広々100㎡超の物件特集

<池尻大橋 24時間コンシェルジュがいる物件>グレンパーク駒場 募集中!池尻大橋大規模レジデンス200戸。都内で希少な100㎡超住戸もあります!各部屋トランクルーム付。地下駐車場からエレベーターでお部屋まで直通!世田谷区中古マンション

池尻大橋の中でも数少ない、大型レンジデンス「グレンパーク駒場」。

当初賃貸として貸出されていましたが、その後分譲に代わり売り出された珍しい物件です。

24時間のコンシェルジュサービスや、地下駐車場から各お部屋に辿り着ける造り。

各部屋に無料のトランクルームが付いていたりと、

同じ様な特徴の物件は池尻大橋周辺にはあまりありません。

また100㎡超の住戸があるのも、希少性を高くしています。

ウエスト棟は大型犬の飼育も可能です。

淡島通り沿いで、駅から少し距離はありますが、目の前がバス停なので、

渋谷までのアクセスも楽々です!!

世帯数が多い分、間取りのバリエーションが多いので、

こちらの物件についての詳細情報はお気軽にお問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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聞くだけで1,000万円以上得をする。

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:302,333円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。462,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・多聞小学校:約800m 徒歩10分
・富士中学校:約400m 徒歩4分
・オオゼキ:約850 m 徒歩11分
・ファミリーマート:約120m 徒歩2分
・駒場野公園:約400m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/床暖房/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
ペット飼育相談/24時間コンシェルジュ/各住戸専用トランクルーム(無償)

<地図>

物件概要

価格 非公開 所在地 世田谷区池尻4丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩12分
〇京王井の頭線『駒場東大前』駅 徒歩8分
管理費等 18,300円/月 修繕積立金 8,100円/月
その他費用
専有面積 間取り 1LDK~4LDK
築年月 2007年11月築 階数/階建 9階建
向き バルコニー面積
現況 居住中 駐車場 空有:23,000円~50,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 199戸
管理会社 トーセイコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 昭和地所㈱
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-382h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 200㎡超のゆったりサイズ>グランフォルム下馬 15,800万円 212.49㎡/毎月の賃料払い過ぎてませんか!?都内で希少な100㎡超。を更に超えて212㎡!フラットなフロアで使いやすい間取り。世田谷区中古マンション

不動産の価格は、立地とその物件の大きさによって決まってきます。

都心で100㎡超の物件は非常に数が少なく、希少価値が高いです。

更にマンションのワンフロア、フラットな間取りで、200㎡超の物件はより数が少なくなります。

今回の物件は世田谷公園すぐ近くの住環境良好な立地の物件です。

約10年前にスケルトンからのこだわりのリノベーションを実施していて、ホテルの様な暮らしが待っています。

40帖超のリビングは人を呼んでホームパーティを開きたくなるリビングです。

バスルームとは別にオシャレなシャワーブース完備です!

駅から少し距離はありますが、近くにスーパーやコンビニもあり買物も便利です。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:297,377円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 頭金 5,000万円 10,800万円借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。642,000円

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周辺施設
・駒繋小学校:約240m 徒歩3分
・駒留中学校:約700m 徒歩10分
・サミットストア:約50 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約90 m 徒歩1分
・世田谷公園:約50m 徒歩1分
設備
オートロック/モニター付インターホン/システムキッチンガスコンロ/温水洗浄便座/床暖房/ウォークインクローゼット/ダブルボウル洗面台/トイレ2箇所
特徴
平成19年スケルトンリノベーション/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 15,800万円 所在地 世田谷区下馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩15分
管理費等 64,200円/月 修繕積立金 42,500円/月
その他費用 有線放送視聴料:1,029円/月、給湯:889円/月(変動あり)
専有面積 212.49m2 間取り 2LDK
築年月 1989年3月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き バルコニー面積 17.92m2
現況 空家 駐車場 空有:35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 18戸
管理会社 大和ライフネクスト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱リクルートコスモス
施工会社 日商岩井不動産㈱・清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-378h

担当者:竹輪

<桜新町 100平米超の大規模レジデンス>パークシティ弦巻コートフロントレジデンス 11,680万円 104.44㎡/「北欧スタイル」のリノベーション済!三井不動産分譲。第一種低層住居専用地域!広大な敷地の物件は都内で希少です。ペット飼育OK!世田谷区中古マンション

三井不動産分譲の「パークシティ」シリーズ。

桜新町駅の中でも広大な土地に立つ低層レジデンスとして格式高い物件です。

ちょうど周辺は世田谷区内で一番高い土地という事で、

区内全域に水を補給するために、給水所が作られています。

低層レジデンスでありながら、高台に位置した眺望は必見です!!



今回室内は大規模にリノベーション工事を実施しています。テーマは「北欧スタイル」!!

一工夫加えたデザインのリノベーションは、ただ単に新規リフォームをしたのではなく、

付加価値を加えてワングレードアップさせた内装となっています!!

共用部分は24時間の有人管理となるので、管理体制良好です!!

室内の内覧もできますのでお気軽にお問合せ下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:321,607円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。410,000円

 

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周辺施設
・弦巻小学校:約700m 徒歩9分
・弦巻中学校:約550m 徒歩7分
・ピーコック:約800 m 徒歩10分
・ローソン:約250 m 徒歩3分
・世田谷区立図書館:約900 m 徒歩12分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/床暖房/ミストサウナ
特徴
新規リノベーション済/24時間有人管理/ペット飼育可能

<地図>

物件概要

価格 11,680万円 所在地 世田谷区弦巻2丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩10分
管理費等 16,400円/月 修繕積立金 8,520円/月
その他費用
専有面積 104.44m2 間取り 3LDK
築年月 2000年10月築 階数/階建 5階部分/5階建
向き バルコニー面積 17.66m2
現況 空家 駐車場 空有:24,000円~33,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 224戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 三井建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-355h

担当者:竹輪

 

<中目黒 東山小学校学区内に土地から建てる>ル・ヴェールコート中目黒 11,500万円 104.66㎡/東山小学校・東山中学校学区内。30坪超の整形地!プランは自由にお選び頂けます。目黒区土地情報!

都内の公立小学校の中で、人気がある「東山小学校」学区内に土地募集が出ました。

15坪前後とコンパクトな土地が多い都内において、30坪を確保した土地になります。

価格を125,000千円→115,000千円に値下げして募集中です。


土地情報では建築条件がついているケースもありますが、本日の物件はお好きな建築会社で、施工頂けます。

参考に2プランご用意させて頂きました。

この他も、自由設計にて、好みの新築の家を建築する事ができます。

目黒区で、さらに人気の「東山小学校」学区に、資産を持ってみませんか?


周辺は、閑静な住宅街でとても静かな環境!

目の前の道路がやや狭めですが、工夫して駐車場を確保すれば、難なく駐車できそうです。

東山小学校も東山中学校も5分以内で通学可能です。

池尻大橋駅までも徒歩10分。

すぐ近くの野沢通りまで出れば、渋谷・中目黒行きのバス便も多数出ています。

現地ご案内、建物プラン、お気軽にご相談下さい。


気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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周辺施設
・東山小学校:約450m 徒歩6分
・東山中学校:約140m 徒歩2分
・世田谷公園:約880 m 徒歩11分
・スーパーヤオカク:約 480m 徒歩6分
・自衛隊中央病院:約480m 徒歩6分

<地図>

物件概要

価格 11,500万円 所在地 目黒区東山1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分
〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩14分
その他費用
建物面積 129.56m2

※参考プランによる概算

土地面積 104.66m2
法令上制限 第一種高度地区 設備 公営水道/都市ガス/東京電力/公共下水
準防火地域 現況 更地
日影規制4-2h 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 東南側幅員3.79m 公道
建ぺい率 60% 容積率 150%
用途地域 第一種低層住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-342h

担当者:竹輪

<中目黒 青葉台でラグジュアリーな時間を!!>青葉台1丁目戸建 22,800万円 195.75㎡/駐車場付。間口広いキレイな地形の整形地!こだわりの一軒家。代官山も徒歩圏内!目黒区中古戸建

代官山と中目黒の間『目黒区青葉台』高台より高級戸建のご紹介。

近くには西郷山公園やT-SITE。

桜の季節が待ち遠しい目黒川、オシャレなカフェや飲食店も点在しています。

駅前にはスーパーもあり買物も便利!

百聞は一見に如かず!贅を尽くした内装と造り!まずはご覧下さい。

土地坪数は約27坪。間口が広く、キレイな整形地な為、資産価値もあります。

高台に位置しているため、上階からの眺望は良好です!!

室内のご内覧も可能です。

是非一度ご内見下さい。

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<間取り図>

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周辺施設
・西郷山公園:約300m 徒歩4分
・代官山蔦谷:約220m 徒歩3分
・目黒川:約 190m 徒歩2分
・東急ストア:約500 m 徒歩6分
・ファミリーマート:約350 m 徒歩4分
設備
IHヒーター/システムキッチン/浄水器/オーブン/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台2ボウル/ウォシュレット/トイレ3箇所/床暖房
特徴
駐車場2台

<地図>

物件概要

価格 22,800万円 所在地 目黒区青葉台1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅・『代官山』駅 徒歩8分
その他費用
建物面積 195.75m2 土地面積 89.26m2
築年月 2004年12月築 間取り 3SLDK
建物構造 鉄筋コンクリート造 現況 居住中
駐車場 2台あり 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 幅員約6.6m
建ぺい率 60% 容積率 150%
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-292h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

 

<三軒茶屋 三宿の戸建感覚のマンション>藤和三宿ホームズ 7,980万円 103.84㎡/ルーフバルコニー付、メゾネット住戸!都内で希少な100㎡超住戸。リノベーション済。世田谷区中古マンション

池尻大橋駅と三軒茶屋駅の間、知る人ぞ知る人気エリア「三宿」からご紹介。

物件は烏山川緑沿いの物件で、お部屋から見える新緑が癒されるお部屋です。

広さが100㎡以上のプレミア住戸!マンションでありながら戸建間隔でお住まい頂けるメゾネット。

都内では100㎡以上の間取りは約0.02%ほどしかないので、希少価値が高くなります。

希少価値が高いということは、資産性が高いという事になりますね。


室内は新規リノベーション工事実施済で、新築同様のキレイさでお住まい頂けます。

学区は今年新築工事が完了した『多聞小学校』になります。

近くにはスーパーオオゼキやセブンイレブン等があり買物が便利です。

三宿通りにはカフェやBARなどオシャレなお店が点在していて毎日の生活が楽しくなりますね。

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:219,728円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。314,000円

 

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周辺施設
・多聞小学校:約450m 徒歩5分
・太子堂中学校:約650m 徒歩8分
・オオゼキ:約500 m 徒歩7分
・セブンイレブン:約150 m 徒歩2分
・三宿の森緑地:約160 m 徒歩2分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/浄水器/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台/トイレ2箇所
特徴
新規リノベーション済/ルーフベルコニー/メゾネット住戸

<地図>

物件概要

価格 7,980万円 所在地 世田谷区三宿2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩13分
〇          『池尻大橋』駅 徒歩13分
〇京王井の頭線 『池ノ上』駅 徒歩15分
管理費等 24,700円/月 修繕積立金 24,000円/月
その他費用
専有面積 103.84m2 間取り 3LDK
築年月 1988年12月築 階数/階建 2階・3階部分/4階建
向き バルコニー面積 24.44m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 5戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産
施工会社 清水建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-283h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 シンボルタワーでホテルライクな生活>グランドメゾン三軒茶屋の杜 9,980万円 108.48㎡/希少な100㎡超の物件!東南角部屋。19Fからの眺望最高!24時間コンシェルジュ。世田谷区中古マンション

三軒茶屋の有名マンション!!シンボルタワー物件より、

100㎡超の19F東南角部屋に募集が出ました。

三軒茶屋で大型のマンションは数が少ないのと、都内で100㎡超の間取りは、

こちらも数が非常に少ないので、両方を兼ね備えた、超希少物件となります。

エントランスには24時間有人管理となっています。


玄関横に専用のトランクスペースもあり、収納力抜群です!!

ご家族でお住まい頂くのに十分な広さが用意されています。

1Fはピーコックスーパーとなり、買物便利です。

ペットの飼育も可能!各階にゴミステーションもあって、快適にお住まい頂けます。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

世帯数が多く、取引事例を見ていくと、新築時から徐々に上昇を続けています。

築年数が古くなると通常は価格が下がる曲線を描きますが、

右肩上がりなので、市場でこの物件自体が評価されている事が読み取れます。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:274,798円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。426,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・三軒茶屋小学校:約400m 徒歩5分
・駒沢中学校:約900m 徒歩12分
・ピーコック:約0 m 徒歩0分
・ローソン:約300 m 徒歩4分
・まいばすけっと:約260 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/納戸/床暖房/TVモニター付インターホン
特徴
ペット飼育OK/トランクルーム/24時間管理人

<地図>

物件概要

価格 9,980万円 所在地 世田谷区三軒茶屋2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩11分
管理費等 21,050円/月 修繕積立金 9,200円/月
その他費用 インターネット利用料:1,050円/月
専有面積 108.48m2 間取り 3LDK
築年月 2004年10月築 階数/階建 19階部分/20階建
向き 南東 バルコニー面積 6.78m2
現況 居住中 駐車場 24,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 256戸
管理会社 積和不動産㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 積水ハウス㈱
施工会社 五洋建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-275h

担当者:竹輪

<祐天寺 最上階ペントハウス!独立住戸>サニークレスト上目黒壱番館 16,880万円 156.75㎡/ルーフバルコニー付。最上階眺望良好!ペット飼育OK!室内フルリノベーション済。目黒区中古マンション

築25年の最上階ペントハウスが売出開始しました。

広さは156.75㎡。隣接住戸もなく、プライベートな空間を確保できます。

そして、ルーフバルコニーがグルッとお部屋を囲んで付いています。

高台から望む眺望は最高です!!


人気の『烏森小学校』・『東山中学校』学区内の立地。

ご家族でお住まい頂いてもゆったりとお使い頂けます。

室内でペットの飼育もOK!ご覧の通りルーフバルコニーも開放的にお使い頂けます。


室内がリノベーション済の住戸と、ペントハウスの為プレミアムが付いているので、

今までの成約事例と比べると、価格は高めとなります。

他にはない唯一の物件として、物件の価値をいかに見るかがポイントとなりますね!

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:413,023円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合 頭金1,880万円

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。600,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・烏森小学校:約400m 徒歩5分
・東山中学校:約600m 徒歩7分
・世田谷公園:約650m 徒歩8分
・セブンイレブン:約300m 徒歩4分
・サミットストア:約850 m 徒歩11分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ダブルボウル独立洗面台/床暖房/トイレ2箇所
特徴
ルーフバルコニー/ペット飼育OK/駐車場2台OK

<地図>

物件概要

価格 16,880万円 所在地 目黒区上目黒5丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩9分
〇       『中目黒』駅 徒歩13分
管理費等 37,310円/月 修繕積立金 30,723円/月
その他費用 駐車場費:30,000円/月、ルーフバルコニー使用料:800円/月
専有面積 156.75m2 間取り 3LDK
築年月 1992年9月築 階数/階建 5階部分/5階建
向き バルコニー面積 113.82m2
現況 空家 駐車場 30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 18戸
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 全日空ビルディング
施工会社 佐藤工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-271h

担当者:竹輪

<祐天寺 駐車場2台OK!南西角地>上目黒4丁目戸建 10,980万円 126.68㎡/吹き抜けのリビングダイニング!希少な駅近角地。資産価値◎!目黒区中古戸建

ウィル・ビーでは、物件のご紹介は、その物件の「資産性」を軸にご紹介しています。

資産性の高い不動産とは??

1、都心に立地している事。

2、駅近である事。

とにかく不動産は「立地」が重要なんです。

本日の物件は、都内でも人気の高い東急東横線沿線の住宅地。

『祐天寺』駅から徒歩6分の好立地です。

物件は築11年になります。室内はとてもキレイで、クリーニング済なのでこのままお使い頂けます。

そして南向きの角地になりますので、ご覧の通り日当り良好です。

車も2台駐車できるのも嬉しいですね!!

過去10年の祐天寺駅周辺の戸建の成約事例をお調べ致しました。

価格は右肩上がりで上がっているので、需要が高まっているエリアです。

本日の物件は坪単価286万円なので、直近の成約事例をみるとちょうど相場を少し上回る価格になります。

南西の角地で、30坪以上あるので、是非検討したい物件です。

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周辺施設
・上目黒小学校:約350m 徒歩4分
・目黒中央中学校:約1000m 徒歩12分
・東急ストア:約550 m 徒歩6分
・セブンイレブン:約450 m 徒歩5分
・目黒区役所:約750m 徒歩10分
設備
システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/ロフト
特徴
駐車場2台

<地図>

物件概要

価格 10,980万円 所在地 目黒区上目黒4丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩6分
その他費用
建物面積 126.68m2 土地面積 100.01m2
築年月 2006年4月築 間取り 2SLDK
建物構造 木造 現況 空家
駐車場 2台 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 南側 公道 3.75m

西側 公道 4.48m

建ぺい率 60% 容積率 150%
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-267h

担当者:竹輪

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都心で数少ない100㎡超の分譲マンション。

100㎡超というだけで、その数の少なさから資産価値が高いと判断できますね。

今回は室内もリノベーション工事実施済で、非常にキレイになっています。

さらに人気の祐天寺駅から徒歩5分。閑静な住宅街の「五本木」アドレスの物件です。

P1220254 P1220266

建物はペットの飼育も可能で、世田谷公園も近くにあるので毎日の散歩が楽しそうですね。

3LDKの間取はご家族でお使い頂くのに十分な大きさ。

築15年なので、リニュアル仲介でオススメする、資産価値が安定する築年数です。

住宅ローン控除の利用も可能です。

P1220289 P1220327

物件の成約事例を見ると、新築時から変わらず坪単価300万弱で推移しています。

築15年が経って、大きな変動がないという事は、物件の資産価値が高いという表れです。

今回は室内リノベーション済で、坪単価288万円は是非検討したい価格です。

室内の内見も可能です。

まずはお問合せ下さい!!

ディアナコート祐天寺成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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<間取図>

間取り

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:253,321円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。352,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・五本木小学校:約650m 徒歩8分
・目黒中央中学校:約1100m 徒歩13分
・サミットストア:約600 m 徒歩8分
・世田谷公園:約600 m 徒歩8分
・セブンイレブン:約280 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/1620サイズバス/オートロック/宅配BOX/ウォシュレット/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 9,200万円 所在地 目黒区五本木1丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩5分
管理費等 20,900円/月 修繕積立金 17,770円/月
その他費用
専有面積 105.40m2 間取り 3LDK
築年月 2002年2月築 階数/階建 2階/5階部分
向き バルコニー面積 23.41m2
現況 空家 駐車場 34,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 63戸
管理会社 株式会社モリモトクオリティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社モリモト
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-244h

担当者:竹輪