9000万~1億

<中目黒 東山小学校学区内の人気物件!!>パークハウス目黒東山 9,500万 73.89㎡/中目黒の駅からの距離と、東山小学校学区内!絶妙な距離が人気を高める、旧三菱地所分譲「パークハウスシリーズ」。目黒区中古マンション

帰国子女の受入で都内でも有数の人気を誇る『東山小学校』!!

その学区内で、3本の指に入る人気を誇る物件に売情報が出ました。

旧三菱地所分譲のパークハウスシリーズの物件です。

何と言ってもこの物件の売りは立地の良さです。

中目黒駅徒歩8分の立地で、山手通りから1本中に入っていて、

静かでいて買物も、毎日の通勤も便利という言う事のなしの立地です。

東山小学校も近いですよ。

財閥系の分譲マンションであり、立地も良い、更に人気の学区ないときたら、

この物件の資産性の高さは折り紙つきです。

前回募集が出た時も、あっという間の成約となりました。

賃貸で募集が出ても、毎度あっという間の成約です。

これからの時代、いつでも貸しに出せて、いつでも売却できる様な物件を持つ事が、

資産を持つ上で非常に大切なポイントとなります。

ご興味がございましたら、詳しいご情報お問合せ下さい。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

過去の成約事例と比べると、成約事例数自体が少なかったです。

坪単価を比べると高い水準となりますが、今後の希少性と、

築10年以上経っても価格の維持がされている物件と考えると是非検討したい物件です。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:261,581円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。335,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・東山小学校:約850m 徒歩10分
・東山中学校:約400m 徒歩5分
・ドンキホーテ:約210 m 徒歩3分
・ライフ:約 650m 徒歩8分
・ファミリーマート:約 79m 徒歩1分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/ディスポーザー/床暖房/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台/カラーTVモニター付インターホン
特徴
ペット飼育可能/東山小学校学区内/東山中学校学区内

<地図>

物件概要

価格 9,500万円 所在地 目黒区東山1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩11分

〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩8分

管理費等 18,300円/月 修繕積立金 9,200円/月
その他費用 CATV使用料:648円/月、インターネット利用料:1,728円/月、ホームセキュリティ:2,312円
専有面積 73.89m2 間取り 3LDK
築年月 2005年7月築 階数/階建 7階部分/8階建
向き 南東 バルコニー面積 4.77m2
現況 居住中 駐車場 空無:29,000円~35,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所㈱
施工会社 ㈱錢高組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-297h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 シンボルタワーでホテルライクな生活>グランドメゾン三軒茶屋の杜 9,980万円 108.48㎡/希少な100㎡超の物件!東南角部屋。19Fからの眺望最高!24時間コンシェルジュ。世田谷区中古マンション

三軒茶屋の有名マンション!!シンボルタワー物件より、

100㎡超の19F東南角部屋に募集が出ました。

三軒茶屋で大型のマンションは数が少ないのと、都内で100㎡超の間取りは、

こちらも数が非常に少ないので、両方を兼ね備えた、超希少物件となります。

エントランスには24時間有人管理となっています。


玄関横に専用のトランクスペースもあり、収納力抜群です!!

ご家族でお住まい頂くのに十分な広さが用意されています。

1Fはピーコックスーパーとなり、買物便利です。

ペットの飼育も可能!各階にゴミステーションもあって、快適にお住まい頂けます。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

世帯数が多く、取引事例を見ていくと、新築時から徐々に上昇を続けています。

築年数が古くなると通常は価格が下がる曲線を描きますが、

右肩上がりなので、市場でこの物件自体が評価されている事が読み取れます。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:274,798円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。426,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・三軒茶屋小学校:約400m 徒歩5分
・駒沢中学校:約900m 徒歩12分
・ピーコック:約0 m 徒歩0分
・ローソン:約300 m 徒歩4分
・まいばすけっと:約260 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/納戸/床暖房/TVモニター付インターホン
特徴
ペット飼育OK/トランクルーム/24時間管理人

<地図>

物件概要

価格 9,980万円 所在地 世田谷区三軒茶屋2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩11分
管理費等 21,050円/月 修繕積立金 9,200円/月
その他費用 インターネット利用料:1,050円/月
専有面積 108.48m2 間取り 3LDK
築年月 2004年10月築 階数/階建 19階部分/20階建
向き 南東 バルコニー面積 6.78m2
現況 居住中 駐車場 24,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 256戸
管理会社 積和不動産㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 積水ハウス㈱
施工会社 五洋建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-275h

担当者:竹輪

<祐天寺 100㎡超のマンションをお届け>ディアナコート祐天寺 9,200万円 105.40㎡/都心で希少な100㎡超のマンション。ペット飼育OK!室内リノベーション済。閑静な住宅地「五本木」。目黒区中古マンション

都心で数少ない100㎡超の分譲マンション。

100㎡超というだけで、その数の少なさから資産価値が高いと判断できますね。

今回は室内もリノベーション工事実施済で、非常にキレイになっています。

さらに人気の祐天寺駅から徒歩5分。閑静な住宅街の「五本木」アドレスの物件です。

P1220254 P1220266

建物はペットの飼育も可能で、世田谷公園も近くにあるので毎日の散歩が楽しそうですね。

3LDKの間取はご家族でお使い頂くのに十分な大きさ。

築15年なので、リニュアル仲介でオススメする、資産価値が安定する築年数です。

住宅ローン控除の利用も可能です。

P1220289 P1220327

物件の成約事例を見ると、新築時から変わらず坪単価300万弱で推移しています。

築15年が経って、大きな変動がないという事は、物件の資産価値が高いという表れです。

今回は室内リノベーション済で、坪単価288万円は是非検討したい価格です。

室内の内見も可能です。

まずはお問合せ下さい!!

ディアナコート祐天寺成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

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baibai04_240

<間取図>

間取り

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:253,321円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。352,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・五本木小学校:約650m 徒歩8分
・目黒中央中学校:約1100m 徒歩13分
・サミットストア:約600 m 徒歩8分
・世田谷公園:約600 m 徒歩8分
・セブンイレブン:約280 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/1620サイズバス/オートロック/宅配BOX/ウォシュレット/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 9,200万円 所在地 目黒区五本木1丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩5分
管理費等 20,900円/月 修繕積立金 17,770円/月
その他費用
専有面積 105.40m2 間取り 3LDK
築年月 2002年2月築 階数/階建 2階/5階部分
向き バルコニー面積 23.41m2
現況 空家 駐車場 34,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 63戸
管理会社 株式会社モリモトクオリティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社モリモト
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-244h

担当者:竹輪

<目黒 桜のシーズンが待ち遠しい!!>パークホームズ目黒アーバンレジデンス 9,280万円 80.72㎡/最上階東南角部屋!眺望日当り良好。三井不動産分譲「パークホームズ」シリーズ。ペット飼育OK!目黒区中古マンション

都内で資産価値の高いエリアと言えば、山手線沿線は高いエリアとなります。

その中でも、山手線の南西側「城南エリア」は、特に人気があり需要のあるエリアと言えます。

本日の物件は目黒駅徒歩8分。三井不動産旧分譲の「パークホームズ」シリーズです。

リビング 外観

物件は最上階の東南角部屋。日当り眺望良好なお部屋となります。

今回室内はリノベーション工事実施済みとなりますので、更にバリューアップした形での売出しです。

ペットの飼育も可能です。

住宅ローン控除減税も対象となるお部屋となります。

バス 洗面台

物件の成約事例を調べると、新築時から価格の上昇が見られます。

年々人気が高まり、資産価値が維持されている物件と言えます。

今回バリューアップ工事を施してあるので、取引事例相場より割高となっています。

パークホームズ目黒アーバンレジデンス

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

間取図

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:235,765円

※都市銀行 借入金額:8,352万円 頭金1割:928万円  金利1% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。315,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・下目黒小学校:約500m 徒歩6分
・大鳥中学校:約450m 徒歩5分
・マルエツ:約230 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約170 m 徒歩2分
・まいばすけっと:約160 m 徒歩2分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/食器洗浄機/独立洗面台/Wウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育OK/24時間ゴミ置場/住宅ローン控除減税対象

<地図>

物件概要

価格 9,280万円 所在地 目黒区下目黒2丁目
交通 〇山手線『目黒』駅 徒歩8分
管理費等 20,420円/月 修繕積立金 14,530円/月
その他費用
専有面積 80.72m2 間取り 3LDK
築年月 2005年1月築 階数/階建 14階部分/14階建
向き 東南 バルコニー面積 80.72m2
現況 空家 駐車場 31,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 60戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 三井住友建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-239h

担当者:竹輪

 

 

 

 

<代官山 の代名詞を持つ>代官山アドレス ザ・タワー 9,280万円 57.51㎡/新築時からの価格維持率100%以上。リノベーション済!渋谷区中古マンション

代官山駅前最後の土地。今や代官山と言えば「アドレス」と言われるくらい超有名物件。

新築時からの価格維持率100%と大きく超え現状145%です。

居住用物件としても、投資用物件としても根強い人気があります。

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本日のお部屋は代官山アドレスタワー棟の15階部分のお部屋です。

西向きのお部屋となる為、晴れている日は富士山が見える眺望良好のお部屋になります。

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まだまだ新しい物件とはいえ、今までの使い方によっては、若干古さや劣化が目立ち始める築15年。

しかしご心配は要りません。今回室内リフォーム済なので、そのままお使い頂けます。

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こちらのお部屋を賃貸で借りるとするとおよそ28万円前後の査定になると思います。

利回りでは3.6%と、それ程高くはありませんが、預金をしても殆ど利息が付かない時代。

それを比べると、賃貸でも売却でも需要の高い、流動性のある物件を保有しておくのも一つの方法です。

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1Fにはスーパーピーコック、渋谷区営のプール、テナントなどなど。

代官山の街を形作る、デザインされた大型複合施設です。

地下駐車場もあり、24時間有人管理で管理体制も良好です。

代官山アドレスについてより詳しい情報を知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい。

<間取図>

無題

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:252,343円

※都市銀行利用時 9,280万 金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 280,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓


<リニュアル仲介『家を買うなら知っておきたい情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

2016年5月7日(土)10:00~12:00

情報セミナー

 

リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━

■ システムキッチン新規交換(食洗機付)

■ ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)

■ 洗面化粧台新規交換

■ フローリング新規張替

■ トイレ新規交換(ウォシュレット・手洗付)

■ 建具新規交換

周辺施設
・T-SITE:約400m 徒歩5分
・ラフェンテ代官山:約190m 徒歩2分
・ピーコック:約130 m 徒歩2分
・ログロード代官山:約260 m 徒歩3分
・西郷山公園:約800 m 徒歩10分
設備
システムキッチン ガスコンロ/食器洗浄機/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/ウォシュレット/オートロック/エレベーター
特徴
ペット飼育可/リノベーション済/24時間有人管理/24時間ゴミ捨場

<地図>

物件概要

価格 9,280万円 所在地 渋谷区代官山町
交通 〇東急東横線線『代官山』駅 徒歩1分

〇JR山手線・東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅 徒歩9分

管理費等 14,400円/月 修繕積立金 14,380円/月
その他費用 町内会費:300円
専有面積 57.51m2 間取り 1LDK
築年月 2000年8月築 階数/階建 15階部分/36階建
向き 西 バルコニー面積 12.74m2
現況 空家 駐車場 35,000円~42,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 501戸
管理会社 鹿島建物総合管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 鹿島建設㈱・大成建設㈱
施工会社 鹿島建設㈱・大成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-111h

担当者:竹輪

 

 

<中目黒 丘の上の邸宅>ノーツ目黒青葉台 9,980万円 82.12㎡/ペット飼育OK、浴室1620サイズ/目黒区中古マンション

中目黒駅の中でも人気のアドレス「青葉台」。

高台に位置する眺望良好物件のご紹介です。

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新築時からの成約事例を見ると大きく値崩れをしていない、今の日本で稀有な物件と言えるでしょう!!

それは高台にある立地、渋谷までのアクセスの良さ、目黒区青葉台の住所、このあたりが要素となっています。

そして注目すべきは現在の住宅ローン市況です。

今月発表のフラット35の金利は1.19%で過去最低金利を更新しました。

3年前が2.5%の金利だった事を考えると、この金利は見逃せません。

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例えば、8000万円の借入を行った場合に金利が1%違うと、35年間の総返済額は、1676万円違ってきます。

金利の差って、とても大きいですね。

同じくらいの価格で10年後に売却した場合は、約1500万近い金額が手元に残ります。

これは住みながら貯金をする、資産運用をするのと同じ効果がありますね。

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これから人口減の時代。物件の購入は資産価値の下がりにくい物件を購入する事をオススメします。

資産価値が下がらない物件とは、どんな物件か?

今の日本の経済状況、人口動態を見れば、その答えが見えてくる。

後悔しない物件探しの仕方を、情報セミナーでは余すことなくお伝えしています。

是非一度ご参加下さい。

<間取り図>

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★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:271,377円

※都市銀行利用時 9,980万 金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 375,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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<リニュアル仲介『家を買うなら知っておきたい情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

2016年5月7日(土)10:00~12:00

情報セミナー

周辺施設
・菅刈小学校:約350m 徒歩4分
・第一中学校:約850m 徒歩10分
・ライフ:約750 m 徒歩9分
・菅刈公園:約500 m 徒歩6分
・ドンキホーテ:約650 m 徒歩8分
設備
システムキッチンガスコンロ/床暖房/ドラム式洗濯機/1620サイズバス/追炊き機能/浴室乾燥機/オートロック/エレベーター/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/南向き日当り良好

<地図>

物件概要

価格 9,980万円 所在地 目黒区青葉台3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩11分〇東急東横線『代官山』駅 徒歩15分

〇JR山手線『渋谷』駅 徒歩15分

〇井の頭線『神泉』駅 徒歩9分

管理費等 21,800円/月 修繕積立金 16,800円/月
その他費用
専有面積 82.12m2 間取り 2LDK
築年月 2002年10月築 階数/階建 4階部分/7階建
向き バルコニー面積 7.37m2
現況 空家 駐車場 空有
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 34戸
管理会社 野村不動産パートナーズ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社新日本建物
施工会社 佐藤工業株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-110h

担当者:竹輪 耕一

 

 

 

<麻布十番 資産価値から考える>シティタワー麻布十番 9,380万円 55.70㎡/制震構造のタワーレジデンス。住友不動産分譲!港区中古マンション

今年の公示価格が発表されましたね。

8年ぶりの地価の上昇との事でした。

今後低金利を背景に不動産への資金流入が予想されています。

その反面地方では、地価の値下がりが起きているので、

日本全体で不動産の二極化が進んでいきそうです。

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資産価値という観点から、本日の物件は麻布十番駅徒歩4分の好立地。

制震構造のタワーマンションになります。

ゲストルームやコンシェルジュサービスなどホテルライクな利用ができます。

価格は直近の事例から見ると、値上がりしていますが、住宅ローンの金利とトータルで判断していきましょう。

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お部屋は現在1LDKの間取になります。

新築分譲時は1LDK+DENと2部屋あったので、間取の変更も可能です。

水周りも築7年でまだまだキレイです。そのままご利用頂けると思います。

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賃貸で募集が出るとすぐにお話が入る人気物件でもあります。

投資用の物件としてもオススメの一部屋です。

室内の内見も可能です。

お気軽にお問い合わせ下さい。

<間取図>

間取り図

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:255,062円

※フラット35利用 4,880万(物件購入費用+リフォーム費用600万)金利:1.25% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 320,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓


<リニュアル仲介主催『家を買うなら知っておきたい情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催が決まりました!!

2016年4月9日(土)14:00~16:00

売買.jpg

周辺施設
・赤羽小学校:約550m 徒歩6分
・三田中学校:約1300m 徒歩16分
・セブンイレブン:約230 m 徒歩2分
・ピーコック:約700m 徒歩9分
・東京タワー:約850 m 徒歩12分
設備
オートロック/宅配BOX/24時間ゴミ置場/追炊き機能付バス/浴室乾燥機/ディスポーザー/浄水器/床暖房/ウォシュレット/TVモニター付インターホン/食器洗洗浄機
特徴
制震構造/ペット飼育OK/コンシェルジュ/24時間有人管理/スカイラウンジ/ゲストルーム/グラウンドラウンジ

<地図>

物件概要

価格 9,380万円 所在地 港区三田1丁目
交通 〇東京メトロ南北線『麻布十番』駅 徒歩4分

〇都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩4分

管理費等 14,200円/月 修繕積立金 9,620円/円
その他費用 インターネット利用料:1,227円 CATV利用料:42円 緊急地震速報配信サービス料:284円 リモートプラス利用料:735円
専有面積 55.70m2 間取り 1LDK
築年月 2009年5月築 階数/階建 16階部分/38階建
向き 北東 バルコニー面積 5.52m2
現況 空家 駐車場 39,000円~63,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 502戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産㈱
施工会社 清水・奥村建設共同企業体

■■お問合せ物件番号 ■■

B-104h

担当者:竹輪

<中目黒徒歩5分に我が家が手に入る。>サンロイヤル東山 9,990万円 97.20㎡/烏森小学校・東山中学校学区内。東南角部屋、日当り眺望良好!リノベーション済 目黒区中古マンション

今、都内で人気の高い街『中目黒』駅から徒歩5分に持ち家が構えられるチャンス。

駅から近いだけでなく、人気の学区『烏森小学校』・『東山中学校』の学区内物件です。

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室内は新規でフルリノベーション実施済です。

シックな色合いで落ち着いた雰囲気に仕上がっています。

広さは97.20㎡あります。

リビングが21.7帖取れているので、とても広々しています。

現在モデルルーム実施中でえ、ご覧の通り大きめの家具を置いてもゆとりがあります。

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3LDKのどのお部屋にも窓があって非常に明るいです。

中目黒駅前の大動脈、山手通りから1本入った静かな環境に物件があります。

ご覧の通り眺望良好です。 周囲からの目線は気にならないですよ。

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近くにはスーパー『ライフ』や1Fは『ローソン』、ドンキホーテもすぐ近くで買い物便利です。

駅周辺は飲食店も多く、毎日の生活が楽しくなる環境です。

こんな条件で賃貸でお探しの方、一度物件購入も検討してみませんか?

〇賃貸希望条件

賃料:30万前後

広さ:80㎡以上

条件:駅 徒歩5分以内

 

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:276,221円

※都市銀行利用時 変動金利:0.875% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 374,000円

 

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<間取り図>

間取り図

リニュアル仲介始めました>

看板1

看板2

 

リノベーション実施内容 ━━━━━━━━━━━━━━━

■ システムキッチン(ガスコンロ3口+食器洗浄機)

■ ユニットバス(追炊き機能・浴室乾燥機)

■ トイレ

■ フローリング全面張替

■LED照明

■洗面台

周辺施設
・烏森小学校:約400m 徒歩5分
・東山中学校:約550m 徒歩7分
・ライフ:約450m 徒歩5分
・ドンキホーテ:約350 m 徒歩4分
・菅刈公園:約550m 徒歩6分
設備
システムキッチン/食器洗浄機/浴室乾燥機/追炊き機能付バス/独立洗面台/LED照明
特徴
フラット35S適合/既存住宅瑕疵保険適合/住宅ローン控除適合/新耐震基準/東南角部屋 日当り眺望良好

<地図>

物件概要

価格 9,990万円 所在地 目黒区東山1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩5分
管理費等 32,300円/月 修繕積立金 4,840円/月
その他費用
専有面積 97.20m2 間取り 3LDK
築年月 1993年1月築 階数/階建 5階部分/9階建
向き 東南 バルコニー面積 97.20m2
現況 空家 駐車場 有 ※要空確認
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 62戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 春日観光㈱
施工会社 ㈱地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-062h

担当者:竹輪 耕一