2DK/2LDK

<三軒茶屋 おもいきってリノベーション!>グラーサ三軒茶屋 6,180万円 56.38㎡/平成16年築のお部屋をフルリノベーション!新築同様のお部屋に住まう。新築物件と比較してください!ペット飼育OK。「三宿」アドレス!世田谷区中古マンション

平成16年完成の物件をおもいきってリノベーションしちゃいました!

築15年以内の物件なら、外装も内装もまだまだキレイです。

しかし、今回室内を新築同様に仕上ています。

新築物件だと、これよりも坪単価が上がってしまいます!

リノベーション費用を使い、付加価値を上げいる分、周辺相場より少し割高ですが、

新築同様のお部屋に、新築よりコストを抑えて住めるというメリットがあります。


駅から少し距離はありますが、一度住むと離れられなくなる不思議な魅力のある『三宿』アドレス。

近くには個人経営のレストランやBar、居酒屋などがあり行きつけになること間違いなし!

住宅ローン控除対象物件となりますので、税制優遇を賢く利用して、資産運用して行きましょう。

昨年、校舎を新築してジワジワ人気が出てきている『多聞小学校』学区内というのも注目ですね。

室内のご内覧も可能です。是非お問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:170,165円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。208,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・多聞小学校:約650m 徒歩8分
・太子堂中学校:約500m 徒歩6分
・セブンイレブン:約260m 徒歩3分
・セイジョー:約450 m 徒歩5分
・三宿の森緑地:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/カウンターキッチン/システムキッチンガスコンロ/床暖房/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/TVモニター付インターホン/温水洗浄便座/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/新規リノベーション/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 6,180万円 所在地 世田谷区三宿2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩12分
管理費等 9,300円/月 修繕積立金 9,300円/月
その他費用 インターネット使用料:1,750円/月
専有面積 56.38m2 間取り 2LDK
築年月 2004年3月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き バルコニー面積 5.50m2
現況 空家 駐車場 空無:26,000円~32,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 クレアすコミュニティー㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 菱和ライフクリエイト
施工会社 南海辰村組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-364h

担当者:竹輪

<桜新町 全室南向きのワイドスパン>シティハウス桜新町 6,380万円 56.57㎡/ 住友不動産分譲!南面8mのワイドスパン。眺望日当り良好!駒沢公園も徒歩圏内です。世田谷区中古マンション

不動産の市況の中でも建物の評価が高い、財閥系分譲マンション。

本日の住友不動産分譲の『シティハウス』シリーズは格式高い物件として人気があります。

物件は、桜新町から徒歩10分。駅から少し距離を感じ始めるところですが、許容範囲という方も多いはず。

帰り道は明るい道を通って帰ってこれるので、女性でも安心ですね。

駒沢公園が徒歩圏内なので、お休みの日は緑多い環境でゆったり過ごせそうです。


そして今回の物件の珍しいのが全室南向き、というところです。

マンションの特性上、どうしても2LDKだと一部屋が北向きという間取りの配置の物件も多いですが、

今日ご紹介するお部屋は、全室が横並びで、南を向いています。

南面が8mのワイドスパンになっているので、ご覧の通り眺望良好です。

都内の物件はどうしても、眺望と日当りの面があまり良くない物件が多いので、

この特徴は資産価値に大きく影響します。

室内のご内覧も可能です。お気軽にご連絡下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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周辺施設
・深沢小学校:約400m 徒歩4分
・深沢中学校:約350m 徒歩3分
・西友:約600 m 徒歩7分
・セブンイレブン:約550 m 徒歩7分
・駒沢公園:約850m 徒歩11分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/床暖房
特徴
ペット飼育可能/住宅ローン控除対象/リフォーム済

<地図>

物件概要

価格 6,380万円 所在地 世田谷区新町1丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩10分
管理費等 13,800円/月 修繕積立金 11,160円/月
その他費用
専有面積 56.57m2 間取り 2LDK
築年月 2006年1月築 階数/階建 6階部分/12階建
向き 南向き バルコニー面積 14.50m2
現況 空家 駐車場 空有:23,000円~28,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 33戸
管理会社 住友不動動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産㈱
施工会社 住友不動産㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-362h

担当者:竹輪

<祐天寺 東横線に資産を持つ!>サンクタス目黒祐天寺 5,980万円 53.45㎡/室内一部リフォーム済!ペット飼育OK。オリックス不動産分譲シリーズ「サンクタス」!目黒区中古マンション

副都心線、日比谷線が使えて、横浜駅へも直通!!根強い人気のある東急東横線。

2027年の渋谷駅再開発完成に向けて、まだまだ需要がありそうです。

本日の物件は祐天寺駅から徒歩7分!「目黒区五本木」アドレスからご紹介です。

オリックス不動産分譲の「サンクタス」シリーズ、DINKS層から小さいお子さんがいるファミリーの方が使いやすい、

間取りが分譲されていて、価格的にも需要が多い物件です。

物件を購入する時に物件を見極めるポイントは、売れる物件か?貸せる物件か?です。

本日の物件は、東横線の駅から10分圏内で、間取りも使いやすい間取りなので、資産価値が高い物件だと思います。

近くには、スーパーやコンビニなどもあり、生活がしやすい環境です。

室内も一部リフォームしてキレイになっています。

ご内覧も可能なので、お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:164,658円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。226,000円

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周辺施設
・五本木小学校:約140m 徒歩2分
・目黒中央中学校:約500m 徒歩6分
・オオゼキ:約80 m 徒歩1分
・100円ローソン:約290 m 徒歩4分
・目黒区立守屋図書館:約50 m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/床暖房/ディスポーザー/ウォシュレット/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット
特徴
一部リフォーム済/ペット可

<地図>

物件概要

価格 5,5980万円 所在地 目黒区五本木2丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩7分
管理費等 16,100円/月 修繕積立金 10,690円/月
その他費用 インターネット使用料:1,782円/月
専有面積 53.45m2 間取り 2LDK
築年月 2011年12月築 階数/階建 3階部分/6階建
向き 西 バルコニー面積
現況 空家 駐車場 空なし:30,000円~33,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 オリックス不動産㈱
施工会社 ㈱松尾工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-360h

担当者:竹輪

 

 

 

<駒沢大学 低層住居地域を望む!眺望良好物件>サンライズ上馬 4,280万円 50.76㎡/新耐震基準物件。平成29年大規模修繕工事済!1Fコンビニの便利住宅。フラット35適合!新規リノベーション済!世田谷区中古マンション

田園都市線の特徴として、大通りから1本入ると低層住居地域になります。

したがって、同じ高さの建物が多く、閑静な変わりに日当りや眺望が望めない物件が多いです。

今日の物件は、環七沿いで車の騒音が気になりそうですが、

通りと逆向きで音の影響は最小限に緩和され、かつ裏側が低層住居地域なので、

ご覧の通り眺望良好なお部屋になっています。

田園都市線沿い、特に池尻大橋~駒沢大学間でお探しで、眺望良好な物件がいいという方は、

通りと逆向きのお部屋を狙うというのも一手です!!

今回のお部屋は室内新規リノベーション実施済です。

ここ最近中古マンションが注目され、古い物件を購入して室内のリノーベーションを実施したいという、

ニーズも増えていますが、ここで一つ問題が。。。

築年数が古い物件になると、銀行からの融資金額が伸びない可能性が高いのです。

そうすると、自己資金を潤沢に用意しておかないと、思い通りの部屋に仕上がらないという自体も。。。

こちらのお部屋は既に、リフォーム工事が済んでいますので、本体価格の借入となります。

さらに新耐震基準になるので、銀行からの評価も出やすくなります。

リフォーム費用を掛ければ満足いくお部屋が出来上がりますが、

その分コスト高になりがちです!!室内の内装に掛けた費用は必ずしも資産価値に直結しないので、

物件を検討するときは、まずは土地の評価!!「立地」ファーストで考えるべきです。

ウィル・ビーでは、資産価値が下がりにくい物件をどのように探すか!?

しっかりと調査した上でアドバイスさせて頂いています!!

お客様ご自身で、簡単に物件の資産価値を調べられる、

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:117,849円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。160,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・三軒茶屋小学校:約170m 徒歩2分
・駒沢中学校:約650m 徒歩8分
・まいばすけっと:約50 m 徒歩1分
・ローソン:約0 m 徒歩0分
・ピーコック:約300 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/食器洗浄器/クローゼット/ウォシュレット
特徴
角部屋3面採光/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 4,280万円 所在地 世田谷区上馬2丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 11,480円/月 修繕積立金 8,000円/月
その他費用
専有面積 50.76m2 間取り 2DK
築年月 1985年4月築 階数/階建 4階部分/7階建
向き バルコニー面積 7.91m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 ㈱コンバックス 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 飛鳥建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-353h

担当者:竹輪

<目黒 駅徒歩6分!目黒川沿いの好立地>パークナード目黒 7,280万 59.63㎡/南西向きワイドスパンバルコニー。桜の名所、目黒川沿い!アウトフレーム工法採用で梁がない間取り。目黒区中古マンション

人生で3大費用がかかるものの一つ、物件の購入!だからこそ購入には勇気も入りますよね。

物件を購入する時に、35年という長いローンを組んで払えなかったらどうしよう??

大きく値下がりしたらどうしよう?という不安の声が聞こえてきます。

それらの心配を払拭するために、物件の購入時の大切なポイントは資産価値を見極めるということです。

そして、資産価値を決定付けるのは「立地」です。ここが全てとなります。


本日ご紹介する物件はどうでしょう?

山手線目黒駅から徒歩6分という好立地。

加えて桜の名所である、目黒川沿いというロケーションです。

近くにはスーパーやコンビニなどもあり生活に便利そうです。

これらの条件を見ると、今後も需要が見込める物件と言えそうです。

物件購入時の心配は、「いつでも売却需要が見込めたり、賃貸に出せたりする」物件を、

選ぶ事が重要になってきますね。

私たちウィル・ビーのエージェントは資産価値に重点を置いて物件の提案をさせて頂きます。

何か不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:200,454円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。280,000円

 

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周辺施設
・下目黒小学校:約550m 徒歩7分
・大鳥中学校:約700m 徒歩8分
・マルエツ:約460 m 徒歩6分
・まいばすけっと:約100 m徒歩2分
・セブンイレブン:約 140m 徒歩2分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/床暖房/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/シューズインクローゼット/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/スマートマンション導入(太陽光による発電)/住宅性能評価取得済

<地図>

物件概要

価格 7,280万円 所在地 目黒区下目黒2丁目
交通 〇山手線『目黒』駅 徒歩6分
管理費等 6,300円/月 修繕積立金 4,800円/月
その他費用
専有面積 59.63m2 間取り 2LDK
築年月 2016年2月築 階数/階建 6階部分/8階建
向き 西 バルコニー面積 9.20m2
現況 空家 駐車場 空有:31,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 121戸
管理会社 パナホーム・合人社コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 パナホーム㈱
施工会社 ㈱安藤・間

■■お問合せ物件番号 ■■

B-352h

担当者:竹輪

 

<三軒茶屋 山の手の高台!三井不動産分譲>パークハイム三軒茶屋 4,480万円 54.08㎡/新規リノベーション工事済!耐震適合証明書取得可能。南向き日当り良好!世田谷区中古マンション

三軒茶屋と下北沢の間。淡島通りの高台の物件です。

南向きで目の前が抜けているので日当り良好な物件です。

新耐震基準の物件で、耐震適合証明書が発行可能です。

築年数が古くなると心配な、住宅ローン控除も対象となるので、減税効果も使っていきましょう。

今回、室内は新規リノベーション工事実施済です。

間取り変更から、水周り全て新品に変更しています。

三井不動産、分譲の「パークハイム」シリーズ!財閥系のシリーズは、市場で一定の評価を得ています。

近くにはスーパーやコンビニなどもあって、買物も便利ですよ。


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〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

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周辺施設
・若林小学校:約550m 徒歩7分
・世田谷中学校:約1000m 徒歩13分
・サミット:約220 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約120 m 徒歩1分
・太子堂保育園:約300 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット
特徴
リノベーション済/新耐震基準/耐震適合証明書取得可能/住宅ローン控除

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区若林2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩15分
管理費等 14,550円/月 修繕積立金 17,010円/月
その他費用
専有面積 54.08m2 間取り 2LDK
築年月 1982年8月築 階数/階建 3階建/6階建
向き バルコニー面積 6.52m2
現況 空家 駐車場 空無:18,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 ㈱藤木工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-351h

担当者:竹輪

 

<代々木公園 希少な財閥シリーズ分譲>代々木公園パーク・ホームズ 7,480万円 66.73㎡/代々木公園が生活圏。高台の為眺望良好!ペット飼育OK。室内リノベーション済!渋谷区中古マンション

千代田線の代々木公園駅徒歩5分!代々木公園も徒歩圏内の好立地物件。

三井不動産分譲の「パーク・ホームズ」シリーズのご紹介です。

物件の立地と共に、市場で評価されている大手財閥系の物件!資産性の高さは折り紙付です。

高台に位置した物件からの眺望はご覧の通り、抜け感たっぷりです。

今回室内はリノベーション工事実施済で、新築同様にお住まい頂けます。

ペットの飼育も可能なので、毎日の散歩は代々木公園を使えますね!



渋谷の高級住宅街「松濤」「神山町」に隣接する、富ヶ谷1丁目!!

近くには、スーパーやコンビニなどもあり買物にも便利です。

都心と緑が共存する、とても希少な立地物件です。

室内のご内覧も可能です。

お気軽にお問合せください。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:205,961円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。272,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・富谷小学校:約450 m 徒歩7分
・上原中学校:約1200m 徒歩15分
・ハナマサ:約 110m 徒歩1分
・マルエツプチ:約500 m 徒歩6分
・ファミリーマート:約300 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/24時間ゴミ置場/住宅ローン減税対象

<地図>

物件概要

価格 7,480万円 所在地 渋谷区富ヶ谷1丁目
交通 〇東京メトロ千代田線『代々木公園』駅 徒歩5分
管理費等 10,300円/月 修繕積立金 11,740円/月
その他費用
専有面積 66.73m2 間取り 2LDK
築年月 1998年2月築 階数/階建 5階部分/12階建
向き バルコニー面積 11.71m2
現況 空家 駐車場 空有:28,000円~35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 日東建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-350h

担当者:竹輪

 

<三軒茶屋 都心×高台!丘の上に住まう>グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン 8,680万円 70.13㎡/中庭のあるセントラルガーデン!24時間コンシェルジュ管理の安心感。ホテルの様な内廊下設計!ペット飼育OK。地下駐車場直結!世田谷区中古マンション

三軒茶屋の中でも最上級の物件「グランドヒルズ三軒茶屋」のご紹介です。

敷地面積14,000㎡、中庭は約3,500㎡と都内ではあまり見かけない広大な敷地になります。

これだけゆったりとした敷地にA~D棟。計4棟からなる、住友不動産分譲のマンションです。

エントランスには24時間有人管理されており、地下の駐車場からそのままお部屋にエレベーターで上がれます。

三軒茶屋の駅前の賑やかさを楽しみつつ、

丘の上からまた違った三軒茶屋の街を楽しみながらお住まい頂けます。

本日の物件は約70㎡の2LDK。3人家族のファミリーにオススメの間取りです。

全てのお部屋がバルコニーに面していて、バルコニーも奥行きがあり広々としています。

敷地の中庭を望む景色は、四季折々の草花が咲きとてもきれいですよ。

丘の上だけあり、強固な地盤に建ち、更に免震構造になるので地震に強い物件と言えます。

ワンランク上の物件を是非ご覧下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:239,003円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。330,000円

 

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周辺施設
・太子堂小学校:約800m 徒歩10分
・太子堂中学校:約230m 徒歩3分
・サミット:約 300m 徒歩4分
・セイジョー:約120 m 徒歩2分
・ファミリーマート:約500 m 徒歩7分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/温水洗浄便座/TVモニター付/床暖房
特徴
ペット飼育/免震構造/24時間有人管理

<地図>

物件概要

価格 8,680万円 所在地 世田谷区太子堂3丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩10分
管理費等 16,905円/月 修繕積立金 18,150円/月
その他費用
専有面積 70.13m2 間取り 2LDK
築年月 2008年2月築 階数/階建 10階部分/13階建
向き バルコニー面積 15.84m2
現況 空家 駐車場 空有:25,000円~52,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 311戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産㈱
施工会社 ㈱竹中工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-349h

担当者:竹輪

<自由が丘 デザインリノベーション物件>マック自由丘コート 4,380万 55.14㎡/自由が丘駅と奥沢駅利用可能な便利立地!住宅ローン控除適応物件。耐震適合証明書取得可能!2駅3路線利用可能。世田谷区中古マンション

人気の『自由が丘』が生活圏。東横線「自由が丘」駅、目黒線「奥沢」駅が使えます。

駅の近さと複数路線が使える事で、都心のあらゆる場所へアクセス可能です。

今回室内デザイナーズリノベーションを実施済で、新築同様に生まれ変わっています。

角部屋で日当り、眺望良好ですよ!!

住宅ローン控除の適用要件に、築25年とありますが、本日の物件は築30年。

住宅ローン控除は使えないかと思いきや、ご安心下さい。

耐震適合証明書が取得可能なので、本日の物件住宅ローン控除も適応されています。

10年間で最大400万円分の所得税(住民税)が控除されるお得な税制です。

この機会に是非利用してみて下さい!!

室内の内覧も可能です。

お気軽にご連絡下さい。

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簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:120,602円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。183,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・八幡小学校:約700m 徒歩8分
・八幡中学校:約1400m 徒歩14分
・スーパーTOP:約400 m 徒歩5分
・ローソン:約240 m 徒歩3分
・世田谷区立奥沢図書館:約400 m 徒歩4分
設備
TVモニター付インターホン/追炊き機能バス/浴室乾燥機/ウォシュレットトイレ/独立洗面台/クローゼット/システムキッチンガスコンロ
特徴
新規リノベーション済/住宅ローン控除適用/耐震適合証明書取得可能

<地図>

物件概要

価格 4,380万円 所在地 世田谷区奥沢2丁目
交通 〇東急目黒線『奥沢』駅 徒歩3分
〇東急東横線『自由が丘』駅 徒歩7分
管理費等 14,000円/月 修繕積立金 14,000円/月
その他費用
専有面積 55.14m2 間取り 2LDK
築年月 1985年2月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き バルコニー面積 12.70m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 14戸
管理会社 フジミ総業㈱ 管理方式 自主管理
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱マックホームズ
施工会社 大日成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-348h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 ワンランク上の建築物に住まう>ピアース三軒茶屋レジデンス 6,800万円 68.20㎡/三軒茶屋の丘の上!閑静な住宅地。ペットの飼育も可能!デザイナーズマンションシリーズ「ピアース」。世田谷区中古マンション

三軒茶屋駅から淡島方面に進む丘の上に立つ「ピアース三軒茶屋レジデンス」。

物件選ぶ時に、条件面も重要ですが、物件がどんな立地に建っている事も重要なポイントです。

具体的にはハザードマップ上でリスクのない土地か!?地盤が頑丈なのか!?

ウィル・ビーでは物件ご紹介時、このあたりも含めてネガティブ情報も全て開示してご紹介します。

※今回のお部屋の写真は別部屋の写真になります。

築3年とまだまだ新しく、室内は簡単なクリーニング掃除でお使い頂けそうです。

周辺には、スーパーサミットやドラッグストアなどもあり、買物に便利です。

駅まで少し距離が気になる方は、バス停がすぐ側なので、渋谷まで楽にアクセスできます。

室内はペットの飼育も可能になりますよ!!

室内のご内覧ご希望の場合はお気軽にご連絡下さい。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:192,193円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。268,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・太子堂小学校:約800m 徒歩10分
・太子堂中学校:約500m 徒歩6分
・サミットストア:約600 m 徒歩8分
・セイジョー:約260 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/独立洗面台/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ディスポーザー/ウォークインクローゼット/床暖房/シューズインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/住宅ローン控除減税適用/デザイナーズマンション

<地図>

物件概要

価格 6,800万円 所在地 世田谷区太子堂3丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩10分
管理費等 17,100円/月 修繕積立金 7,160円/月
その他費用 光通信施設利用料:594円/月、町内会費:150円/月
専有面積 68.20m2 間取り 2LDK
築年月 2014年3月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き 西 バルコニー面積 9.56m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 40戸
管理会社 ㈱モリモトクオリティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱モリモト
施工会社 大末建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-345h

担当者:竹輪