ヴィンテージマンション特集

<桜新町 リノベーション×デザイン>ペアパレス桜新町楠館 5,290万円 69.86㎡/価格変更した今がチャンス!新耐震基準マンション。南向き日当り良好!世田谷区中古マンション

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分。閑静な住宅街として人気の「弦巻」よりご紹介。

今回室内フルリノベーションを施し、室内新品に生まれ変わりました。

築年数は古いですが、新耐震基準の物件になります。

住宅ローン控除について、築25年以内という規定があります、

今回は築25年を超えていますが、耐震適合証明書の取得ができれば、

住宅ローン控除対象物件にできます。


住宅ローン控除とは、年末の住宅ローン残高の総額1%が戻ってきます。

物件にもよりますが、10年総額400万を上限として、物件を持っていないと支払っていた所得税が還付されます。

物件を所有すると受けられる税制優遇は上手く使って行きたいですね。

お部屋はウォークインクローゼットが2箇所あり、収納力抜群です。

近隣にはスーパーやコンビニもあり買物が便利です。

南向きのお部屋なので日当りがよいところもポイントが高いです!

学区は桜新町の中でも人気の「松丘小学校」になります。

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簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>


★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:145,659円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 5,290万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。215,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・松丘小学校:約800m 徒歩10分
・弦巻中学校:約1100m 徒歩14分
・サミットストア:約400 m 徒歩5分
・いなげや:約350 m 徒歩4分
・成城石井 桜新町店:約450 m 徒歩6分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
新耐震基準/住宅ローン控除対象/耐震適合証明書取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,290万円 所在地 世田谷区弦巻4丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩8分
管理費等 18,888円/月 修繕積立金 11,975円/月
その他費用 500円/月
専有面積 69.86m2 間取り 3LDK
築年月 1983年2月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き バルコニー面積 8.40m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日本マンションリース㈱
施工会社 ㈱長谷川工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-392h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 200㎡超のゆったりサイズ>グランフォルム下馬 15,800万円 212.49㎡/毎月の賃料払い過ぎてませんか!?都内で希少な100㎡超。を更に超えて212㎡!フラットなフロアで使いやすい間取り。世田谷区中古マンション

不動産の価格は、立地とその物件の大きさによって決まってきます。

都心で100㎡超の物件は非常に数が少なく、希少価値が高いです。

更にマンションのワンフロア、フラットな間取りで、200㎡超の物件はより数が少なくなります。

今回の物件は世田谷公園すぐ近くの住環境良好な立地の物件です。

約10年前にスケルトンからのこだわりのリノベーションを実施していて、ホテルの様な暮らしが待っています。

40帖超のリビングは人を呼んでホームパーティを開きたくなるリビングです。

バスルームとは別にオシャレなシャワーブース完備です!

駅から少し距離はありますが、近くにスーパーやコンビニもあり買物も便利です。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:297,377円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 頭金 5,000万円 10,800万円借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。642,000円

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・駒繋小学校:約240m 徒歩3分
・駒留中学校:約700m 徒歩10分
・サミットストア:約50 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約90 m 徒歩1分
・世田谷公園:約50m 徒歩1分
設備
オートロック/モニター付インターホン/システムキッチンガスコンロ/温水洗浄便座/床暖房/ウォークインクローゼット/ダブルボウル洗面台/トイレ2箇所
特徴
平成19年スケルトンリノベーション/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 15,800万円 所在地 世田谷区下馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩15分
管理費等 64,200円/月 修繕積立金 42,500円/月
その他費用 有線放送視聴料:1,029円/月、給湯:889円/月(変動あり)
専有面積 212.49m2 間取り 2LDK
築年月 1989年3月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き バルコニー面積 17.92m2
現況 空家 駐車場 空有:35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 18戸
管理会社 大和ライフネクスト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱リクルートコスモス
施工会社 日商岩井不動産㈱・清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-378h

担当者:竹輪

<池尻大橋 駅近くの低層マンション>マンションニュー池尻 5,680万円 84.16㎡/池尻大橋駅徒歩5分の低層ヴィンテージマンション!古いけど有名なマンションです。緑道沿い、住環境良好!ペット飼育OK。世田谷区中古マンション

池尻大橋駅近の、有名ヴィンテージマンションのご紹介!!

低層マンションで程よい広さの敷地に、ご覧の通り中庭もあり、

築年数は古いですが非常に雰囲気のよいマンションとなります。

平成18年に大規模耐震工事も実施しているので、その点のポイントも高いです。

敷地内には24時間ゴミ捨場や、平置きの駐車場もあります(※要空き確認)

敷地をこれだけゆったりと贅沢に使えているのは、古い物件ならではですね!!

近くには、オオゼキや100円ショップなどもあり、買物生活に便利な環境です。

成約事例を見ると、築40年以上経ちますが、価格が下がらないところか上がっている物件です。

市況で、評価されている物件という事が分かりますね。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:156,398円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。255,000円

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周辺施設
・三宿小学校:約550m 徒歩7分
・三宿中学校:約800m 徒歩10分
・オオゼキ:約220 m 徒歩3分
・Can Do 100円ショップ:約 260m 徒歩3分
・まいばすけっと:約 210m 徒歩3分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/クローゼット/浴室/トイレ
特徴
平成18年大規模耐震補強工事済/ペット飼育可能/平置駐車場

<地図>

物件概要

価格 5,680万円 所在地 世田谷区池尻3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩6分
管理費等 15,800円/月 修繕積立金 1,580円/月
その他費用 大規模積立基金:8,880円/月
専有面積 84.16m2 間取り 3LDK
築年月 1976年9月築 階数/階建 5階部分/5階建
向き バルコニー面積 8.21m2
現況 居住中 駐車場 24,000円~30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 168戸
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東海興業㈱
施工会社 東海興業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-367h

担当者:竹輪

<用賀 瀬田の閑静な住宅地!低層レジデンス>マイコート用賀 6,980万円 77.83㎡/新規リノベーション済・ペット飼育OK!南向き日当り良好。住宅ローン控除適応物件!駐車場も空きあり。世田谷区中古マンション

東急田園都市線用賀駅から徒歩10分の閑静な住宅街『瀬田』!

瀬田は、武蔵野台地の淵、国分寺崖線のエリアになります。

多摩川から、高台の立地になるので地盤の安定性は高い立地となります。

地震の揺れの大きさは、建物の頑健さも重要ですが、地盤も大きく影響してきます。

今後資産性の高い物件を検討するなら、災害に強いエリアというのも重要なポイントになりますね。


今回室内はフルリノベーションを実施しています。

築年数も約21年と、管理体制も良好で共用部分も大変キレイです!。

ペットの飼育も可能な、低層レジデンス。南向きで日当りも良好です。

住宅ローン控除も適応となる物件なので、税制優遇をうまく活用するのにも適していますね。

間取りは3LDKでファミリーにオススメ物件です。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:192,193円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。283,000円

 

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周辺施設
・瀬田小学校:約750m 徒歩10分
・瀬田中学校:約600m 徒歩8分
・ヨークマート:約500m 徒歩6分
・ローソン:約450m 徒歩5分
・玉川中町公園:約600 m 徒歩6分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追炊き機能付バス/独立洗面台/ウォークインクローゼット/ウォシュレット
特徴
住宅ローン控除適応/ペット飼育可能/駐車場有/室内新規リノベーション

<地図>

物件概要

価格 6,980万円 所在地 世田谷区瀬田3丁目
交通 〇東急田園都市線『用賀』駅 徒歩10分
管理費等 15,530円/月 修繕積立金 19,020円/月
その他費用
専有面積 77.83m2 間取り 3LDK
築年月 1997年6月築 階数/階建 3階部分/4階建
向き バルコニー面積 13.38m2
現況 空家 駐車場 空有:24,000円~27,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 エム・ケー㈱
施工会社 ㈱熊谷組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-366h

担当者:竹輪

<池尻大橋 最後の立地!ブランドマンション>アトラス池尻レジデンス 現在数部屋売却募集出ています!池尻大橋駅徒歩6分の好立地。旭化成不動産レジデンス分譲。中庭のある物件!世田谷区中古マンション

旧池尻団地跡地!「アトラス池尻レジデンス」に、ただいま売却募集が出ております。

池尻大橋駅まで徒歩6分の好立地。

こちらの物件資産価値が下がりにくいだろう理由が、246沿いでない広大な敷地という点です。

これだけ大きな土地が池尻大橋駅近くで、出てこない可能性が高いです。

近くにはスーパーオオゼキや、建物1Fにはコンビニ・100円ショップと、

生活に便利なお店が周囲に多数点在しています。


旭化成不動産レジデンス分譲の「アトラス」シリーズ。

大成建設施工で、市場で評価されているという点もポイントが高いですね。

建物自体はペットの飼育も可能となります。

約築4年なので、成約事例は多くありませんが坪単価385万~474万まで取引実績があります。

<新築時分譲情報>

新築時の分譲情報は下記通り

〇平均広さ   59.03㎡

〇平均坪単価 335万

一番低い成約価格をとっても、約15%価格がUPしています。

根強い人気はありそうですが、現状不動産マーケット相場が上がっている点も

考慮してしっかりと検討する必要がありますね。

ウィル・ビーでは、検討物件について、成約事例や賃貸事例から

物件の適正価格をアドバイスさせていただいています。

お気軽にご相談下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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周辺施設
・三宿小学校:約400m 徒歩5分
・三宿中学校:約500m 徒歩7分
・オオゼキ:約120m 徒歩1分
・CanDo 100円ショップ:約0 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約120m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/床暖房/追い焚き機能付バス/食器洗浄器/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/ウォシュレット/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/総戸数205戸/コンシェルジュサービス

<地図>


■■お問合せ物件番号 ■■

B-365h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 駅近、街並み一望の絶景>藤和三軒茶屋コープ 3,880万円 40.68㎡/オシャレなデザイナーズリノベーション!投資用の賃貸物件としても適しています。DINKSの方や初めて物件購入する方にオススメ!新耐震基準物件。世田谷区中古マンション

新年あけましておめでとうございます。

本年も弊社取扱エリアの物件情報提供していきますのでよろしくお願い致します。

本日ご紹介するお部屋は三軒茶屋徒歩4分の好立地物件。

国道246号から逆向きの低層住宅街を望むお部屋は眺望日当り抜群なお部屋です。


築年数は34年経ちますが、新耐震基準物件になります。

室内を新規デザイナーズリノベーション済でとてもオシャレに仕上がっています!!

シングルの方にも、DINKSの方にもオススメの物件です。

近くにはイオンスーパーやコンビニなどもあり生活に便利な環境です。

賃貸に出しても需要の高いエリアになるので、資産性は高い物件になります。

室内の内覧も可能になります!!


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:106,835円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。152,000円

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周辺施設
・イオンスーパー:約400m 徒歩5分
・ファミリーマート:約60m 徒歩1分
・西友:約550 m 徒歩6分
・世田谷公園:約750 m 徒歩10分
・ブックオフ:約160 m 徒歩2分
設備
システムキッチンガスコンロ/レールスポットライト/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/シャワートイレ/室内洗濯機置き場/エレベーター
特徴
新規リノベーション済/新耐震基準物件

<地図>

物件概要

価格 3,880万円 所在地 世田谷区太子堂1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩4分
管理費等 11,900円/月 修繕積立金 13,800円/月
その他費用 外部所有者協力金:500円/月
専有面積 40.68m2 間取り 1LDK
築年月 1983年3月築 階数/階建 10階部分/11階建
向き バルコニー面積 5.19m2
現況 空家 駐車場 要確認:30,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 71戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産㈱
施工会社 ㈱地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-363h

担当者:竹輪

<桜新町 100平米超の大規模レジデンス>パークシティ弦巻コートフロントレジデンス 11,680万円 104.44㎡/「北欧スタイル」のリノベーション済!三井不動産分譲。第一種低層住居専用地域!広大な敷地の物件は都内で希少です。ペット飼育OK!世田谷区中古マンション

三井不動産分譲の「パークシティ」シリーズ。

桜新町駅の中でも広大な土地に立つ低層レジデンスとして格式高い物件です。

ちょうど周辺は世田谷区内で一番高い土地という事で、

区内全域に水を補給するために、給水所が作られています。

低層レジデンスでありながら、高台に位置した眺望は必見です!!



今回室内は大規模にリノベーション工事を実施しています。テーマは「北欧スタイル」!!

一工夫加えたデザインのリノベーションは、ただ単に新規リフォームをしたのではなく、

付加価値を加えてワングレードアップさせた内装となっています!!

共用部分は24時間の有人管理となるので、管理体制良好です!!

室内の内覧もできますのでお気軽にお問合せ下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:321,607円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。410,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・弦巻小学校:約700m 徒歩9分
・弦巻中学校:約550m 徒歩7分
・ピーコック:約800 m 徒歩10分
・ローソン:約250 m 徒歩3分
・世田谷区立図書館:約900 m 徒歩12分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/床暖房/ミストサウナ
特徴
新規リノベーション済/24時間有人管理/ペット飼育可能

<地図>

物件概要

価格 11,680万円 所在地 世田谷区弦巻2丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩10分
管理費等 16,400円/月 修繕積立金 8,520円/月
その他費用
専有面積 104.44m2 間取り 3LDK
築年月 2000年10月築 階数/階建 5階部分/5階建
向き バルコニー面積 17.66m2
現況 空家 駐車場 空有:24,000円~33,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 224戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 三井建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-355h

担当者:竹輪

 

<三軒茶屋 山の手の高台!三井不動産分譲>パークハイム三軒茶屋 4,480万円 54.08㎡/新規リノベーション工事済!耐震適合証明書取得可能。南向き日当り良好!世田谷区中古マンション

三軒茶屋と下北沢の間。淡島通りの高台の物件です。

南向きで目の前が抜けているので日当り良好な物件です。

新耐震基準の物件で、耐震適合証明書が発行可能です。

築年数が古くなると心配な、住宅ローン控除も対象となるので、減税効果も使っていきましょう。

今回、室内は新規リノベーション工事実施済です。

間取り変更から、水周り全て新品に変更しています。

三井不動産、分譲の「パークハイム」シリーズ!財閥系のシリーズは、市場で一定の評価を得ています。

近くにはスーパーやコンビニなどもあって、買物も便利ですよ。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。180,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・若林小学校:約550m 徒歩7分
・世田谷中学校:約1000m 徒歩13分
・サミット:約220 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約120 m 徒歩1分
・太子堂保育園:約300 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット
特徴
リノベーション済/新耐震基準/耐震適合証明書取得可能/住宅ローン控除

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区若林2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩15分
管理費等 14,550円/月 修繕積立金 17,010円/月
その他費用
専有面積 54.08m2 間取り 2LDK
築年月 1982年8月築 階数/階建 3階建/6階建
向き バルコニー面積 6.52m2
現況 空家 駐車場 空無:18,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 ㈱藤木工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-351h

担当者:竹輪

 

<学芸大学 五本木低層の旧三井不動産分譲マンション>学芸大学パークホームズ 6,680万円 73.22㎡/フルリノベーション済!専用庭付。耐震適合証明書取得可。住宅ローン控除対象!目黒区中古マンション

学芸大学駅から徒歩7分。閑静な住宅街の「目黒区五本木」アドレス。

五本木の住所は、駅からも近く住環境良好で人気の立地ですが、

周辺は戸建が多く、なかなか分譲マンションが少ないというのが実情です。

本日の物件は、駒沢通りから少し中に入った、三井不動産分譲の「パークホームズ」シリーズです。

築年数が古いからこそ手に入った立地!3階建ての低層マンションは希少価値あります。

外観やエントランス、共用部分はとてもキレイに手入れされているので築年数の古さを感じさせません。


 
今回室内をフルリノベーション工事実施済で、新築同様に生まれ変わっています。

今なら、モデルルーム仕様になっていて、実際にお住まい頂くイメージが付きやすいと思います。

古いと気になるのが耐震性ですが、耐震適合証明書も取得可能です。

耐震適合証明書を取得できると、築25年超物件でも、住宅ローン控除適用ができるようになります。

ウィル・ビーでは事前インスペクションにて、しっかりと現況調査を行いますのでご安心下さい。

こちらのより詳しい内容についてはお気軽にお問合せ下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:183,933円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。266,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・五本木小学校:約400m 徒歩5分
・目黒中央中学校:約1000m 徒歩12分
・オオゼキ:約550 m 徒歩7分
・ローソンストア100:約280 m 徒歩4分
・世田谷公園:約1200 m 徒歩15分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォシュレット/ウォークインクローゼット
特徴
リノベーション済/耐震適合証明書取得可/専用庭

<地図>

物件概要

価格 6,680万円 所在地 目黒区五本木2丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩7分
管理費等 14,850円/月 修繕積立金 21,450円/月
その他費用 専用庭使用料:1,250円/月
専有面積 73.22m2 間取り 3LDK
築年月 1984年11月築 階数/階建 1階部分/3階建
向き 専用庭面積 31m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 三井建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-346h

担当者:竹輪

<祐天寺 天然無垢フローリングで木の温もり!>レジオン祐天寺 5,990万円 73.28㎡/天然無垢オーク材。フルリノベーション!最上階角部屋眺望、日当り良好!新耐震基準、住宅ローン控除適用!目黒区中古マンション

天然無垢フローリングを使用したフルリノベーション物件!

リノベーション物件に馴染みが出てきましたが、実際リノベーションの仕上がりもピンキリです。

今回は室内の仕様グレードを高く、内装を仕上ていますので、

築年数を感じさせない上質な空間を作り出しています。

物件は低層のマンションで、最上階からの眺望日当りは良好です。


室内廊下も全面無垢材にリノベーション!

築年数は古いですが、新耐震基準物件になりますので、住宅ローン控除適用になります。

フラット35の利用も可能なので、空前の低金利の今、長期固定金利もオススメです。

駅から少し距離はありますが、祐天寺駅や目黒駅までのバス便が充実しています。

スーパーやコンビニも近くにありますので、買物に便利ですよ!



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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:165,622円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。222,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・油面小学校:約260m 徒歩3分
・大鳥中学校:約1100m 徒歩14分
・東急ストア:約750 m 徒歩9分
・大塚山公園:約350 m 徒歩4分
・セブンイレブン:約260 m 徒歩3分
設備
オーロック/TVモニター付インターホン/ウォークインクローゼット/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機
特徴
新耐震基準/住宅ローン控除適用/フラット35

<地図>

物件概要

価格 5,990万円 所在地 目黒区目黒4丁目
交通 〇東横線『祐天寺』駅 徒歩13分
〇     『中目黒』駅 徒歩17分
〇山手線『目黒』    徒歩18分
管理費等 20,060円/月 修繕積立金 19,570円/月
その他費用
専有面積 73.28m2 間取り 3LDK
築年月 1982年3月築 階数/階建 3階部分/3階建
向き バルコニー面積 10.73m2
現況 空家 駐車場 空無 30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 38戸
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日商岩井㈱
施工会社 ㈱錢高組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-338h

担当者:竹輪