4000万~5000万

【中目黒 オシャレリノベ!新耐震基準】セブンスターマンション第一青葉台 49.51㎡/3方角部屋の日当り良好。室内オシャレデザイナーズリノベ!オートロック付。資産価値が高い駅から徒歩5分!目黒区中古マンション

人気の「中目黒」駅、徒歩5分で新規フルリノベーション済マンションが完成しました!

リノベーション済物件は旧耐震物件が多いですが、今回のマンションは新耐震基準のマンションになります。

市況の資産価値評価をする上で、新耐震基準かどうかで大きく変わってきます。

お部屋は3方角部屋。日当り風通し良好です!


近くには目黒川もあり、先月末の桜のシーズンはとてもキレイでした!!

物件にはオートロックやエレベーターも付いていて、築年数は古いですが管理体制良好マンションです。

実際のご内覧も可能です。

お気軽にご相談下さい!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:131,616円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 4,780万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。195,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・菅刈小学校:約650m 徒歩8分
・第一中学校:約1400m 徒歩17分
・東急ストア:約450 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約110m 徒歩1分
・ドンキホーテ:約300m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/クローゼット
特徴
新規リノベーション済/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 4,780万円 所在地 目黒区青葉台1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩5分
管理費等 14,500円/月 修繕積立金 7,250円/月
その他費用
専有面積 49.51m2 間取り 2LDK
築年月 1984年4月築 階数/階建 10階部分/12階建
向き バルコニー面積 2.70m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸
管理会社 ㈱エム・ビー・シー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 ㈱地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-389h

担当者:竹輪

 

<池尻大橋 丘の上に位置する!低層住宅>マイキャッスル駒場ヒルズ 4,380万円 44.00㎡/春先には桜が望める!眺望良好物件。オートロック付新耐震基準物件。世田谷区中古マンション

池尻大橋の文教地区。その昔『騎兵山』と呼ばれる、

小高い丘に立つ『マイキャッスル駒場ヒルズ』!

お部屋からは春先には桜が見える眺望良好物件です。

今回室内はポイントポイントでリフォーム実施済です。

近くにはスーパー「オオゼキ」やコンビニもあり、買物に便利で生活がしやすいです。

三宿通りも近く、隠れ家的なオシャレなバーやレストランもあって、ちょっとご飯を食べにいくのもいいですね。

渋谷からの深夜便バスも出ているので、帰りが遅くなっても安心です。

室内の内覧も可能です。

是非ご覧下さい!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:120,602円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。146,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・オオゼキ:約600m 徒歩8分
・小田急OX:約700m 徒歩9分
・セブンイレブン:約550 m 徒歩8分
・まいばすけっと:約550 m 徒歩7分
・100円ショップCanDo:約550 m徒歩7分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/クローゼット/エレベーター/独立洗面台
特徴
新耐震基準/室内リフォーム済

<地図>

物件概要

価格 4,380万円 所在地 世田谷区池尻4丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩9分
管理費等 20,300円/月 修繕積立金 11,880円/月
その他費用
専有面積 44m2 間取り 1LDK
築年月 1996年7月築 階数/階建 2階部分/3階建
向き 西 バルコニー面積
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数
管理会社 株式会社エム・シーサービス 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 山田建設㈱
施工会社 山田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-362h

担当者:竹輪

 

<桜新町 紅葉と共に!閑静な環境>グランパーク深沢 4,480万円 55.48㎡/隣接住戸なし!4面採光の開放感。ペット飼育OK。室内新規リノベーション済。住宅ローン控除で税制優遇活用!フラット35S適合証明取得可能!世田谷区中古マンション

閑静な住宅地として、生活環境良好な「深沢」。駅から距離がありますが、

近隣にはスーパーやコンビニ、駒沢公園も徒歩圏で住環境良好です。

紅葉の今のシーズンは街路樹がとてもキレイでしたよ!!

本日の物件は住宅ローン控除適合物件になります。税制優遇を最大限活用するのも、

ご自身のライフプランの資金計画の中で、重要なポイントになってきますね。

賃貸を借りていたら、毎月の住居費は出ていくばかり。。。

資産価値の下がらない物件を選ぶと得られるメリット、住宅との向き合い方を、弊社のセミナーではお伝えしています。



また、物件をご紹介する時は、近隣の成約事例と賃貸仲介でスタートした弊社だから出来る、

賃貸で貸した場合の賃料から収益還元法で物件の価格差邸を行います。

物件の資産価値があるかどうかを、データを基にご提案していきます。

賃貸で住もうか?購入して住もうか?迷われる方も多いはず!!!

お客様のライフプランに添った、お客様一人一人に合わせた、物件をご紹介します。

ウィル・ビーでは賃貸でも、購入でも両面からご検討頂けます。

お気軽にご相談下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。170,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・等々力小学校:約650m 徒歩8分
・東深沢中学校:約500m 徒歩7分
・サミットストア:約450 m 徒歩6分
・ローソン:約57 m 徒歩1分
・駒沢公園:約1100 m 徒歩14分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/住宅ローン控除適合/フラット35適合/平成22年大希望修繕済

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区深沢5丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩17分
〇東急大井町線『上野毛』駅 徒歩18分
管理費等 15,000円/月 修繕積立金 16,640円/月
その他費用 その他費用:1,000円/月
専有面積 55.48m2 間取り 3DK
築年月 1995年2月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き バルコニー面積 9.93m2
現況 空家 駐車場 空無:25,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 大豊建設㈱
施工会社 日本綜合地所㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-359h

担当者:竹輪

<駒沢大学 低層住居地域を望む!眺望良好物件>サンライズ上馬 4,280万円 50.76㎡/新耐震基準物件。平成29年大規模修繕工事済!1Fコンビニの便利住宅。フラット35適合!新規リノベーション済!世田谷区中古マンション

田園都市線の特徴として、大通りから1本入ると低層住居地域になります。

したがって、同じ高さの建物が多く、閑静な変わりに日当りや眺望が望めない物件が多いです。

今日の物件は、環七沿いで車の騒音が気になりそうですが、

通りと逆向きで音の影響は最小限に緩和され、かつ裏側が低層住居地域なので、

ご覧の通り眺望良好なお部屋になっています。

田園都市線沿い、特に池尻大橋~駒沢大学間でお探しで、眺望良好な物件がいいという方は、

通りと逆向きのお部屋を狙うというのも一手です!!

今回のお部屋は室内新規リノベーション実施済です。

ここ最近中古マンションが注目され、古い物件を購入して室内のリノーベーションを実施したいという、

ニーズも増えていますが、ここで一つ問題が。。。

築年数が古い物件になると、銀行からの融資金額が伸びない可能性が高いのです。

そうすると、自己資金を潤沢に用意しておかないと、思い通りの部屋に仕上がらないという自体も。。。

こちらのお部屋は既に、リフォーム工事が済んでいますので、本体価格の借入となります。

さらに新耐震基準になるので、銀行からの評価も出やすくなります。

リフォーム費用を掛ければ満足いくお部屋が出来上がりますが、

その分コスト高になりがちです!!室内の内装に掛けた費用は必ずしも資産価値に直結しないので、

物件を検討するときは、まずは土地の評価!!「立地」ファーストで考えるべきです。

ウィル・ビーでは、資産価値が下がりにくい物件をどのように探すか!?

しっかりと調査した上でアドバイスさせて頂いています!!

お客様ご自身で、簡単に物件の資産価値を調べられる、

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:117,849円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。160,000円

 

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周辺施設
・三軒茶屋小学校:約170m 徒歩2分
・駒沢中学校:約650m 徒歩8分
・まいばすけっと:約50 m 徒歩1分
・ローソン:約0 m 徒歩0分
・ピーコック:約300 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/食器洗浄器/クローゼット/ウォシュレット
特徴
角部屋3面採光/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 4,280万円 所在地 世田谷区上馬2丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 11,480円/月 修繕積立金 8,000円/月
その他費用
専有面積 50.76m2 間取り 2DK
築年月 1985年4月築 階数/階建 4階部分/7階建
向き バルコニー面積 7.91m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 ㈱コンバックス 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 飛鳥建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-353h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 山の手の高台!三井不動産分譲>パークハイム三軒茶屋 4,480万円 54.08㎡/新規リノベーション工事済!耐震適合証明書取得可能。南向き日当り良好!世田谷区中古マンション

三軒茶屋と下北沢の間。淡島通りの高台の物件です。

南向きで目の前が抜けているので日当り良好な物件です。

新耐震基準の物件で、耐震適合証明書が発行可能です。

築年数が古くなると心配な、住宅ローン控除も対象となるので、減税効果も使っていきましょう。

今回、室内は新規リノベーション工事実施済です。

間取り変更から、水周り全て新品に変更しています。

三井不動産、分譲の「パークハイム」シリーズ!財閥系のシリーズは、市場で一定の評価を得ています。

近くにはスーパーやコンビニなどもあって、買物も便利ですよ。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。180,000円

 

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周辺施設
・若林小学校:約550m 徒歩7分
・世田谷中学校:約1000m 徒歩13分
・サミット:約220 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約120 m 徒歩1分
・太子堂保育園:約300 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット
特徴
リノベーション済/新耐震基準/耐震適合証明書取得可能/住宅ローン控除

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区若林2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩15分
管理費等 14,550円/月 修繕積立金 17,010円/月
その他費用
専有面積 54.08m2 間取り 2LDK
築年月 1982年8月築 階数/階建 3階建/6階建
向き バルコニー面積 6.52m2
現況 空家 駐車場 空無:18,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 ㈱藤木工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-351h

担当者:竹輪

 

<自由が丘 デザインリノベーション物件>マック自由丘コート 4,380万 55.14㎡/自由が丘駅と奥沢駅利用可能な便利立地!住宅ローン控除適応物件。耐震適合証明書取得可能!2駅3路線利用可能。世田谷区中古マンション

人気の『自由が丘』が生活圏。東横線「自由が丘」駅、目黒線「奥沢」駅が使えます。

駅の近さと複数路線が使える事で、都心のあらゆる場所へアクセス可能です。

今回室内デザイナーズリノベーションを実施済で、新築同様に生まれ変わっています。

角部屋で日当り、眺望良好ですよ!!

住宅ローン控除の適用要件に、築25年とありますが、本日の物件は築30年。

住宅ローン控除は使えないかと思いきや、ご安心下さい。

耐震適合証明書が取得可能なので、本日の物件住宅ローン控除も適応されています。

10年間で最大400万円分の所得税(住民税)が控除されるお得な税制です。

この機会に是非利用してみて下さい!!

室内の内覧も可能です。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:120,602円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。183,000円

 

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周辺施設
・八幡小学校:約700m 徒歩8分
・八幡中学校:約1400m 徒歩14分
・スーパーTOP:約400 m 徒歩5分
・ローソン:約240 m 徒歩3分
・世田谷区立奥沢図書館:約400 m 徒歩4分
設備
TVモニター付インターホン/追炊き機能バス/浴室乾燥機/ウォシュレットトイレ/独立洗面台/クローゼット/システムキッチンガスコンロ
特徴
新規リノベーション済/住宅ローン控除適用/耐震適合証明書取得可能

<地図>

物件概要

価格 4,380万円 所在地 世田谷区奥沢2丁目
交通 〇東急目黒線『奥沢』駅 徒歩3分
〇東急東横線『自由が丘』駅 徒歩7分
管理費等 14,000円/月 修繕積立金 14,000円/月
その他費用
専有面積 55.14m2 間取り 2LDK
築年月 1985年2月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き バルコニー面積 12.70m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 14戸
管理会社 フジミ総業㈱ 管理方式 自主管理
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱マックホームズ
施工会社 大日成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-348h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 唯一無二のタワーマンション!>ザ・パークハウス三軒茶屋タワー 4,680万円 44.22㎡/三軒茶屋のタワーマンション!三菱地所分譲マンションシリーズ「パークハウス」。ペット飼育OK!投資用物件にもオススメ。世田谷区中古マンション

三軒茶屋のタワー物件といえば、駅前の「キャロットタワー」、そして本日ご紹介の、

「ザ・パークハウス三軒茶屋タワー」になります。

コンシェルジュサービスもあって、ビューラウンジ、ゲストルーム付きの物件は、

三軒茶屋の中では、数える程しかないので希少価値があります!!

こちらの物件、投資用としても検討できる物件になります。

周辺物件と比べてグレードの高い、こちらの物件、賃貸需要も見込めますね!!

近くには24時間スーパーマルエツや、コンビニもあり生活に便利な環境です。

室内の内覧も可能なので、是非一度ご内見下さい。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:128,863円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。178,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・マツエツ:約270m 徒歩3分
・サンクス:約190m 徒歩2分
・世田谷郵便局:約270 m 徒歩3分
・三軒茶屋第一病院:約350m 徒歩4分
・スポーツクラブルネサンス:約350 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/床暖房/ディスポーザー/ウォークインクローゼット/浄水器/独立洗面台
特徴
コンシェルジュサービス/ビューラウンジ/ゲストルーム/太陽光発電システム/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 4,680万円 所在地 世田谷区上馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩9分
管理費等 14,150円/月 修繕積立金 6,190円/月
その他費用 インターネット使用料:1,458円/月、共調設備使用料:270円/月、町内会費:200円/月
専有面積 44.22m2 間取り 1LDK
築年月 2012年3月築 階数/階建 3階部分/30階建
向き 北西 バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場 有:28,000円~35,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 158戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所レジデンス㈱
施工会社 清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-344h

担当者:竹輪

<参宮橋 今日からアナタも賃貸オーナー>クレッセント参宮橋 4,580万円 55.56㎡/新宿駅徒歩圏内の都市圏!2000年築。利回り4.61%オーナーチェンジ!まずは物件を所有する選択肢。渋谷区中古マンション

本日は、いつもご紹介する物件と一味違う「オーナーチェンジ」物件のご紹介です。

今は、賃貸だけどすぐには引っ越す予定がない!?という方、

せっかく銀行からお金を借りられる権利を持っているなら、そのまま寝かせておくのはもったいないですよ。

オーナーチェンジの物件はすでに賃貸中の物件の所有権を買い取って、

オーナーになってしまうということです。つまり所有権が移転したその日からアナタは「賃貸オーナー」。

毎月、賃料が入ってきます。

 

今日の物件は現在17.6万円の賃貸中の利回り4.61%です。

立地もよい物件なので、現在の賃貸人が退去したら、そのままリフォームして住むもよし、

引続き賃貸に出してもよい物件かと思います。

 

今回はオーナーチェンジ物件になるので、そのまま住宅ローン融資ではありませんが、

投資用ローンを活用して、利回り2.5%、期間35年、頭金10%でいくと、月々147,359円。

管理費修繕費とあわせても1万円ほどキャッシュが残る計算です。

 

そして、実際に自身で住む場合、住宅ローンの借入を行うと、4580万満額で借りても、

126,109円。実際は所有している間に返済している分もあるので、

月々はもっと抑えてお住まい頂けるかと思います。

 

いずれにせよ、賃貸で賃料を払っているならば、その他に物件を所有して運用するというのも1案ですね。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・代々木山谷小学校:約400m 徒歩5分
・代々木中学校:約1400m 徒歩17分
・マルマンストア:約550 m 徒歩7分
・ローソン:約160 m 徒歩2分
・代々木公園:約550 m 徒歩7分
設備
オートロック/エレベーター/TVモニター付/システムキッチンガスコンロ/床暖房/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/宅配BOX
特徴
住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 4,580万円 所在地 渋谷区代々木4丁目
交通 〇小田急線『参宮橋』駅 徒歩5分

〇京王線『初台』駅 徒歩8分

〇山手線『代々木』駅 徒歩12分

管理費等 10,500円/月 修繕積立金 9,170円/月
その他費用
専有面積 55.56m2 間取り 2SLDK
築年月 2000年3月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き バルコニー面積 5.13m2
現況 賃貸中 駐車場 空有 36,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 35戸
管理会社 ㈱モリモトクオリティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱モリモト
施工会社 飛鳥建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-333h

担当者:竹輪

<駒沢大学 駒沢公園と駅の間!>パロス駒沢 4,480万円 55.37㎡/駒沢大学駅徒歩2分。駒沢公園入口まで3分!自然と利便性が同時に実現した物件。住宅ローン控除対象。世田谷区中古マンション

駒沢大学駅 徒歩2分!!駒沢大学駅近くの物件は他にもありますが、今日の物件はさらに、

駒沢大学駅と駒沢公園の間に位置した希少な物件になります。

駒沢公園は緑豊で、都心にいながら環境良好なので、「公園近くに住みたい」という声を、

よく頂きますが、どうしても駅から遠いエリアの物件が多くなります。

駒沢公園も近く、駅からも近いという物件を選ぶなら「世田谷区駒沢1丁目」という住所が狙い目!!

ただし、それだけ好条件が揃ったエリアなので、なかなか物件が出てこないのも実情です。

パロス駒沢は、そんな嬉しい条件を満たした、好立地物件と言えます。

自由通りに面した立地で、スーパーマルエツや隣にはコンビニ、ドラッグストアなど買物に便利です。

そして不動産の資産価値を決める大きな要因「立地」は文句なし!

駒沢大学駅徒歩2分という好立地です。

物件はもうすぐ築20年となりますが、低層のマンションで管理体制良好です。

室内をリノベーションして自分好みのお部屋に生まれ変わらせたら面白い物件だと思います。

住宅ローン控除も対象となります。

室内ご内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

↓↓↓コチラからご利用下さい↓↓↓

【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。184,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・駒沢小学校:約550m 徒歩7分
・駒沢中学校:約900m 徒歩12分
・マルエツ:約13 m 徒歩1分
・ファミリーマート:約26m 徒歩1分
・駒沢公園:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ3口/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/室内洗濯機置場/クローゼット
特徴
住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区駒沢1丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩2分
管理費等 16,900円/月 修繕積立金 18,160円/月
その他費用
専有面積 55.37m2 間取り 2LDK
築年月 1999年2月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き バルコニー面積 3.94m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 22戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱本州コーポレーション
施工会社 ㈱大明建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-332h

担当者:竹輪

<駒沢大学 ルーフバルコニーから花火も見える>オーベル上馬A棟 4,500万円 66.07㎡/特大17帖のリビング!ウォークインクロゼット付。日当り風通し良好!世田谷区中古マンション

お部屋からは多摩川の花火大会が見れる!!眺望良好物件!!

さらに特大のルーフバルコニーから望む景色は何物にも変えがたいですよ。

約10年前に室内リフォーム済なのでとてもキレイになっています。

元々2LDKの間取りを1LDKに変更しているので、リビングが17帖と広々しています。

近くにはスーパーやコンビニなどもあり生活に便利です!!

駒沢公園もお休みの日には散歩がてら行くのにちょうどよい距離感です。

売主さんこだわりのDJブースまである、音楽好きにはたまらないお部屋ですね。

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簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,907円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。180,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・スーパーオオゼキ:約550m 徒歩7分
・まいばすけっと:約220m 徒歩3分
・オリジン弁当:約450 m 徒歩6分
・ローソン:約230 m 徒歩3分
・駒沢公園:約1100 m 徒歩15分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/ウォークインクローゼット/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台
特徴
ルーフバルコニー/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 4,500万円 所在地 世田谷区上馬4丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 18,100円/月 修繕積立金 15,660円/月
その他費用 ルーフバルコニー使用料:1,000円/月
専有面積 66.07m2 間取り 1LDK
築年月 1991年1月築 階数/階建 5階部分/8階建
向き バルコニー面積 23m2
現況 居住中 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 26戸
管理会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成プレハブ株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-328h

担当者:竹輪