リノベーション済み物件

<用賀 瀬田の閑静な住宅地!低層レジデンス>マイコート用賀 6,980万円 77.83㎡/新規リノベーション済・ペット飼育OK!南向き日当り良好。住宅ローン控除適応物件!駐車場も空きあり。世田谷区中古マンション

東急田園都市線用賀駅から徒歩10分の閑静な住宅街『瀬田』!

瀬田は、武蔵野台地の淵、国分寺崖線のエリアになります。

多摩川から、高台の立地になるので地盤の安定性は高い立地となります。

地震の揺れの大きさは、建物の頑健さも重要ですが、地盤も大きく影響してきます。

今後資産性の高い物件を検討するなら、災害に強いエリアというのも重要なポイントになりますね。


今回室内はフルリノベーションを実施しています。

築年数も約21年と、管理体制も良好で共用部分も大変キレイです!。

ペットの飼育も可能な、低層レジデンス。南向きで日当りも良好です。

住宅ローン控除も適応となる物件なので、税制優遇をうまく活用するのにも適していますね。

間取りは3LDKでファミリーにオススメ物件です。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:192,193円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。283,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・瀬田小学校:約750m 徒歩10分
・瀬田中学校:約600m 徒歩8分
・ヨークマート:約500m 徒歩6分
・ローソン:約450m 徒歩5分
・玉川中町公園:約600 m 徒歩6分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追炊き機能付バス/独立洗面台/ウォークインクローゼット/ウォシュレット
特徴
住宅ローン控除適応/ペット飼育可能/駐車場有/室内新規リノベーション

<地図>

物件概要

価格 6,980万円 所在地 世田谷区瀬田3丁目
交通 〇東急田園都市線『用賀』駅 徒歩10分
管理費等 15,530円/月 修繕積立金 19,020円/月
その他費用
専有面積 77.83m2 間取り 3LDK
築年月 1997年6月築 階数/階建 3階部分/4階建
向き バルコニー面積 13.38m2
現況 空家 駐車場 空有:24,000円~27,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 エム・ケー㈱
施工会社 ㈱熊谷組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-366h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 おもいきってリノベーション!>グラーサ三軒茶屋 6,180万円 56.38㎡/平成16年築のお部屋をフルリノベーション!新築同様のお部屋に住まう。新築物件と比較してください!ペット飼育OK。「三宿」アドレス!世田谷区中古マンション

平成16年完成の物件をおもいきってリノベーションしちゃいました!

築15年以内の物件なら、外装も内装もまだまだキレイです。

しかし、今回室内を新築同様に仕上ています。

新築物件だと、これよりも坪単価が上がってしまいます!

リノベーション費用を使い、付加価値を上げいる分、周辺相場より少し割高ですが、

新築同様のお部屋に、新築よりコストを抑えて住めるというメリットがあります。


駅から少し距離はありますが、一度住むと離れられなくなる不思議な魅力のある『三宿』アドレス。

近くには個人経営のレストランやBar、居酒屋などがあり行きつけになること間違いなし!

住宅ローン控除対象物件となりますので、税制優遇を賢く利用して、資産運用して行きましょう。

昨年、校舎を新築してジワジワ人気が出てきている『多聞小学校』学区内というのも注目ですね。

室内のご内覧も可能です。是非お問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:170,165円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。208,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・多聞小学校:約650m 徒歩8分
・太子堂中学校:約500m 徒歩6分
・セブンイレブン:約260m 徒歩3分
・セイジョー:約450 m 徒歩5分
・三宿の森緑地:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/カウンターキッチン/システムキッチンガスコンロ/床暖房/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/TVモニター付インターホン/温水洗浄便座/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/新規リノベーション/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 6,180万円 所在地 世田谷区三宿2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩12分
管理費等 9,300円/月 修繕積立金 9,300円/月
その他費用 インターネット使用料:1,750円/月
専有面積 56.38m2 間取り 2LDK
築年月 2004年3月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き バルコニー面積 5.50m2
現況 空家 駐車場 空無:26,000円~32,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 クレアすコミュニティー㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 菱和ライフクリエイト
施工会社 南海辰村組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-364h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 駅近、街並み一望の絶景>藤和三軒茶屋コープ 3,880万円 40.68㎡/オシャレなデザイナーズリノベーション!投資用の賃貸物件としても適しています。DINKSの方や初めて物件購入する方にオススメ!新耐震基準物件。世田谷区中古マンション

新年あけましておめでとうございます。

本年も弊社取扱エリアの物件情報提供していきますのでよろしくお願い致します。

本日ご紹介するお部屋は三軒茶屋徒歩4分の好立地物件。

国道246号から逆向きの低層住宅街を望むお部屋は眺望日当り抜群なお部屋です。


築年数は34年経ちますが、新耐震基準物件になります。

室内を新規デザイナーズリノベーション済でとてもオシャレに仕上がっています!!

シングルの方にも、DINKSの方にもオススメの物件です。

近くにはイオンスーパーやコンビニなどもあり生活に便利な環境です。

賃貸に出しても需要の高いエリアになるので、資産性は高い物件になります。

室内の内覧も可能になります!!


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:106,835円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。152,000円

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周辺施設
・イオンスーパー:約400m 徒歩5分
・ファミリーマート:約60m 徒歩1分
・西友:約550 m 徒歩6分
・世田谷公園:約750 m 徒歩10分
・ブックオフ:約160 m 徒歩2分
設備
システムキッチンガスコンロ/レールスポットライト/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/シャワートイレ/室内洗濯機置き場/エレベーター
特徴
新規リノベーション済/新耐震基準物件

<地図>

物件概要

価格 3,880万円 所在地 世田谷区太子堂1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩4分
管理費等 11,900円/月 修繕積立金 13,800円/月
その他費用 外部所有者協力金:500円/月
専有面積 40.68m2 間取り 1LDK
築年月 1983年3月築 階数/階建 10階部分/11階建
向き バルコニー面積 5.19m2
現況 空家 駐車場 要確認:30,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 71戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産㈱
施工会社 ㈱地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-363h

担当者:竹輪

<池尻大橋 丘の上に位置する!低層住宅>マイキャッスル駒場ヒルズ 4,380万円 44.00㎡/春先には桜が望める!眺望良好物件。オートロック付新耐震基準物件。世田谷区中古マンション

池尻大橋の文教地区。その昔『騎兵山』と呼ばれる、

小高い丘に立つ『マイキャッスル駒場ヒルズ』!

お部屋からは春先には桜が見える眺望良好物件です。

今回室内はポイントポイントでリフォーム実施済です。

近くにはスーパー「オオゼキ」やコンビニもあり、買物に便利で生活がしやすいです。

三宿通りも近く、隠れ家的なオシャレなバーやレストランもあって、ちょっとご飯を食べにいくのもいいですね。

渋谷からの深夜便バスも出ているので、帰りが遅くなっても安心です。

室内の内覧も可能です。

是非ご覧下さい!!

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〇収益還元法による価格の妥当性

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〇耐震性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:120,602円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。146,000円

 

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周辺施設
・オオゼキ:約600m 徒歩8分
・小田急OX:約700m 徒歩9分
・セブンイレブン:約550 m 徒歩8分
・まいばすけっと:約550 m 徒歩7分
・100円ショップCanDo:約550 m徒歩7分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/クローゼット/エレベーター/独立洗面台
特徴
新耐震基準/室内リフォーム済

<地図>

物件概要

価格 4,380万円 所在地 世田谷区池尻4丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩9分
管理費等 20,300円/月 修繕積立金 11,880円/月
その他費用
専有面積 44m2 間取り 1LDK
築年月 1996年7月築 階数/階建 2階部分/3階建
向き 西 バルコニー面積
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数
管理会社 株式会社エム・シーサービス 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 山田建設㈱
施工会社 山田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-362h

担当者:竹輪

 

<大岡山 歴史ある土地!碑文谷>キャニオングランデ碑文谷南 5,380万円 63.22㎡/新規リノベーション工事済!テラス付きのお部屋!住宅ローン控除適応。希少な3LDKの間取り!ファミリーにオススメ。目黒区中古マンション

リニュアル仲介では、資産価値が下げ止まる築15年前後5年、築10年~20年の物件をオススメしています。

本日の物件は室内新規リノベーション済で、新築同様にそのままお住まい頂けます。

場所は、東急目黒線『大岡山』駅まで徒歩9分!東急目黒線は、東京メトロ南北線、都営三田線に直結で、

都心のあらゆる場所にアクセス可能です。

駅前には商店街もあり住みやすい環境です。


ウィル・ビーでは、お客様のライフプランに合わせて、物件の購入だけでなく、

賃貸の方がいいタイミングなのかどうか、ご相談に乗らせて頂いています。

住宅ローンの事前審査も無料で行っていますので、資金計画もお気軽にご相談下さい。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:148,137円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。198,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・原町小学校:約500m 徒歩6分
・第九中学校:約650m 徒歩9分
・東急ストア:約550 m 徒歩7分
・トモズ 洗足店:約400 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
耐震適合証明書取得可能/住宅ローン控除適応/フラット35S取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,380万円 所在地 目黒区南1丁目
交通 〇東急目黒線『大岡山』駅 徒歩9分
〇       『洗足』駅 徒歩7分
管理費等 16,532円/月 修繕積立金 14,604円/月
その他費用 町会費:120円/月
専有面積 63.22m2 間取り 3LDK
築年月 1998年3月築 階数/階建 1階部分/6階建
向き テラス面積 10.68m2
現況 空家 駐車場 空無:28,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 キャニオンサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有者
分譲会社 有村建設㈱
施工会社 三平建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-361h

担当者:竹輪

 

<桜新町 紅葉と共に!閑静な環境>グランパーク深沢 4,480万円 55.48㎡/隣接住戸なし!4面採光の開放感。ペット飼育OK。室内新規リノベーション済。住宅ローン控除で税制優遇活用!フラット35S適合証明取得可能!世田谷区中古マンション

閑静な住宅地として、生活環境良好な「深沢」。駅から距離がありますが、

近隣にはスーパーやコンビニ、駒沢公園も徒歩圏で住環境良好です。

紅葉の今のシーズンは街路樹がとてもキレイでしたよ!!

本日の物件は住宅ローン控除適合物件になります。税制優遇を最大限活用するのも、

ご自身のライフプランの資金計画の中で、重要なポイントになってきますね。

賃貸を借りていたら、毎月の住居費は出ていくばかり。。。

資産価値の下がらない物件を選ぶと得られるメリット、住宅との向き合い方を、弊社のセミナーではお伝えしています。



また、物件をご紹介する時は、近隣の成約事例と賃貸仲介でスタートした弊社だから出来る、

賃貸で貸した場合の賃料から収益還元法で物件の価格差邸を行います。

物件の資産価値があるかどうかを、データを基にご提案していきます。

賃貸で住もうか?購入して住もうか?迷われる方も多いはず!!!

お客様のライフプランに添った、お客様一人一人に合わせた、物件をご紹介します。

ウィル・ビーでは賃貸でも、購入でも両面からご検討頂けます。

お気軽にご相談下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。170,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・等々力小学校:約650m 徒歩8分
・東深沢中学校:約500m 徒歩7分
・サミットストア:約450 m 徒歩6分
・ローソン:約57 m 徒歩1分
・駒沢公園:約1100 m 徒歩14分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/住宅ローン控除適合/フラット35適合/平成22年大希望修繕済

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区深沢5丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩17分
〇東急大井町線『上野毛』駅 徒歩18分
管理費等 15,000円/月 修繕積立金 16,640円/月
その他費用 その他費用:1,000円/月
専有面積 55.48m2 間取り 3DK
築年月 1995年2月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き バルコニー面積 9.93m2
現況 空家 駐車場 空無:25,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 大豊建設㈱
施工会社 日本綜合地所㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-359h

担当者:竹輪

<駒沢大学 デザイナーズリノベーション!>エス・コート駒沢 2,890万円 39.06㎡/1LDK投資用にもオススメ!新耐震基準。フルリノベーション済!フラット35適合証明発行可能。世田谷区中古マンション

今のお家賃と比べてみて下さい!!住宅ローン低金利時代、

フルリノベーション済のお部屋に、約11万でお住まい頂けます。

東急田園都市線で駅徒歩10分以内、3,000万以下になると旧耐震物件が多いですが、

今日のお部屋は新耐震基準物件となります。

旧耐震物件は、安全性はもちろん資産価値の面でも、大きく値下がりする可能性があります。

銀行のローンも通り辛い場合もあるので、しっかりと見極めていきましょう。

今回のお部屋は12.3帖のリビングと、オシャレなステンレス製のキッチン。

水周りもフルリノベーションされていて、新築同様にお使い頂けます。

大きいウォークインクローゼットもついて収納力抜群です。

近くには渋谷までのバス便もあるので、交通のアクセス便利です。

ご自身で一定期間お住まいになられて、その後賃貸という選択肢もオススメです。

お客様のライフプランに合わせた、住宅選択をサポートいたします。

お気軽にお問合せ下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:79,575円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。135,000円

 

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周辺施設
・サンクス:約300m 徒歩4分
・まいばすけっと:約500m 徒歩7分
・どらっぐぱぱす若林店:約650 m 徒歩8分
・ヴォンヴィサージュ:約300m 徒歩4分
・サミット:約850 m 徒歩11分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ2口/ウォシュレット/独立洗面台/下駄箱/ウォークインクローゼット
特徴
新規リノベーション/フラット35適合

<地図>

物件概要

価格 2,890万円 所在地 世田谷区駒沢2丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 15,100円/月 修繕積立金 16,650円/月
その他費用
専有面積 39.06m2 間取り 1LDK
築年月 1988年1月築 階数/階建 2階部分/4階建
向き バルコニー面積
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 10戸
管理会社 株式会社サンビルド 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-356h

担当者:竹輪

<桜新町 100平米超の大規模レジデンス>パークシティ弦巻コートフロントレジデンス 11,680万円 104.44㎡/「北欧スタイル」のリノベーション済!三井不動産分譲。第一種低層住居専用地域!広大な敷地の物件は都内で希少です。ペット飼育OK!世田谷区中古マンション

三井不動産分譲の「パークシティ」シリーズ。

桜新町駅の中でも広大な土地に立つ低層レジデンスとして格式高い物件です。

ちょうど周辺は世田谷区内で一番高い土地という事で、

区内全域に水を補給するために、給水所が作られています。

低層レジデンスでありながら、高台に位置した眺望は必見です!!



今回室内は大規模にリノベーション工事を実施しています。テーマは「北欧スタイル」!!

一工夫加えたデザインのリノベーションは、ただ単に新規リフォームをしたのではなく、

付加価値を加えてワングレードアップさせた内装となっています!!

共用部分は24時間の有人管理となるので、管理体制良好です!!

室内の内覧もできますのでお気軽にお問合せ下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:321,607円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。410,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・弦巻小学校:約700m 徒歩9分
・弦巻中学校:約550m 徒歩7分
・ピーコック:約800 m 徒歩10分
・ローソン:約250 m 徒歩3分
・世田谷区立図書館:約900 m 徒歩12分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/床暖房/ミストサウナ
特徴
新規リノベーション済/24時間有人管理/ペット飼育可能

<地図>

物件概要

価格 11,680万円 所在地 世田谷区弦巻2丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩10分
管理費等 16,400円/月 修繕積立金 8,520円/月
その他費用
専有面積 104.44m2 間取り 3LDK
築年月 2000年10月築 階数/階建 5階部分/5階建
向き バルコニー面積 17.66m2
現況 空家 駐車場 空有:24,000円~33,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 224戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 三井建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-355h

担当者:竹輪

 

<駒沢大学 低層住居地域を望む!眺望良好物件>サンライズ上馬 4,280万円 50.76㎡/新耐震基準物件。平成29年大規模修繕工事済!1Fコンビニの便利住宅。フラット35適合!新規リノベーション済!世田谷区中古マンション

田園都市線の特徴として、大通りから1本入ると低層住居地域になります。

したがって、同じ高さの建物が多く、閑静な変わりに日当りや眺望が望めない物件が多いです。

今日の物件は、環七沿いで車の騒音が気になりそうですが、

通りと逆向きで音の影響は最小限に緩和され、かつ裏側が低層住居地域なので、

ご覧の通り眺望良好なお部屋になっています。

田園都市線沿い、特に池尻大橋~駒沢大学間でお探しで、眺望良好な物件がいいという方は、

通りと逆向きのお部屋を狙うというのも一手です!!

今回のお部屋は室内新規リノベーション実施済です。

ここ最近中古マンションが注目され、古い物件を購入して室内のリノーベーションを実施したいという、

ニーズも増えていますが、ここで一つ問題が。。。

築年数が古い物件になると、銀行からの融資金額が伸びない可能性が高いのです。

そうすると、自己資金を潤沢に用意しておかないと、思い通りの部屋に仕上がらないという自体も。。。

こちらのお部屋は既に、リフォーム工事が済んでいますので、本体価格の借入となります。

さらに新耐震基準になるので、銀行からの評価も出やすくなります。

リフォーム費用を掛ければ満足いくお部屋が出来上がりますが、

その分コスト高になりがちです!!室内の内装に掛けた費用は必ずしも資産価値に直結しないので、

物件を検討するときは、まずは土地の評価!!「立地」ファーストで考えるべきです。

ウィル・ビーでは、資産価値が下がりにくい物件をどのように探すか!?

しっかりと調査した上でアドバイスさせて頂いています!!

お客様ご自身で、簡単に物件の資産価値を調べられる、

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:117,849円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。160,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・三軒茶屋小学校:約170m 徒歩2分
・駒沢中学校:約650m 徒歩8分
・まいばすけっと:約50 m 徒歩1分
・ローソン:約0 m 徒歩0分
・ピーコック:約300 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/食器洗浄器/クローゼット/ウォシュレット
特徴
角部屋3面採光/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 4,280万円 所在地 世田谷区上馬2丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 11,480円/月 修繕積立金 8,000円/月
その他費用
専有面積 50.76m2 間取り 2DK
築年月 1985年4月築 階数/階建 4階部分/7階建
向き バルコニー面積 7.91m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 ㈱コンバックス 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 飛鳥建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-353h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 山の手の高台!三井不動産分譲>パークハイム三軒茶屋 4,480万円 54.08㎡/新規リノベーション工事済!耐震適合証明書取得可能。南向き日当り良好!世田谷区中古マンション

三軒茶屋と下北沢の間。淡島通りの高台の物件です。

南向きで目の前が抜けているので日当り良好な物件です。

新耐震基準の物件で、耐震適合証明書が発行可能です。

築年数が古くなると心配な、住宅ローン控除も対象となるので、減税効果も使っていきましょう。

今回、室内は新規リノベーション工事実施済です。

間取り変更から、水周り全て新品に変更しています。

三井不動産、分譲の「パークハイム」シリーズ!財閥系のシリーズは、市場で一定の評価を得ています。

近くにはスーパーやコンビニなどもあって、買物も便利ですよ。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。180,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・若林小学校:約550m 徒歩7分
・世田谷中学校:約1000m 徒歩13分
・サミット:約220 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約120 m 徒歩1分
・太子堂保育園:約300 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット
特徴
リノベーション済/新耐震基準/耐震適合証明書取得可能/住宅ローン控除

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区若林2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩15分
管理費等 14,550円/月 修繕積立金 17,010円/月
その他費用
専有面積 54.08m2 間取り 2LDK
築年月 1982年8月築 階数/階建 3階建/6階建
向き バルコニー面積 6.52m2
現況 空家 駐車場 空無:18,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 ㈱藤木工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-351h

担当者:竹輪