4DK/4LDK

<中目黒 青葉台でラグジュアリーな時間を!!>青葉台1丁目戸建 22,800万円 195.75㎡/駐車場付。間口広いキレイな地形の整形地!こだわりの一軒家。代官山も徒歩圏内!目黒区中古戸建

代官山と中目黒の間『目黒区青葉台』高台より高級戸建のご紹介。

近くには西郷山公園やT-SITE。

桜の季節が待ち遠しい目黒川、オシャレなカフェや飲食店も点在しています。

駅前にはスーパーもあり買物も便利!

百聞は一見に如かず!贅を尽くした内装と造り!まずはご覧下さい。

土地坪数は約27坪。間口が広く、キレイな整形地な為、資産価値もあります。

高台に位置しているため、上階からの眺望は良好です!!

室内のご内覧も可能です。

是非一度ご内見下さい。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・西郷山公園:約300m 徒歩4分
・代官山蔦谷:約220m 徒歩3分
・目黒川:約 190m 徒歩2分
・東急ストア:約500 m 徒歩6分
・ファミリーマート:約350 m 徒歩4分
設備
IHヒーター/システムキッチン/浄水器/オーブン/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台2ボウル/ウォシュレット/トイレ3箇所/床暖房
特徴
駐車場2台

<地図>

物件概要

価格 22,800万円 所在地 目黒区青葉台1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅・『代官山』駅 徒歩8分
その他費用
建物面積 195.75m2 土地面積 89.26m2
築年月 2004年12月築 間取り 3SLDK
建物構造 鉄筋コンクリート造 現況 居住中
駐車場 2台あり 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 幅員約6.6m
建ぺい率 60% 容積率 150%
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-292h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

 

<学芸大学 三菱地所の低層マンション>野沢パークハウス 7,980万円 88.30㎡/ペット飼育OK!トランクルーム月額使用料無料。室内リノベーション済!世田谷区中古マンション

学芸大学の三菱地所分譲の低層マンションのご紹介です。

統計上では、物件の販売価格は新築から築15年に向って下がっていき、

そこから価格が下げ止まるという統計が出ています。

リニュアル仲介では築15年前後5年、築10年から20年の物件を中心のご紹介しています。

本日の物件は築16年でちょうど価格が落ち着いてくる築年数といえます。

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3階建ての最上階のお部屋からは眺望も日当りもよく、住環境良好なお部屋となります。

今回は室内を新規リノベーションを行っての販売となりますので、室内は新築同様の仕上がりとなります。

これから工事になりますので、本日は完成のイメージパースになります。

室内の広さの確認などご内見は随時行えますので、お気軽にお問合せ下さい。

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リノベーション済になる為、今までの同物件の成約事例から見ると割高なりますが、

既に完成した、すぐにお引っ越せる物件が良い場合は是非検討したい物件です。

リニュアル仲介では、中古物件の改装前物件を購入して、自分好みの内装へのリノベーションをオススメしています。

成約事例

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:226,381円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。321,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・中丸小学校:約400m 徒歩5分
・駒留中学校:約1100m 徒歩14分
・東急ストア:約500 m 徒歩6分
・セブンイレブン:約650 m 徒歩8分
・ツルハドラッグ:約280 m 徒歩4分
設備
食器洗浄機/浴室乾燥機/追い焚き機能付/床暖房/ウォークインクローゼット/オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチン/ガスコンロ
特徴
ペット飼育OK/トランクルーム無料/住宅ローン控除適合

<地図>

物件概要

価格 7,980万円 所在地 世田谷区野沢3丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩15分
管理費等 15,900円/月 修繕積立金 26,500円/月
その他費用
専有面積 88.30m2 間取り 4LDK
築年月 2000年8月築 階数/階建 3階部分/3階建
向き バルコニー面積 4.37m2
現況 空家 駐車場 23,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 30戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所㈱
施工会社 ㈱間組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-229h

担当者:竹輪 耕一

<私だけの天井高3mの秘密基地>パロス駒場東大前 11,450万円 126.90㎡/屋根付ハイルーフOK駐車場あり・室内リノベーション済!ペット飼育OK。目黒区中古マンション

今日の物件はちょっと一風変わった物件です。

天井高さ3m。冷暖房完備!のトランクルームの専用使用権が付いている物件になります。

収納だけでなく、隠れ部屋として秘密基地的な使い方ができる物件です。

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多目的ルームとして、シアタールームや音楽スタジオ、トレーニングルームなどなど。

それぞれの趣味に合わせてお使い頂ける面白空間です。

間取り図には記載がありませんので、4LDKの間取以外にこちらのお部屋があります。

ご注意下さい。

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お部屋は126㎡のゆとりの広さです。

室内新規リノベーション工事実施済です。

室内はペット飼育可能。

そしてハイルーフも駐車可能の平置駐車場の使用権も付いています。

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渋谷まで2駅の駒場東大前駅、徒歩2分の好立地。

渋谷も近く、駅も近いのに、閑静な住宅街で住環境良好です。

お庭も広く、秘密基地も付いている。

とにかく広さを追い求めている方にオススメです。

室内の内覧も可能なのでお気軽にご連絡下さい。

<間取り図>

間取り図

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:311,349円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 405,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

 

<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年2月13日(土)10:30~

2016年2月14日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

周辺施設
・駒場小学校:約350m 徒歩4分
・第一中学校:約550m 徒歩7分
・まいばすけっと:約600 m 徒歩7分
・セブンイレブン:約180 m 徒歩2分
・駒場野公園:約450 m 徒歩6分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/独立洗面台2台/ウォシュレット/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/トランクルーム/駐車場専用使用権付

<地図>

物件概要

価格 11,450万円 所在地 目黒区駒場1丁目
交通 〇京王井の頭線『駒場東大前』駅 徒歩2分
管理費等 32,300円/月 修繕積立金 30,080円/月
その他費用 町会費:200円
専有面積 126.90m2 間取り 4LDK
築年月 1999年3月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き バルコニー面積 専用庭:92.83m2
現況 空家 駐車場 30,000円(専用使用権)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 13戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 本州コーポレーション
施工会社 ㈱大明建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-083h

担当者:竹輪 耕一

 

 

<代官山の眺望・ペット可物件>レジオン代官山 18,800万円 132.63㎡/希少な100㎡超の物件。T-SITEもすぐ近く。最上階3面最高の日当り良好!渋谷区中古マンション

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こんな青い空が毎日眺められる素敵な物件。代官山で募集が出ました!!

貴重な最上階角部屋の物件です。

100㎡超の区分所有マンションになります。ペットの飼育もOKです。

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間取は4LDKの間取なので、5人家族でも一人一部屋確保できる間取です。

室内でペットの飼育も可能なのも見逃せません。

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お手洗いは2箇所にあります。

洗面台も2つ付いています。

渋谷駅と代官山駅の間の閑静な住宅街『鉢山町』、資産価値が高いエリアになります。

代官山エリアで100㎡超の物件を探そうとするとなかなかお目にかかれません。

室内のご内見も可能なので、ご内見ご希望の場合は是非ご連絡下さい。

<間取り図>

間取り図

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:520,680円

※都市銀行利用時 変動金利:0.885% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 700,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年1月30日(土)17:00~

2016年1月31日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。

情報セミナー

 

周辺施設
・猿楽小学校:約110m 徒歩1分
・鉢山中学校:約600m 徒歩7分
・ピーコック:約500m 徒歩6分
・T-SITE:約200 m 徒歩2分
・ラフェンテ代官山:約350m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/床暖房/ウォークインクローゼット/浴室乾燥機/追炊き機能付きバス/シャワートイレ/
特徴
ペット可/最上階角部屋/日当り良好

<地図>

物件概要

価格 18,800万円 所在地 渋谷区鉢山町
交通 〇東急東横線『渋谷』駅 徒歩7分

〇山手線『渋谷』駅 徒歩11分

管理費等 27,950万円/月 修繕積立金 27,190円/月
その他費用 ルーフバルコニー使用料:630円/月、トランクルーム管理費・修繕積立金:800円/月
専有面積 132.63m2 間取り 4LDK
築年月 1998年3月築 階数/階建 4階部分/4階建
向き バルコニー面積 22.91m2
現況 空家 駐車場 空有18,000円~30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 33戸
管理会社 双日総合管理㈱ 管理方式 日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日商岩井不動産㈱
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-076h

担当者:竹輪 耕一

=速報=価格DOWN<とにかくゆったりと使いたい>藤和三軒茶屋ホームズ 6,978万円 86.78㎡/新規リノベーション工事実施済。使い方自由自在4LDK物件。世田谷区中古マンション

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=速報=

販売価格:202万円円 DOWN↓↓

 7,180万円→6,978万円

この機会をどうぞお見逃しなく!!

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子供部屋も、書斎も、客間も設けたい!!リビングは広々ゆったりしていたい。

そんな広さのある物件をお探しのファミリーの方。

そして、賃貸で20万前後で探しているけどなかなか希望に見合う広さの物件に出会えていない方。

本日の物件是非検討してみませんか?

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物件は三軒茶屋の閑静な住宅街に位置する、日当り良好な物件です。

今回室内を新規リノベーション工事を実施したので、室内は新築同様のキレイさです。

キッチンには食器洗浄機、お風呂には浴室乾燥機が付いています。

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室内がキレイだけでなく、平成9年築で管理体制良好なので、共用部分もキレイにしています。

今月のお申込まで、最初5年間、金利が0.6%下がる、フラット35S適合物件です。

住宅ローン減税も対象となる物件です。最高で200万の控除が受けられます。

この辺りの詳しい内容については、お気軽にお問い合わせ下さい。

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室内のご内見も可能です。

そして、一生で一番大きな買い物『住宅』に関して失敗したくない!!

資産価値の下がり辛い『良質な住宅』はどうやって選べば良いか!?

その疑問にお答えします。

お問い合わせお待ちしております。

<間取り図>

間取り図

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:207,164円

※都市銀行利用時 変動金利:0.885% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 270,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

 

<知って得する情報セミナー>

情報セミナー

周辺施設
・三軒茶屋小学校:約450m 徒歩5分
・駒沢中学校:約1000m 徒歩13分
・マルエツ:約350 m 徒歩4分
・セブンイレブン:約200m 徒歩3分
・24時間 世田谷郵便局:約350m 徒歩4分
設備
食器洗浄機/浴室乾燥機/追炊き機能付きバス/システムキッチン/オートロック/エレベーター/ウォークインクローゼット
特徴
新規リノベーション済/フラット35S対応/住宅ローン減税対象

<地図>

物件概要

価格 7,180万円 所在地 世田谷区上馬2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩10分
管理費等 17,220円/月 修繕積立金 18,950円/月
その他費用
専有面積 86.78m2 間取り 4LDK
築年月 1997年2月築 階数/階建 2階部分/4階建
向き 南東 バルコニー面積 9.31m2
現況 空家 駐車場 30,000円~32,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 26戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 半日勤 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産株式会社
施工会社 大都工業株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-067h

担当者:竹輪 耕一

<旧三井不動産分譲ブランドマンション>三軒茶屋パーク・ホームズ 7,380万円 4LDK/資産価値で選ぶならこの物件!!ペットの飼育もOK中古マンション 世田谷区売買物件

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???不動産を買う時の疑問お答えします??? 

〇買ってはいけない不動産とは?

〇資産価値が高い物件の選び方は?

〇購入VS賃貸どっちがお得?

〇物件を買うなら新築より中古が良い!!その訳とは?

☆☆☆毎日相談受付中☆☆☆

池尻大橋エリアで培った10年の経験と知識から多面的にアドバイス致します。

お気軽に御問い合わせ下さい。

⇒⇒⇒03-5712-2244           

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本日の一押し売買物件はコチラ!!旧三井不動産分譲の「三軒茶屋パーク・ホームズ」です。

駅から徒歩7分。世田谷通りまっすぐの立地です。

大通り沿いに面していますが逆向きの10階なので、日当り眺望共に良好です。

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平成10年完成なのでもうすぐ20年となりますが、共用部分もキレイで管理体制良好です。

坪単価は@257万です。これまでの取引事例を見ると今回のお部屋より小さいお部屋で@250~275万で、

推移していますので、今のご時勢で決して高くない水準だと思います。

しかも10年前から殆ど値が落ちていません。物件は1にも2にもロケーションが重要です。

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賃貸で貸出すとおよそ30万前後で貸出が予想されます。

不動産PERの観点からすると約20.5倍なのでこちらも割安感があります。

(不動産PER=販売価格÷年間想定賃料)※24倍が目安となります。

今日現在のフラット35の実行金利は1.590%です。

4年前と比べると約1%近く下がっていますね。

今回の物件の販売価格分を借り入れたとすると、利息だけで約1370万の差額が生まれます。

これって本当に大きい事です。

物件の購入に関してご相談がございましたらお気軽にご連絡下さい。

 

<間取り図>

 

無題

 

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■■■ウィル・ビーで購入頂く特典■■■
~買主様に徹底的に寄り添う『バイヤーズエージェント宣言』~

1 購入前に無償で建物インスペクション(建物調査)を行います。

2 リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3 購入者にとってメリット・デメリットのある情報は必ずお伝えいたします。

4 資産価値が下がりにくい不動産をご提案いたします。

5 選定した優秀な工事業者をご紹介します。

6 既存住宅売買かし保険をご提案いたします。

7 5年間のアフターサービスを提供いたします。

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周辺施設
・三軒茶屋小学校:約 500m 徒歩5分
・駒沢中学校:約1200 m 徒歩15分
・まいばすけっと:約100 m 徒歩1分
・ローソン:約 190m 徒歩2分
・スワロークリーニング:約 30 m 徒歩1分
設備
オートロック/機械式駐車場/ガスコンロ/追炊き機能付きバス/独立洗面台/クローゼット/ゴミ捨て場
特徴
ペット飼育可能/南東角部屋/日当り眺望良好

<地図>

物件概要

価格 7,380万円 所在地 世田谷区三軒茶屋2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩 7分〇東急世田谷線『西太子堂』駅 徒歩3分
管理費等 6,700円/月 修繕積立金 40,320円
その他費用 特になし
専有面積 94.86m2 間取り 4LDK
築年月 1998年8月築 階数/階建 10階部分/11階建
向き バルコニー面積 20.11m2
現況 居住中 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 36戸
管理会社 三井不動産住宅サービス株式会社 管理方式 巡回 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産株式会社
施工会社 東急建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-032h

担当者:竹輪 耕一