2DK/2LDK

<桜新町 リノベーション×デザイン>ペアパレス桜新町楠館 5,290万円 69.86㎡/価格変更した今がチャンス!新耐震基準マンション。南向き日当り良好!世田谷区中古マンション

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分。閑静な住宅街として人気の「弦巻」よりご紹介。

今回室内フルリノベーションを施し、室内新品に生まれ変わりました。

築年数は古いですが、新耐震基準の物件になります。

住宅ローン控除について、築25年以内という規定があります、

今回は築25年を超えていますが、耐震適合証明書の取得ができれば、

住宅ローン控除対象物件にできます。


住宅ローン控除とは、年末の住宅ローン残高の総額1%が戻ってきます。

物件にもよりますが、10年総額400万を上限として、物件を持っていないと支払っていた所得税が還付されます。

物件を所有すると受けられる税制優遇は上手く使って行きたいですね。

お部屋はウォークインクローゼットが2箇所あり、収納力抜群です。

近隣にはスーパーやコンビニもあり買物が便利です。

南向きのお部屋なので日当りがよいところもポイントが高いです!

学区は桜新町の中でも人気の「松丘小学校」になります。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>


★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:145,659円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 5,290万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。215,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・松丘小学校:約800m 徒歩10分
・弦巻中学校:約1100m 徒歩14分
・サミットストア:約400 m 徒歩5分
・いなげや:約350 m 徒歩4分
・成城石井 桜新町店:約450 m 徒歩6分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
新耐震基準/住宅ローン控除対象/耐震適合証明書取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,290万円 所在地 世田谷区弦巻4丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩8分
管理費等 18,888円/月 修繕積立金 11,975円/月
その他費用 500円/月
専有面積 69.86m2 間取り 3LDK
築年月 1983年2月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き バルコニー面積 8.40m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日本マンションリース㈱
施工会社 ㈱長谷川工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-392h

担当者:竹輪

【中目黒 オシャレリノベ!新耐震基準】セブンスターマンション第一青葉台 49.51㎡/3方角部屋の日当り良好。室内オシャレデザイナーズリノベ!オートロック付。資産価値が高い駅から徒歩5分!目黒区中古マンション

人気の「中目黒」駅、徒歩5分で新規フルリノベーション済マンションが完成しました!

リノベーション済物件は旧耐震物件が多いですが、今回のマンションは新耐震基準のマンションになります。

市況の資産価値評価をする上で、新耐震基準かどうかで大きく変わってきます。

お部屋は3方角部屋。日当り風通し良好です!


近くには目黒川もあり、先月末の桜のシーズンはとてもキレイでした!!

物件にはオートロックやエレベーターも付いていて、築年数は古いですが管理体制良好マンションです。

実際のご内覧も可能です。

お気軽にご相談下さい!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:131,616円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 4,780万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。195,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・菅刈小学校:約650m 徒歩8分
・第一中学校:約1400m 徒歩17分
・東急ストア:約450 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約110m 徒歩1分
・ドンキホーテ:約300m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/クローゼット
特徴
新規リノベーション済/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 4,780万円 所在地 目黒区青葉台1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩5分
管理費等 14,500円/月 修繕積立金 7,250円/月
その他費用
専有面積 49.51m2 間取り 2LDK
築年月 1984年4月築 階数/階建 10階部分/12階建
向き バルコニー面積 2.70m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸
管理会社 ㈱エム・ビー・シー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 ㈱地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-389h

担当者:竹輪

 

<池尻大橋 元祖タワーマンション。実は狙い目>ソプラタワー 募集住戸出ました!管理体制良好。近隣にスーパーやコンビニがあり生活便利。渋谷まで徒歩圏内です。目黒区中古マンション

目黒区青葉台アドレスの元祖池尻大橋タワーマンション。

ここ数年は、近隣にタワーマンションが建築されて、その陰に隠れていますが、

実は築年数から来る相場価格と、立地の良さから狙い目のマンションなんです。

ウィル・ビーでは、物件のご紹介は資産価値の高さでご紹介します。

周辺相場で人気のある物件はもちろん需要があるので、資産価値は高いですが、

それに伴い購入価格も高騰するという状況です。

本日ご紹介する「ソプラタワー」は、築19年で価格が落ち着き始めているのでバランスがよいと言えます。


近くにはスーパーライフや、コンビニ、ドンキホーテに、菅刈公園や西郷公園もあり、

生活に便利な環境が整っています。

更に再開発の進む渋谷駅までのも徒歩圏内という好立地です。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、成約事例や賃貸で貸出した場合の、

物件自体の収益性の高さを査定して、多くの情報を提供して物件をご紹介します。

物件の探し方や、本当に購入していいタイミングなのかを、

お客様のライフプランに合わせてトータルでご提案させて頂きます。

資金計画相談会もやっておりますのでお気軽にお問合せ下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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周辺施設
・菅刈小学校:約240m 徒歩3分
・第一中学校:約700m 徒歩8分
・ライフ:約250 m 徒歩3分
・ファミリーマート:約170 m 徒歩2分
・ドンキホーテ:約450 m 徒歩6分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチン/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/コンシェルジュサービス/大規模修繕履歴有/住宅ローン控除減税適用

<地図>

物件概要

価格 非公開 所在地 目黒区青葉台3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩8分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 -m2 間取り 3LDK
築年月 1999年3月築 階数/階建 20階建
向き バルコニー面積
現況 居住中 駐車場 35,000円~37,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 124戸
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 伊藤忠商事㈱・オリックス㈱
施工会社 佐藤工業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-390h

担当者:竹輪

<学芸大学 富士山が見えるお部屋>シティハウス目黒学芸大学 6,499万円 54.30㎡/住友不動産分譲マンション。近くにイオンスタイル碑文谷や清水池公園もあり生活便利!ペット飼育OK。目黒区中古マンション

平成27年住友不動産分譲。『シティハウス』シリーズ。

大手財閥系の分譲物件は、市況で一定の評価を得ていて、人気のあるシリーズになります。

今回のお部屋は7階部分で眺望良好。天気の良い日は富士山が見えます。


近くにはイオンスタイル碑文谷や、清水池公園などもあり住環境良好です。

山手線目黒駅までも直通バスが多数走っていて、約9分で到着します。

お部屋はDINKS層にオススメの2LDKタイプ!

リビングと隣のお部屋をつなげると、約15帖のリビングとしても使うこともできます。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:178,949円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 6,499万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。234,000円

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周辺施設
・月光原小学校:約600m 徒歩8分
・第七中学校:約350m 徒歩5分
・イオンスタイル碑文谷:約650m 徒歩8分
・セブンイレブン:約80m 徒歩1分
・コナミスポーツクラブ:約210m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/TVモニター付オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/床暖房/ミストサウナ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 6,499万円 所在地 目黒区目黒本町2丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩9分
管理費等 10,527円/月 修繕積立金 5,380円/月
その他費用
専有面積 54.30m2 間取り 2LDK
築年月 2015年4月築 階数/階建 7階部分/10階建
向き 南西 バルコニー面積 8.12m2
現況 空家 駐車場 空有:23,500円~29,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 84戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産㈱
施工会社 村本建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-386h

担当者:竹輪

<池尻大橋 駅近+タワーマンション→資産性◎>プリズムタワー 9,980万円 70.50㎡/目黒川沿い。池尻大橋の有名ツインタワーマンション!20階部分眺望良好なお部屋募集でました!天井高2,600mmの開放感。ペット飼育OK!目黒区中古マンション

池尻大橋駅。徒歩2分の有名マンション「プリズムタワー」!

20階部分のお部屋に募集が出ています。

20階以上のタワーマンションは、供給数が少ない為希少価値が高い為、

資産性を高く保てる可能性の高い条件と言えます。

エントランスの前には桜の名所「目黒川」、あと少しで満開の桜もご覧頂けます。

そしてお部屋からの眺望はご覧の通り!都内の駅前で遮るものがない眺望は「プライスレス」です。

近くにはスーパーライフや成城石井、コンビニも多数有ります。

お隣のクロスエアタワーと繋ぐ、天空庭園に5階のサブエントランスから直結で出られます。

お部屋は全部屋バルコニーに面していて、採光性も抜群です。

物件を選び方は、資産性の高さ!!その見極め方法をセミナーでは詳しくお伝え致します。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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<間取り図>


★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:274,798円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 9,980万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。350,000円

 

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・菅刈小学校:約700m 徒歩8分
・第一中学校:約700m 徒歩8分
・ライフ:約 230m 徒歩3分
・成城石井:約100m 徒歩1分
・セブンイレブン:約120m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/ウォークインクローゼット/追い焚き機能付バス/独立洗面台/浴室乾燥機/床暖房
特徴
ペット飼育相談/トランクルーム/24時間有人管理/コンシェルジュサービス/各階ゴミステーション

<地図>

物件概要

価格 9,980万円 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩2分
管理費等 20,200円/月 修繕積立金 13,180円/月
その他費用 インターネット使用料:1,015円/月、CATV使用料:40円/月、トランクルーム:900円/月
専有面積 70.50m2 間取り 2LDK
築年月 2009年4月築 階数/階建 20階/27階建
向き 南西 バルコニー面積 11.85m2
現況 居住中 駐車場 空有:35,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 219戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱、東京急行電鉄㈱、三井不動産レジデンシャル㈱、有楽土地㈱
施工会社 ㈱大林組、大成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-383h

担当者:竹輪

<池尻大橋 桜のシーズンが待ち遠しい!>クオリア目黒大橋ウエスト 募集中!目黒川沿い。目の前は桜・桜・桜!駅からも徒歩6分と駅近!資産性◎。隣は空中庭園!目黒区中古マンション

今年ももうすぐで桜のシーズンがやってきますね!!

池尻大橋から中目黒まで流れている「目黒川」沿いは、都内でも有数の桜の名所です。

そんな目黒川沿いに面した物件「クオリア目黒大橋ウエスト」に募集が出ています。

駅からも近く、246からも離れているので静かな立地です。

近くには、スーパーやコンビニもあり生活しやすいですよ。

隣は大橋ジャンクションの空中庭園があります。

気になる物件の価格の推移は、新築時から右肩上がりで上がっている物件です。

通常新築時から物件価格は下落していく傾向にありますが、

立地の良さと、東急不動産の分譲という事で、一定の人気がある物件と言えそうです。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:217,525円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。278,000円

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周辺施設
・菅刈小学校:約500m 徒歩6分
・第一中学校:約850m 徒歩10分
・ライフ:約260m 徒歩3分
・セブンイレブン:約130m 徒歩2分
・目黒天空庭園:約160 m 徒歩2分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチン/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット
特徴
ペット飼育相談/住宅ローン控除対象/目黒川沿い

<地図>

物件概要

価格 非公開 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩6分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 間取り Studio~
築年月 2004年2月築 階数/階建 12階建
向き バルコニー面積
現況 居住中 駐車場 空有:30,00円~40,000円/月
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 106戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱
施工会社 前田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-381h

担当者:竹輪

<梅ヶ丘 駅近の満点物件!>松原ヒルサイドテラス 6,180万円 65.44㎡/ワイドリビングで日当りサンサン!閑静な住宅街で生活環境良好。近くには羽根木公園もあって自然が感じられます。ペット飼育もOKですよ!世田谷区中古マンション

梅ヶ丘駅より徒歩6分の駅近!「松原ヒルサイドテラス」。

物件名に「ヒル」とついているくらいなので、高台の立地にあります。

梅ヶ丘駅周辺は閑静な住宅地として人気があります。

羽根木公園も近くにあり、住環境良好です。


本日の物件は、ワイドスパンのリビングが特徴で、窓が大きくご覧の通り日当りサンサンです。

弊社の簡単に物件査定が行えるサービス「Selfin」にて査定を行ったところ、

100点満点の査定が!!なかなかない査定です。物件のバランスが良い証拠だと思います。

築10年程経ちますが、とてもキレイに売主さんがお使いだったので、

ワンポイントのリフォームを行ってお引渡しになります。

ペットの飼育も可能で、管理体制良好!!是非一度ご覧になってください。


気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>


★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:170,165円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 6,180万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。238,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・松原小学校:約700m 徒歩9分
・梅丘中学校:約180m 徒歩2分
・ワイズマート:約500m 徒歩6分
・ファミリーマート:約230m 徒歩3分
・羽根木公園:約290m 徒歩4分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台/温水洗浄便座
特徴
ペット飼育相談/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 6,180万円 所在地 世田谷区松原6丁目
交通 〇小田急線『梅ヶ丘』駅 徒歩6分
〇京王井の頭線『東松原』駅 徒歩7分
管理費等 12,500円/月 修繕積立金 12,000円/月
その他費用 インターネット使用料:1,180円/月、その他費用:410円/月
専有面積 65.44m2 間取り 2LDK
築年月 2007年2月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き バルコニー面積 10.08m2
現況 空家 駐車場 空有:18,000円~24,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 56戸
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 伊藤忠都市開発㈱
施工会社 ㈱淺沼組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-380h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 200㎡超のゆったりサイズ>グランフォルム下馬 15,800万円 212.49㎡/毎月の賃料払い過ぎてませんか!?都内で希少な100㎡超。を更に超えて212㎡!フラットなフロアで使いやすい間取り。世田谷区中古マンション

不動産の価格は、立地とその物件の大きさによって決まってきます。

都心で100㎡超の物件は非常に数が少なく、希少価値が高いです。

更にマンションのワンフロア、フラットな間取りで、200㎡超の物件はより数が少なくなります。

今回の物件は世田谷公園すぐ近くの住環境良好な立地の物件です。

約10年前にスケルトンからのこだわりのリノベーションを実施していて、ホテルの様な暮らしが待っています。

40帖超のリビングは人を呼んでホームパーティを開きたくなるリビングです。

バスルームとは別にオシャレなシャワーブース完備です!

駅から少し距離はありますが、近くにスーパーやコンビニもあり買物も便利です。


気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:297,377円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 頭金 5,000万円 10,800万円借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。642,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・駒繋小学校:約240m 徒歩3分
・駒留中学校:約700m 徒歩10分
・サミットストア:約50 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約90 m 徒歩1分
・世田谷公園:約50m 徒歩1分
設備
オートロック/モニター付インターホン/システムキッチンガスコンロ/温水洗浄便座/床暖房/ウォークインクローゼット/ダブルボウル洗面台/トイレ2箇所
特徴
平成19年スケルトンリノベーション/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 15,800万円 所在地 世田谷区下馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩15分
管理費等 64,200円/月 修繕積立金 42,500円/月
その他費用 有線放送視聴料:1,029円/月、給湯:889円/月(変動あり)
専有面積 212.49m2 間取り 2LDK
築年月 1989年3月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き バルコニー面積 17.92m2
現況 空家 駐車場 空有:35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 18戸
管理会社 大和ライフネクスト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱リクルートコスモス
施工会社 日商岩井不動産㈱・清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-378h

担当者:竹輪

<白金台 一際目を引くタワーレジデンス>グランドメゾン白金の杜ザ・タワー 14,800万円 73.88㎡/都内を一望できるタワーマンション。免震耐震構造!ペット飼育OK。5段階セキュリティの安心生活!港区中古マンション

まずはお部屋からの夜景を!都内が一望できる景色はプライスレスです。

場所はプラチナ通り沿い!白金台駅が最寄で、恵比寿駅、広尾駅も使える好立地です。

目の前には24時間スーパーもあり買物は便利です。

まず現地に行くの目に入るのが立派なゲート。5重のセキュリティは安心です。

白金エリアの中でも有名なマンションで、誰もが知る有名マンションは資産の安定性が高いです。


ペットの飼育も可能になります。ワンちゃん・ネコちゃん2匹まで飼育OKです。

完成して3年なので、室内の設備は簡単なクリーニングでお使い頂けます。

室内のご内覧もご相談下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:269,842円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 頭金 5,000万円 9,800万円借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。447,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・白金の丘学園:約600m 徒歩7分
・マルエツ:約130m 徒歩2分
・ローソン:約160 m 徒歩2分
・プラチナドンキホーテ:約800 m 徒歩10分
・東京都立広尾病院:約450m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/IHコンロ/食器洗浄器/床暖房/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ミストサウナ/ウォシュレット
特徴
24時間有人管理/コンシェルジュサービス/フィットネスルーム/ゲストルーム/ペット飼育可能/トランクルーム

<地図>

物件概要

価格 14,800万円 所在地 港区白金6丁目
交通 〇東京メトロ南北線『白金台』駅 徒歩10分
〇JR山手線『恵比寿』駅 徒歩15分
〇東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩13分
管理費等 23,100円/月 修繕積立金 8,700円/月
その他費用 SESシステム使用料:1,397円/月
専有面積 73.88m2 間取り 2LDK
築年月 2015年5月築 階数/階建 16階部分/30階建
向き バルコニー面積 13.85m2
現況 居住中 駐車場 空無:37,000円~45,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 334戸
管理会社 積和不動産㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 積水ハウス㈱
施工会社 大成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-377h

担当者:竹輪

<白金高輪 やっぱり駅近物件!>フォルム白金 7,280万円 64.62㎡/2005年築。ペット飼育OK!駅近いけど大通り沿いではない物件!港区中古マンション

これから時代、物件を選ぶなら、まずは立地から!!

資産価値が下がりにくいエリアを選ぶ必要があります。

東京都内でも「港区」「千代田区」「中央区」の都心3区は、

人口が減る事が予想されている日本の中で、人口増が予想されている希少なエリアです。


今日の物件は、「港区白金」アドレス。

南北線白金高輪駅からも徒歩3分という好立地です。

築は2005年なので、まだまだキレイです。共用部分は水が流れる立派な造り!!

横並びの2LDKは使いやすい間取りですよ。

お仕事がお忙しいDINKS層へオススメです。

都心で物件をお探しならバイヤーズエージェントにお任せ下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:200,454円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。273,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・ピーコックストア:約550m 徒歩6分
・クィーンズ伊勢丹:約270m 徒歩3分
・ローソン:約240 m 徒歩3分
・トモズ ドラッグストア:約240m 徒歩3分
・セブンイレブン:約170 m 徒歩2分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンログリル付/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/クローゼット
特徴
ペット飼育2匹以上OK/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 7,280万円 所在地 港区白金3丁目
交通 〇東京メトロ南北線『白金高輪』駅 徒歩3分
管理費等 19,000円/月 修繕積立金 6,800円/月
その他費用 借地賃借料:8,428円/月、町会費:200円/月
専有面積 64.62m2 間取り 2LDK+TR
築年月 2005年7月築 階数/階建 2階部分/7階建
向き バルコニー面積 12.2m2
現況 空家 駐車場 空有:39,900円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 46戸
管理会社 大和ライフネクスト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 借地権
分譲会社 ㈱リクルートコスモス
施工会社 石黒建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-376h

担当者:竹輪