7000万~8000万

<池尻大橋 ランドマークタワーマンション!>クロスエアタワー募集出ています!今回のお部屋住宅ローン減税も対象。自宅用に投資用にも、資産価値上昇している物件です。目黒区中古マンション

池尻大橋駅徒歩5分の有名タワーマンション「クロスエアタワー」。

今回実需でも、投資用でも、空き室のお部屋に募集が出ました!!

室内のご内覧も可能なので、興味がある方はお気軽にご連絡下さい。

クロスエアタワーの特徴は何と言ってもその立地。

池尻大橋駅から近いことはもちろん、渋谷駅も中目黒駅も徒歩圏内です。

さらに充実の共用部分。1Fにはスーパーライフ、9Fに目黒区役所の出張所が入っています。

行政の手続きもすぐに行えて大変便利です。同フロアには図書館も入っています。

42Fのスカイラウンジや、6Fにフィットネスジムやパーティールーム、ゲストルームを完備しています。

専有部分だけでなく、共用部分の企画性もこの物件の評価を高めている一因ですね。



ウィル・ビーでは物件毎の成約事例をお出しして、その時々の価格を査定させて頂きます。

また、賃貸に貸出した場合の賃料査定も行い、収益還元法の視点からも査定をさせて頂きます。

より詳しく物件についてご質問がございましたらお気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・菅刈小学校:約450m 徒歩6分
・第一中学校:約600m 徒歩7分
・ライフ:約0m 徒歩1分
・ドンキホーテ:約550 m 徒歩7分
・セブンイレブン:約350m 徒歩4分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/床暖房/ディスポーザ/浴室乾燥機/浄水器/食器洗浄器/追い焚き機能付バス
特徴
フィットネスジム/パーティールーム/ミーティングルーム/スカイラウンジ/24時間有人管理

<地図>

物件概要

価格 非公開 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩5分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 -m2 間取り 1LDK~4LDK
築年月 2013年1月築 階数/階建 42階建
向き バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場 33,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 689戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-388h

担当者:竹輪

<池尻大橋 桜のシーズンが待ち遠しい!>クオリア目黒大橋ウエスト 募集中!目黒川沿い。目の前は桜・桜・桜!駅からも徒歩6分と駅近!資産性◎。隣は空中庭園!目黒区中古マンション

今年ももうすぐで桜のシーズンがやってきますね!!

池尻大橋から中目黒まで流れている「目黒川」沿いは、都内でも有数の桜の名所です。

そんな目黒川沿いに面した物件「クオリア目黒大橋ウエスト」に募集が出ています。

駅からも近く、246からも離れているので静かな立地です。

近くには、スーパーやコンビニもあり生活しやすいですよ。

隣は大橋ジャンクションの空中庭園があります。

気になる物件の価格の推移は、新築時から右肩上がりで上がっている物件です。

通常新築時から物件価格は下落していく傾向にありますが、

立地の良さと、東急不動産の分譲という事で、一定の人気がある物件と言えそうです。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:217,525円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。278,000円

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周辺施設
・菅刈小学校:約500m 徒歩6分
・第一中学校:約850m 徒歩10分
・ライフ:約260m 徒歩3分
・セブンイレブン:約130m 徒歩2分
・目黒天空庭園:約160 m 徒歩2分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチン/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット
特徴
ペット飼育相談/住宅ローン控除対象/目黒川沿い

<地図>

物件概要

価格 非公開 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩6分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 間取り Studio~
築年月 2004年2月築 階数/階建 12階建
向き バルコニー面積
現況 居住中 駐車場 空有:30,00円~40,000円/月
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 106戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱
施工会社 前田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-381h

担当者:竹輪

<白金高輪 やっぱり駅近物件!>フォルム白金 7,280万円 64.62㎡/2005年築。ペット飼育OK!駅近いけど大通り沿いではない物件!港区中古マンション

これから時代、物件を選ぶなら、まずは立地から!!

資産価値が下がりにくいエリアを選ぶ必要があります。

東京都内でも「港区」「千代田区」「中央区」の都心3区は、

人口が減る事が予想されている日本の中で、人口増が予想されている希少なエリアです。


今日の物件は、「港区白金」アドレス。

南北線白金高輪駅からも徒歩3分という好立地です。

築は2005年なので、まだまだキレイです。共用部分は水が流れる立派な造り!!

横並びの2LDKは使いやすい間取りですよ。

お仕事がお忙しいDINKS層へオススメです。

都心で物件をお探しならバイヤーズエージェントにお任せ下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:200,454円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。273,000円

 

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周辺施設
・ピーコックストア:約550m 徒歩6分
・クィーンズ伊勢丹:約270m 徒歩3分
・ローソン:約240 m 徒歩3分
・トモズ ドラッグストア:約240m 徒歩3分
・セブンイレブン:約170 m 徒歩2分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンログリル付/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/クローゼット
特徴
ペット飼育2匹以上OK/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 7,280万円 所在地 港区白金3丁目
交通 〇東京メトロ南北線『白金高輪』駅 徒歩3分
管理費等 19,000円/月 修繕積立金 6,800円/月
その他費用 借地賃借料:8,428円/月、町会費:200円/月
専有面積 64.62m2 間取り 2LDK+TR
築年月 2005年7月築 階数/階建 2階部分/7階建
向き バルコニー面積 12.2m2
現況 空家 駐車場 空有:39,900円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 46戸
管理会社 大和ライフネクスト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 借地権
分譲会社 ㈱リクルートコスモス
施工会社 石黒建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-376h

担当者:竹輪

<駒沢大学 駐車場付の新築戸建>世田谷区上馬5丁目新築戸建 7,880万円 3SLDK/平置き駐車場付いて、今のお家賃と比べてみて下さい!!天井の高さのある開放感のあるリビング。全面道路幅があり落ち着いた環境です。世田谷区新築戸建

駒沢大学駅徒歩10分。新築戸建販売中です。

ちょっと大きめの車が駐車できなくて困っている。

毎月のコストを考えると買った方がよいのではないか??

戸建を購入する良さは、土地を購入できる事と、駐車場などの月々のランニングコストを抑えられます。

今、現在賃貸にお住まいの方は、月々の支払いと比べてみて下さい。


また、マンションと違い管理規約などの制限がないので、ペットの飼育はもちろん、

近隣に迷惑を掛けない程度に楽器の使用も可能です。

戸建を検討するときには、土地の地形や立地など土地の評価をしっかりと見る必要があります。

今回の物件は全面道路も広く、地形も良いので、物件の評価が取れる物件と言えそうですね!!


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:216,975円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。266,000円

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周辺施設
・弦巻小学校:約550m 徒歩7分
・駒沢中学校:約300m 徒歩4分
・サミット:約 750m 徒歩9分
・サンクス:約300 m 徒歩4分
・スーパーボンヴィサージュ:約290 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浄水器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/大型浴室TV/独立洗面台/ウォシュレット/ロフト/トイレ2箇所
特徴
フラット35S適合

<地図>

物件概要

価格 7,880万円 所在地 世田谷区上馬5丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩10分
その他費用
建物面積 79.98m2 土地面積 80.00m2
築年月 2017年12月築 間取り 3SLDK
建物構造 木造 現況 空家
駐車場 平置 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 公道
建ぺい率 50% 容積率 100%
用途地域 第一種低層住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-371h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 駅近の資産性で選ぶ物件>コスモ三軒茶屋 7,790万 75.74㎡/最上階、東南向き日当り眺望良好!!室内フルリノベーション済。住宅瑕疵保険適合で安心!駅近いけど大通りじゃない希少立地。世田谷区中古マンション

物件の資産性を決めるのは「立地」になります。不動産選びは1にも2にも「立地」が大切になります。

本日の物件は、三軒茶屋駅前の栄通り商店街から1本中に入った閑静な住宅街!!

三軒茶屋駅近くの物件というとどうしても、「国道246号」や「世田谷通り」などの、

大きな幹線道路沿いという物件が多いですが、1本中に入った閑静な住宅街の立地は希少です。



低層4階建の、最上階のお部屋になります。眺望日当り良好です。

この日当りというポイントも大きいですね。

どうしても東京で立地のよい物件を選ぶと、日当りや眺望を諦める条件になりがちです。

そして、室内はフルリノベーション実施済で、すぐにお住まい頂ける状態です。

リノベーション工事を実施している分、少し価格は割高な査定になりますが、

実施にご自身で手配する手間と、立地を考えてご検討いただきたい物件です。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:214,496円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。275,000円

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周辺施設
・中里小学校:約240m 徒歩3分
・三宿中学校:約950m 徒歩12分
・イオンスタイル:約280m 徒歩3分
・下馬図書館:約550 m 徒歩7分
・世田谷郵便局(24時間):約400m 徒歩5分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/TVモニター付インターホン/独立洗面台/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/浄水器/床暖房
特徴
ルーフバルコニー/新耐震基準/既存住宅瑕疵保険適合

<地図>

物件概要

価格 7,790万円 所在地 世田谷区三軒茶屋1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩6分
管理費等 22,680円/月 修繕積立金 17,320円/月
その他費用
専有面積 75.74m2 間取り 3LDK
築年月 1999年9月築 階数/階建 4階部分/4階建
向き 東南 バルコニー面積 13.40m2
現況 空家 駐車場 あり
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 17戸
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-370h

担当者:竹輪

<中目黒 駅前の超有名マンション>中目黒アトラスタワー募集でました。日比谷線・副都心線・東横線が使える!中目黒駅前の再開発エリア。あの1室があなたの資産に!目黒区中古マンション

中目黒の駅前シンボルタワー!!「中目黒アトラスタワー」募集でました。

駅から徒歩2分の好立地。中目黒と言えば、誰もが知っている超有名マンションです。

物件の資産価値を決める要素に、「地域で有名」・「20階以上」というポイントがあります。

20階以上のお部屋は数が少なく、その分希少価値が高まる傾向にあります。

春には目黒川の桜や、駅周りの飲食店など、とにかく便利に暮らせます!!

写真は別部屋の写真となりますので、参考にしてください!!

お部屋からの眺望は折り紙つき。

室内でペットの飼育も可能です。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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今回の募集価格は、近年の物件価格の高まりもあり、割高となっていますが、

下記新築時からの成約事例を見ると、約60%近くも価格が上がっている物件となります。

通常新築時から物件の価格は下落傾向にありますが、これだけの値上がりを見せるのは、

それだけ、需要のある物件と言えそうです!!

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:211,468円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。248,000円

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周辺施設
・中目黒蔦谷:約110m 徒歩1分
・東急ストア:約180m 徒歩2分
・セブンイレブン:約50 m 徒歩1分
・目黒川:約50 m 徒歩1分
・ライフ:約290 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/クローゼット
特徴
コンシェルジュサービス/パーティールーム/ゲストルーム/ペット飼育可能

<地図>

物件概要

価格 -非公開- 所在地 目黒区上目黒1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩2分
管理費等 13,730円/月 修繕積立金 13,450円/月
その他費用 ホームセキュリティ料:700円/月
専有面積 -m2 間取り 1LDK
築年月 2009年9月築 階数/階建 -/45階建
向き 北東 バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場 空あり:要確認
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 495戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 旭化成レジデンス
施工会社 鹿島・戸田・佐藤建設共同企業体

■■お問合せ物件番号 ■■

B-369h

担当者:竹輪

<目黒 駅徒歩6分!目黒川沿いの好立地>パークナード目黒 7,280万 59.63㎡/南西向きワイドスパンバルコニー。桜の名所、目黒川沿い!アウトフレーム工法採用で梁がない間取り。目黒区中古マンション

人生で3大費用がかかるものの一つ、物件の購入!だからこそ購入には勇気も入りますよね。

物件を購入する時に、35年という長いローンを組んで払えなかったらどうしよう??

大きく値下がりしたらどうしよう?という不安の声が聞こえてきます。

それらの心配を払拭するために、物件の購入時の大切なポイントは資産価値を見極めるということです。

そして、資産価値を決定付けるのは「立地」です。ここが全てとなります。


本日ご紹介する物件はどうでしょう?

山手線目黒駅から徒歩6分という好立地。

加えて桜の名所である、目黒川沿いというロケーションです。

近くにはスーパーやコンビニなどもあり生活に便利そうです。

これらの条件を見ると、今後も需要が見込める物件と言えそうです。

物件購入時の心配は、「いつでも売却需要が見込めたり、賃貸に出せたりする」物件を、

選ぶ事が重要になってきますね。

私たちウィル・ビーのエージェントは資産価値に重点を置いて物件の提案をさせて頂きます。

何か不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:200,454円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。280,000円

 

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周辺施設
・下目黒小学校:約550m 徒歩7分
・大鳥中学校:約700m 徒歩8分
・マルエツ:約460 m 徒歩6分
・まいばすけっと:約100 m徒歩2分
・セブンイレブン:約 140m 徒歩2分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/床暖房/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/シューズインクローゼット/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/スマートマンション導入(太陽光による発電)/住宅性能評価取得済

<地図>

物件概要

価格 7,280万円 所在地 目黒区下目黒2丁目
交通 〇山手線『目黒』駅 徒歩6分
管理費等 6,300円/月 修繕積立金 4,800円/月
その他費用
専有面積 59.63m2 間取り 2LDK
築年月 2016年2月築 階数/階建 6階部分/8階建
向き 西 バルコニー面積 9.20m2
現況 空家 駐車場 空有:31,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 121戸
管理会社 パナホーム・合人社コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 パナホーム㈱
施工会社 ㈱安藤・間

■■お問合せ物件番号 ■■

B-352h

担当者:竹輪

 

<代々木公園 希少な財閥シリーズ分譲>代々木公園パーク・ホームズ 7,480万円 66.73㎡/代々木公園が生活圏。高台の為眺望良好!ペット飼育OK。室内リノベーション済!渋谷区中古マンション

千代田線の代々木公園駅徒歩5分!代々木公園も徒歩圏内の好立地物件。

三井不動産分譲の「パーク・ホームズ」シリーズのご紹介です。

物件の立地と共に、市場で評価されている大手財閥系の物件!資産性の高さは折り紙付です。

高台に位置した物件からの眺望はご覧の通り、抜け感たっぷりです。

今回室内はリノベーション工事実施済で、新築同様にお住まい頂けます。

ペットの飼育も可能なので、毎日の散歩は代々木公園を使えますね!



渋谷の高級住宅街「松濤」「神山町」に隣接する、富ヶ谷1丁目!!

近くには、スーパーやコンビニなどもあり買物にも便利です。

都心と緑が共存する、とても希少な立地物件です。

室内のご内覧も可能です。

お気軽にお問合せください。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:205,961円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。272,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・富谷小学校:約450 m 徒歩7分
・上原中学校:約1200m 徒歩15分
・ハナマサ:約 110m 徒歩1分
・マルエツプチ:約500 m 徒歩6分
・ファミリーマート:約300 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/24時間ゴミ置場/住宅ローン減税対象

<地図>

物件概要

価格 7,480万円 所在地 渋谷区富ヶ谷1丁目
交通 〇東京メトロ千代田線『代々木公園』駅 徒歩5分
管理費等 10,300円/月 修繕積立金 11,740円/月
その他費用
専有面積 66.73m2 間取り 2LDK
築年月 1998年2月築 階数/階建 5階部分/12階建
向き バルコニー面積 11.71m2
現況 空家 駐車場 空有:28,000円~35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 日東建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-350h

担当者:竹輪

 

<神泉 青葉台の高台!3LDKの角部屋>タワーテラス目黒青葉台 7,920万円 78.26㎡/ペット飼育OK!4駅8路線利用可能。日当り風通し良好!T-SITEも徒歩圏内!目黒区中古マンション

渋谷も徒歩圏内!!目黒区青葉台の高台タワーマンション!!

高台からは中目黒方面を一望できる眺望日当り良好物件です。

ちょうど大規模修繕工事が終わりキレイになりました。

分譲マンションの資産性を維持していくためには定期的なメンテナンスが欠かせませんね。

立地は4駅8路線が利用できる好立地。加えて「大阪上」のバス停もすぐ側です。

お休みの日には西郷山公園や、旧山手通りを散策して、「T-SITE」も利用できます。

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周辺施設
・菅刈小学校:約280m 徒歩3分
・第一中学校:約750m 徒歩9分
・西郷山公園:約500 m 徒歩6分
・ライフ:約500 m 徒歩6分
・ドンキホーテ:約650 m 徒歩8分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/室内洗濯機置場/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除対象/24時間ゴミ置場

<地図>

物件概要

価格 7,920万円 所在地 目黒区青葉台3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分

〇京王井の頭線『神泉』駅 徒歩8分

〇山手線『渋谷』駅 徒歩13分

〇東急東横線『代官山』駅 徒歩16分

管理費等 12,600円/月 修繕積立金 13,500円/月
その他費用 自治会費:100円/月、タクルス警備料:1,470円/月
専有面積 78.26m2 間取り 3LDK
築年月 2002年12月築 階数/階建 5階部分/15階建
向き バルコニー面積 11.16m2
現況 空家 駐車場 空有:28,000円~
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 88戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所㈱
施工会社 ㈱間組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-347h

担当者:竹輪

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駒沢大学駅徒歩5分!築5年の築浅物件。世田谷の街が一望できるお部屋です。

近くにはスーパーオオゼキやコンビニもあります。

駒沢公園も徒歩圏内で、緑多い環境ですよ。

お部屋は3LDKの間取りとなりますので、ファミリー4人から5人の方にオススメ!

2027年の再開発完了に向けて、更に資産価値が上がりそうな渋谷まで1本。

世田谷区は2035年まで人口増加予想となります。

更に首都圏の沿線で、唯一田園都市線は生産人口の増加が見込まれます。

資産価値が落ちにくい物件を選ぶ時に参考にしたい指標は人口動態です!!

室内は白と黒のコントラストが印象的なスタイリッシュなデザインになっています。

床暖房やミストサウナなど、水周りの設備も充実しています。

ペットの飼育も可能になります。

室内の内覧もできますのでお気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:219,728円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。256,000円

 

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・旭小学校:約950m 徒歩9分
・駒留中学校:約1600m 徒歩21分
・オオゼキ:約100 m 徒歩1分
・ナチュラルローソン:約150 m 徒歩2分
・駒沢公園:約900 m 徒歩11分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/床暖房/ミストサウナ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育相談可/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 7,980万円 所在地 世田谷区野沢4丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩5分
管理費等 20,300円/月 修繕積立金 14,800円/月
その他費用 インターネット基本料:1,167円/月・町会費:100円/月・TV設備基本料:756円/月・駐輪場:300円/月
専有面積 70.60m2 間取り 3LDK
築年月 2012年3月築 階数/階建 5階部分/8階建
向き 南西 バルコニー面積 12.40m2
現況 空家 駐車場 空有:23,000円~25,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 伊藤忠都市開発㈱
施工会社 新日本建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-341h

担当者:竹輪