渋谷区

<原宿 駅前の広大な敷地の高級レジデンス>パークコート神宮前 6,480万円 55.82㎡/24時間コンシェルジュサービス。三井不動産分譲「パークコート」シリーズ!充実した共用部分と、都心に住む便利生活!渋谷区中古マンション

原宿・表参道・明治神宮前が徒歩圏内の好立地!

都心でありながら敷地の広さとゆったりとした空間は贅沢な時間を提供してくれます。

今回の物件これだけの好立地でありながら、相場より安い理由が!!

それは定期借地権の物件となります。

土地が賃借権になるので、固定資産税がない代わりに、毎月の借地料の支払いが必要になります。

管理費等の月々のコストを合わせると、約275,716円程の支払いになります。

同じ間取りを賃貸で借りようと思うと、約315,000円となるので月々の費用を抑えてお住まい頂けますね。


ただし、1点注意しないといけないことが!!

今回の土地の賃借権は2061年3月末までになります。残り44年!

44年後には更地にして、土地の所有者へ土地を返却しないといけないです。

その為に、月々のランニングには解体積立金なるものが含まれています。

まだまだ先に感じられますが、時間が経てば経つほど、お住まい頂ける時間が短くなってくるので、

資産価値が下がってくる可能性があります。

とにかくこの立地と物件のグレードに惚れたということで、割り切ってお住まい頂くにはいい物件かもしれません。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:178,426円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。315,000円

 

 

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周辺施設
・渋谷区区立図書館:約50m 徒歩1分
・ローソン:約200m 徒歩2分
・ラフォーレ:約500 m 徒歩6分
・東急プラザ:約500 m 徒歩6分
・表参道ヒルズ:約850 m 徒歩11分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/食器洗浄器/床暖房/浴室乾燥機/ディスポーザー/トランクルーム/シューズインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/24時間コンシェルジュサービス/エアーラウンジ/ロータリー

<地図>

物件概要

価格 6,480万円 所在地 渋谷区神宮前1丁目
交通 〇千代田線・副都心線『明治神宮前』駅 徒歩6分
〇JR山手線『原宿』駅 徒歩8分
管理費等 18,810円/月 修繕積立金 5,580円/月
その他費用 転借地料:66,350円/月・緑地維持管理費:4,810円/月・解体積立金:1,740円/月
専有面積 55.82m2 間取り 1LDK
築年月 2009年1月築 階数/階建 7階部分/16階建
向き 北西 バルコニー面積 11.45m2
現況 居住中 駐車場 有:45,000円~62,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 385戸
管理会社 三井不動産レジデンシャル㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル㈱・東電不動産㈱
施工会社 ㈱竹中工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-354h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

 

<代々木公園 希少な財閥シリーズ分譲>代々木公園パーク・ホームズ 7,480万円 66.73㎡/代々木公園が生活圏。高台の為眺望良好!ペット飼育OK。室内リノベーション済!渋谷区中古マンション

千代田線の代々木公園駅徒歩5分!代々木公園も徒歩圏内の好立地物件。

三井不動産分譲の「パーク・ホームズ」シリーズのご紹介です。

物件の立地と共に、市場で評価されている大手財閥系の物件!資産性の高さは折り紙付です。

高台に位置した物件からの眺望はご覧の通り、抜け感たっぷりです。

今回室内はリノベーション工事実施済で、新築同様にお住まい頂けます。

ペットの飼育も可能なので、毎日の散歩は代々木公園を使えますね!



渋谷の高級住宅街「松濤」「神山町」に隣接する、富ヶ谷1丁目!!

近くには、スーパーやコンビニなどもあり買物にも便利です。

都心と緑が共存する、とても希少な立地物件です。

室内のご内覧も可能です。

お気軽にお問合せください。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:205,961円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。272,000円

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周辺施設
・富谷小学校:約450 m 徒歩7分
・上原中学校:約1200m 徒歩15分
・ハナマサ:約 110m 徒歩1分
・マルエツプチ:約500 m 徒歩6分
・ファミリーマート:約300 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/24時間ゴミ置場/住宅ローン減税対象

<地図>

物件概要

価格 7,480万円 所在地 渋谷区富ヶ谷1丁目
交通 〇東京メトロ千代田線『代々木公園』駅 徒歩5分
管理費等 10,300円/月 修繕積立金 11,740円/月
その他費用
専有面積 66.73m2 間取り 2LDK
築年月 1998年2月築 階数/階建 5階部分/12階建
向き バルコニー面積 11.71m2
現況 空家 駐車場 空有:28,000円~35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 日東建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-350h

担当者:竹輪

 

<恵比寿 高台のリノベーション住宅!>アルテシアン広尾 6,980万円 58.71㎡/恵比寿も、広尾も、表参道も、渋谷も徒歩圏内の欲張り立地!新耐震基準。住宅ローン控除適用!ペット飼育OK。渋谷区中古マンション 

山手線恵比寿駅から徒歩10分以内の好立地。さらに閑静な住宅街で住環境良好です。

物件の資産価値を決めるのは「立地」。土地の資産価値です。

恵比寿駅は交通のアクセスも便利で、街も栄え人が多く集まる場所です。

住宅の需要と供給は、人を如何に集められる魅力的な街であるかということが重要なポイントとなります。

渋谷、広尾、表参道もアクセス可能な立地という点も魅力ですね。

物件は築19年と築年数は少し経ってきていますが、今回室内をリノベーション済なので、

新築同様にお住まい頂けます。ペットの飼育OKというのもポイントが高いですね。

築15年を超えて来ると設備などの耐用年数を超えてきて、あちらこちらで修繕の必要性が出てきます。

今回購入のタイミングで一新されていると安心してお住まい頂けますね。

住宅ローン控除も適用可能となるこちらの物件。

10年間に渡り、最大400万の所得税が控除されます!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:192,193円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。248,000円

 

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周辺施設
・ライフ:約650m 徒歩8分
・プライムスクエア:約350m 徒歩4分
・セブンイレブン:約500 m 徒歩6分
・日本赤十字社医療センター:約800 m 徒歩10分
・ヒカリエ:約1400 m 徒歩19分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除適用/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 6,980万円 所在地 渋谷区東3丁目
交通 〇JR山手線『恵比寿』駅 徒歩7分
〇東京メトロ日比谷線『広尾』徒歩15分
管理費等 32,830円/月 修繕積立金 12,850円/月
その他費用
専有面積 58.71m2 間取り 2LDK
築年月 1998年12月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き 北西 バルコニー面積 7.40m2
現況 空家 駐車場 空有:40,000円~43,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 22戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-343h

担当者:竹輪

<表参道 緑に囲まれた都心生活!>クレマージュ南青山 13,500万円 85.14㎡/リノベーション済住宅。ペット飼育OK!表参道徒歩10分圏内。資産価値大!渋谷区中古マンション

表参道駅徒歩7分、渋谷駅も利用できます。大通りから1本入った、緑に囲まれた希少立地。

資産性の高い物件を持つなら、表参道や赤坂、麻布などの立地は、

今後の資産価値の維持を考えると検討したい立地ですね。

今回の物件は2000年完成の築17年の物件になります。

低層のマンションで、世帯数も少なく、人の出入りが少ないので落ち着いて生活できます。


今回室内を振る琳ベーションを実施しております。今なら家具も設置しているのでより生活のイメージが湧きますよ。

現状特大のリビングのある2LDKの間取りになりますが、オプションで3LDKの間取りにも変更可能。

お気軽にご相談下さい。

建物はペットの飼育も可能!

骨董通りまで徒歩3分の立地が嬉しいですね。

室内のご内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。


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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:371,721円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。465,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・常盤松小学校:約600m 徒歩7分
・鉢山中学校:約1500m 徒歩18分
・紀伊国屋インターナショナル:約600 m 徒歩8分
・ファミリーマート:約300 m 徒歩4分
・ライフ:約1000 m 徒歩12分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ3口/床暖房/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/住居兼事務所相談可能/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 13,500万円 所在地 渋谷区渋谷4丁目
交通 〇東京メトロ 銀座線・千代田線・半蔵門線『表参道』駅 徒歩7分
管理費等 25,710円/月 修繕積立金 22,140円/月
その他費用
専有面積 85.14m2 間取り 2LDK
築年月 2000年2月築 階数/階建 3階部分/8階建
向き 西 バルコニー面積 6.21m2
現況 空家 駐車場 空有 32,000円~35,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 19戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 新東地建㈱
施工会社 ㈱間組 東京支店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-335h

担当者:竹輪

<恵比寿 広い空!恵比寿の街を一望>朝日マンション白金通り 8,880万円 78.97㎡/リビングと居室を分けられるメゾネットタイプ。室内リノベーション済!SOHO利用も相談可能住宅。渋谷区中古マンション

ガーデンプレイスが程近い、恵比寿メゾネットマンションのご紹介。

最上階のお部屋は、眺望日当り良好です!!

天現寺の交差点も近く、広尾駅、白金台駅も徒歩圏内です。

道路を渡ったところに「マルエツプチ」もあり買物に便利な立地です。

またご自宅でお仕事をされている方にもオススメ、SOHO利用相談可能な分譲マンションになります。

メゾネットタイプになるので、住居スペースと事務所スペースを分けてご利用できますよ。

今回室内をフルリノベーション実施済です。

最長5年のアフターサービス付なので、ご購入後も安心してお住まい頂けます。

カウンターキッチンからリビングを望み、お部屋の外の眺望も良好なので、

毎日のお料理も快適にできちゃいますね。

室内の内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:244,509円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。333,000円

 

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・加計塚小学校:約750m 徒歩9分
・広尾中学校:約1900m 徒歩23分
・マルエツプチ:約 84m 徒歩1分
・ローソン:約94 m 徒歩1分
・ガーデンプレイス:約 650m 徒歩8分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/食器洗浄器/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/床暖房
特徴
事務所使用相談可能(住居併用一般事務所)/室内リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 8,880万円 所在地 渋谷区恵比寿3丁目
交通 〇山手線『恵比寿』駅 徒歩13分
管理費等 18,200円/月 修繕積立金 12,640円/月
その他費用
専有面積 78.97m2 間取り 3LDK
築年月 1998年4月築 階数/階建 13階・14階部分/14階建
向き 南東 バルコニー面積 12.92m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 72戸
管理会社 朝日管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 朝日建物㈱
施工会社 佐藤工業㈱・日本建工㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-334h

担当者:竹輪

<参宮橋 今日からアナタも賃貸オーナー>クレッセント参宮橋 4,580万円 55.56㎡/新宿駅徒歩圏内の都市圏!2000年築。利回り4.61%オーナーチェンジ!まずは物件を所有する選択肢。渋谷区中古マンション

本日は、いつもご紹介する物件と一味違う「オーナーチェンジ」物件のご紹介です。

今は、賃貸だけどすぐには引っ越す予定がない!?という方、

せっかく銀行からお金を借りられる権利を持っているなら、そのまま寝かせておくのはもったいないですよ。

オーナーチェンジの物件はすでに賃貸中の物件の所有権を買い取って、

オーナーになってしまうということです。つまり所有権が移転したその日からアナタは「賃貸オーナー」。

毎月、賃料が入ってきます。

 

今日の物件は現在17.6万円の賃貸中の利回り4.61%です。

立地もよい物件なので、現在の賃貸人が退去したら、そのままリフォームして住むもよし、

引続き賃貸に出してもよい物件かと思います。

 

今回はオーナーチェンジ物件になるので、そのまま住宅ローン融資ではありませんが、

投資用ローンを活用して、利回り2.5%、期間35年、頭金10%でいくと、月々147,359円。

管理費修繕費とあわせても1万円ほどキャッシュが残る計算です。

 

そして、実際に自身で住む場合、住宅ローンの借入を行うと、4580万満額で借りても、

126,109円。実際は所有している間に返済している分もあるので、

月々はもっと抑えてお住まい頂けるかと思います。

 

いずれにせよ、賃貸で賃料を払っているならば、その他に物件を所有して運用するというのも1案ですね。

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周辺施設
・代々木山谷小学校:約400m 徒歩5分
・代々木中学校:約1400m 徒歩17分
・マルマンストア:約550 m 徒歩7分
・ローソン:約160 m 徒歩2分
・代々木公園:約550 m 徒歩7分
設備
オートロック/エレベーター/TVモニター付/システムキッチンガスコンロ/床暖房/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/宅配BOX
特徴
住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 4,580万円 所在地 渋谷区代々木4丁目
交通 〇小田急線『参宮橋』駅 徒歩5分

〇京王線『初台』駅 徒歩8分

〇山手線『代々木』駅 徒歩12分

管理費等 10,500円/月 修繕積立金 9,170円/月
その他費用
専有面積 55.56m2 間取り 2SLDK
築年月 2000年3月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き バルコニー面積 5.13m2
現況 賃貸中 駐車場 空有 36,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 35戸
管理会社 ㈱モリモトクオリティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱モリモト
施工会社 飛鳥建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-333h

担当者:竹輪

<渋谷 最先端の街が徒歩圏ながら閑静>フィーノ渋谷 5,650万円 54.02㎡/オシャレなデザイナーズ物件!ペット飼育OK。渋谷も代官山も徒歩圏内!渋谷区中古マンション

渋谷駅まで徒歩7分と思えない閑静な住宅街『渋谷区鶯谷町』!!

代官山も徒歩圏内の好立地です。

本日募集の物件は、デザイナーズ、オシャレマンションです。

メゾネットタイプのお部屋は、リビングスペースとベッドルームの空間を分けられて、

2人暮らしの場合、生活のリズムが違っていても、時間を気にせずお使い頂けます。

近くにはスーパーやコンビニもあり、生活に大変便利です。

ペットの飼育も可能なので、カワイイペットと一緒に暮らせますね!!

お仕事がお忙しい共働きのご夫婦、ちょっぴり贅沢な暮らしをしたいシングルの方にオススメです。

当面はご自身の自宅として利用して、ゆくゆくは投資用物件として運用しても良いかも!!

資産性を考えると、今後再開発で更に便利になる『渋谷』で、

物件を持つという選択肢も検討してみてはいかがでしょうか?

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:155,572円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。212,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・マツエツプチ:約220m 徒歩3分
・ローソン:約130m 徒歩2分
・代官山蔦屋:約550 m 徒歩7分
・セルリアンタワー:約450 m 徒歩5分
・ヒカリエ:約1000 m 徒歩13分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/TVモニター付インターホン/床暖房/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/クローゼット
特徴
ペット飼育OK/デザイナーズ

<地図>

物件概要

価格 5,650万円 所在地 渋谷区鶯谷町
交通 〇山手線『渋谷』駅 徒歩7分
〇東急東横線『代官山』駅 徒歩12分
管理費等 13,350円/月 修繕積立金 4,600円/月
その他費用
専有面積 54.02m2 間取り 1LDK
築年月 2010年6月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き バルコニー面積 2.48m2
現況 居住中 駐車場 有 35,000円~54,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 ㈱マリモコミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-326h

担当者:竹輪

<代々木 あらゆる場所にダイレクトアクセス>ドルミ第2御苑 5,580万円 62.09㎡/代々木・新宿・新宿三丁目駅が使える!リノベーション工事済。事務所利用相談可能!新耐震基準マンション。渋谷区中古マンション

本日ご紹介する「ドルミ第2御苑」何が凄いかって!とにかくあらゆる沿線が利用できます。

〇代々木駅→ 3路線

〇新宿駅→8路線

〇新宿三丁目→2路線

重複があるので、合計10路線が利用できる立地です。

しかもそれぞれの駅に代々木駅まで3分、新宿駅まで7分、新宿三丁目駅まで4分という距離!!

複数路線を使えますというと、どこも駅から遠い!!となりやすいですが、今回は違います。

都心のど真ん中!資産性の高さは折り紙付です!

室内フルりのーべション済です。築年数は約33年と古いですが室内は新築同様にお使い頂けます。

新耐震基準の物件となりますので、住宅ローン控除をご利用になる場合は、

耐震適合証明書の発行が必要になります!!ウィル・ビーでは事前インスペクションにて無料で診断できます。

事務所利用も許可制で相談可能なので、あらゆる用途で利用できそうですね!!

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:154,285円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。206,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・鳩森小学校:約350m 徒歩5分
・原宿外苑中学校:約1400m 徒歩17分
・髙島屋:約400 m 徒歩5分
・ピアゴ:約280 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約210m 徒歩3分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ3口/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台/シャワートイレ
特徴
新規リノベーション済(2017年7月施工)/事務所利用相談/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 5,580万円 所在地 渋谷区千駄ヶ谷5丁目
交通 〇山手線『代々木』駅 徒歩3分
〇    『新宿』駅 徒歩7分
〇東京メトロ副都心線・丸の内線『新宿三丁目』 徒歩4分
管理費等 25,300円/月 修繕積立金 9,750円/月
その他費用 維持積立金:1,900円
専有面積 62.09m2 間取り 2LDK
築年月 1984年2月築 階数/階建 2階部分/8階建
向き バルコニー面積 7.59m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 52戸
管理会社 ㈱ウィングホーム 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-314h

担当者:竹輪

<恵比寿 高台に居を構える!>アルテシアン広尾 6,980万円 58.71㎡/広尾も渋谷も表参道も徒歩圏内・あらゆるエリアに好アクセス!ペット飼育可能。リノベーション済!渋谷区中古マンション

不動産の資産性を決定付けるのは「立地」です。本日ご紹介するお部屋は恵比寿駅徒歩7分。

恵比寿駅に限らず、広尾駅、渋谷駅、表参道駅も徒歩圏内で、都心のオシャレスポットへ好アクセスです。

閑静な住宅街で住環境も良好です。

近くにはスーパーライフもあり買物便利です。

都バスも多数走っているので、「今日は歩きはちょっと」というときも便利ですね。

室内は新規リノベーション済で、新築同様に生まれ変わっています。

水周り設備も全て一新されていますよ!!

物件はペット飼育可能になります。

住宅ローン控除減税も対象となりますので、税制優遇もフル活用して行きましょう。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:192,193円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。266,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・広尾小学校:約100m 徒歩1分
・広尾中学校:約350m 徒歩4分
・ライフ:約650 m 徒歩8分
・ローソン:約350 m 徒歩4分
・渋谷区立渋谷図書館:約750 m 徒歩9分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/ウォシュレット
特徴
新規フルリノベーション/ペット飼育可能/住宅ローン減税対象

<地図>

物件概要

価格 6,980万円 所在地 渋谷区東3丁目
交通 〇山手線『恵比寿』駅 徒歩7分
管理費等 32,830円/月 修繕積立金 12,850円/月
その他費用
専有面積 58.71m2 間取り 2LDK
築年月 1998年12月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き 北西 バルコニー面積 7.40m2
現況 空家 駐車場 有:40,000円~43,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 22戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 住友建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-312h

担当者:竹輪

<恵比寿 駅徒歩3分の魅力!!>ヴェラハイツ恵比寿東 6,490万円 58.32㎡/室内リノベーション済。事務所利用も相談可能なエキチカ資産価値大の物件!渋谷区中古マンション

山手線の中でも取り分け人気の高い「恵比寿」駅。

物件の資産価値を分けるのは、「立地」です!!ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、

その物件の立地を指数化して「街力」という形でご紹介しています。

全国平均を100とすると、本日の物件は「1665」と非常に高い分析結果となりました。

※詳しくは文末の分析データをご参照下さい。

さすが恵比寿という感じですね。

本日の物件は築年数は古いですが、今回新築同様にフルリノベーションを実施しております。

恵比寿駅徒歩3分の好立地に、室内新築同様に快適にお住まい頂けます。

3LDKタイプの間取りはファミリーでもお使い頂けます。

また、今回の物件は事務所の利用も可能なので、恵比寿にアナタのオフィスとして資産を持ちませんか?

室内のご内覧は可能です。お気軽にお問合せ下さい。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:178,701円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。240,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・長谷戸小学校:約500m 徒歩6分
・鉢山中学校:約1000m 徒歩12分
・ピーコック:約 280m 徒歩3分
・ローソン:約110 m 徒歩1分
・アトレ:約 290m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/浄水器/独立洗面台/ウォシュレット
特徴
リノベーション済/家具付/事務処理用可能

<地図>

物件概要

価格 6,490万円 所在地 渋谷区東3丁目
交通 〇山手線『恵比寿』駅 徒歩3分
管理費等 14,260円/月 修繕積立金 11,630円/月
その他費用
専有面積 58.32m2 間取り 3LDK
築年月 1982年3月築 階数/階建 3階部分/10階建
向き バルコニー面積 5.66m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 45戸
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東洋精糖㈱
施工会社 ㈱ミツミ建設設計事務所

■■お問合せ物件番号 ■■

B-308h

担当者:竹輪