東山小学校学区特集

<池尻大橋 東山小学校学区のど真ん中>ブリリア目黒東山 6,580万円 61.90㎡/旧東京建物分譲「Brillia」シリーズ!東山の閑静な住宅街、全部屋南向き。目黒区中古マンション

都内でも有数の文教地区として人気の高い「東山小学校」学区内!

その中でも、更に数が少ないブランドマンションに募集が出ました。

東山小学校は帰国子女の受入を積極的にやっており、教育水準も高い事から根強い人気があります。

東山小学校学区内は、物件の数が少なく、需要と供給のギャップが大きいエリアです。

ギャップが大きく人気のある土地ということは、資産価値の安定性が見込めると言えますね。

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物件は、東山学区内でも、内側に入った環境良好なエリアになります。

緑も多く、近くには東山公園や、世田谷公園などもあり都心へアクセスが便利ながら、

ゆったりとした時間が流れる住環境抜群のエリアとなります。

東山小学校が人気に加えて、そんなギャップもまた人気の要因の一つです。

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過去10年間の東山1丁目~東山3丁目エリアの取引事例をまとめてみました。

物件は築20年以内、50㎡以上で調べています。

10年前からジワジワと価格の上昇が見えられます。

近年の中目黒駅の人気や、池尻大橋の再開発、更に東山小学校エリアの物件が少ないという面が、

この価格動向を生み出していると言えるでしょう。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

間取図

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:187,589円

※フラット35 金利1.06% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。243,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・東山小学校:約400m 徒歩5分
・東山中学校:約250m 徒歩4分
・東山公園:約400 m 徒歩5分
・ドンキホーテ:約650 m 徒歩10分
・セブンイレブン:約 250m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/トランクルーム/追い焚き機能付バス/独立洗面台/浴室乾燥機/ウォシュレット/システムキッチンガスコンロ/ウォークインクローゼット
特徴
東山小学校・中学校学区内/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 6,580万円 所在地 目黒区東山2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩9分
管理費等 16,600円/月 修繕積立金 7,440円/月
その他費用 インターネット使用料:993円/月
専有面積 61.90m2 間取り 1SLDK
築年月 2006年10月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き バルコニー面積 6.08m2
現況 居住中 駐車場 空無 32,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 46戸
管理会社 東京建物アメニティサポート㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東京建物㈱
施工会社 戸田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-207h

担当者:竹輪

<池尻大橋 東山小学校に進学するなら>マンション目黒東山 2,780万円 39.07㎡/室内リノベーション済、東山商店街の出口にある好立地。資産価値に注目!目黒区中古マンション

本日ご紹介する物件は、都内でも屈指の人気を誇る「東山小学校」学区内の物件です。

月々の支払いは、約76,547円となります。

今、現在賃貸にお住まいの場合是非比較してみましょう。

お子様が東山小学校に通学の間の6年間を住むと仮定すると、

こちらの物件を賃貸で借りた場合約13万円程になります。

6年間で支払う賃料は936万円にもなります。

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購入した物件を、卒業と同時に売却を行うと、その間に返済していたローンの元金分が、

手元に現金が残る形になります。

もちろんそのまま所有して、賃貸に出しても借り手が見つかりやすいエリアと言えます。

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お部屋は5Fのお部屋で日当り眺望良好です!!

室内はフルリノベーション工事実施済で、そのままお使い頂けます。

近くにはスーパーやドンキホーテなどもあり買物も便利です。

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年8月27日(土)10:00~12:00

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<間取図>

501間取り

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:76,547円

※都市銀行 変動金利0.9% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。130,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・東山小学校:約700m 徒歩8分
・東山中学校:約250m 徒歩3分
・ドンキホーテ:約140 m 徒歩2分
・ライフ:約550 m 徒歩7分
・セブンイレブン:約550 m 徒歩6分
設備
追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/フローリング新規/大規模修繕排水管工事実施/エレベーター
特徴
室内リノベーション/角部屋眺望良好

<地図>

物件概要

価格 2,780万円 所在地 目黒区東山2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩9分

〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩10分

管理費等 15,500円/月 修繕積立金 7,660円/月
その他費用
専有面積 39.07m2 間取り 1LDK
築年月 1971年1月築 階数/階建 5階部分/6階建
向き バルコニー面積 2.84m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 ㈱東京管理 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日通不動産㈱
施工会社 佐藤工業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-179h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

<池尻大橋 東山小学校学区内のデザイナーズ>東山コーポラス 3,980万円 50.22㎡/デザイナーによるフルリノベーション!東山の高台に位置する物件/目黒区中古マンション

都内でも3本の指に入る人気の公立小学校『東山小学校』学区内物件のご紹介。

今回デザイナーによるリノベーションを実施してセンスのよい物件に生まれ変わりました。

室内モデルルーム実施中で、設置の家具付販売となります。

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お部屋は50㎡のStudioタイプになり開放感のある間取となっています。

セレクトプランで、1LDKの間取へも変更可能です。

東山公園もすぐ近くで住環境良好の立地です。

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ウォークインクローゼットは3.8帖と特大です。

あやゆる物が収まりそうな、特大収納となっています。

ウォークインクローゼットの中の内装だってオシャレに仕上げています。

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水周りも全て新規でリノベーション済で、新品ピカピカですよ。

お子様の進学用に購入でも、小学校を卒業したら賃貸用としても貸出せる物件です。

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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〇2016年7月2 日(土)17:00~19:00

〇2016年7月16日(土)10:00~12:00

〇2016年7月30日(土)10:00~12:00

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無題

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:114,214円

※都市銀行 10年固定金利利用時 金利:1.10% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。150,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・東山小学校:約220m 徒歩3分
・東山中学校:約600m 徒歩7分
・東山公園:約180 m 徒歩2分
・オオゼキ:約650m 徒歩8分
・セブンイレブン:約280 m 徒歩4分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/ウォークインクローゼット/独立洗面台/ウォシュレット/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機
特徴
東山小学校・東山中学校学区内/リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 3,980万円 所在地 目黒区東山3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩5分
管理費等 5,700円/月 修繕積立金 12,000円/月
その他費用
専有面積 50.22m2 間取り Studio or 1LDK
築年月 1973年8月築 階数/階建 4階部分/8階建
向き 南東 バルコニー面積 3.24m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄骨造 総戸数 88戸
管理会社 ㈱長谷工スマイルコミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 ニチモプレハブ㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-151h

担当者:竹輪

<中目黒 東山小学校学区内フルリノベーション>セブンスターマンション中目黒 4,380万円 57.36㎡/東山中学校学区内・無垢材フローリング/目黒区中古マンション

人気の東山小学校・東山中学校学区内!!

室内フルリノベーションのお部屋に募集が出ました。

57.36㎡の2LDKなので、ご家族にオススメのお部屋です。

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室内は無垢材を使用したフローリングへ生まれ変わっています。

キッチンもオープンキッチンになっていて、非常に雰囲気の良い物件になっています。

近くにはスーパーやドンキホーテなどもあり買物も便利です!!

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現状住宅ローンが低金利になっています。

住宅ローンを組んだとして、管理費・修繕費などを合わせても、

月々157,362円のお支払いになります。

今お住まいが賃貸なら賃料と比べてみて下さい。

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ウィル・ビーではリニュアル仲介に加盟しております。

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年6月 11 日(土)17:00~19:00

〇2016年6月18日(土)17:00~19:00

〇2016年6月25 日(土)17:00~19:00

情報セミナー

間取図

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:125,692円

※フラット35 固定金利利用時 金利:1.10% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。 175,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・東山小学校:約700m 徒歩8分
・東山中学校:約450m 徒歩5分
・ドンキホーテ:約 210m 徒歩3分
・ライフ:約380 m 徒歩4分
・菅刈公園:約350m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ(グリル付)/食器洗浄機/浴室乾燥機/追炊き機能付きバス/独立洗面台/エレベーター/24時間ゴミ置場
特徴
フルリノベーション済/東山小学校・中学校学区内

<地図>

物件概要

価格 4,380万円 所在地 目黒区東山2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩7分

〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩11分

管理費等 16,100円/月 修繕積立金 10,250円/月
その他費用 特別修繕積立金:5,320円/月
専有面積 57.36m2 間取り 2LDK
築年月 1977年2月築 階数/階建 ここにテキスト
向き ここにテキスト バルコニー面積
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 49戸
管理会社 コミュニティワン㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 セブンスターマンション
施工会社 真柄建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-141h

担当者:竹輪

<池尻大橋 東山学区内リフォーム向き物件>ハイネス池尻 2,780万円 40.33㎡/あなた好みのお部屋に作り変える!駅徒歩1分の好立地。投資用としてもオススメ/目黒区中古マンション

都内で有数の人気を誇る『東山小学校』学区内の物件のご紹介です。

駅から徒歩1分という好立地物件です。駅から近い物件は資産価値が下がりにくい物件としてオススメです。

今回室内はリフォーム前の物件なので、自分好みのお部屋に作り変えてご利用頂けます。

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目の前は池尻大橋の名所のひとつ『緑道』沿いの物件になるので、眺望良好です。

室内は、参考写真になります。ご覧の通り古さがあるので、このままお使い頂ける事もできなくないですが、

室内をリノベーションしてご利用頂く事をオススメします。

建物の事前インスペクションからリフォームの相談までトータルでフォローさせて頂きますのでご安心下さい。

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ご自宅としてご利用頂くのはもちろん投資用の物件としてもオススメです。

室内をこのままご利用頂いてクリーニングを実施して貸出すると、約12万程です。

リノベーションを実施して貸出した場合は、リフォーム具合にもよりますが、

14万前後で貸出ができると可能性があります。

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弊社では同じ建物内の管理しているお部屋もございますので、投資用でご検討の場合もお気軽にご相談下さい。

もちろん自宅用としても資産価値が下がりづらく、室内はピカピカにお使い頂ける物件です。

室内の内覧などご希望の場合はお気軽にお問合せ下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年6月 4 日(土)17:00~19:00

〇2016年6月18日(土)17:00~19:00

情報セミナー

<間取図>

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★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:75,594円

※都市銀行 変動金利利用時 金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 120,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・東山小学校:約750m 徒歩9分
・東山中学校:約950m 徒歩11分
・ライフ:約400 m 徒歩5分
・東邦大学医療センター大橋病院:約350 m 徒歩4分
・目黒区天空庭園:約230 m 徒歩3分
設備
エレベーター/ガスコンロ設置可/畳/押入れ/3点ユニットバス
特徴
東山小学校・東山中学校学区内/1Fコンビニ

<地図>

物件概要

価格 2,780万円 所在地 目黒区大橋2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩1分
管理費等 10,420円/月 修繕積立金 2,520円/月
その他費用
専有面積 40.33m2 間取り 2DK
築年月 1982年3月築 階数/階建 5階部分/10階建
向き バルコニー面積 3.60m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 32戸
管理会社 ハイネス管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-136h

担当者:竹輪

<中目黒 幻の物件出ました!!>パークハウス目黒東山 6,980万円 58.95㎡/人気の東山小学校学区内で、中目黒駅徒歩8分・目黒区中古マンション

「あの物件空いていますか?」とよくお客様にご質問される「パークハウス目黒東山

東山小学校学区内の超有名物件に募集が出ました。

直近で募集がなかった為、久しぶりの募集となります。

東山小学校学区内で、一番中目黒駅に近い立地となるので、中目黒駅まで徒歩8分です。

このあたりも人気に拍車を掛けている要因だと思います。

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物件は旧三菱地所分譲になります。5階部分のお部屋になる為、眺望・日当り共に良好です。

お部屋の間取は2LDKタイプになります。

ご家族3名様~4名様でのご利用がちょうど良いかと思いますよ!!

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山手通りから1本中に入った立地なので、とても静かですよ!!

近くには、ドンキホーテやライフなどスーパー、コンビニもあって買い物便利です。

目黒川も近いので、桜のシーズンも楽しみですね。

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今回募集価格は、坪単価390万となります。直近の価格を見ると、相場と連動して上昇しています。

数少ない東山小学校学区内のブランドマンションであまり募集事例がない。

中目黒駅徒歩10分圏内で坪単価が400万以下。

直近の住宅ローンの低金利。

ここを考えると十分検討の余地がある物件と言えるのではないかと思います。

物件について詳しくご質問がございましたらお気軽にご連絡下さい。

 

また弊社では、「損をしない家の買い方。情報セミナー」を開催しています。

参加してから物件探しをするかしないかで、1,000万円以上変わってくるかもしれないセミナーです。

お問い合わせお待ちしております。

パークハウス目黒東山成約事例

 


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年6月 4 日(土)10:30~12:30

〇2016年6月18日(土)10:30~12:30

情報セミナー

パークハウス目黒東山


★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:199,648円

※フラット35 固定金利利用時 金利:1.08% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 267,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・東山小学校:約900m 徒歩11分
・東山中学校:約450m 徒歩5分
・ドンキホーテ:約190m 徒歩2分
・目黒川:約140m 徒歩2分
・菅刈公園:約300m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ3口/食器洗浄機/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/床暖房/オートロック/宅配BOX/エレベーター/独立洗面台/ディスポーザー
特徴
東山小学校・東山中学校学区内

<地図>

物件概要

価格 6,980万円 所在地 目黒区東山1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩8分

〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩11分

管理費等 14,600円/月 修繕積立金 7,400円/月
その他費用 インターネット接続料:1,728円/月・ホームセキュリティ:2,312円/月・CATV使用料:648円/月
専有面積 58.95m2 間取り 2LDK
築年月 2005年7月築 階数/階建 5階部分/8階建
向き 南東 バルコニー面積 4.77m2
現況 居住中 駐車場 要確認
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所㈱
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-134h

担当者:竹輪

<祐天寺 東山小学校学区内に狙いをつける>フジトピア目黒祐天寺 5,650万円 68.44㎡/南向き日当り良好・広々17帖のリビング/目黒区中古マンション

お子様を進学させるなら東山小学校という声をよく聞きます。

都心で人気の三大公立小学校学区の物件ご紹介です。

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物件は築20年ですが、管理体制良好で非常にキレイな物件です。

資産価値が下がりにくい物件は中古物件で、築15年前後5年の物件をオススメしています。

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室内は築20年で大幅リフォームは実施していないので、少し手入れが必要かと思われます。

中古物件を購入する楽しみの一つは、自分好みの内装と間取、最新の設備へリニュアルできるところがあります!!

物件選びは「立地選び」。その点では「東山小学校」学区内という立地は大きな魅力だと思います。

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売出価格と成約価格を下記グラフの通りまとめてみました。

通常新築時から価格が下がっていくのが一般的ですが、「フジトピア祐天寺」は逆に価格の上昇が見られます。

これは東山小学校学区内の物件の希少価値の高さから来るものです。

今回の売出価格は坪272万なので、事例から見ると適正価格に近いのではないでしょうか?

住宅ローンの低金利と合わせて考えると良いかもしれないですね。

 

物件の詳しい分析結果や、購入前の「事前インスペクション」、購入後の「リフォーム相談」まで、

ご安心頂ける中古物件購入のサポートをさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせ下さい。

フジトピア目黒祐天寺


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年5月14日(土)10:30~12:30

〇2016年5月21日(土)10:30~12:30

情報セミナー

<間取図>

間取図


★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:161,606円

※フラット35 長期固定金利利用時 金利:1.08% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 230,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・東山小学校:約650m 徒歩8分
・東山中学校:約400m 徒歩5分
・セブンイレブン:約120m 徒歩2分
・世田谷公園:約650m 徒歩8分
・サミットストア:約900 m 徒歩11分
設備
オートロック/宅配BOX/追炊き機能付きバス/浴室乾燥機/システムキッチン3口ガスコンロ/独立洗面台/24時間ゴミ捨て場/エレベーター
特徴
東山小学校・東山中学校学区内/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 5,650万円 所在地 目黒区上目黒5丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩14分〇        『中目黒』駅 徒歩14分〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩11分
管理費等 8,300円/月 修繕積立金 13,680円/月
その他費用 その他費用:500円/月
専有面積 68.44m2 間取り 2LDK
築年月 1996年7月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き バルコニー面積 8.12m2
現況 居住中 駐車場 15,000円~34,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 56戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 フジ開発㈱
施工会社 木内建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-127h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<池尻大橋 注目の東山小学校学区>日興パレス東山 6,480万円 2LDK/日当り良好・リノベーション工事済。リビング特大約28帖!目黒区中古マンション

今や東京23区内で有数の人気を誇る『東山小学校』学区内。

本日は東山小学校・東山中学校学区内の物件のご紹介です。

そして注目すべきは、その坪単価です。

現在築年数が古い物件でも250万~280万程しますが、

ご紹介のお部屋は、坪223万円となります。

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物件は特大の2LDKの間取になります。

バルコニーが欲しいところですが、リビング一面にサンルームがあり十分に洗濯物も干せそうです。

むしろ雨も気にせずに干せるのでこちらの方が便利かもしれません。

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室内はふるっでリノベーション工事を実施済なので、そのままお使い頂けます。

浴室は1620サイズのになっているので大変広々しています。浴室にTVも付いていますよ。

お部屋は山手通りと逆向きで、車の音は殆ど気になりません。

東山の低層の住宅街向きなので、遮るものがなく日当り良好です。

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こちらの物件賃貸で借りようと思うと、約26.1万円程の査定になります。

東山小学校への進学をご検討されている方は、賃貸でお借り頂く場合と、

お住まいになった後、売却してもいいですし、そのまま所有して賃貸に出すのも良いかと思います。

これからの人口減少時代。

物件を所有するなら、いつでも売却ができて、賃貸に貸し出せる見込みが高い物件を選ぶ。

資産価値の下がりにくい物件を選ぶ事が、一番大切になります。

どうすれば資産価値の下がりづらい物件が見つかるか?

そのお手伝いをさせて頂きます。

 

「損をしない家の買い方。売買情報セミナー」も開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

〇2016年5月14日(土)10:30~12:30

〇2016年5月21日(土)10:30~12:30

情報セミナー

 <間取図>

間取図

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:185,347円

※フラット35 長期固定金利利用時 金利:1.08% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 261,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・東山小学校:約700m 徒歩8分
・東山中学校:約400m 徒歩5分
・ライフ:約400m 徒歩5分
・ドンキホーテ:約200 m
・菅刈公園:約350m 徒歩4分
設備
全室エアコン付/追い焚き機能付きバス/浴室TV/浴室乾燥機/1620バス/オートロック/エレベーター/IHコンロ/床暖房/クローゼット
特徴
東山小学校・東山中学校学区内/南向き日当り良好

<地図>

物件概要

価格 6,480万円 所在地 目黒区東山2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩9分〇東急東横線・東京メトロ日比谷線『中目黒』駅 徒歩12分
管理費等 29,160円/月 修繕積立金 29,160円/月
その他費用
専有面積 95.96m2 間取り 2LDK
築年月 1985年12月築 階数/階建 3階部分/12階部分
向き バルコニー面積
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 76戸
管理会社 アズマビルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 ㈱中野組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-125h

担当者:竹輪

 

 

 

<池尻大橋 人気の東山小学校学区に住む>プレスティージュ目黒東山 7,380万円 75.86㎡/管理体制良好。低層マンション!目黒区中古マンション

東山小学校学区内で分譲マンションをお探しなら「プレスティージュ目黒東山」がオススメです。

学区内物件で、今日の物件より新しいと坪単価が上がってしまいます。

古いと耐震が心配だったり、リセールバリューの観点が不安要素が残ります。

2012-06-14 11.20.43 2012-06-14 11.21.30

「プレスティージュ東山」は築20年。ちょうど価格が落ち着いてくる年数です。

新築時からの分譲価格維持率は約87%になるので高すぎず、低すぎず良いバランスですね。

住宅ローンの金利が低い今!資産価値の高い東山学区の物件を持つことは良い選択肢だと思います。

2012-06-14 11.24.37 2013-02-11 17.09.03

2012-06-14 11.24.30 2012-06-14 11.22.14

 

物件の管理体制も良好で、敷地が広いのも特徴の一つ。

地下駐車場と機械式駐車場があるので、都心で車を持ちたい方の需要にも応えられます。

敷地がゆったりしているので、各部屋の日当りと眺望が確保されています。

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室内は参考写真となります。

そのまま使えなくはないですが、お部屋の使用感によってはリフォームも必要かもしれません。

もしお部屋数が少なければ、リビング横のスペースをお部屋にして3LDKに間取変更も出来そうです。

賃貸で借りると約31万程の査定になります。

室内の内覧も可能なので、お気軽にご連絡下さい。

<間取り図>

間取り図

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:200,677円

※フラット35利用 4,880万(物件購入費用+リフォーム費用600万)金利:1.25% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 310,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓


<リニュアル仲介主催『家を買うなら知っておきたい情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催が決まりました!!

2016年4月9日(土)14:00~16:00

売買.jpg

周辺施設
・東山小学校:約550m 徒歩7分
・東山中学校:約220m 徒歩3分
・ライフ:約550m 徒歩7分
・ドンキホーテ:約400m 徒歩5分
・セブンイレブン:約350 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/ウォークインクローゼット/追炊き機能付きバス/エレベーター/シャワートイレ/独立洗面台
特徴
東山小学校・東山中学校学区内/地下駐車場/24時間ゴミ置場

<地図>

物件概要

価格 7,380万円 所在地 目黒区東山2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩7分
管理費等 15,600円/月 修繕積立金 14,640円/月
その他費用
専有面積 75.86m2 間取り 2LDK
築年月 1995年8月築 階数/階建 2階部分/4階建
向き 南東 バルコニー面積 11.47m2
現況 空家 駐車場 15,000円~36,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 58戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱、三井物産㈱
施工会社 鹿島建設㈱、東急建設㈱、大日本土木㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-103h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

 

<都心で専用庭を持つ>目黒ハイツ 3,450万円 40.10㎡/ひろいデッキテーブル付専用庭。室内リノベーション済!東山小学校学区内。目黒区中古マンション

デッキテーブル付ひろ~い専用庭付のお部屋が都心で手に入る。

しかも中目黒駅徒歩圏内の好立地。

そして、人気の東山小学校学区内!お住まい後に投資用物件としてもオススメです。

1-8 1-1

間取としては単身の方でも、ご夫婦の方にもオススメの1LDKの間取になります。

同じ様な条件の物件を賃貸で借りようとすると165,000円前後。

異次元金融緩和の影響で住宅ローンは、低金利でお借入頂けます。

頭金やお使い頂く金利プランによっても変わってきますが、月々13万前後のお支払いでお住まい頂けます。

1-9 1-10

東山小学校学区内だと、1LDKはファミリーには不向きではと思ってしまいますが、

お父さんが単身赴任で、お母さんとお子様で1LDKという探し方も多いんです。

更に中目黒は、若者に人気の街でもあるので、あらゆる方向の需要が見込めます。

2-9 2-5

中目黒駅と池尻大橋駅の間の『東山』や『青葉台』は非常に人気のあるエリアです。

今後も一定の需要が見込めそうなエリアとなるでしょう!?

室内の内見も可能です。

広々庭園を是非ご覧下さい。

<間取り図>

無題

★★★今のお家賃と比べてみて下さい★★★
〇月々返済額:94,628円

※都市銀行利用時 変動金利:0.775% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。 165,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

 

<知って得する情報セミナー 開催予定>

2016年3月19日(土)10:30~

2016年3月20日(日)10:30~

※完全予約制 お気軽にお問い合わせ下さい。


 

<リニュアル仲介主催『家を買うなら知っておきたい情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催が決まりました!!

2016年4月9日(土)14:00~16:00

※定員5名 完全予約制

情報セミナー

周辺施設
・東山小学校:約850m 徒歩10分
・東山中学校:約400m 徒歩5分
・ドンキホーテ:約 350m 徒歩4分
・ファミリーマート:約180 m 徒歩2分
・目黒川:約290 m 徒歩3分
設備
システムキッチンガスコンロ/追炊き機能付きバス/独立洗面台/シャワートイレ/エレベーター
特徴
デッキテーブル付専用庭/東山小学校・東山中学校学区内

<地図>

物件概要

価格 3,450万円 所在地 目黒区東山1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩9分

〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩11分

管理費等 12,880円/月 修繕積立金 20,000円/月
その他費用 会計事務手数料:2,000円
専有面積 40.10m2 間取り 1LDK
築年月 1969年12月築 階数/階建 2階部分/7階建
向き 西 バルコニー面積
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 36戸
管理会社 ㈱日本ハウズイング 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日商岩井
施工会社 不二建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-100h

担当者:竹輪 耕一