980万円 所在地 品川区西五反田5丁目
交通 〇東急目黒線『不動前』駅 徒歩5分

〇山手線 『五反田』駅 徒歩10分

〇東急池上線 『大崎広小路』駅 徒歩8分

〇都営浅草線『五反田』駅 徒歩8分

管理費等 12,900円/月 修繕積立金 8,600円/月
その他費用 町内会費:150円/月
専有面積 40.17m2 間取り 1LDK
築年月 1997年3月築 階数/階建 4階部分/6階建
向き 南東 バルコニー面積 2.76m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 35戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ジョイントコーポレーション
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-138h

担当者:竹輪

<島津山エリア視界良好!>藤和シティホームズ高輪台 5,380万円 58.77㎡/五反田駅・高輪台駅利用可能!今注目の品川エリア。品川区中古マンション

これからリニアの発着駅、周辺の大型施設再開発で注目度が上がっている、

品川エリアより、リノベーション物件のご紹介です。

出張が多い方には、新幹線も使えて、空港も近くて何かと便利な立地です。

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新築時の分譲価格からリフォーム費用を差し引くと、今回の販売価格は5%UPとなります。

築19年の物件で、これだけ価格維持ができているという事は評価できる立地と判断できそうです。

今後都内では新しく物件が建築される流れから、既存住宅の流通の活性化を目指しています。

物件の資産価値をしっかりと見極めて購入をしていきたいですよね。

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お部屋は高台に位置するので日当り眺望良好です。

横長のリビングは、ダイニングテーブルとソファセットを置いても十分な広さが保たれています。

オープンキッチンからはリビングの様子が見れるので家族と会話しながら料理が楽しめそう。

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2016年に入り、日銀のマイナス金利政策の影響もあり、低金利となっています。

フラット35の35年長期固定金利は、フラット35Sを利用して頂くと、

最初の5年間は金利1%以下となります。

もし賃貸で18万前後でお探ししている方なら、購入も検討した方が資産が残りやすいと思います。

18万のお家賃の物件に5年間住んだら、賃料は1080万円になります。

戻ってこない金額を払い続けるのか?資産運用を始めるのか?

今までと違う視点の購入の考え方『リニュアル仲介』のサービスを是非ご利用下さい。

<間取り図>

間取り図

 

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:146,293円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 180,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

 

<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年3月19日(土)10:30~

2016年3月20日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。


 

<リニュアル仲介主催『家を買うなら知っておきたい情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催が決まりました!!

2016年4月9日(土)14:00~16:00

※定員5名 完全予約制

情報セミナー

周辺施設
・第二日野小学校:約800m 徒歩10分
・日野中学校:約800m 徒歩10分
・フーディアム(スーパー):約800 m 徒歩10分
・ナチュラルローソン:約240 m 徒歩3分
・ツルハドラッグ:約240 m 徒歩3分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/浴室乾燥機/追炊き機能付バス/1418ユニットバス/シャワートイレ/オートロック/エレベーター
特徴
ペット飼育可能/リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 5,380万円 所在地 品川区東五反田3丁目
交通 〇都営浅草線『高輪台』駅 徒歩2分

〇山手線『五反田』駅 徒歩9分

〇    『品川』駅 徒歩12

管理費等 16,210円/月 修繕積立金 8,050円/月
その他費用 町会費:200円/月
専有面積 58.77m2 間取り 2LDK
築年月 1997年11月築 階数/階建 3階部分12階建
向き 南東 バルコニー面積 9.12m2
現況 空家 駐車場 35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 35戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社フジタ 東京支店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-099h

担当者:竹輪 耕一

<全てリノベーション済。不動前の館>スマータス不動前 4,890万円 52.11㎡/多くの路線に乗り入れてアクセス便利な目黒線。ペット飼育OK!吹き抜けのエントランスが印象的。品川区中古マンション

目黒線『不動前』駅徒歩4分。東京メトロ南北線、都営三田線、目黒で山手線が使えます。

資産価値の観点で考えると、都心の立地と駅から徒歩5分以内の立地が非常に重要になります。

今回の物件は築25年。共用部分、室内とフルリノベーション実施済です。

スマータス不動前外観 スマータス不動前中庭

エントランスを抜けると吹き抜けのエントランス。

高台に位置して眺望良好。近くにはスーパーが3件あり生活に便利です。

建物の雰囲気と街全体の雰囲気は物件選びに欠かせないポイントです。

キッチン バス

月々の返済は、約13.5万、ここに管理費+修繕費を合わせても15.9万程です。

不動前駅周辺で、同じ位の物件を借りるとすると21.5万程なので、

賃貸で借りるより、購入した方が月々の費用が抑えられます。

洗面台 トイレ

更に売却時の価格が大きく下がらなければ、返済した期間の費用は貯金として残ります。

ペットの飼育もOKで、リノベーション済なので、すぐにお住まい頂けます。

室内の内見も可能なのでお気軽にお問い合わせ下さい。

<間取り図>

間取り(スマータス不動前)

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:135,432円

※都市銀行利用時 変動金利:0.885% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 215,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年1月23日(土)17:00~

2016年1月24日(日)15:00~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

 

周辺施設
・第四日野小学校:約250m 徒歩3分
・日野中学校:約1900m 徒歩23分
・オオゼキ:約300m 徒歩4分
・東急ストア:約450 m 徒歩5分
・林試の森公園:約600 m 徒歩8分
設備
システムキッチンガスコンロ3口(グリル付)/追炊き機能付きバス/ウォシュレット/独立洗面台/オートロック/エレベーター/宅配BOX
特徴
フラット35適合証明書/24時間ゴミ置き場/平成24年リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 4,890万円 所在地 品川区西五反田5丁目
交通 〇東急目黒線『不動様』駅 徒歩4分
管理費等 13,100円/月 修繕積立金 10,950円
その他費用 トランクルーム費用:1,000円
専有面積 52.11m2 間取り 2LDK
築年月 1991年4月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き バルコニー面積 3.38m2
現況 居住中 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 49戸
管理会社 ㈱サンケイビルマネジメント 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 東海興業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-073h

担当者:竹輪 耕一

<目黒駅 徒歩3分。駅近LIFE>中銀目黒駅前マンシオン 6,999万円 70.45㎡/現在賃貸でペット可、20万前後、2LDK以上で探している方へ!!購入なら理想のお部屋が見つかるかも。品川区中古マンション

本日ご紹介する売買物件は、賃貸でこんな条件でお探しでお悩みの方、必見です。

〇賃貸希望条件

賃料:20万前後

広さ:60㎡以上

条件:ペット飼育OK

ペット飼育OKの物件は数が絞られてしまうので探すのが大変ですよね。

 

もしくは、こんな条件の賃貸に住んでいて、良い物件があれば引越ししたいとお考えの方。

〇現住居条件

エリア:山手線、目黒駅恵比寿駅 からちょっと駅が遠いかな?と感じている方

賃料:20万前後 毎月の家賃がもったいないかな?と思っている方

広さ:55㎡前後で少し狭いかな?と感じている方

条件:ペット飼育OK

そんなお悩みを抱えている方は是非こちらの物件ご検討下さい。

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山手線、『目黒』駅 徒歩3分の駅近物件です。近くには東急ストアなどもあり買物便利です。

お部屋からはなんと『東京タワー』も見える。憧れの『東京タワーVIEW』。

目黒駅周辺は、昔から根強い人気があり駅周辺の土地は古くから建物が建ち尽しているので旧耐震の物件が多いです。

本日の物件は駅近物件でありながら、新耐震基準物件という希少価値の高い物件です。

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お部屋は70.45㎡の3LDK。3面採光、4Fの角部屋なので非常に明るいです。

3部屋お部屋があるので、お子様のいらっしゃるご家族や、

お荷物が多くて困っている、書斎が一部屋欲しいと考えているご夫婦にオススメです。

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さて気になる月々のお支払いはこちらです。↓↓↓↓↓↓

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:195,945円(当初5年間 ※6年目以降 216,017円)

フラット35S利用 固定金利当初5年間:0.95%(6年目以降:1.55%) 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 285,000円

 

今日ご紹介のお部屋は、フラット35S適合、住宅ローン減税適合物件となり、お得な優遇政策を受けられます。

フラット35Sは当初5年間の金利が0.6%下がる大変お得な政策です。

2016年1月28日のお申込分までで一旦終了となる政策なのでお早めにご検討下さい。

フラット35Sを利用するのと、通常のフラット35を利用と比べると、フラット35Sの方が120万円もお得になります。

詳しくは話を聞いてみたいという方は、店頭スタッフまでお問い合わせ下さい。

<間取り図>

間取り

<資産価値から考える物件選び。リニュアル仲介始めました>

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周辺施設
・第3日野小学校:約1100m 徒歩14分
・日野中学校:約2100m 徒歩25分
・東急ストア:約210 m 徒歩3分
・ファミリーマート:約140m 徒歩2分
・信濃屋:約140m 徒歩2分
設備
食器洗浄機/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/2面バルコニー/モニター付きインターホン/独立洗面台/ウォシュレット/システムキッチン
特徴
ペット飼育OK/フラット35S適合/住宅ローン減税適合/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 6,999万円 所在地 品川区上大崎2丁目
交通 〇JR山手線『目黒』駅 徒歩3分
管理費等 21,810円/月 修繕積立金 6,900円/月
その他費用
専有面積 70.45m2 間取り 3LDK
築年月 1982年9月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き 南東 バルコニー面積 2.85m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 18戸
管理会社 中銀インテグレーション株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 中銀マンシオン株式会社
施工会社 安藤建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-061h

担当者:竹輪 耕一

 

 

<山手線沿線のタワーマンション>パークシティ大崎ザ・タワー 10,900万円 3LDK/リニア開通予定で益々便利になる品川。充実の設備!!品川区売買物件

リニアモーターの開通が予定されている品川駅のお隣「大崎」駅のタワーマンション

共有部分にはフィットネスルーム、パーティーガーデン、ラウンジなど充実の設備です。

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18階部分の角部屋は住戸。日当り眺望良好です。

タワーマンションは敷地の中の世帯数が多いため土地の固定資産税が抑えられます。

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ペットの飼育も可能です。室内未入居のためコンディション良好ですよ!!

3LDKの間取りはご家族でお住まい頂ける十分な広さがございます。

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資産価値の観点でも、山手線沿線の駅まで徒歩6分。注目の品川エリア。

資産としての魅力たっぷりの物件だと思います。

共用部分は24時間コンシェルジュがいるので管理体制も安心です。

室内の内覧も可能です。

ご内見ご希望の場合お早めにご連絡下さい。

<間取り図>

 

間取り図

 

1510_マーケティング部チラシ

 オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━

■ 想定賃料:382,000円(想定利回り4.2%)

■現状の市況で 坪単価15,000円が見込めます。

■ 充実の共用部分

■ 山手線「大崎」駅徒歩6分

■ 18階部分 日当り眺望良好

周辺施設
・御殿小学校:約 82m 徒歩 1分
・まいばすけっと:約 550m 徒歩 7分
・ローソン:約 350m 徒歩 4分
・フーディアム:約500 m 徒歩6分
・ゲートシティ大崎:約650 m 徒歩7分
設備
24時間有人管理/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/システムキッチン/オートロック/フィットネスルーム/ゲストルーム/スカイラウンジ
特徴
ペット飼育可能/眺望良好/未入居

<地図>

物件概要

価格 10,900万円 所在地 品川区北品川5
交通 〇JR山手線『大崎』駅 徒歩 6 分
管理費等 30,500円/月 修繕積立金 11,640円/月
その他費用 なし
専有面積 84.05m2 間取り 3LDK
築年月 2015年4月築 階数/階建 18階部分/40階建
向き 南西 バルコニー面積 8.80m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 734戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理方式 日勤 全部委託管理
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 西松建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-042h

担当者:竹輪 耕一

<花房山エリアの憎いやつ>クレッセント目黒Ⅲ6,980万円3LDK/バルコニーからは大使館のお庭が見える!!ペット飼育OK。品川区売買物件情報

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【住宅ローン参考プラン】

月々支払:197,035円

※変動金利 1%・期間35年 場合                   

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山手線「目黒」駅徒歩10分の好立地!!「花房山エリア」から売買物件のご紹介です。

お部屋からは隣地の大使館のお庭が望める好条件!!

2015-08-04 13.38.11 2015-08-04 13.20.56

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ペットの飼育もOK(※規約による制限がございます。)

築年数は15年ですが、この度室内リノベーションを実施しました。

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共用部分にはオートロックや宅配BOXがあります。

管理体制も良好で非常にキレイなお部屋です。

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憧れの山手線の内側に居を構えてみませんか?

室内の内覧も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。

 

<間取り図>

303間取り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■リフォーム内容(平成27年2月) ━━━━━━━━━━━━━━━

〇ユニットバス交換
〇システムキッチン交換
〇トイレ交換
〇畳交換
〇フローリング上貼
〇クロス張替
〇クリーニング等

オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━

■目黒駅徒歩9分

■ ペット飼育可

■ ウォークインクローゼット

■ 浴室乾燥機

■ 宅配BOX

■ オートロック

周辺施設
・プレッセ目黒店:約680m
・NTT東日本関東病院:約800m
・大崎第一地域センター:約830m
・第三日野小学校:約450m
・日野中学校:約1350m  
設備
システムキッチン/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォークインクローゼット/フローリング/シューズBOX/宅配BOX/オートロック/宅配BOX
特徴
ペット飼育可

<地図>

物件概要

価格 6,980万円 所在地 東京都品川区上大崎3
交通 山手線「目黒」駅 徒歩9分
管理費等 14,100円/月 修繕積立金 6,190円
その他費用 特になし
専有面積 72.81㎡(約22.02坪) 間取り 3LDK
築年月 2000年11月築 階数/階建 3階/8階建
向き 西 バルコニー面積 7.92㎡(約2.39坪)
現況 空室 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 34戸
管理会社 モリモトクオリティ 管理方式 日勤(全部委託)
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社モリモト
施工会社 青木あすなろ建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-004h