港区

<白金高輪 やっぱり駅近物件!>フォルム白金 7,280万円 64.62㎡/2005年築。ペット飼育OK!駅近いけど大通り沿いではない物件!港区中古マンション

これから時代、物件を選ぶなら、まずは立地から!!

資産価値が下がりにくいエリアを選ぶ必要があります。

東京都内でも「港区」「千代田区」「中央区」の都心3区は、

人口が減る事が予想されている日本の中で、人口増が予想されている希少なエリアです。


今日の物件は、「港区白金」アドレス。

南北線白金高輪駅からも徒歩3分という好立地です。

築は2005年なので、まだまだキレイです。共用部分は水が流れる立派な造り!!

横並びの2LDKは使いやすい間取りですよ。

お仕事がお忙しいDINKS層へオススメです。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:200,454円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。273,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・ピーコックストア:約550m 徒歩6分
・クィーンズ伊勢丹:約270m 徒歩3分
・ローソン:約240 m 徒歩3分
・トモズ ドラッグストア:約240m 徒歩3分
・セブンイレブン:約170 m 徒歩2分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンログリル付/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/クローゼット
特徴
ペット飼育2匹以上OK/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 7,280万円 所在地 港区白金3丁目
交通 〇東京メトロ南北線『白金高輪』駅 徒歩3分
管理費等 19,000円/月 修繕積立金 6,800円/月
その他費用 借地賃借料:8,428円/月、町会費:200円/月
専有面積 64.62m2 間取り 2LDK+TR
築年月 2005年7月築 階数/階建 2階部分/7階建
向き バルコニー面積 12.2m2
現況 空家 駐車場 空有:39,900円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 46戸
管理会社 大和ライフネクスト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 借地権
分譲会社 ㈱リクルートコスモス
施工会社 石黒建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-376h

担当者:竹輪

<広尾 六本木ヒルズ・東京タワーVIEW>フリーディオ西麻布 5,580万円 40.97㎡/室内新規リノベーション住宅。西麻布の交差点至近!新耐震基準物件。港区中古マンション

東京タワーと六本木ヒルズが同時に見れる!最上階、眺望良好物件。

不動産は立地が何よりも重要ですが、その他のプラスアルファの要素として、

眺望も査定ポイントの中の一つになります。

人口密度の高い東京!!隣の物件とは接近して建っている物件も多く、

都内で駅近で、眺望良好な物件って少ないんです。

本日の物件は更に、東京タワーと六本木ヒルズが見える点で希少価値が高いですね。

最寄り駅は広尾駅!有名な飲食店なども多い、西麻布交差点も徒歩圏内です。

室内は今回フルリノベーションを実施していますので、新築同様にお使い頂けます。

同じ様な物件を賃貸で借りるなら20万前後の家賃が掛かってきますが、

住宅ローン低金利の今なら約17.2万ほどでお住まい頂けます。

更にこの立地ならば、売却した時の含み益を検討に入れる事ができますね!!

単身の方や、お二人入居の方にオススメ物件です。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:153,644円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。205,000円

 

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周辺施設
・西麻布交差点:約260m 徒歩3分
・六本木ヒルズ:約850m 徒歩12分
・有栖川宮記念公園:約550 m 徒歩7分
・成城石井:約500 m 徒歩6分
・セブンイレブン:約220 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台/クローゼット/室内洗濯機置場
特徴
新規リノベーション済/眺望良好

<地図>

物件概要

価格 5,580万円 所在地 港区西麻布4丁目
交通 〇東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩6分

〇都営大江戸線、東京メトロ日比谷線『六本木』駅 徒歩11分

管理費等 10,200円/月 修繕積立金 8,190円/月
その他費用
専有面積 40.97m2 間取り 1LDK
築年月 1999年11月築 階数/階建 13階部分/13階建
向き バルコニー面積 11.25m2
現況 空家 駐車場 空有 40,000円/月
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 78戸
管理会社 朝日管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 朝日建物㈱
施工会社 佐藤工業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-336h

担当者:竹輪

 

 

<麻布十番 都心一等地の高台ライフ>パークナード南麻布 10,850万円 75.45㎡/麻布十番・白金高輪・広尾が使える!築3年。ペット飼育OK!物件は資産価値で選ぶ。港区中古マンション

都心の中でも取り分け資産の評価が高い「3A」。

これは、青山・麻布・赤坂の頭文字を取った通称です。

この「3A」地区で物件を持てるのは憧れですよね。

本日はその中の「麻布」→「南麻布」の高台からご紹介です。

麻布十番駅・白金高輪駅・広尾駅が使える好立地です。

通りからも中に入っており大変閑静な住環境になります。

築年数は3年と、とてもキレイな物件です。室内の状態も非常によいので、クリーニングでお住まい頂けそうです。

ペットの飼育も可能ですよ。

近くには有栖川公園などもあり、お休みの日もゆっくり過ごせそうです。

お部屋は3部屋あるので、ファミリーにオススメの物件です。

室内のご内覧も可能なのでお気軽にお問合せ下さい。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

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をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:298,753円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。410,000円

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周辺施設
・本村小学校:約400m 徒歩4分
・高陵中学校:約1500m 徒歩17分
・スーパーナニワヤ:約600 m 徒歩7分
・ローソン:約650 m 徒歩8分
・有栖川記念公園:約670 m 徒歩9分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/天井カセットエアコン/食器洗浄器/浄水器/床暖房/ウォークインクローゼット/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット
特徴
トランクルーム(無償)/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 10,850万円 所在地 港区南麻布1丁目
交通 〇東京メトロ南北線『麻布十番』駅 徒歩11分
〇          『白金高輪』駅 徒歩12分
〇東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩15分
管理費等 30,660円/月 修繕積立金 9,370円/月
その他費用 共視聴設備利用料:1,080円/月
専有面積 75.45m2 間取り 2SLDK
築年月 2014年3月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き バルコニー面積 10.05m2
現況 空家 駐車場 空無:40,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 20戸
管理会社 野村リビングサポート㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 パナホーム㈱
施工会社 多田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-310h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

<白金台 憧れのタワーマンション生活>プラウドタワー白金台 8,990万円 69.36㎡/野村不動産旧分譲。コンシェルジュサービスがついたホテルライクな暮らし!港区中古マンション

都内で数少ないタワーマンション。専有部分だけでない、共用部分が充実している点が人気の秘密です。

今回の物件は野村不動産、旧分譲の『プラウド』シリーズ。

24時間の有人管理や、地震に強い「粘性制震壁」などを採用しています。

M00117361184_1

立地としては3路線3駅の利用が可能です。

リニアの開通で、ここから再開発が予想される「品川駅」までも徒歩圏内です。

使える路線・駅が多いという事は、売却する時により多くの人にリーチできる利点があります。

M00117361184_4 M00117361184_5

お部屋は、2LDKの間取となります。

階数が2階なので、タワーマンションのもう一つの売りの眺望が最高という訳ではありませんが、

高いところが苦手という方でも、タワーマンションの充実の設備の恩恵を受けられる良さがあります。

M00117361184_10 M00117361184_12

物件の成約事例では、坪単価400万台後半で成約している事が分かります。

今回は坪単価428万なので、タワーマンションの低層階というところが価格に反映されていて、

検討しやすい水準になっているのかと思います。

実際の室内も内覧可能です。

ご興味がある方は是非一度ご内見下さい。

プラウドタワー白金台

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年7月30日(土)10:00~12:00

バナー

<間取図>

M00117361184_2

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:223,228円

※フラット35利用時 頭金:990万円 金利:0.93% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。315,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・白金小学校:約450m 徒歩5分
・高松中学校:約850m 徒歩10分
・リンコス高輪店:約 300m 徒歩4分
・池田山公園:約1000 m 徒歩12分
・ローソン:約160 m 徒歩2分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォシュレット/オートロック/エレベーター
特徴
コンシェルジュサービス/24時間有人管理/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 8,990万円 所在地 港区白金台2丁目
交通 〇都営浅草線『高輪台』駅 徒歩3分

〇東京メトロ南北線『白金台』駅 徒歩9ふん

〇JR山手線 『品川』駅 徒歩15分

管理費等 26,000円/月 修繕積立金 6,840円/月
その他費用 共視聴施設負担金:324円/月
専有面積 69.36m2 間取り 2LDK
築年月 2014年7月築 階数/階建 2階部分/34階建
向き 南西 バルコニー面積 3.97m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 188戸
管理会社 野村不動産パートナーズ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有者
分譲会社 野村不動産㈱
施工会社 三井住友建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-160h

担当者:竹輪

 

 

 

 

<麻布十番 資産価値から考える>シティタワー麻布十番 9,380万円 55.70㎡/制震構造のタワーレジデンス。住友不動産分譲!港区中古マンション

今年の公示価格が発表されましたね。

8年ぶりの地価の上昇との事でした。

今後低金利を背景に不動産への資金流入が予想されています。

その反面地方では、地価の値下がりが起きているので、

日本全体で不動産の二極化が進んでいきそうです。

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資産価値という観点から、本日の物件は麻布十番駅徒歩4分の好立地。

制震構造のタワーマンションになります。

ゲストルームやコンシェルジュサービスなどホテルライクな利用ができます。

価格は直近の事例から見ると、値上がりしていますが、住宅ローンの金利とトータルで判断していきましょう。

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お部屋は現在1LDKの間取になります。

新築分譲時は1LDK+DENと2部屋あったので、間取の変更も可能です。

水周りも築7年でまだまだキレイです。そのままご利用頂けると思います。

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賃貸で募集が出るとすぐにお話が入る人気物件でもあります。

投資用の物件としてもオススメの一部屋です。

室内の内見も可能です。

お気軽にお問い合わせ下さい。

<間取図>

間取り図

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:255,062円

※フラット35利用 4,880万(物件購入費用+リフォーム費用600万)金利:1.25% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 320,000円

 

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<リニュアル仲介主催『家を買うなら知っておきたい情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催が決まりました!!

2016年4月9日(土)14:00~16:00

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周辺施設
・赤羽小学校:約550m 徒歩6分
・三田中学校:約1300m 徒歩16分
・セブンイレブン:約230 m 徒歩2分
・ピーコック:約700m 徒歩9分
・東京タワー:約850 m 徒歩12分
設備
オートロック/宅配BOX/24時間ゴミ置場/追炊き機能付バス/浴室乾燥機/ディスポーザー/浄水器/床暖房/ウォシュレット/TVモニター付インターホン/食器洗洗浄機
特徴
制震構造/ペット飼育OK/コンシェルジュ/24時間有人管理/スカイラウンジ/ゲストルーム/グラウンドラウンジ

<地図>

物件概要

価格 9,380万円 所在地 港区三田1丁目
交通 〇東京メトロ南北線『麻布十番』駅 徒歩4分

〇都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩4分

管理費等 14,200円/月 修繕積立金 9,620円/円
その他費用 インターネット利用料:1,227円 CATV利用料:42円 緊急地震速報配信サービス料:284円 リモートプラス利用料:735円
専有面積 55.70m2 間取り 1LDK
築年月 2009年5月築 階数/階建 16階部分/38階建
向き 北東 バルコニー面積 5.52m2
現況 空家 駐車場 39,000円~63,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 502戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産㈱
施工会社 清水・奥村建設共同企業体

■■お問合せ物件番号 ■■

B-104h

担当者:竹輪

<麻布で駐車場付マンションを持つ>マンションフロイト麻布 6,880万円 75.19㎡/不動産価格維持率100%以上。皆が狙っている3Aアドレスの一つ『麻布』!リノベーション済物件!港区中古マンション

毎月の固定費で見逃してはならない駐車場の使用料!!

麻布周辺の駐車場だと45,000~50,000円です。

年間約60万程の費用となるので、この費用もバカにならないですよね。

本日の物件は駐車場の使用権も付いたマンションになります。

お部屋の価値だけでなく、こちらも一緒に考えると資産価値が上がりますね。

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そして何と言っても都内でも有数の立地『麻布』住所の物件になります。

『麻布』・『青山』・『赤坂』の3つの住所は頭文字を取って「3A」と言われ、

物件の価格維持率が非常に高いエリアとして人気があります。

資産価値で選ぶなら、まずは立地という点なので是非ご検討下さい。

P1140072 P1140082

室内はリノベーション工事実施済です。

そのままお住まい頂いても、投資用物件として賃貸で貸出も検討できる物件ですね。

近くには『成城石井』や『セブンイレブン』などもあり買物も便利ですよ。

P1140101 P1140098

直近の周辺成約事例を見ると、坪単価400万~500万程で取引されています。

旧耐震の物件で坪単価290万前後です。

本日の物件は新耐震基準物件で坪単価302万なので、リノベーション工事済と考えると、

ご検討範囲かと思います。

そして2016年3月の住宅ローンの低金利になっているので、

ファイナンスの部分も含めてご提案させて頂きます。

物件の購入についてご不明点があればお気軽にお問い合わせ下さい。

<間取り図>

8980

 

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:187,081円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 250,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年3月5日(土)10:30~

2016年3月6日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。


 

<リニュアル仲介主催『はじめての住宅購入セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催が決まりました!!

2016年4月9日(土)14:00~16:00

※定員5名 完全予約制


 

情報セミナー

周辺施設
・笄小学校:約400m 徒歩5分
・高陵中学校:約550m 徒歩6分
・成城石井:約230m 徒歩3分
・セブンイレブン:約230 m 徒歩3分
・六本木ヒルズ:約750 m 徒歩11分
設備
システムキッチン/ガスコンロ、グリル/独立洗面台/シャワートイレ/室内洗濯機置き場/クローゼット/シューズBOX
特徴
ペット飼育OK/リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 6,880万円 所在地 港区西麻布4丁目
交通 〇東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩 12 分

〇            『六本木』駅 徒歩13分

管理費等 24,570円/月 修繕積立金 13,600円/月
その他費用 駐車場関連:13,100円 組合費:500円
専有面積 75.19m2 間取り 2LDK
築年月 1984年11月築 階数/階建 1階部分/5階建
向き 北西 バルコニー面積 6.50m2
現況 空家 駐車場 有 区分所有
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 39戸
管理会社 住商建物株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社佐藤秀工務店
施工会社 株式会社佐藤秀工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-093h

担当者:竹輪 耕一

<白金台の駅前を制する>コーヅ白金台 5,280万 50.42㎡/お部屋からの眺めは抜け感最高!新耐震基準のリノベーションマンション。港区中古マンション

白金台駅徒歩1分。とにかく駅近だったら間違いなし。

となりは「プラチナドンキホーテ」で買い物便利です。

新耐震基準の物件は選定基準の一つに加えておきましょう。

リビング1 リビング

室内はフルリノベーションを施してあります。

フローリングは落ち着いた色合いで仕上げてあって、高級感があります。

間取は2LDKになるので、DINKSの方やファミリーの方にもオススメです。

カウンターキッチン 寝室1

目黒通り沿いに立地する物件ですが、逆を向いており静かな環境です。

白金台駅周辺は少し高台になっているので、逆を向いたお部屋は眺望・日当たり良好です。

駅近で、日当りと眺望良好な物件って、かなり数が少ないのでここも希少条件になります。

バス トイレ

東京メトロ 南北線都営三田線東急目黒線が使用できる交通アクセス便利な『白金台』駅。

今後、賃貸として貸出を検討するにも需要が見込まれる立地かと思います。

室内の内覧も可能です。お気軽にご連絡下さい。

<間取り図>

間取り図

 

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:143,574円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 190,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

 

<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年3月5日(土)10:30~

2016年3月6日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

 リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━

■キッチン交換

■ ユニットバス交換

■ トイレ交換

■ クロス張替

■ 建具交換

周辺施設
・白金小学校:約550m 徒歩6分
・高松中学校:約1000m 徒歩12分
・プラチナドンキホーテ:約50 m 徒歩1分
・いなげや白金台店:約170 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約130 m 徒歩2分
設備
システムキッチンガスコンロ/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/オートロック/エレベーター/独立洗面台/シャワートイレ
特徴
室内リノベーション工事済/眺望良好/日当り良好/既存住宅瑕疵保険適合

<地図>

物件概要

価格 5,280万円 所在地 港区白金台3丁目
交通 〇東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線『白金台』駅 徒歩1分
管理費等 21,460円/月 修繕積立金 16,090円/月
その他費用
専有面積 50.42m2 間取り 2LDK
築年月 1983年5月築 階数/階建 6階部分/10階建
向き 南東 バルコニー面積 5.26m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 40戸
管理会社 長谷工コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住宅サービス協会
施工会社 地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-092h

担当者:竹輪 耕一

<駅ビルと東京タワー>グランドメゾン麻布十番 8,680万円 68.70㎡/平成22年新規リノベーション済。ペット飼育OKのナイスVIEW物件!港区中古マンション

麻布十番通の方なら、この概観を見たらピンと来ますね!!

麻布十番駅のほぼ駅ビルと言っていい、徒歩1分の好立地物件です。

資産価値の決め手は都心で駅近く物件であることです。

ここのポイントは是非抑えておいてください。

駅1分 大型ミラー付玄関

物件は築30年経ちますが、住宅瑕疵保険をご利用頂くと、

住宅ローン控除や不動産取得税、登録免許税、固定資産税の減税優遇措置が受けられます。

知ると得する。知らないと損する。

そんなお得な情報を、随時情報セミナーでお伝えしています。

リビングからの眺望 明るいリビングダイニング (1)

お部屋からは東京タワーが見えるナイスVIEWです。

目の前に高い建物もない、東南角部屋で日当り良好です。

浴室乾燥機付バスルーム シャンプードレッサー

室内は平成22年に新規リノベーションを実施しています。

キレイになっているのはもちろん、デザイン性にも優れた一部屋になっています。

中古物件の場合、リフォーム費用も資金計画に組み込む必要がありますが、

今回のお部屋は簡単なクリーニングでお使い頂けそうです。

都心にありながら、下町の雰囲気を兼ね備えた稀有な街『麻布十番』。

駅前の物件のオーナーになってみませんか?

<間取り図>

グランドメゾン麻布十番館 間取図面

 

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:236,027円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 300,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年2月13日(土)10:30~

2016年2月14日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

周辺施設
・南山小学校:約600m 徒歩7分
・六本木中学校:約850m 徒歩10分
・大丸ピーコック:約 200m 徒歩2分
・成城石井:約110 m 徒歩1分
・100円ショップ:約260 m 徒歩3分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/浄水器/浴室乾燥機/追炊き機能付きバス/ウォークインクローゼット/エレベーター
特徴
ペット飼育可/東南角部屋眺望良好

<地図>

物件概要

価格 8,680万円 所在地 港区麻布十番2丁目
交通 〇東京メトロ南北線『麻布十番』駅 徒歩1分〇都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩1分
管理費等 15,070円/月 修繕積立金 15,750円/月
その他費用 口座振替手数料:71円/月
専有面積 68.70m2 間取り 2LDK
築年月 1983年9月築 階数/階建 6階部分/10階建
向き 南東 バルコニー面積 2.21m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 50戸
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 積水ハウス株式会社
施工会社 株式会社日建ハウジングシステム

■■お問合せ物件番号 ■■

B-082h

担当者:竹輪 耕一

 

<自分好みに仕上げる楽しみ>レジェンド南青山ガーデン 12,980万円 130.82㎡/資産価値で選ぶなら立地です。室内はリノベーションがオススメ!最上階東南角部屋。港区中古マンション

港区の中でも取り分け人気のある『3A』ブランドから100㎡超物件のご紹介です。

3Aは『青山』・『麻布』・『赤坂』の頭文字を取ったエリアで、物件の価格維持率が過去10年間で、

100%以上という超人気のハイブランドエリアになります。

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本日の物件は表参道駅から徒歩9分の閑静な住宅街に位置します。

最上階東南角部屋で日当り良好です。

室内は新規でリノベーションが必要かと思います。

下手に内装が完成されていないので、自分好みのお部屋が今なら作れてしまいます。

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共用部分は 平成2年完成、バブル真っ只中に完成した豪華な造りとなっています。

築年数は25年を超えますが、管理もしっかりとされていて、世帯数が9世帯と少ないのも、

特別感があり、入居者さんが見えるのも安心できますね。

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港区南青山アドレスで、現在坪単価300万前半での募集は検討の価値ありだと思います。

同じ坪単価だと、旧耐震基準の物件が多いのですが、新耐震基準というところもポイントが高いです。

銀行からローンを借り入れる場合も、税金の控除を受けるのにも新耐震基準の物件を選ぶというのは、

資産価値を下げない為にも、とても重要な指標となります。

100㎡超のお部屋を自分好みにアレンジしてみてはいかがでしょう?

詳しくはスタッフまでお問い合わせ下さい。

<間取り図>

間取り図

 

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:359,491円

※都市銀行利用時 変動金利:0.885% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 550,000円

 

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<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年1月23日(土)17:00~ ※若干空席あり

2016年1月24日(日)15:00~ ※若干空席あり

2016年1月30日(土)17:00~

2016年1月31日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

周辺施設
・青山小学校:約600m 徒歩7分
・青山中学校:約1300m 徒歩16分
・ピーコック青山店:約550 m 徒歩7分
・表参道ヒルズ:約1200 m 徒歩15分
・紀伊国屋:約1100 m 徒歩13分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチン/オーブン/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/トイレ2箇所
特徴
東南角部屋日当り良好/閑静な住宅街

<地図>

物件概要

価格 12,980万円 所在地 港区南青山4丁目
交通 〇東京メトロ 銀座線『表参道』駅 徒歩9分〇東京メトロ 銀座線『外苑前』駅 徒歩8分〇東京メトロ 千代田線『乃木坂』駅 徒歩12分
管理費等 80,062円/月 修繕積立金 41,601円/月
その他費用
専有面積 130.82m2 間取り 3LDK
築年月 1990年2月築 階数/階建 3階部分/3階建
向き 東南 バルコニー面積 22.89m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 9戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 日勤全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱小川建設
施工会社 ㈱小川建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-074h

担当者:竹輪 耕一

<水の音・潮風に癒されるベイエリア生活>藤和シティホームズ芝浦 5,980万円 55.98㎡/東京オリンピック・リニアモータカー開通で注目高まる湾岸エリアより。新規リノベーション済!港区中古マンション

出張などが多い共働きのご夫婦の方へオススメ物件です。

山手線『田町』駅まで徒歩6分。

新幹線の停車駅『品川』駅もタクシー圏内です。

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物件は運河を望む、眺望日当り良好東南角部屋になります。

水の音と潮風で毎日の疲れを、快適な自宅で癒して頂けます。

バルコニーがL字型についており、テーブルと椅子を置けばお食事もできる広さです。

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お部屋は55.98㎡の2LDKになります。窓も多く、リビングが14帖と広いので快適な空間です。

室内はフルリノベーション実施済なので、新築と変わらない最新の設備とキレイさです。

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2020年の東京オリンピックの開催も決まっていて、注目されている湾岸エリア。

そして2027年には品川駅と田町駅の間にリニアモーターカーの開通も予定されています。

今後の動向から、引き続き資産価値が下がり辛いエリアと予想される物件です。

室内のご内見も可能です。

 

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:165,320円

※都市銀行利用時 変動金利:0.885% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 203,000円

 

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<間取り図>

間取り図

リニュアル仲介始めました!!>

看板1

看板2

 

周辺施設
・品川駅:約3200m タクシーで約11分
・ピーコックストア:約400m 徒歩5分
・ローソン:約350m 徒歩4分
・お台場:約5200 m タクシーで10分
設備
追い焚き機能付きバス/浴室乾燥機/システムキッチン/食器洗浄機/オートロック/エレベーター/24時間ゴミ捨て場
特徴
東南角部屋/2面バルコニー/運河沿い眺望良好

<地図>

物件概要

価格 5,980万円 所在地 港区芝浦3丁目
交通 〇JR山手線『田町』駅 徒歩6分〇東京メトロ都営三田線『三田』駅 徒歩8分
管理費等 13,900円/月 修繕積立金 11,030円/月
その他費用 CATV使用料・町会費:1,080円
専有面積 55.98m2 間取り 2LDK
築年月 1998年2月築 階数/階建 4階部分/12階建
向き 東南 バルコニー面積 24.60m2
現況 空家 駐車場 空有
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 42戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産㈱
施工会社 安藤建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-065h

担当者:竹輪 耕一