<三軒茶屋 ルーフバルコニー開放生活!>グランスイート三軒茶屋レジデンス 6,580万円 61.02㎡/三軒茶屋駅徒歩10分圏内で、閑静な住宅街の環境が手に入る!その希少性を見逃さないで下さい。世田谷区中古マンション

三軒茶屋駅は渋谷から急行で一駅!駅周辺はお店も多く、

下町情緒溢れる街並みが人気の駅です。

しかし、ここで問題が駅から近いと繁華街になってしまい、住環境としてはイマイチ!

本日の物件は、そんな悩みを解決してくれる立地の物件です。


駅から徒歩8分の立地!できれば徒歩5分圏内という方も多いですが、あと3分少し大目に見てください。

徒歩10分圏内の物件の需要は多く、資産価値としては下がりにくい許容範囲かと思います。

近くには世田谷区立の『下馬図書館』、写真の様な緑溢れる公園があります。

少し足をのばせば、世田谷公園もお散歩圏内です。

さらに、本日の募集のお部屋は広いルーフバルコニーが付いていて、

東南角部屋で日当り良好なお部屋となります。

お風呂は『1418』サイズの大きめのお風呂が入っており、ゆったりお使い頂けます。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

「三軒茶屋駅徒歩10分圏内、築5年以内、55㎡以上」、平成26年以降直近3年間の成約事例をまとめました。

坪単価350万前後で推移しておりますので、今回のお部屋は坪356万円で比較的妥当な価格で募集です。

国道246沿いから離れて、閑静な住宅街、物件探しで希少条件となる「ルーフバルコニー」付の、

条件を考えると、今後の資産価値として検討したい1部屋ではないでしょうか!?

三軒茶屋駅周辺でお探しの方は是非ご相談下さい。

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:181,179円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。239,000円

 

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周辺施設
・中里小学校:約200m 徒歩2分
・三宿中学校:約800m 徒歩10分
・イオンフードスタイル:約330 m 徒歩5分
・下馬図書館:約190 m 徒歩3分
・世田谷公園:約710 m 徒歩9分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/カウンターキッチン/システムキッチン/床暖房/追い焚き機能付バス(1418)/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可/ルーフバルコニー/駐車場敷地内/内廊下設計

<地図>

物件概要

価格 6,580万円 所在地 世田谷区下馬2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩8分
管理費等 21,500円/月 修繕積立金 9,650円/月
その他費用 インターネット利用料:1,628円/月、ルーフバルコニー使用料:400円/月、オプティキャスト施設利用料:735円/月
専有面積 61.02m2 間取り 2LDK
築年月 2013年1月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き 南東 バルコニー面積 4.8m2
現況 居住中 駐車場 29,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 丸紅㈱
施工会社 名工建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-260h

担当者:竹輪

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