<池尻大橋 緑道沿いのオシャレマンション>第2三宿ハウス 2,980万円 38.72㎡/リノベーション済マンション!ペット飼育OK。現行耐震基準適合!オシャレな「三宿」エリア。世田谷区中古マンション

池尻大橋の人気エリア『三宿』より、旧住友不動産分譲のマンションご紹介!!

南西角部屋で日当り風通し良好です。

今回室内フルリノベーション工事を実施済なので、新築同様になっています。

ペットの飼育もOKなので、賃貸でなかなか希望に見合う物件が見つかっていない方、是非ご検討下さい。

フルローンを組んでも、月々管理費、修繕費込みで、約96,000円になります。

同じくらいのグレードのフルリノベーションマンションを賃貸で借りようと思うと、

130,000円くらいが相場になるので、コストを抑えてお住まい頂けます。

建物自体は旧耐震物件になるので、耐震性の部分が心配ですが、

耐震診断実施済で、現行の耐震基準に適合しているという診断が出ています!!

近くにはスーパーや、コンビニ、オシャレなカフェ、レストランなどもあり、

毎日の生活が楽しくなること間違いなしです!!

室内のご内覧も可能です。

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物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

成約事例を見ると、200万前後で取引されています。

今回坪単価254万と少し高めですが、リノベーション済の部分を考えてご検討頂ければと思います。

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:82,396円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。130,000円

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周辺施設
・小田急OX:約230m 徒歩3分
・オオゼキ:約240m 徒歩3分
・セブンイレブン:約250m 徒歩3分
・まいばすけっと:約350 m 徒歩4分
・CAN DO 100円ショップ:約400 m 徒歩5分
設備
システムキッチンガスコンロ/アイランドキッチン/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/TVモニター付インターホン/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育OK/耐震診断実施済

<地図>

物件概要

価格 2,980万円 所在地 世田谷区三宿2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分
管理費等 7,830円/月 修繕積立金 6,000円/月
その他費用
専有面積 38.72m2 間取り 1LDK
築年月 1978年1月築 階数/階建 1階部分/5階建
向き 南西 専用庭面積 11.59m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産㈱
施工会社 ㈱大林組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-298h

担当者:竹輪

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