<桜新町 リノベーション×デザイン>ペアパレス桜新町楠館 5,290万円 69.86㎡/価格変更した今がチャンス!新耐震基準マンション。南向き日当り良好!世田谷区中古マンション

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分。閑静な住宅街として人気の「弦巻」よりご紹介。

今回室内フルリノベーションを施し、室内新品に生まれ変わりました。

築年数は古いですが、新耐震基準の物件になります。

住宅ローン控除について、築25年以内という規定があります、

今回は築25年を超えていますが、耐震適合証明書の取得ができれば、

住宅ローン控除対象物件にできます。


住宅ローン控除とは、年末の住宅ローン残高の総額1%が戻ってきます。

物件にもよりますが、10年総額400万を上限として、物件を持っていないと支払っていた所得税が還付されます。

物件を所有すると受けられる税制優遇は上手く使って行きたいですね。

お部屋はウォークインクローゼットが2箇所あり、収納力抜群です。

近隣にはスーパーやコンビニもあり買物が便利です。

南向きのお部屋なので日当りがよいところもポイントが高いです!

学区は桜新町の中でも人気の「松丘小学校」になります。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

↓↓↓コチラからご利用下さい↓↓↓


物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>


★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:145,659円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年 5,290万円 借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。215,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・松丘小学校:約800m 徒歩10分
・弦巻中学校:約1100m 徒歩14分
・サミットストア:約400 m 徒歩5分
・いなげや:約350 m 徒歩4分
・成城石井 桜新町店:約450 m 徒歩6分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
新耐震基準/住宅ローン控除対象/耐震適合証明書取得可能

<地図>

物件概要

価格 5,290万円 所在地 世田谷区弦巻4丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩8分
管理費等 18,888円/月 修繕積立金 11,975円/月
その他費用 500円/月
専有面積 69.86m2 間取り 3LDK
築年月 1983年2月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き バルコニー面積 8.40m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 日本マンションリース㈱
施工会社 ㈱長谷川工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-392h

担当者:竹輪

Comments are closed.