眺めが良い物件特集

<桜新町 リノベーション×デザイン>ペアパレス桜新町楠館 5,290万円 69.86㎡/価格変更した今がチャンス!新耐震基準マンション。南向き日当り良好!世田谷区中古マンション

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分。閑静な住宅街として人気の「弦巻」よりご紹介。

今回室内フルリノベーションを施し、室内新品に生まれ変わりました。

築年数は古いですが、新耐震基準の物件になります。

住宅ローン控除について、築25年以内という規定があります、

今回は築25年を超えていますが、耐震適合証明書の取得ができれば、

住宅ローン控除対象物件にできます。


住宅ローン控除とは、年末の住宅ローン残高の総額1%が戻ってきます。

物件にもよりますが、10年総額400万を上限として、物件を持っていないと支払っていた所得税が還付されます。

物件を所有すると受けられる税制優遇は上手く使って行きたいですね。

お部屋はウォークインクローゼットが2箇所あり、収納力抜群です。

近隣にはスーパーやコンビニもあり買物が便利です。

南向きのお部屋なので日当りがよいところもポイントが高いです!

学区は桜新町の中でも人気の「松丘小学校」になります。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>


★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:145,659円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 5,290万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。215,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・松丘小学校:約800m 徒歩10分
・弦巻中学校:約1100m 徒歩14分
・サミットストア:約400 m 徒歩5分
・いなげや:約350 m 徒歩4分
・成城石井 桜新町店:約450 m 徒歩6分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
新耐震基準/住宅ローン控除対象/耐震適合証明書取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,290万円 所在地 世田谷区弦巻4丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩8分
管理費等 18,888円/月 修繕積立金 11,975円/月
その他費用 500円/月
専有面積 69.86m2 間取り 3LDK
築年月 1983年2月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き バルコニー面積 8.40m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日本マンションリース㈱
施工会社 ㈱長谷川工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-392h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 丘の上から三軒茶屋の空を味わう>グランドヒルズ三軒茶屋 ヒルトップガーデン募集出ました!コンシェルジュサービス付。地下駐車場からそのままお部屋へダイレクトアプローチ!この外観を見たら知っている方も多いはず!世田谷区中古マンション

三軒茶屋駅から北へ約10分程歩いた淡島通りの高台に本日の物件はございます。

住友不動産分譲の「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」

A棟・B棟・C棟・D棟の計4棟から成り立つ311戸の大型分譲マンションです。

エントランスにはコンシェルジュがいて、生活の様々なサポートをして頂けます。

駅まで少し距離はありますが、物件の目の前には渋谷行きのバスが多数走っていて便利ですよ!!


物件の価格は新築時から右肩上がりとなっています。

市況で評価されている物件と言えますね。

地下駐車場からお部屋へ直接ダイレクトアプローチできるので、雨の日も気にならないですね。

物件は広大な敷地となるので、キレイな中庭も物件の資産価値を高める要因です!


ウィル・ビーでは、ご検討頂いている物件の成約事例もまとめてレポートさせて頂いております。

市況に出ている物件も全て開示しておりますのでお気軽にご相談下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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周辺施設
・多聞小学校:約400m 徒歩5分
・太子堂中学校:約230m 徒歩3分
・サミットストア:約300m 徒歩3分
・セイジョー:約180 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約450 m 徒歩6分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/床暖房
特徴
コンシェルジュサービス/24時間有人管理/ペット飼育可能

<地図>

物件概要

価格 非公開 所在地 世田谷区太子堂3丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩10分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 -m2 間取り 2LDK~
築年月 2008年2月築 階数/階建 13階建
向き バルコニー面積 -m2
現況 居住中 駐車場 25,000円~52,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 311戸
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産株式会社
施工会社 ㈱竹中工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-391h

担当者:竹輪

【中目黒 オシャレリノベ!新耐震基準】セブンスターマンション第一青葉台 49.51㎡/3方角部屋の日当り良好。室内オシャレデザイナーズリノベ!オートロック付。資産価値が高い駅から徒歩5分!目黒区中古マンション

人気の「中目黒」駅、徒歩5分で新規フルリノベーション済マンションが完成しました!

リノベーション済物件は旧耐震物件が多いですが、今回のマンションは新耐震基準のマンションになります。

市況の資産価値評価をする上で、新耐震基準かどうかで大きく変わってきます。

お部屋は3方角部屋。日当り風通し良好です!


近くには目黒川もあり、先月末の桜のシーズンはとてもキレイでした!!

物件にはオートロックやエレベーターも付いていて、築年数は古いですが管理体制良好マンションです。

実際のご内覧も可能です。

お気軽にご相談下さい!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:131,616円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 4,780万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。195,000円

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周辺施設
・菅刈小学校:約650m 徒歩8分
・第一中学校:約1400m 徒歩17分
・東急ストア:約450 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約110m 徒歩1分
・ドンキホーテ:約300m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/クローゼット
特徴
新規リノベーション済/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 4,780万円 所在地 目黒区青葉台1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩5分
管理費等 14,500円/月 修繕積立金 7,250円/月
その他費用
専有面積 49.51m2 間取り 2LDK
築年月 1984年4月築 階数/階建 10階部分/12階建
向き バルコニー面積 2.70m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸
管理会社 ㈱エム・ビー・シー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 ㈱地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-389h

担当者:竹輪

 

<池尻大橋 ランドマークタワーマンション!>クロスエアタワー募集出ています!今回のお部屋住宅ローン減税も対象。自宅用に投資用にも、資産価値上昇している物件です。目黒区中古マンション

池尻大橋駅徒歩5分の有名タワーマンション「クロスエアタワー」。

今回実需でも、投資用でも、空き室のお部屋に募集が出ました!!

室内のご内覧も可能なので、興味がある方はお気軽にご連絡下さい。

クロスエアタワーの特徴は何と言ってもその立地。

池尻大橋駅から近いことはもちろん、渋谷駅も中目黒駅も徒歩圏内です。

さらに充実の共用部分。1Fにはスーパーライフ、9Fに目黒区役所の出張所が入っています。

行政の手続きもすぐに行えて大変便利です。同フロアには図書館も入っています。

42Fのスカイラウンジや、6Fにフィットネスジムやパーティールーム、ゲストルームを完備しています。

専有部分だけでなく、共用部分の企画性もこの物件の評価を高めている一因ですね。



ウィル・ビーでは物件毎の成約事例をお出しして、その時々の価格を査定させて頂きます。

また、賃貸に貸出した場合の賃料査定も行い、収益還元法の視点からも査定をさせて頂きます。

より詳しく物件についてご質問がございましたらお気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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周辺施設
・菅刈小学校:約450m 徒歩6分
・第一中学校:約600m 徒歩7分
・ライフ:約0m 徒歩1分
・ドンキホーテ:約550 m 徒歩7分
・セブンイレブン:約350m 徒歩4分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/床暖房/ディスポーザ/浴室乾燥機/浄水器/食器洗浄器/追い焚き機能付バス
特徴
フィットネスジム/パーティールーム/ミーティングルーム/スカイラウンジ/24時間有人管理

<地図>

物件概要

価格 非公開 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩5分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 -m2 間取り 1LDK~4LDK
築年月 2013年1月築 階数/階建 42階建
向き バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場 33,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 689戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-388h

担当者:竹輪

<池尻大橋 目黒川沿いの駅近物件>クオリア目黒大橋ウエスト/プレミアム住戸募集出ました!東急不動産分譲。近くにスーパーライフ!中目黒駅も徒歩圏内です。目黒区中古マンション

池尻大橋駅徒歩5分で、ありながら246沿いに面していない希少な立地物件。

『クオリア目黒大橋ウエスト』に募集が出ました!!

先週までは目の前の桜が非常にキレイでしたよ。

東急不動産の分譲マンションで、築年数は約14年となりますが、管理体制良好でキレイです。

間取りは1K~3LDKまで、様々なタイプのお部屋がある全106戸の大型マンションです。


ウエスト棟とイースト棟と2棟が建っています。

近隣にはスーパーライフや、大橋ジャンクション再開発、空中庭園もお隣です。

再開発されて、物件の周辺はよりキレイに整備されました。

中目黒駅も渋谷駅も徒歩でいける好立地です。


物件の成約事例をリサーチさせて頂きました。

新築から右肩上がりの成約事例になります。

駅から近く、目黒川沿いに建っているという希少性から市場で一定の評価を得られている事が伺えます。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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周辺施設
・菅刈小学校:約500m 徒歩6分
・第一中学校:約800m 徒歩10分
・ライフ:約220m 徒歩3分
・セブンイレブン:約130 m 徒歩2分
・ドンキホーテ:約500 m 徒歩6分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/床暖房/システムキッチン/ガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/クロゼット
特徴
ペット飼育可能/目黒川沿い

<地図>

物件概要

価格 非公開 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩5分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 -m2 間取り 1K~3LDK
築年月 2004年2月築 階数/階建 12階建
向き バルコニー面積 -m2
現況 居住中 駐車場 30,000円~40,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 106戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱
施工会社 前田建設工業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-387h

担当者:竹輪

 

<学芸大学 富士山が見えるお部屋>シティハウス目黒学芸大学 6,499万円 54.30㎡/住友不動産分譲マンション。近くにイオンスタイル碑文谷や清水池公園もあり生活便利!ペット飼育OK。目黒区中古マンション

平成27年住友不動産分譲。『シティハウス』シリーズ。

大手財閥系の分譲物件は、市況で一定の評価を得ていて、人気のあるシリーズになります。

今回のお部屋は7階部分で眺望良好。天気の良い日は富士山が見えます。


近くにはイオンスタイル碑文谷や、清水池公園などもあり住環境良好です。

山手線目黒駅までも直通バスが多数走っていて、約9分で到着します。

お部屋はDINKS層にオススメの2LDKタイプ!

リビングと隣のお部屋をつなげると、約15帖のリビングとしても使うこともできます。


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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:178,949円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 6,499万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。234,000円

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周辺施設
・月光原小学校:約600m 徒歩8分
・第七中学校:約350m 徒歩5分
・イオンスタイル碑文谷:約650m 徒歩8分
・セブンイレブン:約80m 徒歩1分
・コナミスポーツクラブ:約210m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/TVモニター付オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/床暖房/ミストサウナ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 6,499万円 所在地 目黒区目黒本町2丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩9分
管理費等 10,527円/月 修繕積立金 5,380円/月
その他費用
専有面積 54.30m2 間取り 2LDK
築年月 2015年4月築 階数/階建 7階部分/10階建
向き 南西 バルコニー面積 8.12m2
現況 空家 駐車場 空有:23,500円~29,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 84戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産㈱
施工会社 村本建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-386h

担当者:竹輪

<用賀 徒歩3分の便利さの恩恵>日興パレス用賀 2,880万円 35.65㎡/5階部分住戸!眺望良好。新規室内フルリノベーション済!月々約8万円~の支払いから、1LDKに住める!新耐震基準。世田谷区中古マンション

東急田園都市線『用賀』駅、徒歩3分の好立地!!

そしてご覧の通り、駅前でありながら、この眺望が手に入ります。

新耐震基準のマンションになります。

馬事公苑や砧公園もあり、自然環境豊な用賀で新生活始めてみませんか?


今回室内新規リノベーション工事が済んでいます。

室内は新築同様にピカピカな内装に生まれ変わっていますよ。

さらに今回、安心の10年間の長期保証!!

築年数が古い物件だ、どうしても劣化の部分が気になりますが安心ですね。

月々のローン返済も約8万前後からになります。

同じ様な条件で賃貸で住もうと思うと13万前後でしょうか!?

より住居費を賢く使い、より条件の良い物件に住める。

そんな住み方が実現できますよ!!

室内のご内覧も可能です。

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〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:79,300円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 3,980万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。130,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・FUJIスーパー:約260m 徒歩3分
・ローンストア100:約10m 徒歩1分
・OKストア:約350m 徒歩5分
・栄湯(銭湯):約170m 徒歩2分
・砧公園:約900 m 徒歩12分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/クローゼット/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/シャワートイレ
特徴
新耐震基準/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 2,880万円 所在地 世田谷区用賀4丁目
交通 〇東急田園都市線『用賀』駅 徒歩3分
管理費等 13,420円/月 修繕積立金 3,880円→7,760円/月予定
その他費用
専有面積 35.65m2 間取り 1LDK
築年月 1984年4月築 階数/階建 5階部分/7階建
向き バルコニー面積 5.56m2
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 17戸
管理会社 興和管理㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 白石建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-385h

担当者:竹輪

 

<池尻大橋 駅近+タワーマンション→資産性◎>プリズムタワー 9,980万円 70.50㎡/目黒川沿い。池尻大橋の有名ツインタワーマンション!20階部分眺望良好なお部屋募集でました!天井高2,600mmの開放感。ペット飼育OK!目黒区中古マンション

池尻大橋駅。徒歩2分の有名マンション「プリズムタワー」!

20階部分のお部屋に募集が出ています。

20階以上のタワーマンションは、供給数が少ない為希少価値が高い為、

資産性を高く保てる可能性の高い条件と言えます。

エントランスの前には桜の名所「目黒川」、あと少しで満開の桜もご覧頂けます。

そしてお部屋からの眺望はご覧の通り!都内の駅前で遮るものがない眺望は「プライスレス」です。

近くにはスーパーライフや成城石井、コンビニも多数有ります。

お隣のクロスエアタワーと繋ぐ、天空庭園に5階のサブエントランスから直結で出られます。

お部屋は全部屋バルコニーに面していて、採光性も抜群です。

物件を選び方は、資産性の高さ!!その見極め方法をセミナーでは詳しくお伝え致します。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>


★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:274,798円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 9,980万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。350,000円

 

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・菅刈小学校:約700m 徒歩8分
・第一中学校:約700m 徒歩8分
・ライフ:約 230m 徒歩3分
・成城石井:約100m 徒歩1分
・セブンイレブン:約120m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/ウォークインクローゼット/追い焚き機能付バス/独立洗面台/浴室乾燥機/床暖房
特徴
ペット飼育相談/トランクルーム/24時間有人管理/コンシェルジュサービス/各階ゴミステーション

<地図>

物件概要

価格 9,980万円 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩2分
管理費等 20,200円/月 修繕積立金 13,180円/月
その他費用 インターネット使用料:1,015円/月、CATV使用料:40円/月、トランクルーム:900円/月
専有面積 70.50m2 間取り 2LDK
築年月 2009年4月築 階数/階建 20階/27階建
向き 南西 バルコニー面積 11.85m2
現況 居住中 駐車場 空有:35,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 219戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱、東京急行電鉄㈱、三井不動産レジデンシャル㈱、有楽土地㈱
施工会社 ㈱大林組、大成建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-383h

担当者:竹輪

<池尻大橋 24時間コンシェルジュがいる物件>グレンパーク駒場 募集中!池尻大橋大規模レジデンス200戸。都内で希少な100㎡超住戸もあります!各部屋トランクルーム付。地下駐車場からエレベーターでお部屋まで直通!世田谷区中古マンション

池尻大橋の中でも数少ない、大型レンジデンス「グレンパーク駒場」。

当初賃貸として貸出されていましたが、その後分譲に代わり売り出された珍しい物件です。

24時間のコンシェルジュサービスや、地下駐車場から各お部屋に辿り着ける造り。

各部屋に無料のトランクルームが付いていたりと、

同じ様な特徴の物件は池尻大橋周辺にはあまりありません。

また100㎡超の住戸があるのも、希少性を高くしています。

ウエスト棟は大型犬の飼育も可能です。

淡島通り沿いで、駅から少し距離はありますが、目の前がバス停なので、

渋谷までのアクセスも楽々です!!

世帯数が多い分、間取りのバリエーションが多いので、

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〇物件が存するエリアの街の流動性

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・多聞小学校:約800m 徒歩10分
・富士中学校:約400m 徒歩4分
・オオゼキ:約850 m 徒歩11分
・ファミリーマート:約120m 徒歩2分
・駒場野公園:約400m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/床暖房/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
ペット飼育相談/24時間コンシェルジュ/各住戸専用トランクルーム(無償)

<地図>

物件概要

価格 非公開 所在地 世田谷区池尻4丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩12分
〇京王井の頭線『駒場東大前』駅 徒歩8分
管理費等 18,300円/月 修繕積立金 8,100円/月
その他費用
専有面積 間取り 1LDK~4LDK
築年月 2007年11月築 階数/階建 9階建
向き バルコニー面積
現況 居住中 駐車場 空有:23,000円~50,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 199戸
管理会社 トーセイコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 昭和地所㈱
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-382h

担当者:竹輪

<池尻大橋 桜のシーズンが待ち遠しい!>クオリア目黒大橋ウエスト 募集中!目黒川沿い。目の前は桜・桜・桜!駅からも徒歩6分と駅近!資産性◎。隣は空中庭園!目黒区中古マンション

今年ももうすぐで桜のシーズンがやってきますね!!

池尻大橋から中目黒まで流れている「目黒川」沿いは、都内でも有数の桜の名所です。

そんな目黒川沿いに面した物件「クオリア目黒大橋ウエスト」に募集が出ています。

駅からも近く、246からも離れているので静かな立地です。

近くには、スーパーやコンビニもあり生活しやすいですよ。

隣は大橋ジャンクションの空中庭園があります。

気になる物件の価格の推移は、新築時から右肩上がりで上がっている物件です。

通常新築時から物件価格は下落していく傾向にありますが、

立地の良さと、東急不動産の分譲という事で、一定の人気がある物件と言えそうです。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

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〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:217,525円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。278,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・菅刈小学校:約500m 徒歩6分
・第一中学校:約850m 徒歩10分
・ライフ:約260m 徒歩3分
・セブンイレブン:約130m 徒歩2分
・目黒天空庭園:約160 m 徒歩2分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチン/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット
特徴
ペット飼育相談/住宅ローン控除対象/目黒川沿い

<地図>

物件概要

価格 非公開 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩6分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 間取り Studio~
築年月 2004年2月築 階数/階建 12階建
向き バルコニー面積
現況 居住中 駐車場 空有:30,00円~40,000円/月
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 106戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱
施工会社 前田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-381h

担当者:竹輪