目黒区

<大岡山 歴史ある土地!碑文谷>キャニオングランデ碑文谷南 5,380万円 63.22㎡/新規リノベーション工事済!テラス付きのお部屋!住宅ローン控除適応。希少な3LDKの間取り!ファミリーにオススメ。目黒区中古マンション

リニュアル仲介では、資産価値が下げ止まる築15年前後5年、築10年~20年の物件をオススメしています。

本日の物件は室内新規リノベーション済で、新築同様にそのままお住まい頂けます。

場所は、東急目黒線『大岡山』駅まで徒歩9分!東急目黒線は、東京メトロ南北線、都営三田線に直結で、

都心のあらゆる場所にアクセス可能です。

駅前には商店街もあり住みやすい環境です。


ウィル・ビーでは、お客様のライフプランに合わせて、物件の購入だけでなく、

賃貸の方がいいタイミングなのかどうか、ご相談に乗らせて頂いています。

住宅ローンの事前審査も無料で行っていますので、資金計画もお気軽にご相談下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:148,137円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。198,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・原町小学校:約500m 徒歩6分
・第九中学校:約650m 徒歩9分
・東急ストア:約550 m 徒歩7分
・トモズ 洗足店:約400 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
耐震適合証明書取得可能/住宅ローン控除適応/フラット35S取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,380万円 所在地 目黒区南1丁目
交通 〇東急目黒線『大岡山』駅 徒歩9分
〇       『洗足』駅 徒歩7分
管理費等 16,532円/月 修繕積立金 14,604円/月
その他費用 町会費:120円/月
専有面積 63.22m2 間取り 3LDK
築年月 1998年3月築 階数/階建 1階部分/6階建
向き テラス面積 10.68m2
現況 空家 駐車場 空無:28,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 キャニオンサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有者
分譲会社 有村建設㈱
施工会社 三平建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-361h

担当者:竹輪

 

<祐天寺 東横線に資産を持つ!>サンクタス目黒祐天寺 5,980万円 53.45㎡/室内一部リフォーム済!ペット飼育OK。オリックス不動産分譲シリーズ「サンクタス」!目黒区中古マンション

副都心線、日比谷線が使えて、横浜駅へも直通!!根強い人気のある東急東横線。

2027年の渋谷駅再開発完成に向けて、まだまだ需要がありそうです。

本日の物件は祐天寺駅から徒歩7分!「目黒区五本木」アドレスからご紹介です。

オリックス不動産分譲の「サンクタス」シリーズ、DINKS層から小さいお子さんがいるファミリーの方が使いやすい、

間取りが分譲されていて、価格的にも需要が多い物件です。

物件を購入する時に物件を見極めるポイントは、売れる物件か?貸せる物件か?です。

本日の物件は、東横線の駅から10分圏内で、間取りも使いやすい間取りなので、資産価値が高い物件だと思います。

近くには、スーパーやコンビニなどもあり、生活がしやすい環境です。

室内も一部リフォームしてキレイになっています。

ご内覧も可能なので、お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:164,658円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。226,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・五本木小学校:約140m 徒歩2分
・目黒中央中学校:約500m 徒歩6分
・オオゼキ:約80 m 徒歩1分
・100円ローソン:約290 m 徒歩4分
・目黒区立守屋図書館:約50 m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/床暖房/ディスポーザー/ウォシュレット/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット
特徴
一部リフォーム済/ペット可

<地図>

物件概要

価格 5,5980万円 所在地 目黒区五本木2丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩7分
管理費等 16,100円/月 修繕積立金 10,690円/月
その他費用 インターネット使用料:1,782円/月
専有面積 53.45m2 間取り 2LDK
築年月 2011年12月築 階数/階建 3階部分/6階建
向き 西 バルコニー面積
現況 空家 駐車場 空なし:30,000円~33,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 オリックス不動産㈱
施工会社 ㈱松尾工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-360h

担当者:竹輪

 

 

 

<目黒 駅徒歩6分!目黒川沿いの好立地>パークナード目黒 7,280万 59.63㎡/南西向きワイドスパンバルコニー。桜の名所、目黒川沿い!アウトフレーム工法採用で梁がない間取り。目黒区中古マンション

人生で3大費用がかかるものの一つ、物件の購入!だからこそ購入には勇気も入りますよね。

物件を購入する時に、35年という長いローンを組んで払えなかったらどうしよう??

大きく値下がりしたらどうしよう?という不安の声が聞こえてきます。

それらの心配を払拭するために、物件の購入時の大切なポイントは資産価値を見極めるということです。

そして、資産価値を決定付けるのは「立地」です。ここが全てとなります。


本日ご紹介する物件はどうでしょう?

山手線目黒駅から徒歩6分という好立地。

加えて桜の名所である、目黒川沿いというロケーションです。

近くにはスーパーやコンビニなどもあり生活に便利そうです。

これらの条件を見ると、今後も需要が見込める物件と言えそうです。

物件購入時の心配は、「いつでも売却需要が見込めたり、賃貸に出せたりする」物件を、

選ぶ事が重要になってきますね。

私たちウィル・ビーのエージェントは資産価値に重点を置いて物件の提案をさせて頂きます。

何か不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:200,454円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。280,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・下目黒小学校:約550m 徒歩7分
・大鳥中学校:約700m 徒歩8分
・マルエツ:約460 m 徒歩6分
・まいばすけっと:約100 m徒歩2分
・セブンイレブン:約 140m 徒歩2分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/床暖房/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/シューズインクローゼット/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/スマートマンション導入(太陽光による発電)/住宅性能評価取得済

<地図>

物件概要

価格 7,280万円 所在地 目黒区下目黒2丁目
交通 〇山手線『目黒』駅 徒歩6分
管理費等 6,300円/月 修繕積立金 4,800円/月
その他費用
専有面積 59.63m2 間取り 2LDK
築年月 2016年2月築 階数/階建 6階部分/8階建
向き 西 バルコニー面積 9.20m2
現況 空家 駐車場 空有:31,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 121戸
管理会社 パナホーム・合人社コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 パナホーム㈱
施工会社 ㈱安藤・間

■■お問合せ物件番号 ■■

B-352h

担当者:竹輪

 

<神泉 青葉台の高台!3LDKの角部屋>タワーテラス目黒青葉台 7,920万円 78.26㎡/ペット飼育OK!4駅8路線利用可能。日当り風通し良好!T-SITEも徒歩圏内!目黒区中古マンション

渋谷も徒歩圏内!!目黒区青葉台の高台タワーマンション!!

高台からは中目黒方面を一望できる眺望日当り良好物件です。

ちょうど大規模修繕工事が終わりキレイになりました。

分譲マンションの資産性を維持していくためには定期的なメンテナンスが欠かせませんね。

立地は4駅8路線が利用できる好立地。加えて「大阪上」のバス停もすぐ側です。

お休みの日には西郷山公園や、旧山手通りを散策して、「T-SITE」も利用できます。

物件の価値を決めるのは「立地」です!!

あらゆる場所にアクセス可能な便利な立地の物件に注目してみませんか!?

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:218,076円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。330,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・菅刈小学校:約280m 徒歩3分
・第一中学校:約750m 徒歩9分
・西郷山公園:約500 m 徒歩6分
・ライフ:約500 m 徒歩6分
・ドンキホーテ:約650 m 徒歩8分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/室内洗濯機置場/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除対象/24時間ゴミ置場

<地図>

物件概要

価格 7,920万円 所在地 目黒区青葉台3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分

〇京王井の頭線『神泉』駅 徒歩8分

〇山手線『渋谷』駅 徒歩13分

〇東急東横線『代官山』駅 徒歩16分

管理費等 12,600円/月 修繕積立金 13,500円/月
その他費用 自治会費:100円/月、タクルス警備料:1,470円/月
専有面積 78.26m2 間取り 3LDK
築年月 2002年12月築 階数/階建 5階部分/15階建
向き バルコニー面積 11.16m2
現況 空家 駐車場 空有:28,000円~
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 88戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所㈱
施工会社 ㈱間組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-347h

担当者:竹輪

<学芸大学 五本木低層の旧三井不動産分譲マンション>学芸大学パークホームズ 6,680万円 73.22㎡/フルリノベーション済!専用庭付。耐震適合証明書取得可。住宅ローン控除対象!目黒区中古マンション

学芸大学駅から徒歩7分。閑静な住宅街の「目黒区五本木」アドレス。

五本木の住所は、駅からも近く住環境良好で人気の立地ですが、

周辺は戸建が多く、なかなか分譲マンションが少ないというのが実情です。

本日の物件は、駒沢通りから少し中に入った、三井不動産分譲の「パークホームズ」シリーズです。

築年数が古いからこそ手に入った立地!3階建ての低層マンションは希少価値あります。

外観やエントランス、共用部分はとてもキレイに手入れされているので築年数の古さを感じさせません。


 
今回室内をフルリノベーション工事実施済で、新築同様に生まれ変わっています。

今なら、モデルルーム仕様になっていて、実際にお住まい頂くイメージが付きやすいと思います。

古いと気になるのが耐震性ですが、耐震適合証明書も取得可能です。

耐震適合証明書を取得できると、築25年超物件でも、住宅ローン控除適用ができるようになります。

ウィル・ビーでは事前インスペクションにて、しっかりと現況調査を行いますのでご安心下さい。

こちらのより詳しい内容についてはお気軽にお問合せ下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:183,933円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。266,000円

 

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周辺施設
・五本木小学校:約400m 徒歩5分
・目黒中央中学校:約1000m 徒歩12分
・オオゼキ:約550 m 徒歩7分
・ローソンストア100:約280 m 徒歩4分
・世田谷公園:約1200 m 徒歩15分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォシュレット/ウォークインクローゼット
特徴
リノベーション済/耐震適合証明書取得可/専用庭

<地図>

物件概要

価格 6,680万円 所在地 目黒区五本木2丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩7分
管理費等 14,850円/月 修繕積立金 21,450円/月
その他費用 専用庭使用料:1,250円/月
専有面積 73.22m2 間取り 3LDK
築年月 1984年11月築 階数/階建 1階部分/3階建
向き 専用庭面積 31m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 三井建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-346h

担当者:竹輪

<中目黒 東山小学校学区内に土地から建てる>ル・ヴェールコート中目黒 11,500万円 104.66㎡/東山小学校・東山中学校学区内。30坪超の整形地!プランは自由にお選び頂けます。目黒区土地情報!

都内の公立小学校の中で、人気がある「東山小学校」学区内に土地募集が出ました。

15坪前後とコンパクトな土地が多い都内において、30坪を確保した土地になります。

価格を125,000千円→115,000千円に値下げして募集中です。


土地情報では建築条件がついているケースもありますが、本日の物件はお好きな建築会社で、施工頂けます。

参考に2プランご用意させて頂きました。

この他も、自由設計にて、好みの新築の家を建築する事ができます。

目黒区で、さらに人気の「東山小学校」学区に、資産を持ってみませんか?


周辺は、閑静な住宅街でとても静かな環境!

目の前の道路がやや狭めですが、工夫して駐車場を確保すれば、難なく駐車できそうです。

東山小学校も東山中学校も5分以内で通学可能です。

池尻大橋駅までも徒歩10分。

すぐ近くの野沢通りまで出れば、渋谷・中目黒行きのバス便も多数出ています。

現地ご案内、建物プラン、お気軽にご相談下さい。


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〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

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周辺施設
・東山小学校:約450m 徒歩6分
・東山中学校:約140m 徒歩2分
・世田谷公園:約880 m 徒歩11分
・スーパーヤオカク:約 480m 徒歩6分
・自衛隊中央病院:約480m 徒歩6分

<地図>

物件概要

価格 11,500万円 所在地 目黒区東山1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分
〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩14分
その他費用
建物面積 129.56m2

※参考プランによる概算

土地面積 104.66m2
法令上制限 第一種高度地区 設備 公営水道/都市ガス/東京電力/公共下水
準防火地域 現況 更地
日影規制4-2h 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 東南側幅員3.79m 公道
建ぺい率 60% 容積率 150%
用途地域 第一種低層住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-342h

担当者:竹輪

<神泉 渋谷徒歩圏内!資産性◎>ライオンズマンション渋谷第2 6,580万円 64.59㎡/お部屋からの眺望良好!室内リノベーション工事済。住宅ローン減税適応!代官山も徒歩圏旧山手通り沿い。目黒区中古マンション

渋谷駅徒歩圏内、井の頭線神泉駅までは徒歩5分という好立地です。

旧山手通り沿いになっているので、代官山までも徒歩圏内でいけます。

今回は室内をフルリノベーション工事実施済なので新築同様にお住まい頂けます。

お部屋の広さは64.59㎡の2SLDK!納戸部分はお部屋としてもご利用頂けるので、

実質3部屋ある間取りになります。ご家族でお住まい頂くのにもよい間取りです。

お部屋からはご覧の通りの眺望。8階から望む眺望は、目線を遮る建物もなく、日当りも良好です。

近くにはスーパーやコンビニ、渋谷駅から歩くのがちょっと面倒ということなら、

バス便も多数通っているので、交通のアクセスは本当に便利です。

室内のご内見も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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〇耐震性

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:181,179円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。234,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・菅刈小学校:約550m 徒歩7分
・第一中学校:約550m 徒歩7分
・マルエツプチ:約230m 徒歩3分
・ファミリーマート:約100 m 徒歩1分
・西郷山公園:約600 m 徒歩7分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/ウォークインクローゼット
特徴
室内フルリノベーション済/住宅ローン控除減税対象

<地図>

物件概要

価格 6,580万円 所在地 目黒区青葉台4丁目
交通 〇井の頭線『神泉』駅 徒歩5分

〇山手線『渋谷』駅  徒歩11分

管理費等 14,700円/月 修繕積立金 14,860円/月
その他費用
専有面積 64.59m2 間取り 2SLDK
築年月 1999年2月築 階数/階建 8階部分/14階建
向き 南西 バルコニー面積 8.26m2
現況 空家 駐車場 空無 30,000円~
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 46戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱大京
施工会社 ㈱熊谷組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-339h

担当者:竹輪

<祐天寺 天然無垢フローリングで木の温もり!>レジオン祐天寺 5,990万円 73.28㎡/天然無垢オーク材。フルリノベーション!最上階角部屋眺望、日当り良好!新耐震基準、住宅ローン控除適用!目黒区中古マンション

天然無垢フローリングを使用したフルリノベーション物件!

リノベーション物件に馴染みが出てきましたが、実際リノベーションの仕上がりもピンキリです。

今回は室内の仕様グレードを高く、内装を仕上ていますので、

築年数を感じさせない上質な空間を作り出しています。

物件は低層のマンションで、最上階からの眺望日当りは良好です。


室内廊下も全面無垢材にリノベーション!

築年数は古いですが、新耐震基準物件になりますので、住宅ローン控除適用になります。

フラット35の利用も可能なので、空前の低金利の今、長期固定金利もオススメです。

駅から少し距離はありますが、祐天寺駅や目黒駅までのバス便が充実しています。

スーパーやコンビニも近くにありますので、買物に便利ですよ!



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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:165,622円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。222,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・油面小学校:約260m 徒歩3分
・大鳥中学校:約1100m 徒歩14分
・東急ストア:約750 m 徒歩9分
・大塚山公園:約350 m 徒歩4分
・セブンイレブン:約260 m 徒歩3分
設備
オーロック/TVモニター付インターホン/ウォークインクローゼット/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機
特徴
新耐震基準/住宅ローン控除適用/フラット35

<地図>

物件概要

価格 5,990万円 所在地 目黒区目黒4丁目
交通 〇東横線『祐天寺』駅 徒歩13分
〇     『中目黒』駅 徒歩17分
〇山手線『目黒』    徒歩18分
管理費等 20,060円/月 修繕積立金 19,570円/月
その他費用
専有面積 73.28m2 間取り 3LDK
築年月 1982年3月築 階数/階建 3階部分/3階建
向き バルコニー面積 10.73m2
現況 空家 駐車場 空無 30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 38戸
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日商岩井㈱
施工会社 ㈱錢高組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-338h

担当者:竹輪

<学芸大学 柿の木坂の高台!>エクセル柿の木坂 5,180万円 67.84㎡/室内新規リノベーション済。新耐震基準!耐震適合証明書取得可能。住宅ローン控除相談!目黒区中古マンション

東横線に乗車して渋谷に向っていると、都立大学駅と、学芸大学駅の間に、

とても見晴らしがよくなり、都心が一望でいる区間があります。

そこがちょうど柿の木坂アドレスになります。

高台のエリアは比較的地盤が安定している場所が多いです。

物件の耐震性も重要ですが、土地の地盤の強度も地震の揺れに影響してきます。

ウィル・ビーでは、地盤マップや洪水ハザードマップなどで物件の災害リスクを確認してご紹介しています。

災害リスクの低さも資産価値を決める上で重要なポイントとなるので、不明点があればお気軽にご相談下さい。

今回の物件は新耐震基準で、耐震適合証明書発行可能となります。

新耐震基準の物件で、耐震適合証明書が発行できると住宅ローン控除減税の対象物件となります。

また物件引渡時の、登録免許税、不動産取得税の優遇が受けられます。

火災保険で地震保険を使う場合、こちらも保険料を抑えられる効果があります。

ウィル・ビーでは事前インスペクションを無料で実施しております。

こちらの建物現況調査時に詳しくお調べさせて頂きます。


室内は新規リノベーション済で、新築同様にお住まい頂けます。

近くにはスーパーやコンビニなどもあり生活に大変便利な環境です。

お部屋からは日当り良好なお部屋になります。

室内の内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:142,630円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。206,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・八雲小学校:約1100m 徒歩14分
・第十中学校:約1300m 徒歩16分
・オオゼキ:約450 m 徒歩6分
・イオンスタイル碑文谷:約650 m 徒歩8分
・ゼブンイレブン:約100 m 徒歩1分
設備
システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台/ウォークインクローゼット/エレベーター
特徴
室内リノベーション済/新耐震基準/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 5,180万円 所在地 目黒区柿の木坂2丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩11分
管理費等 20,900円/月 修繕積立金 8,600円/月
その他費用
専有面積 67.84m2 間取り 3LDK
築年月 1982年12月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き 南東 バルコニー面積 6.36m2
現況 空家 駐車場 空無 20,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 50戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 近鉄不動産㈱
施工会社 神島建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-325h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

<神泉 高台+眺望、都内で開放的な暮らし>タワーテラス目黒青葉台 7,350万円 78.26㎡/南傾斜の高台で、眺望日当り良好!渋谷も徒歩圏内。広々20帖超のリビング!目黒区中古マンション

人気の目黒区青葉台アドレス。高台の眺望良好物件のご紹介。

先月ちょうど大規模修繕が終わり、外観共用部分非常にキレイになりました。

南傾斜の高台になるので、お部屋は4F部分ですが、4Fとは思えない眺望です。

近くには、西郷山公園や代官山蔦屋もあり、生活環境良好です。

渋谷から、バスが便利。大阪上のバス停がすぐ側なので、毎日の足にはバスがオススメ。

渋谷までバス停で2つです!!

室内は当初新築時の間取りは3LDKのところを、一部屋リビングと繋げて、

約21帖の開放的なリビングとなっています。リビングの窓から日の光がサンサンと入ってきます。

角部屋になるので、それぞれのお部屋に窓が付いていて、採光性も確保されています。

渋谷まで徒歩圏内の立地は、資産性抜群。

資産価値を決めるのは立地です。これから再開発されてますます注目の渋谷まで、

徒歩圏内のタワーテラス目黒青葉台。是非ご検討下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:202,381円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。284,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・菅刈小学校:約280m 徒歩3分
・第一中学校:約750m 徒歩9分
・ライフ:約500 m 徒歩6分
・セブンイレブン:約90 m 徒歩1分
・西郷山公園:約550 m 徒歩7分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/TVモニター付インターホン/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/温水洗浄便座/床暖房/システムキッチンガスコンロ
特徴
眺望良好/ペット飼育可能

<地図>

物件概要

価格 7,350万円 所在地 目黒区青葉台3丁目
交通 〇京王井の頭線『神泉』駅 徒歩8分
〇山手線『渋谷』駅  徒歩14分
〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分
〇東急東横線『代官山』駅 徒歩16分
管理費等 12,600円/月 修繕積立金 13,500円/月
その他費用 警備料:1,570円/月
専有面積 78.26m2 間取り 2LDK
築年月 2003年12月築 階数/階建 4階部分/15階建
向き バルコニー面積 11.16m2
現況 空家 駐車場 空有 28,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 88戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所/野村不動産
施工会社 ㈱間組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-324h

担当者:竹輪