<駒沢大学 パノラマVIEWルーフバルコニー>オーベル上馬A棟 5,880万円 66.07㎡/23㎡超のルーフバルコニー!室内新規リノベーション済。新耐震基準!世田谷区中古マンション

駒沢大学の空を独り占め!!特大のルーフバルコニーがある毎日の生活をお過ごし下さい。

今回室内を新規フルリノベーション工事実施済で、新築同様に生まれ変わっています。

建物は築27年になるので、耐震適合証明書を取得できれば住宅ローン控除も対象となります。

ウィル・ビーでは事前インスペクションを実施して、安心した購入のサポートをさせて頂いています。



近くにはスーパーオオゼキや、まいばすけっと、コンビニなどもあり買物に便利な環境です。

駒沢大学といえば、都内でも有数の公園「駒沢公園」があります。

休みの日は緑多い環境と、広いルーフバルコニーで、ゆったり過ごしてみませんか?

お部屋数は3LDKで、ファミリーにオススメの間取りです!!

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:161,905円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。230,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・駒沢小学校:約700m 徒歩8分
・駒沢中学校:約700m 徒歩8分
・ローソン:約240 m 徒歩3分
・まいばすけっと:約240 m 徒歩3分
・オオゼキ:約500 m 徒歩7分
設備
オートロック/エレベーター/TVモニター付インターホン/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/浄水器/クローゼット
特徴
ルーフバルコニー/新規リノベーション済/既存住宅瑕疵保険適合

<地図>

物件概要

価格 5,880万円 所在地 世田谷区上馬5丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 18,100円/月 修繕積立金 15,660円/月
その他費用 ルーフバルコニー使用料:1,000円/月
専有面積 66.07m2 間取り 3LDK
築年月 1991年1月築 階数/階建 5階部分
向き 南西 バルコニー面積 23m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 26戸
管理会社 大成有楽不動産㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成プレハブ株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-374h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 便利でオシャレな一部屋>ルミネ三軒茶屋 3,780万円 43.13㎡/2016年6月にリノベーション済!無垢素材のフローリングが光る。2011年2月に大規模修繕済で管理体制良好。ペットも飼育OKです!世田谷区中古マンション

三軒茶屋駅徒歩3分の好立地!大通りからも1本入っているので、静かな環境です。

そして新耐震基準のマンションで、3,000万台!

室内は2年前に売主様がこだわりのデザイナーズリノベーションを施しています。

無垢素材を使用したフローリングは使えば使うほど味が出そう!

今回は、まだ売主様がお住まいなので室内の写真を入手できていませんが、

室内のご内覧は可能です!!事前にご予約ください。


物件はペットの飼育も可能です!!

7年前に大規模修繕も実施していますので、外観共用部分もとてもキレイです!!

栄通り商店街からもすぐ近くで、24時間営業のスーパーもあり、とにかく生活に便利。

シングルの方やDINKSの方にオススメの一部屋です。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>


★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:104,081円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。148,000円

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・イオンスーパー:約260m 徒歩3分
・セブンイレブン:約120m 徒歩1分
・ピカソ三軒茶屋店(ドンキホーテ系列):約 180m 徒歩2分
・キャロットタワー:約300 m 徒歩4分
・世田谷区立下馬図書館:約550 m 徒歩7分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台/クローゼット/無垢フローリング
特徴
新耐震基準/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 3,780万円 所在地 世田谷区三軒茶屋1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩3分
管理費等 11,160円/月 修繕積立金 13,240円/月
その他費用
専有面積 43.13m2 間取り 1LDK
築年月 1984年1月築 階数/階建 2階部分/5階建
向き 西 バルコニー面積 3.12m2
現況 居住中 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-373h

担当者:竹輪

<若林 特大のルーフバルコニー付リノベマンション>東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ 5,280万円 68.31㎡/ペット飼育OK!長期修繕計画済で管理体制良好。オートロック付駅近物件!世田谷区中古マンション

東急世田谷線『若林』駅徒歩3分の駅近物件。物件の資産価値は駅距離が大きく影響します。

そして、特大のルーフバルコニーは希少価値が高く、市場で人気のある物件です。

ペットの飼育も可能になりますよ!!

今回新規室内リノベーション済となります。

築20年になるので、住宅ローン控除も適応となります。

税制優遇を最大限に活用する事も、資産形成に大切なポイントとなります。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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周辺施設
・若林小学校:約400m 徒歩5分
・世田谷中学校:約750m 徒歩9分
・スーパーTOP:約160 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約230 m 徒歩3分
・若林公園:約700 m 徒歩9分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/食器洗浄器/室内洗濯機置場
特徴
ペット飼育OK/室内リノベーション済/ルーフバルコニー付

<地図>

物件概要

価格 5,280万円 所在地 世田谷区若林5丁目
交通 〇東急世田谷線『若林』駅 徒歩3分
〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩17分
〇小田急線『世田谷代田』駅 徒歩14分
管理費等 15,000円/月 修繕積立金 8,940円/月
その他費用 ルーフバルコニー使用料:1,600円/月
専有面積 68.31m2 間取り 3LDK
築年月 1998年10月築 階数/階建 2階部分/8階建
向き 西 バルコニー面積 31m2
現況 空家 駐車場 空有:20,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 49戸
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-372h

担当者:竹輪

<駒沢大学 駐車場付の新築戸建>世田谷区上馬5丁目新築戸建 7,880万円 3SLDK/平置き駐車場付いて、今のお家賃と比べてみて下さい!!天井の高さのある開放感のあるリビング。全面道路幅があり落ち着いた環境です。世田谷区新築戸建

駒沢大学駅徒歩10分。新築戸建販売中です。

ちょっと大きめの車が駐車できなくて困っている。

毎月のコストを考えると買った方がよいのではないか??

戸建を購入する良さは、土地を購入できる事と、駐車場などの月々のランニングコストを抑えられます。

今、現在賃貸にお住まいの方は、月々の支払いと比べてみて下さい。


また、マンションと違い管理規約などの制限がないので、ペットの飼育はもちろん、

近隣に迷惑を掛けない程度に楽器の使用も可能です。

戸建を検討するときには、土地の地形や立地など土地の評価をしっかりと見る必要があります。

今回の物件は全面道路も広く、地形も良いので、物件の評価が取れる物件と言えそうですね!!


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〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:216,975円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。266,000円

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周辺施設
・弦巻小学校:約550m 徒歩7分
・駒沢中学校:約300m 徒歩4分
・サミット:約 750m 徒歩9分
・サンクス:約300 m 徒歩4分
・スーパーボンヴィサージュ:約290 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浄水器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/大型浴室TV/独立洗面台/ウォシュレット/ロフト/トイレ2箇所
特徴
フラット35S適合

<地図>

物件概要

価格 7,880万円 所在地 世田谷区上馬5丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩10分
その他費用
建物面積 79.98m2 土地面積 80.00m2
築年月 2017年12月築 間取り 3SLDK
建物構造 木造 現況 空家
駐車場 平置 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 公道
建ぺい率 50% 容積率 100%
用途地域 第一種低層住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-371h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 駅近の資産性で選ぶ物件>コスモ三軒茶屋 7,790万 75.74㎡/最上階、東南向き日当り眺望良好!!室内フルリノベーション済。住宅瑕疵保険適合で安心!駅近いけど大通りじゃない希少立地。世田谷区中古マンション

物件の資産性を決めるのは「立地」になります。不動産選びは1にも2にも「立地」が大切になります。

本日の物件は、三軒茶屋駅前の栄通り商店街から1本中に入った閑静な住宅街!!

三軒茶屋駅近くの物件というとどうしても、「国道246号」や「世田谷通り」などの、

大きな幹線道路沿いという物件が多いですが、1本中に入った閑静な住宅街の立地は希少です。



低層4階建の、最上階のお部屋になります。眺望日当り良好です。

この日当りというポイントも大きいですね。

どうしても東京で立地のよい物件を選ぶと、日当りや眺望を諦める条件になりがちです。

そして、室内はフルリノベーション実施済で、すぐにお住まい頂ける状態です。

リノベーション工事を実施している分、少し価格は割高な査定になりますが、

実施にご自身で手配する手間と、立地を考えてご検討いただきたい物件です。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:214,496円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。275,000円

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周辺施設
・中里小学校:約240m 徒歩3分
・三宿中学校:約950m 徒歩12分
・イオンスタイル:約280m 徒歩3分
・下馬図書館:約550 m 徒歩7分
・世田谷郵便局(24時間):約400m 徒歩5分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/TVモニター付インターホン/独立洗面台/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/浄水器/床暖房
特徴
ルーフバルコニー/新耐震基準/既存住宅瑕疵保険適合

<地図>

物件概要

価格 7,790万円 所在地 世田谷区三軒茶屋1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩6分
管理費等 22,680円/月 修繕積立金 17,320円/月
その他費用
専有面積 75.74m2 間取り 3LDK
築年月 1999年9月築 階数/階建 4階部分/4階建
向き 東南 バルコニー面積 13.40m2
現況 空家 駐車場 あり
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 17戸
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 大成建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-370h

担当者:竹輪

<中目黒 駅前の超有名マンション>中目黒アトラスタワー募集でました。日比谷線・副都心線・東横線が使える!中目黒駅前の再開発エリア。あの1室があなたの資産に!目黒区中古マンション

中目黒の駅前シンボルタワー!!「中目黒アトラスタワー」募集でました。

駅から徒歩2分の好立地。中目黒と言えば、誰もが知っている超有名マンションです。

物件の資産価値を決める要素に、「地域で有名」・「20階以上」というポイントがあります。

20階以上のお部屋は数が少なく、その分希少価値が高まる傾向にあります。

春には目黒川の桜や、駅周りの飲食店など、とにかく便利に暮らせます!!

写真は別部屋の写真となりますので、参考にしてください!!

お部屋からの眺望は折り紙つき。

室内でペットの飼育も可能です。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

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今回の募集価格は、近年の物件価格の高まりもあり、割高となっていますが、

下記新築時からの成約事例を見ると、約60%近くも価格が上がっている物件となります。

通常新築時から物件の価格は下落傾向にありますが、これだけの値上がりを見せるのは、

それだけ、需要のある物件と言えそうです!!

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:211,468円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。248,000円

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周辺施設
・中目黒蔦谷:約110m 徒歩1分
・東急ストア:約180m 徒歩2分
・セブンイレブン:約50 m 徒歩1分
・目黒川:約50 m 徒歩1分
・ライフ:約290 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/クローゼット
特徴
コンシェルジュサービス/パーティールーム/ゲストルーム/ペット飼育可能

<地図>

物件概要

価格 -非公開- 所在地 目黒区上目黒1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩2分
管理費等 13,730円/月 修繕積立金 13,450円/月
その他費用 ホームセキュリティ料:700円/月
専有面積 -m2 間取り 1LDK
築年月 2009年9月築 階数/階建 -/45階建
向き 北東 バルコニー面積 -m2
現況 空家 駐車場 空あり:要確認
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 495戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 旭化成レジデンス
施工会社 鹿島・戸田・佐藤建設共同企業体

■■お問合せ物件番号 ■■

B-369h

担当者:竹輪

<池尻大橋 世田谷公園すぐ側のハイグレードマンション>クラッシィハウス世田谷公園、募集でました!!住友商事分譲のクラッシィハウスシリーズ。上階のお部屋募集が出ました!詳しくはお問合せ下さい。世田谷区中古マンション

池尻大橋、築6年のハイグレード分譲マンション「クラッシィハウス」シリーズ。

上階のお部屋に募集が出ました!!

南向きのお部屋は日当り良好。世田谷公園もすぐ近くで環境良好です。

敷地も広く、エントランスもゆったりとした造りになります。

地域でも有名なブランドマンションは資産価値が下がりにくい傾向にあります。

クラッシィハウス世田谷公園は、募集が出ると動きが早い物件です。


写真は別部屋の室内写真になりますのでご参考にして頂ければと思います。

築6年になるので、大規模なリフォームをいれないでも、

十分そのままの設備でお使い頂けると思います。

敷地内の駐車場も今なら空がございます。

諸条件や、間取りなどご興味がある方はお気軽にお問合せ下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:247,263

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。330,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・池尻小学校:約450m 徒歩5分
・池尻中学校:約400m 徒歩5分
・サミット:約750 m 徒歩9分
・ローソン:約350 m 徒歩4分
・世田谷公園:約70 m 徒歩1分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/床暖房/TVモニター付インターホン/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ディスポーザー/シューズインクローゼット/ウォークインクローゼット
特徴
24時間ゴミ置場/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 〇〇〇万円 所在地 世田谷区池尻2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩7分
管理費等 修繕積立金
その他費用 インターネット使用料・テレビ共視聴料・町会費
専有面積 -m2 間取り 2LDK
築年月 2012年11月築 階数/階建
向き 南西 バルコニー面積 -m2
現況 居住中 駐車場 空有:20,000円~30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 195戸
管理会社 住商建物㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友商事㈱
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-368h

担当者:竹輪

<池尻大橋 駅近くの低層マンション>マンションニュー池尻 5,680万円 84.16㎡/池尻大橋駅徒歩5分の低層ヴィンテージマンション!古いけど有名なマンションです。緑道沿い、住環境良好!ペット飼育OK。世田谷区中古マンション

池尻大橋駅近の、有名ヴィンテージマンションのご紹介!!

低層マンションで程よい広さの敷地に、ご覧の通り中庭もあり、

築年数は古いですが非常に雰囲気のよいマンションとなります。

平成18年に大規模耐震工事も実施しているので、その点のポイントも高いです。

敷地内には24時間ゴミ捨場や、平置きの駐車場もあります(※要空き確認)

敷地をこれだけゆったりと贅沢に使えているのは、古い物件ならではですね!!

近くには、オオゼキや100円ショップなどもあり、買物生活に便利な環境です。

成約事例を見ると、築40年以上経ちますが、価格が下がらないところか上がっている物件です。

市況で、評価されている物件という事が分かりますね。

気になる物件をAIで診断する無料サービスを開始しました!!

簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:156,398円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。255,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・三宿小学校:約550m 徒歩7分
・三宿中学校:約800m 徒歩10分
・オオゼキ:約220 m 徒歩3分
・Can Do 100円ショップ:約 260m 徒歩3分
・まいばすけっと:約 210m 徒歩3分
設備
エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/クローゼット/浴室/トイレ
特徴
平成18年大規模耐震補強工事済/ペット飼育可能/平置駐車場

<地図>

物件概要

価格 5,680万円 所在地 世田谷区池尻3丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩6分
管理費等 15,800円/月 修繕積立金 1,580円/月
その他費用 大規模積立基金:8,880円/月
専有面積 84.16m2 間取り 3LDK
築年月 1976年9月築 階数/階建 5階部分/5階建
向き バルコニー面積 8.21m2
現況 居住中 駐車場 24,000円~30,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 168戸
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東海興業㈱
施工会社 東海興業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-367h

担当者:竹輪

<用賀 瀬田の閑静な住宅地!低層レジデンス>マイコート用賀 6,980万円 77.83㎡/新規リノベーション済・ペット飼育OK!南向き日当り良好。住宅ローン控除適応物件!駐車場も空きあり。世田谷区中古マンション

東急田園都市線用賀駅から徒歩10分の閑静な住宅街『瀬田』!

瀬田は、武蔵野台地の淵、国分寺崖線のエリアになります。

多摩川から、高台の立地になるので地盤の安定性は高い立地となります。

地震の揺れの大きさは、建物の頑健さも重要ですが、地盤も大きく影響してきます。

今後資産性の高い物件を検討するなら、災害に強いエリアというのも重要なポイントになりますね。


今回室内はフルリノベーションを実施しています。

築年数も約21年と、管理体制も良好で共用部分も大変キレイです!。

ペットの飼育も可能な、低層レジデンス。南向きで日当りも良好です。

住宅ローン控除も適応となる物件なので、税制優遇をうまく活用するのにも適していますね。

間取りは3LDKでファミリーにオススメ物件です。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

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周辺施設
・瀬田小学校:約750m 徒歩10分
・瀬田中学校:約600m 徒歩8分
・ヨークマート:約500m 徒歩6分
・ローソン:約450m 徒歩5分
・玉川中町公園:約600 m 徒歩6分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追炊き機能付バス/独立洗面台/ウォークインクローゼット/ウォシュレット
特徴
住宅ローン控除適応/ペット飼育可能/駐車場有/室内新規リノベーション

<地図>

物件概要

価格 6,980万円 所在地 世田谷区瀬田3丁目
交通 〇東急田園都市線『用賀』駅 徒歩10分
管理費等 15,530円/月 修繕積立金 19,020円/月
その他費用
専有面積 77.83m2 間取り 3LDK
築年月 1997年6月築 階数/階建 3階部分/4階建
向き バルコニー面積 13.38m2
現況 空家 駐車場 空有:24,000円~27,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 エム・ケー㈱
施工会社 ㈱熊谷組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-366h

担当者:竹輪

<池尻大橋 最後の立地!ブランドマンション>アトラス池尻レジデンス 現在数部屋売却募集出ています!池尻大橋駅徒歩6分の好立地。旭化成不動産レジデンス分譲。中庭のある物件!世田谷区中古マンション

旧池尻団地跡地!「アトラス池尻レジデンス」に、ただいま売却募集が出ております。

池尻大橋駅まで徒歩6分の好立地。

こちらの物件資産価値が下がりにくいだろう理由が、246沿いでない広大な敷地という点です。

これだけ大きな土地が池尻大橋駅近くで、出てこない可能性が高いです。

近くにはスーパーオオゼキや、建物1Fにはコンビニ・100円ショップと、

生活に便利なお店が周囲に多数点在しています。


旭化成不動産レジデンス分譲の「アトラス」シリーズ。

大成建設施工で、市場で評価されているという点もポイントが高いですね。

建物自体はペットの飼育も可能となります。

約築4年なので、成約事例は多くありませんが坪単価385万~474万まで取引実績があります。

<新築時分譲情報>

新築時の分譲情報は下記通り

〇平均広さ   59.03㎡

〇平均坪単価 335万

一番低い成約価格をとっても、約15%価格がUPしています。

根強い人気はありそうですが、現状不動産マーケット相場が上がっている点も

考慮してしっかりと検討する必要がありますね。

ウィル・ビーでは、検討物件について、成約事例や賃貸事例から

物件の適正価格をアドバイスさせていただいています。

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<診断内容>

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〇物件が存するエリアの街の流動性

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周辺施設
・三宿小学校:約400m 徒歩5分
・三宿中学校:約500m 徒歩7分
・オオゼキ:約120m 徒歩1分
・CanDo 100円ショップ:約0 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約120m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/床暖房/追い焚き機能付バス/食器洗浄器/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/ウォシュレット/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/総戸数205戸/コンシェルジュサービス

<地図>


■■お問合せ物件番号 ■■

B-365h

担当者:竹輪