投資用マンション特集

<駒沢大学 デザイナーズリノベーション!>エス・コート駒沢 2,890万円 39.06㎡/1LDK投資用にもオススメ!新耐震基準。フルリノベーション済!フラット35適合証明発行可能。世田谷区中古マンション

今のお家賃と比べてみて下さい!!住宅ローン低金利時代、

フルリノベーション済のお部屋に、約11万でお住まい頂けます。

東急田園都市線で駅徒歩10分以内、3,000万以下になると旧耐震物件が多いですが、

今日のお部屋は新耐震基準物件となります。

旧耐震物件は、安全性はもちろん資産価値の面でも、大きく値下がりする可能性があります。

銀行のローンも通り辛い場合もあるので、しっかりと見極めていきましょう。

今回のお部屋は12.3帖のリビングと、オシャレなステンレス製のキッチン。

水周りもフルリノベーションされていて、新築同様にお使い頂けます。

大きいウォークインクローゼットもついて収納力抜群です。

近くには渋谷までのバス便もあるので、交通のアクセス便利です。

ご自身で一定期間お住まいになられて、その後賃貸という選択肢もオススメです。

お客様のライフプランに合わせた、住宅選択をサポートいたします。

お気軽にお問合せ下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:79,575円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。135,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・サンクス:約300m 徒歩4分
・まいばすけっと:約500m 徒歩7分
・どらっぐぱぱす若林店:約650 m 徒歩8分
・ヴォンヴィサージュ:約300m 徒歩4分
・サミット:約850 m 徒歩11分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ2口/ウォシュレット/独立洗面台/下駄箱/ウォークインクローゼット
特徴
新規リノベーション/フラット35適合

<地図>

物件概要

価格 2,890万円 所在地 世田谷区駒沢2丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 15,100円/月 修繕積立金 16,650円/月
その他費用
専有面積 39.06m2 間取り 1LDK
築年月 1988年1月築 階数/階建 2階部分/4階建
向き バルコニー面積
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 10戸
管理会社 株式会社サンビルド 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-356h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 唯一無二のタワーマンション!>ザ・パークハウス三軒茶屋タワー 4,680万円 44.22㎡/三軒茶屋のタワーマンション!三菱地所分譲マンションシリーズ「パークハウス」。ペット飼育OK!投資用物件にもオススメ。世田谷区中古マンション

三軒茶屋のタワー物件といえば、駅前の「キャロットタワー」、そして本日ご紹介の、

「ザ・パークハウス三軒茶屋タワー」になります。

コンシェルジュサービスもあって、ビューラウンジ、ゲストルーム付きの物件は、

三軒茶屋の中では、数える程しかないので希少価値があります!!

こちらの物件、投資用としても検討できる物件になります。

周辺物件と比べてグレードの高い、こちらの物件、賃貸需要も見込めますね!!

近くには24時間スーパーマルエツや、コンビニもあり生活に便利な環境です。

室内の内覧も可能なので、是非一度ご内見下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:128,863円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。178,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・マツエツ:約270m 徒歩3分
・サンクス:約190m 徒歩2分
・世田谷郵便局:約270 m 徒歩3分
・三軒茶屋第一病院:約350m 徒歩4分
・スポーツクラブルネサンス:約350 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/床暖房/ディスポーザー/ウォークインクローゼット/浄水器/独立洗面台
特徴
コンシェルジュサービス/ビューラウンジ/ゲストルーム/太陽光発電システム/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 4,680万円 所在地 世田谷区上馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩9分
管理費等 14,150円/月 修繕積立金 6,190円/月
その他費用 インターネット使用料:1,458円/月、共調設備使用料:270円/月、町内会費:200円/月
専有面積 44.22m2 間取り 1LDK
築年月 2012年3月築 階数/階建 3階部分/30階建
向き 北西 バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場 有:28,000円~35,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 158戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所レジデンス㈱
施工会社 清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-344h

担当者:竹輪

<池尻大橋 エキチカの低層分譲マンション>東急ドエルアルス池尻 3,700万円 44.67㎡/室内無垢カリン材リフォーム済!角部屋風通し良好。シングルDINKSの方にオススメ!世田谷区中古マンション

池尻大橋駅徒歩5分。しかも国道246沿いでなく、1本中に入った好立地。

低層の分譲マンション。「東急ドエルアルス池尻」のご紹介です。

池尻大橋駅から裏道を入った通称『旧道』は隠れ家的なお店も多く、

地元の人なら知る人ぞ知る、隠れスポットです。

世田谷公園もすぐ近くなので、休日の日は都会に珍しい緑たくさんの環境でゆったり過ごせそうです。

お部屋は、1LDKの間取りになります。現在空前の低金利ということもあり、

月々約101,879円程の返済でお住まい頂けます。

室内はリフォームも済んでいるので、非常にキレイになっていますよ。

賃貸でお住まいになると、15万前後の賃料の支払いが必要な相場のエリアです。

年間180万。5年住んだら900万の支出となります。

資産価値の下がりにくい物件を購入すれば、毎月の住居費を貯蓄にできる住み方があります。

どんな物件を賢く購入したら良いか!?

是非、ウィル・ビーのセミナーで情報収集をしてみてください!!

ちなみにこちらの物件の成約事例を抽出しました!!

完成が平成3年。ちょうどバブル終盤に完成しました。

当時の価格は、1億超の物件もあった。いわゆる「億ション」と呼ばれる高級物件でした。

そんな高級物件が時を経てお徳にお住まいいただけるのが中古物件のいい所!!

室内のご内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

 

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:101,879円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。145,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・オオゼキ:約450m 徒歩7分
・ファミリーマート:約100m 徒歩1分
・世田谷公園:約300 m 徒歩4分
・スターバックス:約200 m 徒歩2分
・ものづくり学校:約350 m 徒歩4分
設備
オートロック/システムキッチン/独立洗面台/クローゼット/エレベーター/フローリング
特徴
平成21年ユニットバス、洗面台交換、平成29年クロス全面張替、洗面ボール交換、システムキッチン交換

<地図>

物件概要

価格 3,700万円 所在地 世田谷区池尻2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩5分
管理費等 14,300円/月 修繕積立金 12,850円/月
その他費用
専有面積 44.67m2 間取り 1LDK
築年月 1991年3月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き 南東 バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場 空有
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱
施工会社 東海興業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-340h

担当者:竹輪

<参宮橋 今日からアナタも賃貸オーナー>クレッセント参宮橋 4,580万円 55.56㎡/新宿駅徒歩圏内の都市圏!2000年築。利回り4.61%オーナーチェンジ!まずは物件を所有する選択肢。渋谷区中古マンション

本日は、いつもご紹介する物件と一味違う「オーナーチェンジ」物件のご紹介です。

今は、賃貸だけどすぐには引っ越す予定がない!?という方、

せっかく銀行からお金を借りられる権利を持っているなら、そのまま寝かせておくのはもったいないですよ。

オーナーチェンジの物件はすでに賃貸中の物件の所有権を買い取って、

オーナーになってしまうということです。つまり所有権が移転したその日からアナタは「賃貸オーナー」。

毎月、賃料が入ってきます。

 

今日の物件は現在17.6万円の賃貸中の利回り4.61%です。

立地もよい物件なので、現在の賃貸人が退去したら、そのままリフォームして住むもよし、

引続き賃貸に出してもよい物件かと思います。

 

今回はオーナーチェンジ物件になるので、そのまま住宅ローン融資ではありませんが、

投資用ローンを活用して、利回り2.5%、期間35年、頭金10%でいくと、月々147,359円。

管理費修繕費とあわせても1万円ほどキャッシュが残る計算です。

 

そして、実際に自身で住む場合、住宅ローンの借入を行うと、4580万満額で借りても、

126,109円。実際は所有している間に返済している分もあるので、

月々はもっと抑えてお住まい頂けるかと思います。

 

いずれにせよ、賃貸で賃料を払っているならば、その他に物件を所有して運用するというのも1案ですね。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・代々木山谷小学校:約400m 徒歩5分
・代々木中学校:約1400m 徒歩17分
・マルマンストア:約550 m 徒歩7分
・ローソン:約160 m 徒歩2分
・代々木公園:約550 m 徒歩7分
設備
オートロック/エレベーター/TVモニター付/システムキッチンガスコンロ/床暖房/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/宅配BOX
特徴
住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 4,580万円 所在地 渋谷区代々木4丁目
交通 〇小田急線『参宮橋』駅 徒歩5分

〇京王線『初台』駅 徒歩8分

〇山手線『代々木』駅 徒歩12分

管理費等 10,500円/月 修繕積立金 9,170円/月
その他費用
専有面積 55.56m2 間取り 2SLDK
築年月 2000年3月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き バルコニー面積 5.13m2
現況 賃貸中 駐車場 空有 36,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 35戸
管理会社 ㈱モリモトクオリティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱モリモト
施工会社 飛鳥建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-333h

担当者:竹輪

<駒沢大学 駒沢公園と駅の間!>パロス駒沢 4,480万円 55.37㎡/駒沢大学駅徒歩2分。駒沢公園入口まで3分!自然と利便性が同時に実現した物件。住宅ローン控除対象。世田谷区中古マンション

駒沢大学駅 徒歩2分!!駒沢大学駅近くの物件は他にもありますが、今日の物件はさらに、

駒沢大学駅と駒沢公園の間に位置した希少な物件になります。

駒沢公園は緑豊で、都心にいながら環境良好なので、「公園近くに住みたい」という声を、

よく頂きますが、どうしても駅から遠いエリアの物件が多くなります。

駒沢公園も近く、駅からも近いという物件を選ぶなら「世田谷区駒沢1丁目」という住所が狙い目!!

ただし、それだけ好条件が揃ったエリアなので、なかなか物件が出てこないのも実情です。

パロス駒沢は、そんな嬉しい条件を満たした、好立地物件と言えます。

自由通りに面した立地で、スーパーマルエツや隣にはコンビニ、ドラッグストアなど買物に便利です。

そして不動産の資産価値を決める大きな要因「立地」は文句なし!

駒沢大学駅徒歩2分という好立地です。

物件はもうすぐ築20年となりますが、低層のマンションで管理体制良好です。

室内をリノベーションして自分好みのお部屋に生まれ変わらせたら面白い物件だと思います。

住宅ローン控除も対象となります。

室内ご内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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【Selfin無料物件診断内容】

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。184,000円

 

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周辺施設
・駒沢小学校:約550m 徒歩7分
・駒沢中学校:約900m 徒歩12分
・マルエツ:約13 m 徒歩1分
・ファミリーマート:約26m 徒歩1分
・駒沢公園:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ3口/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台/室内洗濯機置場/クローゼット
特徴
住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区駒沢1丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩2分
管理費等 16,900円/月 修繕積立金 18,160円/月
その他費用
専有面積 55.37m2 間取り 2LDK
築年月 1999年2月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き バルコニー面積 3.94m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 22戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱本州コーポレーション
施工会社 ㈱大明建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-332h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 七つ星!ナイスVIEWマンション>セブンスターマンション三軒茶屋 3,990万円 50.14㎡/2016年新規リノベーション済!ペット飼育OK。楽器相談可能!新耐震基準。世田谷区中古マンション

国道246号線と反対向きで、大通り沿いと思えない静かさと、プライスレスな眺望が手に入ります。

裏側が低層住居地域なため、8階からの眺望は抜群!!

リビングのカーテンを全開にしても目線は気になりません。

角部屋のなので、風通しも抜群。カウンターキッチンのリビングが快適であること間違いなしです。

物件自体の築年数は古いですが、新耐震基準のマンションとなります。

ペットの飼育もOKで、楽器の使用も相談可能です。

今回室内をフルリノベーションを施してありますので新築同様にお住まい頂けます。

こんな素敵なお部屋、賃貸で借りようと思うと、16万以上の出費は覚悟しなくてはなりません。

住宅ローン低金利の今の時代だと、管理費修繕費込でも、14万前後でお住まい頂けそうです。

今のお部屋の賃料と是非比べてみて下さい。

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〇耐震性

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〇月々返済額:109,864円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。167,000円

 

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周辺施設
・旭小学校:約650m 徒歩8分
・駒留中学校:約1200m 徒歩15分
・マルエツ:約290m 徒歩4分
・サンクス:約220 m 徒歩3分
・三軒茶屋病院:約290 m 徒歩4分
設備
システムキッチン/浄水器/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/クローゼット/室内洗濯機置場
特徴
新規琳ベーション済/ペット飼育OK/楽器相談可

<地図>

物件概要

価格 3,990万円 所在地 世田谷区上馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩9分
管理費等 15,100円/月 修繕積立金 14,180円/月
その他費用
専有面積 50.14m2 間取り 2LDK
築年月 1983年1月築 階数/階建 8階部分/11階建
向き 南東 バルコニー面積 6.48m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-327h

担当者:竹輪

<渋谷 最先端の街が徒歩圏ながら閑静>フィーノ渋谷 5,650万円 54.02㎡/オシャレなデザイナーズ物件!ペット飼育OK。渋谷も代官山も徒歩圏内!渋谷区中古マンション

渋谷駅まで徒歩7分と思えない閑静な住宅街『渋谷区鶯谷町』!!

代官山も徒歩圏内の好立地です。

本日募集の物件は、デザイナーズ、オシャレマンションです。

メゾネットタイプのお部屋は、リビングスペースとベッドルームの空間を分けられて、

2人暮らしの場合、生活のリズムが違っていても、時間を気にせずお使い頂けます。

近くにはスーパーやコンビニもあり、生活に大変便利です。

ペットの飼育も可能なので、カワイイペットと一緒に暮らせますね!!

お仕事がお忙しい共働きのご夫婦、ちょっぴり贅沢な暮らしをしたいシングルの方にオススメです。

当面はご自身の自宅として利用して、ゆくゆくは投資用物件として運用しても良いかも!!

資産性を考えると、今後再開発で更に便利になる『渋谷』で、

物件を持つという選択肢も検討してみてはいかがでしょうか?

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:155,572円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。212,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・マツエツプチ:約220m 徒歩3分
・ローソン:約130m 徒歩2分
・代官山蔦屋:約550 m 徒歩7分
・セルリアンタワー:約450 m 徒歩5分
・ヒカリエ:約1000 m 徒歩13分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/TVモニター付インターホン/床暖房/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/クローゼット
特徴
ペット飼育OK/デザイナーズ

<地図>

物件概要

価格 5,650万円 所在地 渋谷区鶯谷町
交通 〇山手線『渋谷』駅 徒歩7分
〇東急東横線『代官山』駅 徒歩12分
管理費等 13,350円/月 修繕積立金 4,600円/月
その他費用
専有面積 54.02m2 間取り 1LDK
築年月 2010年6月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き バルコニー面積 2.48m2
現況 居住中 駐車場 有 35,000円~54,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 ㈱マリモコミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-326h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 一国一城の主>若林1丁目戸建 3,880万円 62.10㎡/内装リフォーム済!耐震診断・耐震補強工事済。所有権!閑静な住宅街住環境良好。世田谷区中古戸建

三軒茶屋駅最寄で一国一城の主になる!緑道も程近い閑静な住宅街。

月々10.6万円の支払いから一戸建に住めます。

更に世田谷区内だと土地が賃借権だったりする場合が多いですが、

今回の物件は「所有権」の物件となります。

門扉を空けて階段を登ると玄関になるので、少し小高くなっています。

自転車も駐輪できるスペースを確保できそうです。

今回室内リフォームを実施しているのでキレイになっていますよ。

更に耐震補強工事済・耐震診断済なので、築年数が古いと気になる耐震性を担保しています。

水周りもキレイにリフォーム済。脱衣所にも、お風呂にも窓が付いて換気もバッチリです。

お風呂にはTVも設置したのでゆったりお風呂に入れます。


間取りは2LDKの間取りになります。2階の階段を上ったフォールにはちょっとしたカウンターを設置済。

書斎としてお使い頂けるスペースを用意しました。

1Fは日当りはそこまで望めませんが、2Fは南向きでしっかりと日が入ってきます。

室内のご内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:106,835円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。150,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・若林小学校:約850m 徒歩11分
・世田谷中学校:約1100m 徒歩14分
・ピーコック:約400m 徒歩3分
・サンクス:約300 m 徒歩3分
・緑道:約270 m 徒歩3分
設備
システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ドラム式洗濯機/独立洗面台/ウォシュレット
特徴
耐震補強工事済/耐震診断/リフォーム済

<地図>

物件概要

価格 3,880万円 所在地 世田谷区若林1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩11分
〇東急世田谷線『西太子堂』駅 徒歩4分
その他費用
建物面積 62.10m2 土地面積 49.79m2
築年月 1980年4月築 間取り 2LDK
建物構造 木造 現況 空家
駐車場 なし 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 私道4.51m
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-322h

担当者:竹輪

 

 

<三軒茶屋 ちょっと贅沢な暮らし!>ルミエール三軒茶屋 3,580万円 42.93㎡/今のお家賃と比べてみて下さい!ゆったりと1LDKの新生活。室内新規リノベーション済!世田谷区中古マンション

三軒茶屋駅徒歩7分、駅からは世田谷通りのアーケードを抜けて、

斜めに入った閑静な住宅街にある物件です。

物件自体は旧耐震物件となりますが、その分価格を抑えて検討できます。

今回室内をフルリノベーション実施しているので、新築同様にお使い頂けます。

さらに、家具付販売となりますので、主要な家具が揃っていて、

すぐにでも新生活が始められそうです!!

お部屋は角部屋、3面採光となるので、風通し良好なお部屋です。

カウンターキッチンになっているので、お料理好きの方には使いやすいキッチンですね。

食器洗浄器やグリルも付いて、機能性も優れています。

お風呂もご覧の通り、追炊き機能・浴室乾燥機付きとなります。

もし賃貸で探すとなると、これだけの設備はなかなか見つけられません。

室内の内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。


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簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:98,574円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。143,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・マルエツ:約400m 徒歩5分
・セブンイレブン:約320m 徒歩4分
・TSUTAYA:約450 m 徒歩5分
・ピカソ:約450m 徒歩5分
・世田谷郵便局:約 400m 徒歩5分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/TVモニター付インターホン/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台
特徴
室内リノベーション済/家具付販売/平成27年3月大規模修繕済

<地図>

物件概要

価格 3,580万円 所在地 世田谷区三軒茶屋2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩7分
〇東急世田谷線『西太子堂』駅 徒歩5分
管理費等 12,350円/月 修繕積立金 13,480円/月
その他費用
専有面積 42.93m2 間取り 1LDK
築年月 1981年9月築 階数/階建 3階部分/4階建
向き バルコニー面積 4.32m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 19戸
管理会社 ㈱コンパックス 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ハザマ地所㈱
施工会社 ㈱間組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-321h

担当者:竹輪

<二子玉川 花火と星空と共に!>グリュック二子玉川 4,480万円 58.03㎡/再開発され更に住みやすくなった二子玉川駅徒歩9分!多摩川が目の前に広がるView。住宅ローン控除適応物件!世田谷区中古マンション

RISE二子玉川が開業し、ますます住みやすくなった「二子玉川」駅。

今日は二子玉川駅から徒歩9分の多摩川沿いのリバーVIEWのご紹介です。

さらに、毎年8月第三週土曜日に開催される花火大会が目の前に広がるロケーションです。

二子玉川にたくさんの物件がありますが、室内から花火が見れる物件はそうはありません。

夏の花火大会は自宅でゆっくりと観覧してください。

お部屋は天井の勾配が強いですが、勾配窓が付いて、星空が楽しめるお部屋になります。

日中も天窓に近い確度になるので非常に明るいお部屋です。

今回室内をフルリノベーション実施していますので、新築同様にお使い頂けます。

建物は新耐震基準で、耐震適合証明書の取得も可能です。

したがって住宅ローン控除も利用できますので、詳しくはお問合せ下さい。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。175,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・二子玉川小学校:約600m 徒歩7分
・瀬田中学校:約1400m 徒歩18分
・マルエツ:約120 m 徒歩1分
・ファミリーマート:約190 m 徒歩2分
・スターバックスインスパイア二子玉川店:約 220m 徒歩3分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ3口/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/クローゼット/室内洗濯機置場/ウォシュレット
特徴
室内新規リノベーション済/新耐震基準物件/住宅ローン控除適応

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区玉川3丁目
交通 〇東急田園都市線『二子玉川』駅 徒歩9分
管理費等 9,600円/月 修繕積立金 14,710円/月
その他費用
専有面積 58.03m2 間取り 2LDK
築年月 1986年3月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き 西 バルコニー面積 3.4m2
現況 空家 駐車場 空無円(16,500円~)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 35戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱山福建設
施工会社 ㈱山福建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-320h

担当者:竹輪