駅から近い物件特集

<池尻大橋 最後の立地!ブランドマンション>アトラス池尻レジデンス 現在数部屋売却募集出ています!池尻大橋駅徒歩6分の好立地。旭化成不動産レジデンス分譲。中庭のある物件!世田谷区中古マンション

旧池尻団地跡地!「アトラス池尻レジデンス」に、ただいま売却募集が出ております。

池尻大橋駅まで徒歩6分の好立地。

こちらの物件資産価値が下がりにくいだろう理由が、246沿いでない広大な敷地という点です。

これだけ大きな土地が池尻大橋駅近くで、出てこない可能性が高いです。

近くにはスーパーオオゼキや、建物1Fにはコンビニ・100円ショップと、

生活に便利なお店が周囲に多数点在しています。


旭化成不動産レジデンス分譲の「アトラス」シリーズ。

大成建設施工で、市場で評価されているという点もポイントが高いですね。

建物自体はペットの飼育も可能となります。

約築4年なので、成約事例は多くありませんが坪単価385万~474万まで取引実績があります。

<新築時分譲情報>

新築時の分譲情報は下記通り

〇平均広さ   59.03㎡

〇平均坪単価 335万

一番低い成約価格をとっても、約15%価格がUPしています。

根強い人気はありそうですが、現状不動産マーケット相場が上がっている点も

考慮してしっかりと検討する必要がありますね。

ウィル・ビーでは、検討物件について、成約事例や賃貸事例から

物件の適正価格をアドバイスさせていただいています。

お気軽にご相談下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・三宿小学校:約400m 徒歩5分
・三宿中学校:約500m 徒歩7分
・オオゼキ:約120m 徒歩1分
・CanDo 100円ショップ:約0 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約120m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/床暖房/追い焚き機能付バス/食器洗浄器/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/ウォシュレット/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/総戸数205戸/コンシェルジュサービス

<地図>


■■お問合せ物件番号 ■■

B-365h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 駅近、街並み一望の絶景>藤和三軒茶屋コープ 3,880万円 40.68㎡/オシャレなデザイナーズリノベーション!投資用の賃貸物件としても適しています。DINKSの方や初めて物件購入する方にオススメ!新耐震基準物件。世田谷区中古マンション

新年あけましておめでとうございます。

本年も弊社取扱エリアの物件情報提供していきますのでよろしくお願い致します。

本日ご紹介するお部屋は三軒茶屋徒歩4分の好立地物件。

国道246号から逆向きの低層住宅街を望むお部屋は眺望日当り抜群なお部屋です。


築年数は34年経ちますが、新耐震基準物件になります。

室内を新規デザイナーズリノベーション済でとてもオシャレに仕上がっています!!

シングルの方にも、DINKSの方にもオススメの物件です。

近くにはイオンスーパーやコンビニなどもあり生活に便利な環境です。

賃貸に出しても需要の高いエリアになるので、資産性は高い物件になります。

室内の内覧も可能になります!!


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:106,835円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。152,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・イオンスーパー:約400m 徒歩5分
・ファミリーマート:約60m 徒歩1分
・西友:約550 m 徒歩6分
・世田谷公園:約750 m 徒歩10分
・ブックオフ:約160 m 徒歩2分
設備
システムキッチンガスコンロ/レールスポットライト/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/シャワートイレ/室内洗濯機置き場/エレベーター
特徴
新規リノベーション済/新耐震基準物件

<地図>

物件概要

価格 3,880万円 所在地 世田谷区太子堂1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩4分
管理費等 11,900円/月 修繕積立金 13,800円/月
その他費用 外部所有者協力金:500円/月
専有面積 40.68m2 間取り 1LDK
築年月 1983年3月築 階数/階建 10階部分/11階建
向き バルコニー面積 5.19m2
現況 空家 駐車場 要確認:30,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 71戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産㈱
施工会社 ㈱地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-363h

担当者:竹輪

<大岡山 歴史ある土地!碑文谷>キャニオングランデ碑文谷南 5,380万円 63.22㎡/新規リノベーション工事済!テラス付きのお部屋!住宅ローン控除適応。希少な3LDKの間取り!ファミリーにオススメ。目黒区中古マンション

リニュアル仲介では、資産価値が下げ止まる築15年前後5年、築10年~20年の物件をオススメしています。

本日の物件は室内新規リノベーション済で、新築同様にそのままお住まい頂けます。

場所は、東急目黒線『大岡山』駅まで徒歩9分!東急目黒線は、東京メトロ南北線、都営三田線に直結で、

都心のあらゆる場所にアクセス可能です。

駅前には商店街もあり住みやすい環境です。


ウィル・ビーでは、お客様のライフプランに合わせて、物件の購入だけでなく、

賃貸の方がいいタイミングなのかどうか、ご相談に乗らせて頂いています。

住宅ローンの事前審査も無料で行っていますので、資金計画もお気軽にご相談下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:148,137円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。198,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・原町小学校:約500m 徒歩6分
・第九中学校:約650m 徒歩9分
・東急ストア:約550 m 徒歩7分
・トモズ 洗足店:約400 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
耐震適合証明書取得可能/住宅ローン控除適応/フラット35S取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,380万円 所在地 目黒区南1丁目
交通 〇東急目黒線『大岡山』駅 徒歩9分
〇       『洗足』駅 徒歩7分
管理費等 16,532円/月 修繕積立金 14,604円/月
その他費用 町会費:120円/月
専有面積 63.22m2 間取り 3LDK
築年月 1998年3月築 階数/階建 1階部分/6階建
向き テラス面積 10.68m2
現況 空家 駐車場 空無:28,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 キャニオンサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有者
分譲会社 有村建設㈱
施工会社 三平建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-361h

担当者:竹輪

 

<祐天寺 東横線に資産を持つ!>サンクタス目黒祐天寺 5,980万円 53.45㎡/室内一部リフォーム済!ペット飼育OK。オリックス不動産分譲シリーズ「サンクタス」!目黒区中古マンション

副都心線、日比谷線が使えて、横浜駅へも直通!!根強い人気のある東急東横線。

2027年の渋谷駅再開発完成に向けて、まだまだ需要がありそうです。

本日の物件は祐天寺駅から徒歩7分!「目黒区五本木」アドレスからご紹介です。

オリックス不動産分譲の「サンクタス」シリーズ、DINKS層から小さいお子さんがいるファミリーの方が使いやすい、

間取りが分譲されていて、価格的にも需要が多い物件です。

物件を購入する時に物件を見極めるポイントは、売れる物件か?貸せる物件か?です。

本日の物件は、東横線の駅から10分圏内で、間取りも使いやすい間取りなので、資産価値が高い物件だと思います。

近くには、スーパーやコンビニなどもあり、生活がしやすい環境です。

室内も一部リフォームしてキレイになっています。

ご内覧も可能なので、お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:164,658円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。226,000円

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周辺施設
・五本木小学校:約140m 徒歩2分
・目黒中央中学校:約500m 徒歩6分
・オオゼキ:約80 m 徒歩1分
・100円ローソン:約290 m 徒歩4分
・目黒区立守屋図書館:約50 m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/床暖房/ディスポーザー/ウォシュレット/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット
特徴
一部リフォーム済/ペット可

<地図>

物件概要

価格 5,5980万円 所在地 目黒区五本木2丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩7分
管理費等 16,100円/月 修繕積立金 10,690円/月
その他費用 インターネット使用料:1,782円/月
専有面積 53.45m2 間取り 2LDK
築年月 2011年12月築 階数/階建 3階部分/6階建
向き 西 バルコニー面積
現況 空家 駐車場 空なし:30,000円~33,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 オリックス不動産㈱
施工会社 ㈱松尾工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-360h

担当者:竹輪

 

 

 

<原宿 駅前の広大な敷地の高級レジデンス>パークコート神宮前 6,480万円 55.82㎡/24時間コンシェルジュサービス。三井不動産分譲「パークコート」シリーズ!充実した共用部分と、都心に住む便利生活!渋谷区中古マンション

原宿・表参道・明治神宮前が徒歩圏内の好立地!

都心でありながら敷地の広さとゆったりとした空間は贅沢な時間を提供してくれます。

今回の物件これだけの好立地でありながら、相場より安い理由が!!

それは定期借地権の物件となります。

土地が賃借権になるので、固定資産税がない代わりに、毎月の借地料の支払いが必要になります。

管理費等の月々のコストを合わせると、約275,716円程の支払いになります。

同じ間取りを賃貸で借りようと思うと、約315,000円となるので月々の費用を抑えてお住まい頂けますね。


ただし、1点注意しないといけないことが!!

今回の土地の賃借権は2061年3月末までになります。残り44年!

44年後には更地にして、土地の所有者へ土地を返却しないといけないです。

その為に、月々のランニングには解体積立金なるものが含まれています。

まだまだ先に感じられますが、時間が経てば経つほど、お住まい頂ける時間が短くなってくるので、

資産価値が下がってくる可能性があります。

とにかくこの立地と物件のグレードに惚れたということで、割り切ってお住まい頂くにはいい物件かもしれません。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:178,426円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。315,000円

 

 

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周辺施設
・渋谷区区立図書館:約50m 徒歩1分
・ローソン:約200m 徒歩2分
・ラフォーレ:約500 m 徒歩6分
・東急プラザ:約500 m 徒歩6分
・表参道ヒルズ:約850 m 徒歩11分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/食器洗浄器/床暖房/浴室乾燥機/ディスポーザー/トランクルーム/シューズインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/24時間コンシェルジュサービス/エアーラウンジ/ロータリー

<地図>

物件概要

価格 6,480万円 所在地 渋谷区神宮前1丁目
交通 〇千代田線・副都心線『明治神宮前』駅 徒歩6分
〇JR山手線『原宿』駅 徒歩8分
管理費等 18,810円/月 修繕積立金 5,580円/月
その他費用 転借地料:66,350円/月・緑地維持管理費:4,810円/月・解体積立金:1,740円/月
専有面積 55.82m2 間取り 1LDK
築年月 2009年1月築 階数/階建 7階部分/16階建
向き 北西 バルコニー面積 11.45m2
現況 居住中 駐車場 有:45,000円~62,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 385戸
管理会社 三井不動産レジデンシャル㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル㈱・東電不動産㈱
施工会社 ㈱竹中工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-354h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

 

<目黒 駅徒歩6分!目黒川沿いの好立地>パークナード目黒 7,280万 59.63㎡/南西向きワイドスパンバルコニー。桜の名所、目黒川沿い!アウトフレーム工法採用で梁がない間取り。目黒区中古マンション

人生で3大費用がかかるものの一つ、物件の購入!だからこそ購入には勇気も入りますよね。

物件を購入する時に、35年という長いローンを組んで払えなかったらどうしよう??

大きく値下がりしたらどうしよう?という不安の声が聞こえてきます。

それらの心配を払拭するために、物件の購入時の大切なポイントは資産価値を見極めるということです。

そして、資産価値を決定付けるのは「立地」です。ここが全てとなります。


本日ご紹介する物件はどうでしょう?

山手線目黒駅から徒歩6分という好立地。

加えて桜の名所である、目黒川沿いというロケーションです。

近くにはスーパーやコンビニなどもあり生活に便利そうです。

これらの条件を見ると、今後も需要が見込める物件と言えそうです。

物件購入時の心配は、「いつでも売却需要が見込めたり、賃貸に出せたりする」物件を、

選ぶ事が重要になってきますね。

私たちウィル・ビーのエージェントは資産価値に重点を置いて物件の提案をさせて頂きます。

何か不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。


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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:200,454円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。280,000円

 

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周辺施設
・下目黒小学校:約550m 徒歩7分
・大鳥中学校:約700m 徒歩8分
・マルエツ:約460 m 徒歩6分
・まいばすけっと:約100 m徒歩2分
・セブンイレブン:約 140m 徒歩2分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/床暖房/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/シューズインクローゼット/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/スマートマンション導入(太陽光による発電)/住宅性能評価取得済

<地図>

物件概要

価格 7,280万円 所在地 目黒区下目黒2丁目
交通 〇山手線『目黒』駅 徒歩6分
管理費等 6,300円/月 修繕積立金 4,800円/月
その他費用
専有面積 59.63m2 間取り 2LDK
築年月 2016年2月築 階数/階建 6階部分/8階建
向き 西 バルコニー面積 9.20m2
現況 空家 駐車場 空有:31,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 121戸
管理会社 パナホーム・合人社コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 パナホーム㈱
施工会社 ㈱安藤・間

■■お問合せ物件番号 ■■

B-352h

担当者:竹輪

 

<代々木公園 希少な財閥シリーズ分譲>代々木公園パーク・ホームズ 7,480万円 66.73㎡/代々木公園が生活圏。高台の為眺望良好!ペット飼育OK。室内リノベーション済!渋谷区中古マンション

千代田線の代々木公園駅徒歩5分!代々木公園も徒歩圏内の好立地物件。

三井不動産分譲の「パーク・ホームズ」シリーズのご紹介です。

物件の立地と共に、市場で評価されている大手財閥系の物件!資産性の高さは折り紙付です。

高台に位置した物件からの眺望はご覧の通り、抜け感たっぷりです。

今回室内はリノベーション工事実施済で、新築同様にお住まい頂けます。

ペットの飼育も可能なので、毎日の散歩は代々木公園を使えますね!



渋谷の高級住宅街「松濤」「神山町」に隣接する、富ヶ谷1丁目!!

近くには、スーパーやコンビニなどもあり買物にも便利です。

都心と緑が共存する、とても希少な立地物件です。

室内のご内覧も可能です。

お気軽にお問合せください。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:205,961円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。272,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・富谷小学校:約450 m 徒歩7分
・上原中学校:約1200m 徒歩15分
・ハナマサ:約 110m 徒歩1分
・マルエツプチ:約500 m 徒歩6分
・ファミリーマート:約300 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/24時間ゴミ置場/住宅ローン減税対象

<地図>

物件概要

価格 7,480万円 所在地 渋谷区富ヶ谷1丁目
交通 〇東京メトロ千代田線『代々木公園』駅 徒歩5分
管理費等 10,300円/月 修繕積立金 11,740円/月
その他費用
専有面積 66.73m2 間取り 2LDK
築年月 1998年2月築 階数/階建 5階部分/12階建
向き バルコニー面積 11.71m2
現況 空家 駐車場 空有:28,000円~35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 日東建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-350h

担当者:竹輪

 

<自由が丘 デザインリノベーション物件>マック自由丘コート 4,380万 55.14㎡/自由が丘駅と奥沢駅利用可能な便利立地!住宅ローン控除適応物件。耐震適合証明書取得可能!2駅3路線利用可能。世田谷区中古マンション

人気の『自由が丘』が生活圏。東横線「自由が丘」駅、目黒線「奥沢」駅が使えます。

駅の近さと複数路線が使える事で、都心のあらゆる場所へアクセス可能です。

今回室内デザイナーズリノベーションを実施済で、新築同様に生まれ変わっています。

角部屋で日当り、眺望良好ですよ!!

住宅ローン控除の適用要件に、築25年とありますが、本日の物件は築30年。

住宅ローン控除は使えないかと思いきや、ご安心下さい。

耐震適合証明書が取得可能なので、本日の物件住宅ローン控除も適応されています。

10年間で最大400万円分の所得税(住民税)が控除されるお得な税制です。

この機会に是非利用してみて下さい!!

室内の内覧も可能です。

お気軽にご連絡下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:120,602円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。183,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・八幡小学校:約700m 徒歩8分
・八幡中学校:約1400m 徒歩14分
・スーパーTOP:約400 m 徒歩5分
・ローソン:約240 m 徒歩3分
・世田谷区立奥沢図書館:約400 m 徒歩4分
設備
TVモニター付インターホン/追炊き機能バス/浴室乾燥機/ウォシュレットトイレ/独立洗面台/クローゼット/システムキッチンガスコンロ
特徴
新規リノベーション済/住宅ローン控除適用/耐震適合証明書取得可能

<地図>

物件概要

価格 4,380万円 所在地 世田谷区奥沢2丁目
交通 〇東急目黒線『奥沢』駅 徒歩3分
〇東急東横線『自由が丘』駅 徒歩7分
管理費等 14,000円/月 修繕積立金 14,000円/月
その他費用
専有面積 55.14m2 間取り 2LDK
築年月 1985年2月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き バルコニー面積 12.70m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 14戸
管理会社 フジミ総業㈱ 管理方式 自主管理
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱マックホームズ
施工会社 大日成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-348h

担当者:竹輪

<神泉 青葉台の高台!3LDKの角部屋>タワーテラス目黒青葉台 7,920万円 78.26㎡/ペット飼育OK!4駅8路線利用可能。日当り風通し良好!T-SITEも徒歩圏内!目黒区中古マンション

渋谷も徒歩圏内!!目黒区青葉台の高台タワーマンション!!

高台からは中目黒方面を一望できる眺望日当り良好物件です。

ちょうど大規模修繕工事が終わりキレイになりました。

分譲マンションの資産性を維持していくためには定期的なメンテナンスが欠かせませんね。

立地は4駅8路線が利用できる好立地。加えて「大阪上」のバス停もすぐ側です。

お休みの日には西郷山公園や、旧山手通りを散策して、「T-SITE」も利用できます。

物件の価値を決めるのは「立地」です!!

あらゆる場所にアクセス可能な便利な立地の物件に注目してみませんか!?

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簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:218,076円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。330,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・菅刈小学校:約280m 徒歩3分
・第一中学校:約750m 徒歩9分
・西郷山公園:約500 m 徒歩6分
・ライフ:約500 m 徒歩6分
・ドンキホーテ:約650 m 徒歩8分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/室内洗濯機置場/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除対象/24時間ゴミ置場

<地図>

物件概要

価格 7,920万円 所在地 目黒区青葉台3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分

〇京王井の頭線『神泉』駅 徒歩8分

〇山手線『渋谷』駅 徒歩13分

〇東急東横線『代官山』駅 徒歩16分

管理費等 12,600円/月 修繕積立金 13,500円/月
その他費用 自治会費:100円/月、タクルス警備料:1,470円/月
専有面積 78.26m2 間取り 3LDK
築年月 2002年12月築 階数/階建 5階部分/15階建
向き バルコニー面積 11.16m2
現況 空家 駐車場 空有:28,000円~
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 88戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所㈱
施工会社 ㈱間組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-347h

担当者:竹輪

<学芸大学 五本木低層の旧三井不動産分譲マンション>学芸大学パークホームズ 6,680万円 73.22㎡/フルリノベーション済!専用庭付。耐震適合証明書取得可。住宅ローン控除対象!目黒区中古マンション

学芸大学駅から徒歩7分。閑静な住宅街の「目黒区五本木」アドレス。

五本木の住所は、駅からも近く住環境良好で人気の立地ですが、

周辺は戸建が多く、なかなか分譲マンションが少ないというのが実情です。

本日の物件は、駒沢通りから少し中に入った、三井不動産分譲の「パークホームズ」シリーズです。

築年数が古いからこそ手に入った立地!3階建ての低層マンションは希少価値あります。

外観やエントランス、共用部分はとてもキレイに手入れされているので築年数の古さを感じさせません。


 
今回室内をフルリノベーション工事実施済で、新築同様に生まれ変わっています。

今なら、モデルルーム仕様になっていて、実際にお住まい頂くイメージが付きやすいと思います。

古いと気になるのが耐震性ですが、耐震適合証明書も取得可能です。

耐震適合証明書を取得できると、築25年超物件でも、住宅ローン控除適用ができるようになります。

ウィル・ビーでは事前インスペクションにて、しっかりと現況調査を行いますのでご安心下さい。

こちらのより詳しい内容についてはお気軽にお問合せ下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:183,933円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。266,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・五本木小学校:約400m 徒歩5分
・目黒中央中学校:約1000m 徒歩12分
・オオゼキ:約550 m 徒歩7分
・ローソンストア100:約280 m 徒歩4分
・世田谷公園:約1200 m 徒歩15分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォシュレット/ウォークインクローゼット
特徴
リノベーション済/耐震適合証明書取得可/専用庭

<地図>

物件概要

価格 6,680万円 所在地 目黒区五本木2丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩7分
管理費等 14,850円/月 修繕積立金 21,450円/月
その他費用 専用庭使用料:1,250円/月
専有面積 73.22m2 間取り 3LDK
築年月 1984年11月築 階数/階建 1階部分/3階建
向き 専用庭面積 31m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 三井建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-346h

担当者:竹輪