<三軒茶屋 駅近の資産性で選ぶ物件>コスモ三軒茶屋 7,790万 75.74㎡/最上階、東南向き日当り眺望良好!!室内フルリノベーション済。住宅瑕疵保険適合で安心!駅近いけど大通りじゃない希少立地。世田谷区中古マンション

物件の資産性を決めるのは「立地」になります。不動産選びは1にも2にも「立地」が大切になります。

本日の物件は、三軒茶屋駅前の栄通り商店街から1本中に入った閑静な住宅街!!

三軒茶屋駅近くの物件というとどうしても、「国道246号」や「世田谷通り」などの、

大きな幹線道路沿いという物件が多いですが、1本中に入った閑静な住宅街の立地は希少です。



低層4階建の、最上階のお部屋になります。眺望日当り良好です。

この日当りというポイントも大きいですね。

どうしても東京で立地のよい物件を選ぶと、日当りや眺望を諦める条件になりがちです。

そして、室内はフルリノベーション実施済で、すぐにお住まい頂ける状態です。

リノベーション工事を実施している分、少し価格は割高な査定になりますが、

実施にご自身で手配する手間と、立地を考えてご検討いただきたい物件です。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

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・中里小学校:約240m 徒歩3分
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・イオンスタイル:約280m 徒歩3分
・下馬図書館:約550 m 徒歩7分
・世田谷郵便局(24時間):約400m 徒歩5分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/TVモニター付インターホン/独立洗面台/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/浄水器/床暖房
特徴
ルーフバルコニー/新耐震基準/既存住宅瑕疵保険適合

<地図>

物件概要

価格 7,790万円 所在地 世田谷区三軒茶屋1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩6分
管理費等 22,680円/月 修繕積立金 17,320円/月
その他費用
専有面積 75.74m2 間取り 3LDK
築年月 1999年9月築 階数/階建 4階部分/4階建
向き 東南 バルコニー面積 13.40m2
現況 空家 駐車場 あり
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 17戸
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-370h

担当者:竹輪

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