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<用賀 瀬田の閑静な住宅地!低層レジデンス>マイコート用賀 6,980万円 77.83㎡/新規リノベーション済・ペット飼育OK!南向き日当り良好。住宅ローン控除適応物件!駐車場も空きあり。世田谷区中古マンション

東急田園都市線用賀駅から徒歩10分の閑静な住宅街『瀬田』!

瀬田は、武蔵野台地の淵、国分寺崖線のエリアになります。

多摩川から、高台の立地になるので地盤の安定性は高い立地となります。

地震の揺れの大きさは、建物の頑健さも重要ですが、地盤も大きく影響してきます。

今後資産性の高い物件を検討するなら、災害に強いエリアというのも重要なポイントになりますね。


今回室内はフルリノベーションを実施しています。

築年数も約21年と、管理体制も良好で共用部分も大変キレイです!。

ペットの飼育も可能な、低層レジデンス。南向きで日当りも良好です。

住宅ローン控除も適応となる物件なので、税制優遇をうまく活用するのにも適していますね。

間取りは3LDKでファミリーにオススメ物件です。

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簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:192,193円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。283,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・瀬田小学校:約750m 徒歩10分
・瀬田中学校:約600m 徒歩8分
・ヨークマート:約500m 徒歩6分
・ローソン:約450m 徒歩5分
・玉川中町公園:約600 m 徒歩6分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追炊き機能付バス/独立洗面台/ウォークインクローゼット/ウォシュレット
特徴
住宅ローン控除適応/ペット飼育可能/駐車場有/室内新規リノベーション

<地図>

物件概要

価格 6,980万円 所在地 世田谷区瀬田3丁目
交通 〇東急田園都市線『用賀』駅 徒歩10分
管理費等 15,530円/月 修繕積立金 19,020円/月
その他費用
専有面積 77.83m2 間取り 3LDK
築年月 1997年6月築 階数/階建 3階部分/4階建
向き バルコニー面積 13.38m2
現況 空家 駐車場 空有:24,000円~27,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 エム・ケー㈱
施工会社 ㈱熊谷組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-366h

担当者:竹輪

<池尻大橋 最後の立地!ブランドマンション>アトラス池尻レジデンス 現在数部屋売却募集出ています!池尻大橋駅徒歩6分の好立地。旭化成不動産レジデンス分譲。中庭のある物件!世田谷区中古マンション

旧池尻団地跡地!「アトラス池尻レジデンス」に、ただいま売却募集が出ております。

池尻大橋駅まで徒歩6分の好立地。

こちらの物件資産価値が下がりにくいだろう理由が、246沿いでない広大な敷地という点です。

これだけ大きな土地が池尻大橋駅近くで、出てこない可能性が高いです。

近くにはスーパーオオゼキや、建物1Fにはコンビニ・100円ショップと、

生活に便利なお店が周囲に多数点在しています。


旭化成不動産レジデンス分譲の「アトラス」シリーズ。

大成建設施工で、市場で評価されているという点もポイントが高いですね。

建物自体はペットの飼育も可能となります。

約築4年なので、成約事例は多くありませんが坪単価385万~474万まで取引実績があります。

<新築時分譲情報>

新築時の分譲情報は下記通り

〇平均広さ   59.03㎡

〇平均坪単価 335万

一番低い成約価格をとっても、約15%価格がUPしています。

根強い人気はありそうですが、現状不動産マーケット相場が上がっている点も

考慮してしっかりと検討する必要がありますね。

ウィル・ビーでは、検討物件について、成約事例や賃貸事例から

物件の適正価格をアドバイスさせていただいています。

お気軽にご相談下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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周辺施設
・三宿小学校:約400m 徒歩5分
・三宿中学校:約500m 徒歩7分
・オオゼキ:約120m 徒歩1分
・CanDo 100円ショップ:約0 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約120m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/床暖房/追い焚き機能付バス/食器洗浄器/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/ウォシュレット/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/総戸数205戸/コンシェルジュサービス

<地図>


■■お問合せ物件番号 ■■

B-365h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 おもいきってリノベーション!>グラーサ三軒茶屋 6,180万円 56.38㎡/平成16年築のお部屋をフルリノベーション!新築同様のお部屋に住まう。新築物件と比較してください!ペット飼育OK。「三宿」アドレス!世田谷区中古マンション

平成16年完成の物件をおもいきってリノベーションしちゃいました!

築15年以内の物件なら、外装も内装もまだまだキレイです。

しかし、今回室内を新築同様に仕上ています。

新築物件だと、これよりも坪単価が上がってしまいます!

リノベーション費用を使い、付加価値を上げいる分、周辺相場より少し割高ですが、

新築同様のお部屋に、新築よりコストを抑えて住めるというメリットがあります。


駅から少し距離はありますが、一度住むと離れられなくなる不思議な魅力のある『三宿』アドレス。

近くには個人経営のレストランやBar、居酒屋などがあり行きつけになること間違いなし!

住宅ローン控除対象物件となりますので、税制優遇を賢く利用して、資産運用して行きましょう。

昨年、校舎を新築してジワジワ人気が出てきている『多聞小学校』学区内というのも注目ですね。

室内のご内覧も可能です。是非お問合せ下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:170,165円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。208,000円

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周辺施設
・多聞小学校:約650m 徒歩8分
・太子堂中学校:約500m 徒歩6分
・セブンイレブン:約260m 徒歩3分
・セイジョー:約450 m 徒歩5分
・三宿の森緑地:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/カウンターキッチン/システムキッチンガスコンロ/床暖房/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/TVモニター付インターホン/温水洗浄便座/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/新規リノベーション/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 6,180万円 所在地 世田谷区三宿2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩12分
管理費等 9,300円/月 修繕積立金 9,300円/月
その他費用 インターネット使用料:1,750円/月
専有面積 56.38m2 間取り 2LDK
築年月 2004年3月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き バルコニー面積 5.50m2
現況 空家 駐車場 空無:26,000円~32,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 クレアすコミュニティー㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 菱和ライフクリエイト
施工会社 南海辰村組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-364h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 駅近、街並み一望の絶景>藤和三軒茶屋コープ 3,880万円 40.68㎡/オシャレなデザイナーズリノベーション!投資用の賃貸物件としても適しています。DINKSの方や初めて物件購入する方にオススメ!新耐震基準物件。世田谷区中古マンション

新年あけましておめでとうございます。

本年も弊社取扱エリアの物件情報提供していきますのでよろしくお願い致します。

本日ご紹介するお部屋は三軒茶屋徒歩4分の好立地物件。

国道246号から逆向きの低層住宅街を望むお部屋は眺望日当り抜群なお部屋です。


築年数は34年経ちますが、新耐震基準物件になります。

室内を新規デザイナーズリノベーション済でとてもオシャレに仕上がっています!!

シングルの方にも、DINKSの方にもオススメの物件です。

近くにはイオンスーパーやコンビニなどもあり生活に便利な環境です。

賃貸に出しても需要の高いエリアになるので、資産性は高い物件になります。

室内の内覧も可能になります!!


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:106,835円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。152,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・イオンスーパー:約400m 徒歩5分
・ファミリーマート:約60m 徒歩1分
・西友:約550 m 徒歩6分
・世田谷公園:約750 m 徒歩10分
・ブックオフ:約160 m 徒歩2分
設備
システムキッチンガスコンロ/レールスポットライト/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/シャワートイレ/室内洗濯機置き場/エレベーター
特徴
新規リノベーション済/新耐震基準物件

<地図>

物件概要

価格 3,880万円 所在地 世田谷区太子堂1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩4分
管理費等 11,900円/月 修繕積立金 13,800円/月
その他費用 外部所有者協力金:500円/月
専有面積 40.68m2 間取り 1LDK
築年月 1983年3月築 階数/階建 10階部分/11階建
向き バルコニー面積 5.19m2
現況 空家 駐車場 要確認:30,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 71戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 藤和不動産㈱
施工会社 ㈱地崎工業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-363h

担当者:竹輪

<桜新町 全室南向きのワイドスパン>シティハウス桜新町 6,380万円 56.57㎡/ 住友不動産分譲!南面8mのワイドスパン。眺望日当り良好!駒沢公園も徒歩圏内です。世田谷区中古マンション

不動産の市況の中でも建物の評価が高い、財閥系分譲マンション。

本日の住友不動産分譲の『シティハウス』シリーズは格式高い物件として人気があります。

物件は、桜新町から徒歩10分。駅から少し距離を感じ始めるところですが、許容範囲という方も多いはず。

帰り道は明るい道を通って帰ってこれるので、女性でも安心ですね。

駒沢公園が徒歩圏内なので、お休みの日は緑多い環境でゆったり過ごせそうです。


そして今回の物件の珍しいのが全室南向き、というところです。

マンションの特性上、どうしても2LDKだと一部屋が北向きという間取りの配置の物件も多いですが、

今日ご紹介するお部屋は、全室が横並びで、南を向いています。

南面が8mのワイドスパンになっているので、ご覧の通り眺望良好です。

都内の物件はどうしても、眺望と日当りの面があまり良くない物件が多いので、

この特徴は資産価値に大きく影響します。

室内のご内覧も可能です。お気軽にご連絡下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・深沢小学校:約400m 徒歩4分
・深沢中学校:約350m 徒歩3分
・西友:約600 m 徒歩7分
・セブンイレブン:約550 m 徒歩7分
・駒沢公園:約850m 徒歩11分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/床暖房
特徴
ペット飼育可能/住宅ローン控除対象/リフォーム済

<地図>

物件概要

価格 6,380万円 所在地 世田谷区新町1丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩10分
管理費等 13,800円/月 修繕積立金 11,160円/月
その他費用
専有面積 56.57m2 間取り 2LDK
築年月 2006年1月築 階数/階建 6階部分/12階建
向き 南向き バルコニー面積 14.50m2
現況 空家 駐車場 空有:23,000円~28,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 33戸
管理会社 住友不動動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産㈱
施工会社 住友不動産㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-362h

担当者:竹輪

<池尻大橋 丘の上に位置する!低層住宅>マイキャッスル駒場ヒルズ 4,380万円 44.00㎡/春先には桜が望める!眺望良好物件。オートロック付新耐震基準物件。世田谷区中古マンション

池尻大橋の文教地区。その昔『騎兵山』と呼ばれる、

小高い丘に立つ『マイキャッスル駒場ヒルズ』!

お部屋からは春先には桜が見える眺望良好物件です。

今回室内はポイントポイントでリフォーム実施済です。

近くにはスーパー「オオゼキ」やコンビニもあり、買物に便利で生活がしやすいです。

三宿通りも近く、隠れ家的なオシャレなバーやレストランもあって、ちょっとご飯を食べにいくのもいいですね。

渋谷からの深夜便バスも出ているので、帰りが遅くなっても安心です。

室内の内覧も可能です。

是非ご覧下さい!!

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:120,602円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。146,000円

 

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周辺施設
・オオゼキ:約600m 徒歩8分
・小田急OX:約700m 徒歩9分
・セブンイレブン:約550 m 徒歩8分
・まいばすけっと:約550 m 徒歩7分
・100円ショップCanDo:約550 m徒歩7分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/クローゼット/エレベーター/独立洗面台
特徴
新耐震基準/室内リフォーム済

<地図>

物件概要

価格 4,380万円 所在地 世田谷区池尻4丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩9分
管理費等 20,300円/月 修繕積立金 11,880円/月
その他費用
専有面積 44m2 間取り 1LDK
築年月 1996年7月築 階数/階建 2階部分/3階建
向き 西 バルコニー面積
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数
管理会社 株式会社エム・シーサービス 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 山田建設㈱
施工会社 山田建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-362h

担当者:竹輪

 

<大岡山 歴史ある土地!碑文谷>キャニオングランデ碑文谷南 5,380万円 63.22㎡/新規リノベーション工事済!テラス付きのお部屋!住宅ローン控除適応。希少な3LDKの間取り!ファミリーにオススメ。目黒区中古マンション

リニュアル仲介では、資産価値が下げ止まる築15年前後5年、築10年~20年の物件をオススメしています。

本日の物件は室内新規リノベーション済で、新築同様にそのままお住まい頂けます。

場所は、東急目黒線『大岡山』駅まで徒歩9分!東急目黒線は、東京メトロ南北線、都営三田線に直結で、

都心のあらゆる場所にアクセス可能です。

駅前には商店街もあり住みやすい環境です。


ウィル・ビーでは、お客様のライフプランに合わせて、物件の購入だけでなく、

賃貸の方がいいタイミングなのかどうか、ご相談に乗らせて頂いています。

住宅ローンの事前審査も無料で行っていますので、資金計画もお気軽にご相談下さい。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:148,137円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。198,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・原町小学校:約500m 徒歩6分
・第九中学校:約650m 徒歩9分
・東急ストア:約550 m 徒歩7分
・トモズ 洗足店:約400 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
耐震適合証明書取得可能/住宅ローン控除適応/フラット35S取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,380万円 所在地 目黒区南1丁目
交通 〇東急目黒線『大岡山』駅 徒歩9分
〇       『洗足』駅 徒歩7分
管理費等 16,532円/月 修繕積立金 14,604円/月
その他費用 町会費:120円/月
専有面積 63.22m2 間取り 3LDK
築年月 1998年3月築 階数/階建 1階部分/6階建
向き テラス面積 10.68m2
現況 空家 駐車場 空無:28,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 キャニオンサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有者
分譲会社 有村建設㈱
施工会社 三平建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-361h

担当者:竹輪

 

<祐天寺 東横線に資産を持つ!>サンクタス目黒祐天寺 5,980万円 53.45㎡/室内一部リフォーム済!ペット飼育OK。オリックス不動産分譲シリーズ「サンクタス」!目黒区中古マンション

副都心線、日比谷線が使えて、横浜駅へも直通!!根強い人気のある東急東横線。

2027年の渋谷駅再開発完成に向けて、まだまだ需要がありそうです。

本日の物件は祐天寺駅から徒歩7分!「目黒区五本木」アドレスからご紹介です。

オリックス不動産分譲の「サンクタス」シリーズ、DINKS層から小さいお子さんがいるファミリーの方が使いやすい、

間取りが分譲されていて、価格的にも需要が多い物件です。

物件を購入する時に物件を見極めるポイントは、売れる物件か?貸せる物件か?です。

本日の物件は、東横線の駅から10分圏内で、間取りも使いやすい間取りなので、資産価値が高い物件だと思います。

近くには、スーパーやコンビニなどもあり、生活がしやすい環境です。

室内も一部リフォームしてキレイになっています。

ご内覧も可能なので、お気軽にお問合せ下さい。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:164,658円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。226,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・五本木小学校:約140m 徒歩2分
・目黒中央中学校:約500m 徒歩6分
・オオゼキ:約80 m 徒歩1分
・100円ローソン:約290 m 徒歩4分
・目黒区立守屋図書館:約50 m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/床暖房/ディスポーザー/ウォシュレット/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット
特徴
一部リフォーム済/ペット可

<地図>

物件概要

価格 5,5980万円 所在地 目黒区五本木2丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩7分
管理費等 16,100円/月 修繕積立金 10,690円/月
その他費用 インターネット使用料:1,782円/月
専有面積 53.45m2 間取り 2LDK
築年月 2011年12月築 階数/階建 3階部分/6階建
向き 西 バルコニー面積
現況 空家 駐車場 空なし:30,000円~33,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 オリックス不動産㈱
施工会社 ㈱松尾工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-360h

担当者:竹輪

 

 

 

<桜新町 紅葉と共に!閑静な環境>グランパーク深沢 4,480万円 55.48㎡/隣接住戸なし!4面採光の開放感。ペット飼育OK。室内新規リノベーション済。住宅ローン控除で税制優遇活用!フラット35S適合証明取得可能!世田谷区中古マンション

閑静な住宅地として、生活環境良好な「深沢」。駅から距離がありますが、

近隣にはスーパーやコンビニ、駒沢公園も徒歩圏で住環境良好です。

紅葉の今のシーズンは街路樹がとてもキレイでしたよ!!

本日の物件は住宅ローン控除適合物件になります。税制優遇を最大限活用するのも、

ご自身のライフプランの資金計画の中で、重要なポイントになってきますね。

賃貸を借りていたら、毎月の住居費は出ていくばかり。。。

資産価値の下がらない物件を選ぶと得られるメリット、住宅との向き合い方を、弊社のセミナーではお伝えしています。



また、物件をご紹介する時は、近隣の成約事例と賃貸仲介でスタートした弊社だから出来る、

賃貸で貸した場合の賃料から収益還元法で物件の価格差邸を行います。

物件の資産価値があるかどうかを、データを基にご提案していきます。

賃貸で住もうか?購入して住もうか?迷われる方も多いはず!!!

お客様のライフプランに添った、お客様一人一人に合わせた、物件をご紹介します。

ウィル・ビーでは賃貸でも、購入でも両面からご検討頂けます。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。170,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・等々力小学校:約650m 徒歩8分
・東深沢中学校:約500m 徒歩7分
・サミットストア:約450 m 徒歩6分
・ローソン:約57 m 徒歩1分
・駒沢公園:約1100 m 徒歩14分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/住宅ローン控除適合/フラット35適合/平成22年大希望修繕済

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区深沢5丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩17分
〇東急大井町線『上野毛』駅 徒歩18分
管理費等 15,000円/月 修繕積立金 16,640円/月
その他費用 その他費用:1,000円/月
専有面積 55.48m2 間取り 3DK
築年月 1995年2月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き バルコニー面積 9.93m2
現況 空家 駐車場 空無:25,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 大豊建設㈱
施工会社 日本綜合地所㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-359h

担当者:竹輪

<祐天寺 整形地の一戸建!>下馬1丁目戸建 6,580万円 93.17㎡/下馬一丁目交差点すぐ近く!建蔽率60%容積率200%の希少物件!近くにスーパーサミット、コンビニも合って生活便利!目黒区中古戸建

東横線祐天寺駅まで徒歩11分!坪16.69坪の一戸建ご紹介です。

世田谷区は容積率が160%のところが多いですが、今回の土地は200%で少し大きめの、

物件が建築できます。築15年でワンポイントのリフォームでお住まい頂けそうです。

ウィル・ビーでは、建物の現況調査「事前インスペクション」を無料で実施しています。

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物件の近くにはスーパーサミットやコンビニ、世田谷公園などもあり住環境良好です。

駅から少し距離はありますが、下馬一丁目の交差点が近く、

バスの路線の交差点にもなっているので、渋谷駅や中目黒駅へもバスで出られます。


物件の価格は、2013年からの不動産価格の値上がりもあり、世田谷区下馬周辺の土地は、

高値で取引されています。下記無料の物件価格分析からも少し割高な査定となりました。

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ウィル・ビーでは成約事例などを元に物件の分析を行い、情報を提供させて頂いております。

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:181,179円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。253,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・駒繋小学校:約400m 徒歩5分
・三宿中学校:約850m 徒歩10分
・サミット:約 350m 徒歩4分
・セブンイレブン:約130 m 徒歩2分
・世田谷公園:約450 m 徒歩5分
設備
システムキッチンIHコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台/床暖房/クローゼット
特徴
住宅ローン控除対象

<地図>

価格 6,580万円 所在地 世田谷区下馬1丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩11分
その他費用
建物面積 93.17m2 土地面積 55.19m2
築年月 2002年6月築 間取り 3LDK
建物構造 木造一部RC造 現況 空家
駐車場 なし 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 公道6m
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域 第一種中高層住宅専用地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-358h

担当者:竹輪