5000万~6000万

<池尻大橋 最後の立地!ブランドマンション>アトラス池尻レジデンス 現在数部屋売却募集出ています!池尻大橋駅徒歩6分の好立地。旭化成不動産レジデンス分譲。中庭のある物件!世田谷区中古マンション

旧池尻団地跡地!「アトラス池尻レジデンス」に、ただいま売却募集が出ております。

池尻大橋駅まで徒歩6分の好立地。

こちらの物件資産価値が下がりにくいだろう理由が、246沿いでない広大な敷地という点です。

これだけ大きな土地が池尻大橋駅近くで、出てこない可能性が高いです。

近くにはスーパーオオゼキや、建物1Fにはコンビニ・100円ショップと、

生活に便利なお店が周囲に多数点在しています。


旭化成不動産レジデンス分譲の「アトラス」シリーズ。

大成建設施工で、市場で評価されているという点もポイントが高いですね。

建物自体はペットの飼育も可能となります。

約築4年なので、成約事例は多くありませんが坪単価385万~474万まで取引実績があります。

<新築時分譲情報>

新築時の分譲情報は下記通り

〇平均広さ   59.03㎡

〇平均坪単価 335万

一番低い成約価格をとっても、約15%価格がUPしています。

根強い人気はありそうですが、現状不動産マーケット相場が上がっている点も

考慮してしっかりと検討する必要がありますね。

ウィル・ビーでは、検討物件について、成約事例や賃貸事例から

物件の適正価格をアドバイスさせていただいています。

お気軽にご相談下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・三宿小学校:約400m 徒歩5分
・三宿中学校:約500m 徒歩7分
・オオゼキ:約120m 徒歩1分
・CanDo 100円ショップ:約0 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約120m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/床暖房/追い焚き機能付バス/食器洗浄器/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/ウォシュレット/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/総戸数205戸/コンシェルジュサービス

<地図>


■■お問合せ物件番号 ■■

B-365h

担当者:竹輪

<大岡山 歴史ある土地!碑文谷>キャニオングランデ碑文谷南 5,380万円 63.22㎡/新規リノベーション工事済!テラス付きのお部屋!住宅ローン控除適応。希少な3LDKの間取り!ファミリーにオススメ。目黒区中古マンション

リニュアル仲介では、資産価値が下げ止まる築15年前後5年、築10年~20年の物件をオススメしています。

本日の物件は室内新規リノベーション済で、新築同様にそのままお住まい頂けます。

場所は、東急目黒線『大岡山』駅まで徒歩9分!東急目黒線は、東京メトロ南北線、都営三田線に直結で、

都心のあらゆる場所にアクセス可能です。

駅前には商店街もあり住みやすい環境です。


ウィル・ビーでは、お客様のライフプランに合わせて、物件の購入だけでなく、

賃貸の方がいいタイミングなのかどうか、ご相談に乗らせて頂いています。

住宅ローンの事前審査も無料で行っていますので、資金計画もお気軽にご相談下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:148,137円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。198,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・原町小学校:約500m 徒歩6分
・第九中学校:約650m 徒歩9分
・東急ストア:約550 m 徒歩7分
・トモズ 洗足店:約400 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
耐震適合証明書取得可能/住宅ローン控除適応/フラット35S取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,380万円 所在地 目黒区南1丁目
交通 〇東急目黒線『大岡山』駅 徒歩9分
〇       『洗足』駅 徒歩7分
管理費等 16,532円/月 修繕積立金 14,604円/月
その他費用 町会費:120円/月
専有面積 63.22m2 間取り 3LDK
築年月 1998年3月築 階数/階建 1階部分/6階建
向き テラス面積 10.68m2
現況 空家 駐車場 空無:28,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 キャニオンサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有者
分譲会社 有村建設㈱
施工会社 三平建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-361h

担当者:竹輪

 

<祐天寺 東横線に資産を持つ!>サンクタス目黒祐天寺 5,980万円 53.45㎡/室内一部リフォーム済!ペット飼育OK。オリックス不動産分譲シリーズ「サンクタス」!目黒区中古マンション

副都心線、日比谷線が使えて、横浜駅へも直通!!根強い人気のある東急東横線。

2027年の渋谷駅再開発完成に向けて、まだまだ需要がありそうです。

本日の物件は祐天寺駅から徒歩7分!「目黒区五本木」アドレスからご紹介です。

オリックス不動産分譲の「サンクタス」シリーズ、DINKS層から小さいお子さんがいるファミリーの方が使いやすい、

間取りが分譲されていて、価格的にも需要が多い物件です。

物件を購入する時に物件を見極めるポイントは、売れる物件か?貸せる物件か?です。

本日の物件は、東横線の駅から10分圏内で、間取りも使いやすい間取りなので、資産価値が高い物件だと思います。

近くには、スーパーやコンビニなどもあり、生活がしやすい環境です。

室内も一部リフォームしてキレイになっています。

ご内覧も可能なので、お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:164,658円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。226,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・五本木小学校:約140m 徒歩2分
・目黒中央中学校:約500m 徒歩6分
・オオゼキ:約80 m 徒歩1分
・100円ローソン:約290 m 徒歩4分
・目黒区立守屋図書館:約50 m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/床暖房/ディスポーザー/ウォシュレット/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット
特徴
一部リフォーム済/ペット可

<地図>

物件概要

価格 5,5980万円 所在地 目黒区五本木2丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩7分
管理費等 16,100円/月 修繕積立金 10,690円/月
その他費用 インターネット使用料:1,782円/月
専有面積 53.45m2 間取り 2LDK
築年月 2011年12月築 階数/階建 3階部分/6階建
向き 西 バルコニー面積
現況 空家 駐車場 空なし:30,000円~33,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 オリックス不動産㈱
施工会社 ㈱松尾工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-360h

担当者:竹輪

 

 

 

<祐天寺 天然無垢フローリングで木の温もり!>レジオン祐天寺 5,990万円 73.28㎡/天然無垢オーク材。フルリノベーション!最上階角部屋眺望、日当り良好!新耐震基準、住宅ローン控除適用!目黒区中古マンション

天然無垢フローリングを使用したフルリノベーション物件!

リノベーション物件に馴染みが出てきましたが、実際リノベーションの仕上がりもピンキリです。

今回は室内の仕様グレードを高く、内装を仕上ていますので、

築年数を感じさせない上質な空間を作り出しています。

物件は低層のマンションで、最上階からの眺望日当りは良好です。


室内廊下も全面無垢材にリノベーション!

築年数は古いですが、新耐震基準物件になりますので、住宅ローン控除適用になります。

フラット35の利用も可能なので、空前の低金利の今、長期固定金利もオススメです。

駅から少し距離はありますが、祐天寺駅や目黒駅までのバス便が充実しています。

スーパーやコンビニも近くにありますので、買物に便利ですよ!



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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:165,622円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。222,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・油面小学校:約260m 徒歩3分
・大鳥中学校:約1100m 徒歩14分
・東急ストア:約750 m 徒歩9分
・大塚山公園:約350 m 徒歩4分
・セブンイレブン:約260 m 徒歩3分
設備
オーロック/TVモニター付インターホン/ウォークインクローゼット/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機
特徴
新耐震基準/住宅ローン控除適用/フラット35

<地図>

物件概要

価格 5,990万円 所在地 目黒区目黒4丁目
交通 〇東横線『祐天寺』駅 徒歩13分
〇     『中目黒』駅 徒歩17分
〇山手線『目黒』    徒歩18分
管理費等 20,060円/月 修繕積立金 19,570円/月
その他費用
専有面積 73.28m2 間取り 3LDK
築年月 1982年3月築 階数/階建 3階部分/3階建
向き バルコニー面積 10.73m2
現況 空家 駐車場 空無 30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 38戸
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日商岩井㈱
施工会社 ㈱錢高組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-338h

担当者:竹輪

<広尾 六本木ヒルズ・東京タワーVIEW>フリーディオ西麻布 5,580万円 40.97㎡/室内新規リノベーション住宅。西麻布の交差点至近!新耐震基準物件。港区中古マンション

東京タワーと六本木ヒルズが同時に見れる!最上階、眺望良好物件。

不動産は立地が何よりも重要ですが、その他のプラスアルファの要素として、

眺望も査定ポイントの中の一つになります。

人口密度の高い東京!!隣の物件とは接近して建っている物件も多く、

都内で駅近で、眺望良好な物件って少ないんです。

本日の物件は更に、東京タワーと六本木ヒルズが見える点で希少価値が高いですね。

最寄り駅は広尾駅!有名な飲食店なども多い、西麻布交差点も徒歩圏内です。

室内は今回フルリノベーションを実施していますので、新築同様にお使い頂けます。

同じ様な物件を賃貸で借りるなら20万前後の家賃が掛かってきますが、

住宅ローン低金利の今なら約17.2万ほどでお住まい頂けます。

更にこの立地ならば、売却した時の含み益を検討に入れる事ができますね!!

単身の方や、お二人入居の方にオススメ物件です。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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<間取り図>

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:153,644円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。205,000円

 

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周辺施設
・西麻布交差点:約260m 徒歩3分
・六本木ヒルズ:約850m 徒歩12分
・有栖川宮記念公園:約550 m 徒歩7分
・成城石井:約500 m 徒歩6分
・セブンイレブン:約220 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台/クローゼット/室内洗濯機置場
特徴
新規リノベーション済/眺望良好

<地図>

物件概要

価格 5,580万円 所在地 港区西麻布4丁目
交通 〇東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩6分

〇都営大江戸線、東京メトロ日比谷線『六本木』駅 徒歩11分

管理費等 10,200円/月 修繕積立金 8,190円/月
その他費用
専有面積 40.97m2 間取り 1LDK
築年月 1999年11月築 階数/階建 13階部分/13階建
向き バルコニー面積 11.25m2
現況 空家 駐車場 空有 40,000円/月
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 78戸
管理会社 朝日管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 朝日建物㈱
施工会社 佐藤工業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-336h

担当者:竹輪

 

 

<上町 ピカピカリノベーション!>アルカサル世田谷上町 5,380万円 66.50㎡/バイヤーズエージェントがオススメする中古住宅!池尻大橋駅から電車で18分。ボロイチで有名上町より!世田谷区中古マンション

本日バイヤーズエージェントがご紹介する一部屋が世田谷線上町駅徒歩5分の駅近物件です。

これからの日本で物件を選ぶ一つの基準が、都心である事と駅から近いことです。

物件の資産価値を決めるのは、何よりも立地となってきます!

世田谷区は今後少子高齢社会の日本において、今後人口増加が予想されている希少立地となります。

そして、物件はボロ市でも有名な世田谷線上町駅。

ローカル路線ですが、駅近くにはスーパーや、昔ながらの商店も立ち並び、住みやすい駅です。

物件を試算すると、今回室内のリノベーション工事を実施しているので、相場より割高な試算となります。

デザイナーがよりオシャレに、快適に生まれ変わらせた物件なので、

入居まで、色々と打合せや時間を費やせずにお引越し頂ける利点があります。

物件の価値に対して、この部分のコストをどう考えるかがポイントになる物件かと思います。

ウィル・ビーではバイヤーズエージェントが率直に物件の評価を行い、

お客様が安心して物件を購入できるお手伝いをさせて頂きます。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:148,137円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。202,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・桜小学校:約300m 徒歩4分
・桜木中学校:約550m 徒歩7分
・オオゼキ:約400 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約150 m 徒歩2分
・世田谷区立中央図書館:約550 m 徒歩7分
設備
システムキッチンガスコンロ3口/エレベーター/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/クローゼット/ウォシュレット
特徴
室内新規リノベーション済/住宅ローン控除対象/フラット35適合証明取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,380万円 所在地 世田谷区世田谷2丁目
交通 〇東急世田谷線『上町』駅 徒歩5分
管理費等 18,600円/月 修繕積立金 13,160円/月
その他費用
専有面積 66.50m2 間取り 3LDK
築年月 1995年12月築 階数/階建 1階部分/5階建
向き バルコニー面積 7.39m2
現況 空家 駐車場 空有 28,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 三井物産フォーサイト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日本鋼管不動産㈱
施工会社 三井建設㈱・NKKコンフォーム㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-330h

担当者:竹輪

<学芸大学 低層マンション家具付住戸>ルフォン学芸大学 5,480万円 68.55㎡/新耐震基準。住宅ローン控除対象!ペット飼育OK。室内インテリアコーディネート。目黒区中古マンション

東急東横線「学芸大学」駅と東急田園都市線「駒沢大学」駅の間!!築9年の低層マンション募集でました。

あまり馴染みがないかもしれませんが、サンケイビル分譲シリーズ「ルフォン」。

都内を中心に、関西方面にも分譲供給を行っている、デザイン性に優れた分譲シリーズです。

今回そんなお部屋にインテリアコーディネートを施し、よりオシャレな生活空間に生まれ変わりました。

間取りは2SLDK!リビングが17.3帖と大変広々としています。

約2.3帖のサービスルームが書斎に、収納にちょっとしたアクセントの空間として活用頂けます。

学区は、私立中学進学者も多く人気の高い「中丸小学校」!

駅から少し距離はありますが、渋谷までのバス便が多数出ているのでアクセスには困りません。

スーパーサミットや、コンビニもあり買物も大変便利です。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:150,891円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。228,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・中丸小学校:約200m 徒歩3分
・駒留中学校:約1000m 徒歩13分
・サミット:約280 m 徒歩4分
・ツルハドラッグ:約550m 徒歩7分
・信濃屋:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付/浴室乾燥機/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/インテリアコーディネート済/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 5,480万円 所在地 世田谷区野沢3丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩17分

〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩13分

管理費等 16,600円/月 修繕積立金 12,610円/月
その他費用 緊急地震速報一斉放送システム利用料:270円/月・町内会費:50円/月
専有面積 68.55m2 間取り 2SLDK
築年月 2008年3月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き 南東 バルコニー面積 7.08m2
現況 空家 駐車場 空有:25,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 32戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 サンケイビル
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-329h

担当者:竹輪

<渋谷 最先端の街が徒歩圏ながら閑静>フィーノ渋谷 5,650万円 54.02㎡/オシャレなデザイナーズ物件!ペット飼育OK。渋谷も代官山も徒歩圏内!渋谷区中古マンション

渋谷駅まで徒歩7分と思えない閑静な住宅街『渋谷区鶯谷町』!!

代官山も徒歩圏内の好立地です。

本日募集の物件は、デザイナーズ、オシャレマンションです。

メゾネットタイプのお部屋は、リビングスペースとベッドルームの空間を分けられて、

2人暮らしの場合、生活のリズムが違っていても、時間を気にせずお使い頂けます。

近くにはスーパーやコンビニもあり、生活に大変便利です。

ペットの飼育も可能なので、カワイイペットと一緒に暮らせますね!!

お仕事がお忙しい共働きのご夫婦、ちょっぴり贅沢な暮らしをしたいシングルの方にオススメです。

当面はご自身の自宅として利用して、ゆくゆくは投資用物件として運用しても良いかも!!

資産性を考えると、今後再開発で更に便利になる『渋谷』で、

物件を持つという選択肢も検討してみてはいかがでしょうか?

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:155,572円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。212,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・マツエツプチ:約220m 徒歩3分
・ローソン:約130m 徒歩2分
・代官山蔦屋:約550 m 徒歩7分
・セルリアンタワー:約450 m 徒歩5分
・ヒカリエ:約1000 m 徒歩13分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/TVモニター付インターホン/床暖房/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/クローゼット
特徴
ペット飼育OK/デザイナーズ

<地図>

物件概要

価格 5,650万円 所在地 渋谷区鶯谷町
交通 〇山手線『渋谷』駅 徒歩7分
〇東急東横線『代官山』駅 徒歩12分
管理費等 13,350円/月 修繕積立金 4,600円/月
その他費用
専有面積 54.02m2 間取り 1LDK
築年月 2010年6月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き バルコニー面積 2.48m2
現況 居住中 駐車場 有 35,000円~54,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 ㈱マリモコミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-326h

担当者:竹輪

<学芸大学 柿の木坂の高台!>エクセル柿の木坂 5,180万円 67.84㎡/室内新規リノベーション済。新耐震基準!耐震適合証明書取得可能。住宅ローン控除相談!目黒区中古マンション

東横線に乗車して渋谷に向っていると、都立大学駅と、学芸大学駅の間に、

とても見晴らしがよくなり、都心が一望でいる区間があります。

そこがちょうど柿の木坂アドレスになります。

高台のエリアは比較的地盤が安定している場所が多いです。

物件の耐震性も重要ですが、土地の地盤の強度も地震の揺れに影響してきます。

ウィル・ビーでは、地盤マップや洪水ハザードマップなどで物件の災害リスクを確認してご紹介しています。

災害リスクの低さも資産価値を決める上で重要なポイントとなるので、不明点があればお気軽にご相談下さい。

今回の物件は新耐震基準で、耐震適合証明書発行可能となります。

新耐震基準の物件で、耐震適合証明書が発行できると住宅ローン控除減税の対象物件となります。

また物件引渡時の、登録免許税、不動産取得税の優遇が受けられます。

火災保険で地震保険を使う場合、こちらも保険料を抑えられる効果があります。

ウィル・ビーでは事前インスペクションを無料で実施しております。

こちらの建物現況調査時に詳しくお調べさせて頂きます。


室内は新規リノベーション済で、新築同様にお住まい頂けます。

近くにはスーパーやコンビニなどもあり生活に大変便利な環境です。

お部屋からは日当り良好なお部屋になります。

室内の内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

↓↓↓コチラからご利用下さい↓↓↓

【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:142,630円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。206,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・八雲小学校:約1100m 徒歩14分
・第十中学校:約1300m 徒歩16分
・オオゼキ:約450 m 徒歩6分
・イオンスタイル碑文谷:約650 m 徒歩8分
・ゼブンイレブン:約100 m 徒歩1分
設備
システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台/ウォークインクローゼット/エレベーター
特徴
室内リノベーション済/新耐震基準/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 5,180万円 所在地 目黒区柿の木坂2丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩11分
管理費等 20,900円/月 修繕積立金 8,600円/月
その他費用
専有面積 67.84m2 間取り 3LDK
築年月 1982年12月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き 南東 バルコニー面積 6.36m2
現況 空家 駐車場 空無 20,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 50戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 近鉄不動産㈱
施工会社 神島建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-325h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

<代々木 あらゆる場所にダイレクトアクセス>ドルミ第2御苑 5,580万円 62.09㎡/代々木・新宿・新宿三丁目駅が使える!リノベーション工事済。事務所利用相談可能!新耐震基準マンション。渋谷区中古マンション

本日ご紹介する「ドルミ第2御苑」何が凄いかって!とにかくあらゆる沿線が利用できます。

〇代々木駅→ 3路線

〇新宿駅→8路線

〇新宿三丁目→2路線

重複があるので、合計10路線が利用できる立地です。

しかもそれぞれの駅に代々木駅まで3分、新宿駅まで7分、新宿三丁目駅まで4分という距離!!

複数路線を使えますというと、どこも駅から遠い!!となりやすいですが、今回は違います。

都心のど真ん中!資産性の高さは折り紙付です!

室内フルりのーべション済です。築年数は約33年と古いですが室内は新築同様にお使い頂けます。

新耐震基準の物件となりますので、住宅ローン控除をご利用になる場合は、

耐震適合証明書の発行が必要になります!!ウィル・ビーでは事前インスペクションにて無料で診断できます。

事務所利用も許可制で相談可能なので、あらゆる用途で利用できそうですね!!

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:154,285円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。206,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・鳩森小学校:約350m 徒歩5分
・原宿外苑中学校:約1400m 徒歩17分
・髙島屋:約400 m 徒歩5分
・ピアゴ:約280 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約210m 徒歩3分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ3口/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台/シャワートイレ
特徴
新規リノベーション済(2017年7月施工)/事務所利用相談/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 5,580万円 所在地 渋谷区千駄ヶ谷5丁目
交通 〇山手線『代々木』駅 徒歩3分
〇    『新宿』駅 徒歩7分
〇東京メトロ副都心線・丸の内線『新宿三丁目』 徒歩4分
管理費等 25,300円/月 修繕積立金 9,750円/月
その他費用 維持積立金:1,900円
専有面積 62.09m2 間取り 2LDK
築年月 1984年2月築 階数/階建 2階部分/8階建
向き バルコニー面積 7.59m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 52戸
管理会社 ㈱ウィングホーム 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-314h

担当者:竹輪