<三軒茶屋 資産価値を決めるのは立地だ!!>プラネ三軒茶屋 5,480万円 59.10㎡/5階部分眺望日当り良好!室内リフォーム済。住宅ローン控除対象!ワイドな窓の開放感あるリビング。世田谷区中古マンション

東急田園都市線急行停車駅「三軒茶屋」駅よりご紹介。

駅から徒歩6分の距離は、繁華街と住宅地の境目で、一番よい距離感ではないでしょうか?

駅から近すぎても賑やか過ぎる。駅から遠いと資産価値は下がってしまう。

本日の物件は駅から大通りをまっすぐなので帰り道をも暗くなく安全に帰宅できます。

近くにはスーパーマルエツが24時間の営業です。

物件は築19年!来年で20年になりますが、管理体制良好とてもキレイです。

物件を決めるポイントに共用部分の管理体制も重要なポイントになります。

今回の物件はキレイに管理されているのでポイントが高いですね。

室内は水周りリノベーション工事済なのでキレイです。

低層住宅街を望む5階からの眺望は良好で日当りも抜群です!!

住宅ローン控除減税も対象物件となりますので、税制優遇を受けて賢く物件を購入しましょう。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

物件の成約価格は、新築時から7件のデータが残っていました。

新築時から右肩上がりに上がってきている物件です。

立地と物件のキレイさから資産価値が安定的に維持されている物件と言えるかもしれません。

今回の物件は室内をリノベーション工事済でなので、工事費用を考えると割安かと思います。

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設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
新規リフォーム済/住宅ローン控除減税対象

<地図>

物件概要

価格 5,480万円 所在地 世田谷区上馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩6分
管理費等 14,000円/月 修繕積立金 9,810円/月
その他費用
専有面積 59.10m2 間取り 2LDK
築年月 1998年1月築 階数/階建 5階部分/13階建
向き 南東 バルコニー面積 11.20m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 34戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-296h

担当者:竹輪

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