<桜新町 紅葉と共に!閑静な環境>グランパーク深沢 4,480万円 55.48㎡/隣接住戸なし!4面採光の開放感。ペット飼育OK。室内新規リノベーション済。住宅ローン控除で税制優遇活用!フラット35S適合証明取得可能!世田谷区中古マンション

閑静な住宅地として、生活環境良好な「深沢」。駅から距離がありますが、

近隣にはスーパーやコンビニ、駒沢公園も徒歩圏で住環境良好です。

紅葉の今のシーズンは街路樹がとてもキレイでしたよ!!

本日の物件は住宅ローン控除適合物件になります。税制優遇を最大限活用するのも、

ご自身のライフプランの資金計画の中で、重要なポイントになってきますね。

賃貸を借りていたら、毎月の住居費は出ていくばかり。。。

資産価値の下がらない物件を選ぶと得られるメリット、住宅との向き合い方を、弊社のセミナーではお伝えしています。



また、物件をご紹介する時は、近隣の成約事例と賃貸仲介でスタートした弊社だから出来る、

賃貸で貸した場合の賃料から収益還元法で物件の価格差邸を行います。

物件の資産価値があるかどうかを、データを基にご提案していきます。

賃貸で住もうか?購入して住もうか?迷われる方も多いはず!!!

お客様のライフプランに添った、お客様一人一人に合わせた、物件をご紹介します。

ウィル・ビーでは賃貸でも、購入でも両面からご検討頂けます。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。170,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・等々力小学校:約650m 徒歩8分
・東深沢中学校:約500m 徒歩7分
・サミットストア:約450 m 徒歩6分
・ローソン:約57 m 徒歩1分
・駒沢公園:約1100 m 徒歩14分
設備
オートロック/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台/クローゼット
特徴
ペット飼育可能/住宅ローン控除適合/フラット35適合/平成22年大希望修繕済

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区深沢5丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩17分
〇東急大井町線『上野毛』駅 徒歩18分
管理費等 15,000円/月 修繕積立金 16,640円/月
その他費用 その他費用:1,000円/月
専有面積 55.48m2 間取り 3DK
築年月 1995年2月築 階数/階建 3階部分/5階建
向き バルコニー面積 9.93m2
現況 空家 駐車場 空無:25,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 大豊建設㈱
施工会社 日本綜合地所㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-359h

担当者:竹輪

<祐天寺 整形地の一戸建!>下馬1丁目戸建 6,580万円 93.17㎡/下馬一丁目交差点すぐ近く!建蔽率60%容積率200%の希少物件!近くにスーパーサミット、コンビニも合って生活便利!目黒区中古戸建

東横線祐天寺駅まで徒歩11分!坪16.69坪の一戸建ご紹介です。

世田谷区は容積率が160%のところが多いですが、今回の土地は200%で少し大きめの、

物件が建築できます。築15年でワンポイントのリフォームでお住まい頂けそうです。

ウィル・ビーでは、建物の現況調査「事前インスペクション」を無料で実施しています。

是非ご利用下さい。

物件の近くにはスーパーサミットやコンビニ、世田谷公園などもあり住環境良好です。

駅から少し距離はありますが、下馬一丁目の交差点が近く、

バスの路線の交差点にもなっているので、渋谷駅や中目黒駅へもバスで出られます。


物件の価格は、2013年からの不動産価格の値上がりもあり、世田谷区下馬周辺の土地は、

高値で取引されています。下記無料の物件価格分析からも少し割高な査定となりました。

物件を購入する時は、その物件の資産価値がどれ程か確認する事が重要となります。

ウィル・ビーでは成約事例などを元に物件の分析を行い、情報を提供させて頂いております。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:181,179円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。253,000円

 

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周辺施設
・駒繋小学校:約400m 徒歩5分
・三宿中学校:約850m 徒歩10分
・サミット:約 350m 徒歩4分
・セブンイレブン:約130 m 徒歩2分
・世田谷公園:約450 m 徒歩5分
設備
システムキッチンIHコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台/床暖房/クローゼット
特徴
住宅ローン控除対象

<地図>

価格 6,580万円 所在地 世田谷区下馬1丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩11分
その他費用
建物面積 93.17m2 土地面積 55.19m2
築年月 2002年6月築 間取り 3LDK
建物構造 木造一部RC造 現況 空家
駐車場 なし 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 公道6m
建ぺい率 60% 容積率 200%
用途地域 第一種中高層住宅専用地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-358h

担当者:竹輪

<池尻大橋 大型分譲レジデンス!24時間有人管理>フューズコート175 6,880万円 78.18㎡/

物件名になるほど、175世帯の大型分譲マンション。

池尻大橋駅周辺の敷地が広大なマンションの一つです。

今回の募集住戸は坪単価290万なので、ここ最近の池尻大橋周辺の坪単価から、

比べるとお値頃な価格といえると思います。

物件の価格をAIを使用して査定できるサービス「Selfin」でも割安な価格査定と出ました!!

多聞小学校は、昨年校舎を新築に建替、近年人気が出てきている学区です。

物件は3LDKの間取りとなるので、ファミリーにオススメの間取りです。

建物内にトランクルームや、駐車場も25,000円からと、周辺相場よりお安く使用できます。

建物に24時間の有人管理が付いているのも安心ですね。

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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:189,440円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。284,000円

 

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周辺施設
・多聞小学校:約700m 徒歩8分
・富士中学校:約450m 徒歩5分
・オオゼキ:約650 m 徒歩8分
・セブンイレブン:約300 m 徒歩4分
・駒場野公園:約750 m 徒歩9分
設備
オートロック/宅配BOX/床暖房/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/独立洗面台/ウォシュレット
特徴
ペット飼育/コミュニケーションルーム/リラクゼーションルーム/ゲストルーム/24時間有人管理

<地図>

物件概要

価格 6,880万円 所在地 世田谷区池尻4丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分
管理費等 10,000円/月 修繕積立金 10,480円/月
その他費用 インターネット代:1,836円/ケーブルテレビ台:48円/町内会費:100円
専有面積 78.18m2 間取り 3LDK
築年月 2004年12月築 階数/階建 4階部分/9階建
向き バルコニー面積 78.18m2
現況 空家 駐車場 空有:25,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 175戸
管理会社 東急コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-357h

担当者:竹輪

<駒沢大学 デザイナーズリノベーション!>エス・コート駒沢 2,890万円 39.06㎡/1LDK投資用にもオススメ!新耐震基準。フルリノベーション済!フラット35適合証明発行可能。世田谷区中古マンション

今のお家賃と比べてみて下さい!!住宅ローン低金利時代、

フルリノベーション済のお部屋に、約11万でお住まい頂けます。

東急田園都市線で駅徒歩10分以内、3,000万以下になると旧耐震物件が多いですが、

今日のお部屋は新耐震基準物件となります。

旧耐震物件は、安全性はもちろん資産価値の面でも、大きく値下がりする可能性があります。

銀行のローンも通り辛い場合もあるので、しっかりと見極めていきましょう。

今回のお部屋は12.3帖のリビングと、オシャレなステンレス製のキッチン。

水周りもフルリノベーションされていて、新築同様にお使い頂けます。

大きいウォークインクローゼットもついて収納力抜群です。

近くには渋谷までのバス便もあるので、交通のアクセス便利です。

ご自身で一定期間お住まいになられて、その後賃貸という選択肢もオススメです。

お客様のライフプランに合わせた、住宅選択をサポートいたします。

お気軽にお問合せ下さい。


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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:79,575円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。135,000円

 

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周辺施設
・サンクス:約300m 徒歩4分
・まいばすけっと:約500m 徒歩7分
・どらっぐぱぱす若林店:約650 m 徒歩8分
・ヴォンヴィサージュ:約300m 徒歩4分
・サミット:約850 m 徒歩11分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ2口/ウォシュレット/独立洗面台/下駄箱/ウォークインクローゼット
特徴
新規リノベーション/フラット35適合

<地図>

物件概要

価格 2,890万円 所在地 世田谷区駒沢2丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 15,100円/月 修繕積立金 16,650円/月
その他費用
専有面積 39.06m2 間取り 1LDK
築年月 1988年1月築 階数/階建 2階部分/4階建
向き バルコニー面積
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 10戸
管理会社 株式会社サンビルド 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-356h

担当者:竹輪

<桜新町 100平米超の大規模レジデンス>パークシティ弦巻コートフロントレジデンス 11,680万円 104.44㎡/「北欧スタイル」のリノベーション済!三井不動産分譲。第一種低層住居専用地域!広大な敷地の物件は都内で希少です。ペット飼育OK!世田谷区中古マンション

三井不動産分譲の「パークシティ」シリーズ。

桜新町駅の中でも広大な土地に立つ低層レジデンスとして格式高い物件です。

ちょうど周辺は世田谷区内で一番高い土地という事で、

区内全域に水を補給するために、給水所が作られています。

低層レジデンスでありながら、高台に位置した眺望は必見です!!



今回室内は大規模にリノベーション工事を実施しています。テーマは「北欧スタイル」!!

一工夫加えたデザインのリノベーションは、ただ単に新規リフォームをしたのではなく、

付加価値を加えてワングレードアップさせた内装となっています!!

共用部分は24時間の有人管理となるので、管理体制良好です!!

室内の内覧もできますのでお気軽にお問合せ下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:321,607円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。410,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・弦巻小学校:約700m 徒歩9分
・弦巻中学校:約550m 徒歩7分
・ピーコック:約800 m 徒歩10分
・ローソン:約250 m 徒歩3分
・世田谷区立図書館:約900 m 徒歩12分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/独立洗面台/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット/床暖房/ミストサウナ
特徴
新規リノベーション済/24時間有人管理/ペット飼育可能

<地図>

物件概要

価格 11,680万円 所在地 世田谷区弦巻2丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩10分
管理費等 16,400円/月 修繕積立金 8,520円/月
その他費用
専有面積 104.44m2 間取り 3LDK
築年月 2000年10月築 階数/階建 5階部分/5階建
向き バルコニー面積 17.66m2
現況 空家 駐車場 空有:24,000円~33,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 224戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 三井建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-355h

担当者:竹輪

 

<原宿 駅前の広大な敷地の高級レジデンス>パークコート神宮前 6,480万円 55.82㎡/24時間コンシェルジュサービス。三井不動産分譲「パークコート」シリーズ!充実した共用部分と、都心に住む便利生活!渋谷区中古マンション

原宿・表参道・明治神宮前が徒歩圏内の好立地!

都心でありながら敷地の広さとゆったりとした空間は贅沢な時間を提供してくれます。

今回の物件これだけの好立地でありながら、相場より安い理由が!!

それは定期借地権の物件となります。

土地が賃借権になるので、固定資産税がない代わりに、毎月の借地料の支払いが必要になります。

管理費等の月々のコストを合わせると、約275,716円程の支払いになります。

同じ間取りを賃貸で借りようと思うと、約315,000円となるので月々の費用を抑えてお住まい頂けますね。


ただし、1点注意しないといけないことが!!

今回の土地の賃借権は2061年3月末までになります。残り44年!

44年後には更地にして、土地の所有者へ土地を返却しないといけないです。

その為に、月々のランニングには解体積立金なるものが含まれています。

まだまだ先に感じられますが、時間が経てば経つほど、お住まい頂ける時間が短くなってくるので、

資産価値が下がってくる可能性があります。

とにかくこの立地と物件のグレードに惚れたということで、割り切ってお住まい頂くにはいい物件かもしれません。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:178,426円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。315,000円

 

 

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周辺施設
・渋谷区区立図書館:約50m 徒歩1分
・ローソン:約200m 徒歩2分
・ラフォーレ:約500 m 徒歩6分
・東急プラザ:約500 m 徒歩6分
・表参道ヒルズ:約850 m 徒歩11分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/食器洗浄器/床暖房/浴室乾燥機/ディスポーザー/トランクルーム/シューズインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/24時間コンシェルジュサービス/エアーラウンジ/ロータリー

<地図>

物件概要

価格 6,480万円 所在地 渋谷区神宮前1丁目
交通 〇千代田線・副都心線『明治神宮前』駅 徒歩6分
〇JR山手線『原宿』駅 徒歩8分
管理費等 18,810円/月 修繕積立金 5,580円/月
その他費用 転借地料:66,350円/月・緑地維持管理費:4,810円/月・解体積立金:1,740円/月
専有面積 55.82m2 間取り 1LDK
築年月 2009年1月築 階数/階建 7階部分/16階建
向き 北西 バルコニー面積 11.45m2
現況 居住中 駐車場 有:45,000円~62,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 385戸
管理会社 三井不動産レジデンシャル㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル㈱・東電不動産㈱
施工会社 ㈱竹中工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-354h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

 

<駒沢大学 低層住居地域を望む!眺望良好物件>サンライズ上馬 4,280万円 50.76㎡/新耐震基準物件。平成29年大規模修繕工事済!1Fコンビニの便利住宅。フラット35適合!新規リノベーション済!世田谷区中古マンション

田園都市線の特徴として、大通りから1本入ると低層住居地域になります。

したがって、同じ高さの建物が多く、閑静な変わりに日当りや眺望が望めない物件が多いです。

今日の物件は、環七沿いで車の騒音が気になりそうですが、

通りと逆向きで音の影響は最小限に緩和され、かつ裏側が低層住居地域なので、

ご覧の通り眺望良好なお部屋になっています。

田園都市線沿い、特に池尻大橋~駒沢大学間でお探しで、眺望良好な物件がいいという方は、

通りと逆向きのお部屋を狙うというのも一手です!!

今回のお部屋は室内新規リノベーション実施済です。

ここ最近中古マンションが注目され、古い物件を購入して室内のリノーベーションを実施したいという、

ニーズも増えていますが、ここで一つ問題が。。。

築年数が古い物件になると、銀行からの融資金額が伸びない可能性が高いのです。

そうすると、自己資金を潤沢に用意しておかないと、思い通りの部屋に仕上がらないという自体も。。。

こちらのお部屋は既に、リフォーム工事が済んでいますので、本体価格の借入となります。

さらに新耐震基準になるので、銀行からの評価も出やすくなります。

リフォーム費用を掛ければ満足いくお部屋が出来上がりますが、

その分コスト高になりがちです!!室内の内装に掛けた費用は必ずしも資産価値に直結しないので、

物件を検討するときは、まずは土地の評価!!「立地」ファーストで考えるべきです。

ウィル・ビーでは、資産価値が下がりにくい物件をどのように探すか!?

しっかりと調査した上でアドバイスさせて頂いています!!

お客様ご自身で、簡単に物件の資産価値を調べられる、

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:117,849円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。160,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・三軒茶屋小学校:約170m 徒歩2分
・駒沢中学校:約650m 徒歩8分
・まいばすけっと:約50 m 徒歩1分
・ローソン:約0 m 徒歩0分
・ピーコック:約300 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/食器洗浄器/クローゼット/ウォシュレット
特徴
角部屋3面採光/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 4,280万円 所在地 世田谷区上馬2丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 11,480円/月 修繕積立金 8,000円/月
その他費用
専有面積 50.76m2 間取り 2DK
築年月 1985年4月築 階数/階建 4階部分/7階建
向き バルコニー面積 7.91m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 ㈱コンバックス 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 飛鳥建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-353h

担当者:竹輪

<目黒 駅徒歩6分!目黒川沿いの好立地>パークナード目黒 7,280万 59.63㎡/南西向きワイドスパンバルコニー。桜の名所、目黒川沿い!アウトフレーム工法採用で梁がない間取り。目黒区中古マンション

人生で3大費用がかかるものの一つ、物件の購入!だからこそ購入には勇気も入りますよね。

物件を購入する時に、35年という長いローンを組んで払えなかったらどうしよう??

大きく値下がりしたらどうしよう?という不安の声が聞こえてきます。

それらの心配を払拭するために、物件の購入時の大切なポイントは資産価値を見極めるということです。

そして、資産価値を決定付けるのは「立地」です。ここが全てとなります。


本日ご紹介する物件はどうでしょう?

山手線目黒駅から徒歩6分という好立地。

加えて桜の名所である、目黒川沿いというロケーションです。

近くにはスーパーやコンビニなどもあり生活に便利そうです。

これらの条件を見ると、今後も需要が見込める物件と言えそうです。

物件購入時の心配は、「いつでも売却需要が見込めたり、賃貸に出せたりする」物件を、

選ぶ事が重要になってきますね。

私たちウィル・ビーのエージェントは資産価値に重点を置いて物件の提案をさせて頂きます。

何か不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。


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<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:200,454円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。280,000円

 

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お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・下目黒小学校:約550m 徒歩7分
・大鳥中学校:約700m 徒歩8分
・マルエツ:約460 m 徒歩6分
・まいばすけっと:約100 m徒歩2分
・セブンイレブン:約 140m 徒歩2分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/床暖房/システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/シューズインクローゼット/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可能/スマートマンション導入(太陽光による発電)/住宅性能評価取得済

<地図>

物件概要

価格 7,280万円 所在地 目黒区下目黒2丁目
交通 〇山手線『目黒』駅 徒歩6分
管理費等 6,300円/月 修繕積立金 4,800円/月
その他費用
専有面積 59.63m2 間取り 2LDK
築年月 2016年2月築 階数/階建 6階部分/8階建
向き 西 バルコニー面積 9.20m2
現況 空家 駐車場 空有:31,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 121戸
管理会社 パナホーム・合人社コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 パナホーム㈱
施工会社 ㈱安藤・間

■■お問合せ物件番号 ■■

B-352h

担当者:竹輪

 

<三軒茶屋 山の手の高台!三井不動産分譲>パークハイム三軒茶屋 4,480万円 54.08㎡/新規リノベーション工事済!耐震適合証明書取得可能。南向き日当り良好!世田谷区中古マンション

三軒茶屋と下北沢の間。淡島通りの高台の物件です。

南向きで目の前が抜けているので日当り良好な物件です。

新耐震基準の物件で、耐震適合証明書が発行可能です。

築年数が古くなると心配な、住宅ローン控除も対象となるので、減税効果も使っていきましょう。

今回、室内は新規リノベーション工事実施済です。

間取り変更から、水周り全て新品に変更しています。

三井不動産、分譲の「パークハイム」シリーズ!財閥系のシリーズは、市場で一定の評価を得ています。

近くにはスーパーやコンビニなどもあって、買物も便利ですよ。


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簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:123,356円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。180,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・若林小学校:約550m 徒歩7分
・世田谷中学校:約1000m 徒歩13分
・サミット:約220 m 徒歩3分
・セブンイレブン:約120 m 徒歩1分
・太子堂保育園:約300 m 徒歩3分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット
特徴
リノベーション済/新耐震基準/耐震適合証明書取得可能/住宅ローン控除

<地図>

物件概要

価格 4,480万円 所在地 世田谷区若林2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩15分
管理費等 14,550円/月 修繕積立金 17,010円/月
その他費用
専有面積 54.08m2 間取り 2LDK
築年月 1982年8月築 階数/階建 3階建/6階建
向き バルコニー面積 6.52m2
現況 空家 駐車場 空無:18,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 ㈱藤木工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-351h

担当者:竹輪

 

<代々木公園 希少な財閥シリーズ分譲>代々木公園パーク・ホームズ 7,480万円 66.73㎡/代々木公園が生活圏。高台の為眺望良好!ペット飼育OK。室内リノベーション済!渋谷区中古マンション

千代田線の代々木公園駅徒歩5分!代々木公園も徒歩圏内の好立地物件。

三井不動産分譲の「パーク・ホームズ」シリーズのご紹介です。

物件の立地と共に、市場で評価されている大手財閥系の物件!資産性の高さは折り紙付です。

高台に位置した物件からの眺望はご覧の通り、抜け感たっぷりです。

今回室内はリノベーション工事実施済で、新築同様にお住まい頂けます。

ペットの飼育も可能なので、毎日の散歩は代々木公園を使えますね!



渋谷の高級住宅街「松濤」「神山町」に隣接する、富ヶ谷1丁目!!

近くには、スーパーやコンビニなどもあり買物にも便利です。

都心と緑が共存する、とても希少な立地物件です。

室内のご内覧も可能です。

お気軽にお問合せください。

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簡単な登録ですぐに診断できます。

<診断内容>

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:205,961円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。272,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・富谷小学校:約450 m 徒歩7分
・上原中学校:約1200m 徒歩15分
・ハナマサ:約 110m 徒歩1分
・マルエツプチ:約500 m 徒歩6分
・ファミリーマート:約300 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄器/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
ペット飼育可能/24時間ゴミ置場/住宅ローン減税対象

<地図>

物件概要

価格 7,480万円 所在地 渋谷区富ヶ谷1丁目
交通 〇東京メトロ千代田線『代々木公園』駅 徒歩5分
管理費等 10,300円/月 修繕積立金 11,740円/月
その他費用
専有面積 66.73m2 間取り 2LDK
築年月 1998年2月築 階数/階建 5階部分/12階建
向き バルコニー面積 11.71m2
現況 空家 駐車場 空有:28,000円~35,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 37戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 日東建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-350h

担当者:竹輪