＜三軒茶屋　資産価値の決めては駅近！＞サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ　5,480万円 52.22㎡/物件を検討する時に決めてとなるのが「資産価値」！住みたい街ランキング常連、駅から徒歩3分好立地。世田谷区中古マンション

4月 21st, 2017 | Author: adminsell

不動産購入時に弊社でご紹介する時にご説明しているのが資産価値についてです。

資産価値を決める一番の要素は『立地』です。

本日の物件は、住みたい街ランキングでも上位に位置する『三軒茶屋』駅から、

徒歩3分の駅近物件になります。

都心+駅近立地は、今後少子高齢社会で、人口減少に向う日本においても、

需要の高い条件となります。

今後物件を探す時には、このポイントを忘れずに探していきましょう。

また弊社の物件ご紹介前にご提案しているセミナーにご参加頂いた方には、

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物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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収益還元法の査定によると、少し割高な価格となっている様です。

今までの成約事例を見ても、もう少し抑えた価格での取引になりますので、

物件の価格変動リスクを加味して検討していく必要がありますね。

今後なかなか出てこない立地の希少物件ということもあるので、

住宅ローン金利が低い今なら月々の返済額を抑えられるので、

総合的に判断していく必要があると思います。

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周辺施設: ・中里小学校:約400ｍ　徒歩5分; ・三宿中学校:約850ｍ　徒歩11分; ・ダイエー:約180 ｍ　徒歩2分; ・セブンイレブン:約43 ｍ　徒歩1分; ・下馬図書館:約450 ｍ　徒歩6分
設備: オートロック/エレベーター/宅配BOX/TVモニター付インターホン/システムキッチン/温水洗浄便座/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台
特徴: ペット飼育OK/駐車場

＜地図＞

物件概要