リノベーション済み物件

<桜新町 リノベーション×デザイン>ペアパレス桜新町楠館 5,290万円 69.86㎡/価格変更した今がチャンス!新耐震基準マンション。南向き日当り良好!世田谷区中古マンション

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分。閑静な住宅街として人気の「弦巻」よりご紹介。

今回室内フルリノベーションを施し、室内新品に生まれ変わりました。

築年数は古いですが、新耐震基準の物件になります。

住宅ローン控除について、築25年以内という規定があります、

今回は築25年を超えていますが、耐震適合証明書の取得ができれば、

住宅ローン控除対象物件にできます。


住宅ローン控除とは、年末の住宅ローン残高の総額1%が戻ってきます。

物件にもよりますが、10年総額400万を上限として、物件を持っていないと支払っていた所得税が還付されます。

物件を所有すると受けられる税制優遇は上手く使って行きたいですね。

お部屋はウォークインクローゼットが2箇所あり、収納力抜群です。

近隣にはスーパーやコンビニもあり買物が便利です。

南向きのお部屋なので日当りがよいところもポイントが高いです!

学区は桜新町の中でも人気の「松丘小学校」になります。

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簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>


★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:145,659円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 5,290万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。215,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・松丘小学校:約800m 徒歩10分
・弦巻中学校:約1100m 徒歩14分
・サミットストア:約400 m 徒歩5分
・いなげや:約350 m 徒歩4分
・成城石井 桜新町店:約450 m 徒歩6分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
新耐震基準/住宅ローン控除対象/耐震適合証明書取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,290万円 所在地 世田谷区弦巻4丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩8分
管理費等 18,888円/月 修繕積立金 11,975円/月
その他費用 500円/月
専有面積 69.86m2 間取り 3LDK
築年月 1983年2月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き バルコニー面積 8.40m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日本マンションリース㈱
施工会社 ㈱長谷川工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-392h

担当者:竹輪

【中目黒 オシャレリノベ!新耐震基準】セブンスターマンション第一青葉台 49.51㎡/3方角部屋の日当り良好。室内オシャレデザイナーズリノベ!オートロック付。資産価値が高い駅から徒歩5分!目黒区中古マンション

人気の「中目黒」駅、徒歩5分で新規フルリノベーション済マンションが完成しました!

リノベーション済物件は旧耐震物件が多いですが、今回のマンションは新耐震基準のマンションになります。

市況の資産価値評価をする上で、新耐震基準かどうかで大きく変わってきます。

お部屋は3方角部屋。日当り風通し良好です!


近くには目黒川もあり、先月末の桜のシーズンはとてもキレイでした!!

物件にはオートロックやエレベーターも付いていて、築年数は古いですが管理体制良好マンションです。

実際のご内覧も可能です。

お気軽にご相談下さい!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:131,616円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 4,780万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。195,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・菅刈小学校:約650m 徒歩8分
・第一中学校:約1400m 徒歩17分
・東急ストア:約450 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約110m 徒歩1分
・ドンキホーテ:約300m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/クローゼット
特徴
新規リノベーション済/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 4,780万円 所在地 目黒区青葉台1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩5分
管理費等 14,500円/月 修繕積立金 7,250円/月
その他費用
専有面積 49.51m2 間取り 2LDK
築年月 1984年4月築 階数/階建 10階部分/12階建
向き バルコニー面積 2.70m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸
管理会社 ㈱エム・ビー・シー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 ㈱地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-389h

担当者:竹輪

 

<用賀 徒歩3分の便利さの恩恵>日興パレス用賀 2,880万円 35.65㎡/5階部分住戸!眺望良好。新規室内フルリノベーション済!月々約8万円~の支払いから、1LDKに住める!新耐震基準。世田谷区中古マンション

東急田園都市線『用賀』駅、徒歩3分の好立地!!

そしてご覧の通り、駅前でありながら、この眺望が手に入ります。

新耐震基準のマンションになります。

馬事公苑や砧公園もあり、自然環境豊な用賀で新生活始めてみませんか?


今回室内新規リノベーション工事が済んでいます。

室内は新築同様にピカピカな内装に生まれ変わっていますよ。

さらに今回、安心の10年間の長期保証!!

築年数が古い物件だ、どうしても劣化の部分が気になりますが安心ですね。

月々のローン返済も約8万前後からになります。

同じ様な条件で賃貸で住もうと思うと13万前後でしょうか!?

より住居費を賢く使い、より条件の良い物件に住める。

そんな住み方が実現できますよ!!

室内のご内覧も可能です。

お気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:79,300円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 3,980万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。130,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・FUJIスーパー:約260m 徒歩3分
・ローンストア100:約10m 徒歩1分
・OKストア:約350m 徒歩5分
・栄湯(銭湯):約170m 徒歩2分
・砧公園:約900 m 徒歩12分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/クローゼット/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/シャワートイレ
特徴
新耐震基準/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 2,880万円 所在地 世田谷区用賀4丁目
交通 〇東急田園都市線『用賀』駅 徒歩3分
管理費等 13,420円/月 修繕積立金 3,880円→7,760円/月予定
その他費用
専有面積 35.65m2 間取り 1LDK
築年月 1984年4月築 階数/階建 5階部分/7階建
向き バルコニー面積 5.56m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 17戸
管理会社 興和管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 白石建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-385h

担当者:竹輪

 

<恵比寿 駅近×リノベーション×新耐震>シャンボール恵比寿 3,980万円 33.82㎡/不動産は資産価値で検討!山手線 恵比寿駅。安心10年の長期保証!フラット35S適合物件です。渋谷区中古マンション

山手線の中でも屈指の人気を誇る『恵比寿』駅徒歩3分の好立地から物件の募集です!

都内の駅近くには、新しく物件としてご紹介できる土地が少ないので、

立地で選ぶなら築年数が古くなる物件も視野に入れて物件を探していきます。

ただ、そこで重要となるのが旧耐震基準の物件か新耐震基準の物件であるかどうかということ。

耐震性の問題や、物件自体の担保評価などで銀行の融資が厳しくなるなど、

物件自体は安く購入できますが色々と検討しないといけないリスクもあります。

ウィル・ビーでは、ご自宅の物件購入をするなら新耐震基準物件をオススメしています。

築年数が古いと気になるのが室内の設備の劣化です。

今回は、室内をスケルトンからオシャレにリノベーション工事実施済です!

しかも10年の長期保証付で安心してお住まい頂けます。

同じ様なスペックの物件を恵比寿で探そうと思うと、月々の支払いに2.5万円程購入した方がお得にお住まい頂けます。

更に、山手線恵比寿駅徒歩3分の物件の資産を持つと考えると、

購入という選択肢も視野に入れたいですね!!

室内の内覧も可能です。

資金計画などお困りの事ございましたらお気軽にご相談下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:109,588円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 3,980万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。153,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・アメリカ橋公園:約200m 徒歩2分
・恵比寿ガーデンプレイス:約240m 徒歩3分
・アトレ恵比寿:約240m 徒歩3分
・恵比寿銀座:約550m 徒歩7分
・ピーコックストア恵比寿店:約600m 徒歩7分
設備
オートロック/エレベータ/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台/室内洗濯機置場
特徴
新規リノベーション工事済/新耐震基準/フラット35適合

<地図>

物件概要

価格 3,980万円 所在地 渋谷区恵比寿4丁目
交通 〇山手線『恵比寿』駅 徒歩3分
管理費等 11,710円/月 修繕積立金 4,120円/月
その他費用
専有面積 33.82m2 間取り 1LDK
築年月 1983年8月築 階数/階建 3階部分/11階建
向き バルコニー面積 6.20m2
現況 空家 駐車場 空有:35,000円~40,000円/月
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 126戸
管理会社 ㈱秀栄興産 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 ㈱大林組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-384h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 200㎡超のゆったりサイズ>グランフォルム下馬 15,800万円 212.49㎡/毎月の賃料払い過ぎてませんか!?都内で希少な100㎡超。を更に超えて212㎡!フラットなフロアで使いやすい間取り。世田谷区中古マンション

不動産の価格は、立地とその物件の大きさによって決まってきます。

都心で100㎡超の物件は非常に数が少なく、希少価値が高いです。

更にマンションのワンフロア、フラットな間取りで、200㎡超の物件はより数が少なくなります。

今回の物件は世田谷公園すぐ近くの住環境良好な立地の物件です。

約10年前にスケルトンからのこだわりのリノベーションを実施していて、ホテルの様な暮らしが待っています。

40帖超のリビングは人を呼んでホームパーティを開きたくなるリビングです。

バスルームとは別にオシャレなシャワーブース完備です!

駅から少し距離はありますが、近くにスーパーやコンビニもあり買物も便利です。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:297,377円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 頭金 5,000万円 10,800万円借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。642,000円

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周辺施設
・駒繋小学校:約240m 徒歩3分
・駒留中学校:約700m 徒歩10分
・サミットストア:約50 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約90 m 徒歩1分
・世田谷公園:約50m 徒歩1分
設備
オートロック/モニター付インターホン/システムキッチンガスコンロ/温水洗浄便座/床暖房/ウォークインクローゼット/ダブルボウル洗面台/トイレ2箇所
特徴
平成19年スケルトンリノベーション/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 15,800万円 所在地 世田谷区下馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩15分
管理費等 64,200円/月 修繕積立金 42,500円/月
その他費用 有線放送視聴料:1,029円/月、給湯:889円/月(変動あり)
専有面積 212.49m2 間取り 2LDK
築年月 1989年3月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き バルコニー面積 17.92m2
現況 空家 駐車場 空有:35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 18戸
管理会社 大和ライフネクスト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱リクルートコスモス
施工会社 日商岩井不動産㈱・清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-378h

担当者:竹輪

<目黒 新規リノベーション済家具付販売>グランドメゾン目黒南 5,780万円 50.08㎡/山手線目黒駅徒歩10分圏内!桜の名所「目黒川」近く。24時間営業スーパーもあって買物便利。目黒区中古マンション

今後、資産価値が維持される可能性が高い事が予想される、山手線沿線。

徒歩10分以内という好立地。

分譲は積水ハウスの分譲シリーズ「グランドメゾン」。市況で一定の評価を得ています。

今回は室内をフルリノベーションを実施済です。家具付販売となります。


多目的収納を作ったので、お荷物が多い方でもお部屋をスッキリ片付けられそうです。

ペットの飼育も可能になります。

DINKS層の方にオススメの間取りです。

今、賃貸にお住まいの方は、賃料と比べてみて下さい!!

室内のご内覧も可能です。お気軽にお問合せ下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:159,151円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。197,000円

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周辺施設
・マルエツプチ:約550m 徒歩6分
・セブンイレブン:約180m 徒歩2分
・まいばすけっと:約250m 徒歩3分
・コナミスポーツクラブ:約350 m 徒歩4分
・雅叙園:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/TVモニター付インターホン/システムキッチン/ガスコンロ/食器洗浄器/ウォシュレット/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/新規リノベーション済/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 5,780万円 所在地 目黒区下目黒2丁目
交通 〇山手線『目黒』駅 徒歩7分
〇東急目黒線『不動前』駅 徒歩9分
管理費等 8,600円/月 修繕積立金 12,920円/月
その他費用
専有面積 50.08m2 間取り 2LDK
築年月 1995年12月築 階数/階建 4階部分8階建
向き バルコニー面積 3.97m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 54戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 積水ハウス㈱
施工会社 東鉄工業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-375h

担当者:竹輪

<駒沢大学 パノラマVIEWルーフバルコニー>オーベル上馬A棟 5,880万円 66.07㎡/23㎡超のルーフバルコニー!室内新規リノベーション済。新耐震基準!世田谷区中古マンション

駒沢大学の空を独り占め!!特大のルーフバルコニーがある毎日の生活をお過ごし下さい。

今回室内を新規フルリノベーション工事実施済で、新築同様に生まれ変わっています。

建物は築27年になるので、耐震適合証明書を取得できれば住宅ローン控除も対象となります。

ウィル・ビーでは事前インスペクションを実施して、安心した購入のサポートをさせて頂いています。



近くにはスーパーオオゼキや、まいばすけっと、コンビニなどもあり買物に便利な環境です。

駒沢大学といえば、都内でも有数の公園「駒沢公園」があります。

休みの日は緑多い環境と、広いルーフバルコニーで、ゆったり過ごしてみませんか?

お部屋数は3LDKで、ファミリーにオススメの間取りです!!

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:161,905円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。230,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・駒沢小学校:約700m 徒歩8分
・駒沢中学校:約700m 徒歩8分
・ローソン:約240 m 徒歩3分
・まいばすけっと:約240 m 徒歩3分
・オオゼキ:約500 m 徒歩7分
設備
オートロック/エレベーター/TVモニター付インターホン/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/浄水器/クローゼット
特徴
ルーフバルコニー/新規リノベーション済/既存住宅瑕疵保険適合

<地図>

物件概要

価格 5,880万円 所在地 世田谷区上馬5丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 18,100円/月 修繕積立金 15,660円/月
その他費用 ルーフバルコニー使用料:1,000円/月
専有面積 66.07m2 間取り 3LDK
築年月 1991年1月築 階数/階建 5階部分
向き 南西 バルコニー面積 23m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 26戸
管理会社 大成有楽不動産㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成プレハブ株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-374h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 便利でオシャレな一部屋>ルミネ三軒茶屋 3,780万円 43.13㎡/2016年6月にリノベーション済!無垢素材のフローリングが光る。2011年2月に大規模修繕済で管理体制良好。ペットも飼育OKです!世田谷区中古マンション

三軒茶屋駅徒歩3分の好立地!大通りからも1本入っているので、静かな環境です。

そして新耐震基準のマンションで、3,000万台!

室内は2年前に売主様がこだわりのデザイナーズリノベーションを施しています。

無垢素材を使用したフローリングは使えば使うほど味が出そう!

今回は、まだ売主様がお住まいなので室内の写真を入手できていませんが、

室内のご内覧は可能です!!事前にご予約ください。


物件はペットの飼育も可能です!!

7年前に大規模修繕も実施していますので、外観共用部分もとてもキレイです!!

栄通り商店街からもすぐ近くで、24時間営業のスーパーもあり、とにかく生活に便利。

シングルの方やDINKSの方にオススメの一部屋です。

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気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>


★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:104,081円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。148,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・イオンスーパー:約260m 徒歩3分
・セブンイレブン:約120m 徒歩1分
・ピカソ三軒茶屋店(ドンキホーテ系列):約 180m 徒歩2分
・キャロットタワー:約300 m 徒歩4分
・世田谷区立下馬図書館:約550 m 徒歩7分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台/クローゼット/無垢フローリング
特徴
新耐震基準/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 3,780万円 所在地 世田谷区三軒茶屋1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩3分
管理費等 11,160円/月 修繕積立金 13,240円/月
その他費用
専有面積 43.13m2 間取り 1LDK
築年月 1984年1月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き 西 バルコニー面積 3.12m2
現況 居住中 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-373h

担当者:竹輪

<若林 特大のルーフバルコニー付リノベマンション>東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ 5,280万円 68.31㎡/ペット飼育OK!長期修繕計画済で管理体制良好。オートロック付駅近物件!世田谷区中古マンション

東急世田谷線『若林』駅徒歩3分の駅近物件。物件の資産価値は駅距離が大きく影響します。

そして、特大のルーフバルコニーは希少価値が高く、市場で人気のある物件です。

ペットの飼育も可能になりますよ!!

今回新規室内リノベーション済となります。

築20年になるので、住宅ローン控除も適応となります。

税制優遇を最大限に活用する事も、資産形成に大切なポイントとなります。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・若林小学校:約400m 徒歩5分
・世田谷中学校:約750m 徒歩9分
・スーパーTOP:約160 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約230 m 徒歩3分
・若林公園:約700 m 徒歩9分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/食器洗浄器/室内洗濯機置場
特徴
ペット飼育OK/室内リノベーション済/ルーフバルコニー付

<地図>

物件概要

価格 5,280万円 所在地 世田谷区若林5丁目
交通 〇東急世田谷線『若林』駅 徒歩3分
〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩17分
〇小田急線『世田谷代田』駅 徒歩14分
管理費等 15,000円/月 修繕積立金 8,940円/月
その他費用 ルーフバルコニー使用料:1,600円/月
専有面積 68.31m2 間取り 3LDK
築年月 1998年10月築 階数/階建 2階部分/8階建
向き 西 バルコニー面積 31m2
現況 空家 駐車場 空有:20,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 49戸
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-372h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 駅近の資産性で選ぶ物件>コスモ三軒茶屋 7,790万 75.74㎡/最上階、東南向き日当り眺望良好!!室内フルリノベーション済。住宅瑕疵保険適合で安心!駅近いけど大通りじゃない希少立地。世田谷区中古マンション

物件の資産性を決めるのは「立地」になります。不動産選びは1にも2にも「立地」が大切になります。

本日の物件は、三軒茶屋駅前の栄通り商店街から1本中に入った閑静な住宅街!!

三軒茶屋駅近くの物件というとどうしても、「国道246号」や「世田谷通り」などの、

大きな幹線道路沿いという物件が多いですが、1本中に入った閑静な住宅街の立地は希少です。



低層4階建の、最上階のお部屋になります。眺望日当り良好です。

この日当りというポイントも大きいですね。

どうしても東京で立地のよい物件を選ぶと、日当りや眺望を諦める条件になりがちです。

そして、室内はフルリノベーション実施済で、すぐにお住まい頂ける状態です。

リノベーション工事を実施している分、少し価格は割高な査定になりますが、

実施にご自身で手配する手間と、立地を考えてご検討いただきたい物件です。

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〇収益還元法による価格の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:214,496円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。275,000円

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・中里小学校:約240m 徒歩3分
・三宿中学校:約950m 徒歩12分
・イオンスタイル:約280m 徒歩3分
・下馬図書館:約550 m 徒歩7分
・世田谷郵便局(24時間):約400m 徒歩5分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/TVモニター付インターホン/独立洗面台/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/浄水器/床暖房
特徴
ルーフバルコニー/新耐震基準/既存住宅瑕疵保険適合

<地図>

物件概要

価格 7,790万円 所在地 世田谷区三軒茶屋1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩6分
管理費等 22,680円/月 修繕積立金 17,320円/月
その他費用
専有面積 75.74m2 間取り 3LDK
築年月 1999年9月築 階数/階建 4階部分/4階建
向き 東南 バルコニー面積 13.40m2
現況 空家 駐車場 あり
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 17戸
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-370h

担当者:竹輪