戸建て物件特集

<祐天寺 整形地の一戸建!>下馬1丁目戸建 6,580万円 93.17㎡/下馬一丁目交差点すぐ近く!建蔽率60%容積率200%の希少物件!近くにスーパーサミット、コンビニも合って生活便利!目黒区中古戸建

東横線祐天寺駅まで徒歩11分!坪16.69坪の一戸建ご紹介です。

世田谷区は容積率が160%のところが多いですが、今回の土地は200%で少し大きめの、

物件が建築できます。築15年でワンポイントのリフォームでお住まい頂けそうです。

ウィル・ビーでは、建物の現況調査「事前インスペクション」を無料で実施しています。

是非ご利用下さい。

物件の近くにはスーパーサミットやコンビニ、世田谷公園などもあり住環境良好です。

駅から少し距離はありますが、下馬一丁目の交差点が近く、

バスの路線の交差点にもなっているので、渋谷駅や中目黒駅へもバスで出られます。


物件の価格は、2013年からの不動産価格の値上がりもあり、世田谷区下馬周辺の土地は、

高値で取引されています。下記無料の物件価格分析からも少し割高な査定となりました。

物件を購入する時は、その物件の資産価値がどれ程か確認する事が重要となります。

ウィル・ビーでは成約事例などを元に物件の分析を行い、情報を提供させて頂いております。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:181,179円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。253,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・駒繋小学校:約400m 徒歩5分
・三宿中学校:約850m 徒歩10分
・サミット:約 350m 徒歩4分
・セブンイレブン:約130 m 徒歩2分
・世田谷公園:約450 m 徒歩5分
設備
システムキッチンIHコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台/床暖房/クローゼット
特徴
住宅ローン控除対象

<地図>

価格 6,580万円 所在地 世田谷区下馬1丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩11分
その他費用
建物面積 93.17m2 土地面積 55.19m2
築年月 2002年6月築 間取り 3LDK
建物構造 木造一部RC造 現況 空家
駐車場 なし 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 公道6m
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域 第一種中高層住宅専用地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-358h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 一国一城の主>若林1丁目戸建 3,880万円 62.10㎡/内装リフォーム済!耐震診断・耐震補強工事済。所有権!閑静な住宅街住環境良好。世田谷区中古戸建

三軒茶屋駅最寄で一国一城の主になる!緑道も程近い閑静な住宅街。

月々10.6万円の支払いから一戸建に住めます。

更に世田谷区内だと土地が賃借権だったりする場合が多いですが、

今回の物件は「所有権」の物件となります。

門扉を空けて階段を登ると玄関になるので、少し小高くなっています。

自転車も駐輪できるスペースを確保できそうです。

今回室内リフォームを実施しているのでキレイになっていますよ。

更に耐震補強工事済・耐震診断済なので、築年数が古いと気になる耐震性を担保しています。

水周りもキレイにリフォーム済。脱衣所にも、お風呂にも窓が付いて換気もバッチリです。

お風呂にはTVも設置したのでゆったりお風呂に入れます。


間取りは2LDKの間取りになります。2階の階段を上ったフォールにはちょっとしたカウンターを設置済。

書斎としてお使い頂けるスペースを用意しました。

1Fは日当りはそこまで望めませんが、2Fは南向きでしっかりと日が入ってきます。

室内のご内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:106,835円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。150,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・若林小学校:約850m 徒歩11分
・世田谷中学校:約1100m 徒歩14分
・ピーコック:約400m 徒歩3分
・サンクス:約300 m 徒歩3分
・緑道:約270 m 徒歩3分
設備
システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ドラム式洗濯機/独立洗面台/ウォシュレット
特徴
耐震補強工事済/耐震診断/リフォーム済

<地図>

物件概要

価格 3,880万円 所在地 世田谷区若林1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩11分
〇東急世田谷線『西太子堂』駅 徒歩4分
その他費用
建物面積 62.10m2 土地面積 49.79m2
築年月 1980年4月築 間取り 2LDK
建物構造 木造 現況 空家
駐車場 なし 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 私道4.51m
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-322h

担当者:竹輪

 

 

<中目黒 青葉台でラグジュアリーな時間を!!>青葉台1丁目戸建 22,800万円 195.75㎡/駐車場付。間口広いキレイな地形の整形地!こだわりの一軒家。代官山も徒歩圏内!目黒区中古戸建

代官山と中目黒の間『目黒区青葉台』高台より高級戸建のご紹介。

近くには西郷山公園やT-SITE。

桜の季節が待ち遠しい目黒川、オシャレなカフェや飲食店も点在しています。

駅前にはスーパーもあり買物も便利!

百聞は一見に如かず!贅を尽くした内装と造り!まずはご覧下さい。

土地坪数は約27坪。間口が広く、キレイな整形地な為、資産価値もあります。

高台に位置しているため、上階からの眺望は良好です!!

室内のご内覧も可能です。

是非一度ご内見下さい。

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<間取り図>

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周辺施設
・西郷山公園:約300m 徒歩4分
・代官山蔦谷:約220m 徒歩3分
・目黒川:約 190m 徒歩2分
・東急ストア:約500 m 徒歩6分
・ファミリーマート:約350 m 徒歩4分
設備
IHヒーター/システムキッチン/浄水器/オーブン/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台2ボウル/ウォシュレット/トイレ3箇所/床暖房
特徴
駐車場2台

<地図>

物件概要

価格 22,800万円 所在地 目黒区青葉台1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅・『代官山』駅 徒歩8分
その他費用
建物面積 195.75m2 土地面積 89.26m2
築年月 2004年12月築 間取り 3SLDK
建物構造 鉄筋コンクリート造 現況 居住中
駐車場 2台あり 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 幅員約6.6m
建ぺい率 60% 容積率 150%
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-292h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

 

<祐天寺 駐車場2台OK!南西角地>上目黒4丁目戸建 10,980万円 126.68㎡/吹き抜けのリビングダイニング!希少な駅近角地。資産価値◎!目黒区中古戸建

ウィル・ビーでは、物件のご紹介は、その物件の「資産性」を軸にご紹介しています。

資産性の高い不動産とは??

1、都心に立地している事。

2、駅近である事。

とにかく不動産は「立地」が重要なんです。

本日の物件は、都内でも人気の高い東急東横線沿線の住宅地。

『祐天寺』駅から徒歩6分の好立地です。

物件は築11年になります。室内はとてもキレイで、クリーニング済なのでこのままお使い頂けます。

そして南向きの角地になりますので、ご覧の通り日当り良好です。

車も2台駐車できるのも嬉しいですね!!

過去10年の祐天寺駅周辺の戸建の成約事例をお調べ致しました。

価格は右肩上がりで上がっているので、需要が高まっているエリアです。

本日の物件は坪単価286万円なので、直近の成約事例をみるとちょうど相場を少し上回る価格になります。

南西の角地で、30坪以上あるので、是非検討したい物件です。

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baibai04_240

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:302,333円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。420,000円

 

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周辺施設
・上目黒小学校:約350m 徒歩4分
・目黒中央中学校:約1000m 徒歩12分
・東急ストア:約550 m 徒歩6分
・セブンイレブン:約450 m 徒歩5分
・目黒区役所:約750m 徒歩10分
設備
システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/ロフト
特徴
駐車場2台

<地図>

物件概要

価格 10,980万円 所在地 目黒区上目黒4丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩6分
その他費用
建物面積 126.68m2 土地面積 100.01m2
築年月 2006年4月築 間取り 2SLDK
建物構造 木造 現況 空家
駐車場 2台 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 南側 公道 3.75m

西側 公道 4.48m

建ぺい率 60% 容積率 150%
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-267h

担当者:竹輪

<駒沢大学 天井が高い!3.5m。>ボヌール上馬C棟 7,980万円 105.45㎡/駐車場敷地内あり!デザイナーズ戸建。リビング天井高さ3.5mの開放感!世田谷区中古戸建

不動産の価値を決めるのは、立地であるとお伝えしていますが、

所有権の土地付戸建も資産性の観点から考えるとオススメです。

区分所有のマンションと違い、月々の管理費修繕費がない分、

月々のコストを抑える効果があります。

また本日の物件みたく駐車場が付いていると、お車を持つコストも抑えられます。

世田谷区内の相場から見ると、合計で70,000万円近く抑えられます。

このコスト抑制は大きいですよね!


本日の物件はデザイナーズの3LDK!延べ床面積も105㎡と広々しています。

4人家族でお探しの、ファミリーにオススメ物件です。

物件の特徴は、リビングの天井が高い!最大で3.5mの高さがあります。

天井が高いと、㎡数以上に広く感じて、開放感があります。

屋上にはルーフテラスが付いていて、低層の住宅街になるので遮るものがありません。


物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:219,728円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。287,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・弦巻小学校:約400m 徒歩5分
・駒沢中学校:約450m 徒歩5分
・サミットストア:約550 m 徒歩7分
・サンクス弦巻1丁目店:約400m 徒歩5分
・小泉公園:約240 m 徒歩3分
設備
TVモニター付インターホン/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/ガスオーブン/床暖房/追炊き機能バス/温水洗浄便座/ウッドデッキバルコニー
特徴
駐車場1台/ルーフテラス

<地図>

物件概要

価格 7,980万円 所在地 世田谷区上馬5丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩13分
〇東急世田谷線『松陰神社前』駅 徒歩9分
その他費用
建物面積 105.45m2 土地面積 123.23m2
築年月 2003年7月築 間取り 3LDK
建物構造 鉄筋コンクリート造 現況 空家
駐車場 無料 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況
建ぺい率 50% 容積率 100%
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-264h

担当者:竹輪

<池尻大橋 エキチカの新築戸建>池尻3丁目新築戸建 5,480万円 61.06㎡/池尻大橋駅徒歩6分の閑静な住宅街!新築戸建が完成しました。世田谷区新築戸建

池尻大橋徒歩6分の好立地に新築の一戸建が完成しました!!

リニュアル仲介では、新築物件よりも中古物件をオススメしておりますが、

新築時から価格の維持率の高いエリアの場合、土地の評価をしっかりと見極めて検討して行きましょう。

P1600536 P1600549

閑静な住宅街に位置していますので、落ち着いて生活できそうですね。

近くにはスーパーオオゼキや、コンビニ、飲食店などもあり生活しやすい環境です。

戸建の場合、管理費修繕費が固定で発生しないので、

月々の返済する金額を柔軟に調整する事ができます。

今回の物件をフルローンで組んだ場合、月々の返済は156,000円ほどになります。

同じ様な条件で賃貸で一戸建てを探すと、203,000円程が相場になりますので、

より住居費を抑える事ができそうです。

P1600570 P1600584

間取は2LDKの間取になります。

2階部分を全面リビングにしており、リビング広くゆったり使える間取になっています。

ご家族でお使い頂くにはちょうどよい広さの物件かと思います。

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池尻大橋駅周辺の過去10年の戸建の成約事例をグラフにまとめました。

価格は上昇傾向にあり、直近では坪単価が250万前後となります。

築年数が古い成約事例も入っているので、それよりは今回の物件の価格は上回る形となります。

渋谷も徒歩圏内の、池尻大橋駅近の物件という面と、

5000万台の所有権付戸建という面で検討してみたい物件ですね。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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baibai04_240

<間取図>

間取図1F 間取図2F 間取図3F

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:155,459円

※都市銀行 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。203,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・三宿小学校:約650m 徒歩8分
・三宿中学校:約800m 徒歩10分
・オオゼキ:約300 m 徒歩4分
・ディリーヤマザキ:約 260m 徒歩3分
・小田急OX:約550 m 徒歩6分
設備
システムキッチン/食器洗浄機/浄水器/床暖房/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ロフト/エコジョーズ設置/独立洗面台
特徴
フラット35S対象/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 5,480万円 所在地 世田谷区池尻3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩6分
土地面積 38.19㎡(11.55坪) 建物面積 61.06㎡(18.47坪)
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%(道路幅員により160%)
築年月 2016年11月築 階数/階建 3階建
向き 西 バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場
建物構造 木造ストレート葺 ガス 都市ガス
電気 東京電気 水道 公営水道・公共下水
土地権利 所有権
接面道路 北側約4.0m公道
その他

■■お問合せ物件番号 ■■

B-221h

担当者:竹輪

 

 

 

<駒場東大前 文教地区の一戸建>駒場1丁目戸建 7,480万円 109.21㎡/トイレ2箇所・お風呂2箇所。2世帯住宅として使える物件!渋谷だって徒歩圏内。家具付販売物件!目黒区中古戸建

本日ご紹介する物件は、2世帯住宅向きの物件のご紹介です。

お風呂とトイレが2箇所にあり、2世帯で気兼ねなくお住まい頂けるつくりになっています。

世代を超えての住居選択はあらゆる税制優遇も受けられますので是非ご検討下さい。

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共働きの夫婦には、お子様の面倒を親御さんに見て頂ける良さもあり、

少子高齢社会で女性の社会進出も増えている中で、2世帯住宅の住戸は注目ですね。

11月からは40歳以下の世帯にはリフォームの補助制度が始まりました。

今回室内キレイになっていますが、このような制度も使って賢くリフォームして行きたいですね。

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場所は、渋谷までも徒歩圏内の文教地区「駒場」エリアになります。

閑静な住宅地として今も昔も根強い人気がある土地ですね。

坪23坪で間口も広いので売却時の土地の評価をしっかりと見ておきたいですね。

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過去10年の駒場東大前駅周辺の取引事例を調べましたが、

低層の住宅地という事もあり、物件の数が少なく取引事例は多くありませんでした。

そんな中での希少な20坪超えの一戸建ての販売です。

坪単価250万以上で取引されている物件が多いですね。

今回の物件は坪単価226万円での販売なので、2世帯住宅というちょっと変わった物件になるので、

相場を下回る価格で好立地の物件が手に入りそうです。

2世帯住宅でお探しの方!!是非。

駒場駅周辺戸建

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

間取図

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:212,197円

※フラット35 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。280,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・駒場小学校:約650m 徒歩8分
・第一中学校:約250m 徒歩3分
・セブンイレブン:約220 m 徒歩3分
・まいばすけっと:約260 m 徒歩3分
・駒場野公園:約750 m 徒歩9分
設備
追炊き機能付きバス、システムキッチン、防犯シャッター、ウォシュレット、独立洗面台、エアコン
特徴
家具付販売住戸、眺望良好、バス・トイレ2箇所

<地図>

物件概要

価格 7,480万円 所在地 目黒区駒場1丁目
交通 〇京王井の頭線『駒場東大前』駅 徒歩6分
土地面積 79.33㎡(23.99坪) 建物面積 109.21㎡(33.03坪)
用途地域 第一種中高層住居地域
建蔽率 60% 容積率 160%
築年月 2000年7月築 階数/階建 3階建
向き 西 道路幅員 約3.3m
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨造 セットバック 面積8.44㎡
防火地域 準防火 高度地区 第二種高度
土地権利 所有権
都市計画 市街化地域
土地区画整理事業 なし

■■お問合せ物件番号 ■■

B-217h

担当者:竹輪 耕一

<駒沢大学 駅近で憧れの戸建Life>上馬3丁目戸建 5,380万円 73.30㎡/5,000万円台前半で所有権の戸建!駐車場1台付。室内はリフォームされていてキレイ。世田谷区中古マンション

物件の購入の際に一戸建てにするのか?マンションにするのか?迷われる方も多いと思います。

一戸建ての良さとしては、毎月の管理費修繕費などがない、

マンションを購入すると月々のランニングコストとして、通常2万~4万程の費用が発生します。

一戸建てはその費用がない分、自分自身が購入できる価格を上げられるよさがありますね。

更に、駐車場が付いている場合、こちらの費用も抑える事ができます。

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一戸建ては、何と言っても「土地」が残るという良さもあります。

デメリットとしては、建物が古くなってきたときの修繕費用が自己負担となりますので、

その分の修繕費を自身で管理していく必要がありますね。

本日の物件は、駅からも近いので資産価値の観点では評価できる物件です。

また、投資用の物件としてもオススメです。

駐車場付一戸建ての賃貸ニーズもあるエリアになります。

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物件購入時の視点として「いつでも売れて・貸せて」という両方の条件を兼ね備えていると、

安心して購入する事ができますね!!

直近10年間の駒沢大学駅周辺の成約事例を集めてみました。

安定的な価格で取引されている事が分かります。

成約事例

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

間取り

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:152,623円

※フラット35 金利1.03% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。215,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・駒沢小学校:約1000m 徒歩12分
・駒沢中学校:約1300m 徒歩13分
・マルエツ:約500m 徒歩6分
・ファミリーマート:約450 m 徒歩6分
・駒沢公園:約700 m 徒歩7分
設備
システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付/浴室乾燥機/ウォシュレット/クローゼット/TVモニター付インターホン/独立洗面台
特徴
駐車場1台付

<地図>

物件概要

価格 5,380万円 所在地 世田谷区上馬3丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩7分
土地面積 51.58㎡(15.60坪) 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道状況 南西側約5.1m 公道
専有面積 73.30m2 間取り 3LDK
築年月 2000年2月築 階数/階建 3階建
向き バルコニー面積
現況 空家 駐車場 付帯
建物構造 木・鉄筋コンクリート造 設備 都市ガス・本下水・公営水道
都市計画 市街化区域 地目 宅地
土地権利 所有権
建蔽率 60%
容積率 150%

■■お問合せ物件番号 ■■

B-211h

担当者:竹輪

 

 

 

<三軒茶屋 太子堂一軒家LIFE>太子堂四丁目戸建 4,580万円 50.01㎡/三軒茶屋駅徒歩4分の好立地!平成20年築の戸建。南向き日当り良好!世田谷区中古戸建

三軒茶屋駅、徒歩4分の好立地に4000万円台で一戸建てを所有できるチャンスです!!

築年数は8年とまだまだ新しくキレイな物件です。

土地も借地権ではなく所有権というのは見逃せないですね。

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まだ退去したばかりで室内の写真までご用意できていないので、ご内見時のお楽しみです。

ご覧の通りキャロットタワーが、あの距離で見える立地になります。

駅からこれだけ近いのに静かな環境になるのもポイント高いですね。

三軒茶屋駅近くの一戸建ては日当りが悪い物件も多いですが、

本日の物件は前面南向きになるので日当り良好です。

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三軒茶屋駅周辺の一戸建の成約価格は250万円前後になります。

本日の物件は、建物面積が小さく、少し坪単価が割高くなりますが、

駅からの近さと築年数新しいという面で、是非ご検討いただきたい物件です。

詳しくはお問合せ下さい。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<間取図>

無題

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:112,185円

※35年固定金利1.5% 期間35年借り入れた場合 頭金:916万円

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。152,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・三軒茶屋小学校:約600 m 徒歩8分
・太子堂中学校:約1000m 徒歩12分
・西友:約300m 徒歩4分
・セブンイレブン:約230 m 徒歩3分
・キャロットタワー:約240m 徒歩3分
設備
独立洗面台/システムキッチン/室内洗濯機置場/クローゼット/バルコニー/追い焚き機能付バス
特徴
ペット飼育OK/南向き日当り良好

<地図>

物件概要

価格 4,580万円 所在地 世田谷区太子堂4丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩4分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 50.01m2 土地面積 32.44㎡
築年月 2008年3月築 階建 3階建
向き 南向き バルコニー面積
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 木造 間取 2DK
用途地域 第一種住居 建蔽率・容積率 60%/160%
土地権利 所有権
接面道路/幅員 南側 私道 幅員約3.8m
設備 東京電力・東京ガス・公営水道

■■お問合せ物件番号 ■■

B-192h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

<池尻大橋 三宿に城を持つ>世田谷区三宿2丁目新築戸建 7,580万円 99.42㎡/敷地面積18.97坪・駐車場付の新築一戸建/世田谷区新築戸建

本日ご紹介する物件は閑静な住宅街『世田谷区三宿』より新築戸建物件のご紹介です。

現在物件を建築中で、2016年9月完成予定となります。

前面道路は4mの道路に面しているので、

戸建特有の隣接物件との距離が近い問題はございません。

P1170548 P1170534

一戸建物件の魅力の一つに、駐車場付というところがあります。

平置きの駐車場を確保しているので、この機会に車を持ってみてはいかがですか?

近くには烏山川緑道があり、日々のウォーキングにランニングに環境良好です。

P1170554 P1170562

物件は3LDKで、2階部分のリビングは約20帖の広さがあります。

5人家族でも十分にお使い頂ける広さのある物件です。

さて、気になる価格ですが、2008年以降同じ「世田谷区三宿2丁目」の戸建成約事例を見ると、

今回の物件は坪単価252万円となり、相場より高い水準に見えますが、

「世田谷区三宿2丁目」エリアは駅から遠いエリアになるので全体的に低くなっています。

ご紹介物件は、「世田谷区三宿2丁目」エリアの中でも駅に一番近い立地であり、

前面道路も広く、形のキレイな整形地というところを考えると、妥当な価格かと思います。

世田谷区三宿二丁目戸建成約事例

弊社で物件をご紹介の場合、成約事例なども含めてご提案させて頂きます。

資産価値の下がり辛い物件を選ぶにはどうしたら良いか?

随時情報セミナーを開催しているので、是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年6月 4 日(土)10:30~12:30

〇2016年6月18日(土)10:30~12:30

情報セミナー

<間取図>

間取図


★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:216,810円

※フラット35 固定金利利用時 金利:1.08% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 330,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・多聞小学校:約500m 徒歩5分
・富士中学校:約1000m 徒歩11分
・オオゼキ:約200 m 徒歩3分
・まいばすけっと:約350 m 徒歩3分
・CanDo:約400 m 徒歩5分
設備
システムキッチンガスコンロ3口(L字型)/追炊き機能付きバス/床暖房/独立洗面台/ウォシュレット
特徴
平置駐車場付

<地図>

物件概要

価格 7,580万円 所在地 世田谷区三宿2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 99.42m2 間取り 2SLDK
築年月 2016年9月築 階数/階建 3階建
向き 西 バルコニー面積
現況 建築中 駐車場 平置
建物構造 木造 敷地面積 62.72㎡(18.97坪)
接面道路 南西4m公道 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
容積率 160%
建蔽率 60%

■■お問合せ物件番号 ■■

B-133h

担当者:竹輪