<三軒茶屋 資産価値の決めては駅近!>サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ 5,480万円 52.22㎡/物件を検討する時に決めてとなるのが「資産価値」!住みたい街ランキング常連、駅から徒歩3分好立地。世田谷区中古マンション

不動産購入時に弊社でご紹介する時にご説明しているのが資産価値についてです。

資産価値を決める一番の要素は『立地』です。

本日の物件は、住みたい街ランキングでも上位に位置する『三軒茶屋』駅から、

徒歩3分の駅近物件になります。

都心+駅近立地は、今後少子高齢社会で、人口減少に向う日本においても、

需要の高い条件となります。

今後物件を探す時には、このポイントを忘れずに探していきましょう。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

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〇管理費+修繕費の妥当性

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収益還元法の査定によると、少し割高な価格となっている様です。

今までの成約事例を見ても、もう少し抑えた価格での取引になりますので、

物件の価格変動リスクを加味して検討していく必要がありますね。

今後なかなか出てこない立地の希少物件ということもあるので、

住宅ローン金利が低い今なら月々の返済額を抑えられるので、

総合的に判断していく必要があると思います。

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周辺施設
・中里小学校:約400m 徒歩5分
・三宿中学校:約850m 徒歩11分
・ダイエー:約180 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約43 m 徒歩1分
・下馬図書館:約450 m 徒歩6分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/TVモニター付インターホン/システムキッチン/温水洗浄便座/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/駐車場

<地図>

物件概要

価格 5,480万円 所在地 世田谷区三軒茶屋1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩3分
管理費等 8,400円/月 修繕積立金 5,640円/月
その他費用
専有面積 52.22m2 間取り 1SLDK
築年月 2004年3月築 階数/階建 2階部分/7階建
向き バルコニー面積 4.18m2
現況 居住中 駐車場 28,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 63戸
管理会社 株式会社東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 オリックス・リアルエステート㈱
施工会社 東海興業

■■お問合せ物件番号 ■■

B-272h

担当者:竹輪

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