<駒沢大学 天井が高い!3.5m。>ボヌール上馬C棟 7,980万円 105.45㎡/駐車場敷地内あり!デザイナーズ戸建。リビング天井高さ3.5mの開放感!世田谷区中古戸建

不動産の価値を決めるのは、立地であるとお伝えしていますが、

所有権の土地付戸建も資産性の観点から考えるとオススメです。

区分所有のマンションと違い、月々の管理費修繕費がない分、

月々のコストを抑える効果があります。

また本日の物件みたく駐車場が付いていると、お車を持つコストも抑えられます。

世田谷区内の相場から見ると、合計で70,000万円近く抑えられます。

このコスト抑制は大きいですよね!


本日の物件はデザイナーズの3LDK!延べ床面積も105㎡と広々しています。

4人家族でお探しの、ファミリーにオススメ物件です。

物件の特徴は、リビングの天井が高い!最大で3.5mの高さがあります。

天井が高いと、㎡数以上に広く感じて、開放感があります。

屋上にはルーフテラスが付いていて、低層の住宅街になるので遮るものがありません。


物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:219,728円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。287,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・弦巻小学校:約400m 徒歩5分
・駒沢中学校:約450m 徒歩5分
・サミットストア:約550 m 徒歩7分
・サンクス弦巻1丁目店:約400m 徒歩5分
・小泉公園:約240 m 徒歩3分
設備
TVモニター付インターホン/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/ガスオーブン/床暖房/追炊き機能バス/温水洗浄便座/ウッドデッキバルコニー
特徴
駐車場1台/ルーフテラス

<地図>

物件概要

価格 7,980万円 所在地 世田谷区上馬5丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩13分
〇東急世田谷線『松陰神社前』駅 徒歩9分
その他費用
建物面積 105.45m2 土地面積 123.23m2
築年月 2003年7月築 間取り 3LDK
建物構造 鉄筋コンクリート造 現況 空家
駐車場 無料 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況
建ぺい率 50% 容積率 100%
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-264h

担当者:竹輪

<祐天寺 世田谷公園近くのペントハウス>ディアスタ祐天寺 5,780万円 58.49㎡/ルーフバルコニー2箇所!最上階角部屋。ペット飼育OK!近くにスーパーあり。世田谷区中古マンション

東横線『祐天寺』駅徒歩9分!世田谷公園も徒歩圏内のペット可物件。

最上階のペントハウス物件。上の階も、お隣もないので、

マンションでありながらプライベート空間を確保した住戸になっています。

ルーフバルコニーも2箇所についており、プレミアム住戸言える1部屋です。


物件を購入するときは資産性の高さに注目して購入しましょうとオススメしています。

資産性の高さは、その立地が需要の高いエリアなのか?

物件自体が他の物件と差別化できるポイントがどれだけあるかどうか?

最上階のペントハウスやルーフバルコニーが付いているなどは、

他にない条件としてプレミアムが付いてくるお部屋と言えますね。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!


物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:159,121円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。221,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・駒繋小学校:約450m 徒歩6分
・三宿中学校:約900m 徒歩11分
・サミットストア:約400m 徒歩5分
・セブンイレブン:約100 m 徒歩1分
・世田谷公園:約500 m 徒歩6分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/浴室乾燥機/ミストサウナ/追い焚き機能付バス/床暖房
特徴
ペット飼育OK/ルーフバルコニー

<地図>

物件概要

価格 5,780万円 所在地 世田谷区下馬1丁目
交通 〇東急東横線『祐天寺』駅 徒歩9分
管理費等 20,900円/月 修繕積立金 5,800円/月
その他費用
専有面積 58.49m2 間取り 2LDK
築年月 2012年12月築 階数/階建 6階部分/6階建
向き バルコニー面積 2.93m2
現況 居住中 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 16戸
管理会社 菱重プロパティーズ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 菱重エステート㈱
施工会社 風越建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-263h

担当者:竹輪

<恵比寿 資産価値で考えたら外せない!>ロイヤルガーデン恵比寿公園通り 6,180万円 53.08㎡/恵比寿駅徒歩4分!代官山だった歩けちゃう。立地の良さは都内随一!間取りは2LDKにも変更可能。渋谷区中古マンション

物件の資産価値を決定付ける物!!それは『立地』です。

本日の物件は山手線『恵比寿』駅徒歩4分という駅近物件です。

恵比寿駅は、山手線はもちろん、湘南新宿ラインや埼京線、りんかい線、日比谷線が、

通っており、都内でも有数のアクセスの利便性があります。

さらにオシャレな街として地位を確立しており、住んでみたい街として常に上位にランクインする、

街の力を持っています。土地の資産価値は如何に人を惹きつける魅力があるかがポイントです。


掲載している室内写真は別部屋のお写真になります。

築20年経つので、多少の築年数の古さは感じられます。

現在1LDKの間取りは分譲時には2LDKでしたので、室内の間取り変更も可能です。

室内のデザインと使い方は自分好みにアレンジして行きましょう。

新耐震基準で、築25年以内、広さも50㎡以上になるので住宅ローン控除も対象です。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!


物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取り図>


★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:170,165円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合 頭金1,000万円

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。228,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・ピークコックストア:約130 m 徒歩2分
・ローソン:約20m 徒歩1分
・ログロード代官山:約450 m 徒歩5分
・T-SITE:約850m 徒歩10分
・ガーデンプレイス:約850 m 徒歩10分
設備
オートロック/TVモニター付インターホン/エレベーター/宅配BOX/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/システムキッチンガスコンロ/温水洗浄便座
特徴
平成27年大規模修繕済/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 6,180万円 所在地 渋谷区恵比寿西1丁目
交通 〇山手線『恵比寿』駅 徒歩4分
〇日比谷線『恵比寿』駅 徒歩3分
〇東急東横線『代官山駅』徒歩5分
管理費等 14,300円/月 修繕積立金 8,000円/月
その他費用
専有面積 53.08m2 間取り 1LDk
築年月 1998年11月築 階数/階建 5階部分/10階建
向き バルコニー面積 8.97m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 33戸
管理会社 ㈱エヌシーエス 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ミトモ建設㈱
施工会社 ミトモ建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-262h

担当者:竹輪

 

 

<代官山 リノベーションでバリューアップ!>ルシェール代官山 10,480万円 70.76㎡/駅近徒歩2分!恵比寿駅までも歩いて行けます。ペット飼育OK!人気の『恵比寿西』アドレス。渋谷区中古マンション

2017年の公示地価が発表されました。都心の住宅地地価は軒並み上昇しています。

これから人口減少が進む日本では、需要のある立地とない立地の二極化が進む事が予想されます。

本日の物件は、代官山駅徒歩2分!!

恵比寿駅や中目黒駅も徒歩圏内の渋谷区恵比寿西アドレスになります。

不動産を購入する時のポイントは、立地がポイントとなります。

立地がよく、駅から近いという点で、資産性が非常に高い物件と言えますね!!


近くには東横線上に開発された「ログロード代官山」があったり、

時間を忘れて過ごせる『T-SITE代官山』があったりと、オシャレな街代官山が、

日常の生活になるなんて素敵ですよね!!

代官山アドレス内にはスーパーやドラッグストアもあり生活に便利です。

室内はリノベーション済で、更にバリューアップが図られています!

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:261,030円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合 頭金1,000万円

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。321,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・猿楽小学校:約750m 徒歩9分
・鉢山中学校:約950m 徒歩11分
・ピーコック:約 300m 徒歩4分
・ログロード代官山:約 300m 徒歩4分
・T-SITE:約500 m 徒歩6分
設備
CUCINA社製オーダーメイドキッチン/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォシュレット/オートロック/宅配BOX/エレベーター
特徴
室内リノベーション工事済/ペット飼育可能/敷地内駐車場

<地図>

物件概要

価格 10,480万円 所在地 渋谷区恵比寿西2丁目
交通 〇東急東横線『代官山』駅 徒歩2分
〇山手線『恵比寿』駅 徒歩9分
管理費等 20,520円/月 修繕積立金 19,110円/月
その他費用
専有面積 70.76m2 間取り 3LDK
築年月 1996年11月築 階数/階建 2階部分/6階建
向き バルコニー面積 5.64m2
現況 空家 駐車場 38,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-261h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 ルーフバルコニー開放生活!>グランスイート三軒茶屋レジデンス 6,580万円 61.02㎡/三軒茶屋駅徒歩10分圏内で、閑静な住宅街の環境が手に入る!その希少性を見逃さないで下さい。世田谷区中古マンション

三軒茶屋駅は渋谷から急行で一駅!駅周辺はお店も多く、

下町情緒溢れる街並みが人気の駅です。

しかし、ここで問題が駅から近いと繁華街になってしまい、住環境としてはイマイチ!

本日の物件は、そんな悩みを解決してくれる立地の物件です。


駅から徒歩8分の立地!できれば徒歩5分圏内という方も多いですが、あと3分少し大目に見てください。

徒歩10分圏内の物件の需要は多く、資産価値としては下がりにくい許容範囲かと思います。

近くには世田谷区立の『下馬図書館』、写真の様な緑溢れる公園があります。

少し足をのばせば、世田谷公園もお散歩圏内です。

さらに、本日の募集のお部屋は広いルーフバルコニーが付いていて、

東南角部屋で日当り良好なお部屋となります。

お風呂は『1418』サイズの大きめのお風呂が入っており、ゆったりお使い頂けます。


ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

「三軒茶屋駅徒歩10分圏内、築5年以内、55㎡以上」、平成26年以降直近3年間の成約事例をまとめました。

坪単価350万前後で推移しておりますので、今回のお部屋は坪356万円で比較的妥当な価格で募集です。

国道246沿いから離れて、閑静な住宅街、物件探しで希少条件となる「ルーフバルコニー」付の、

条件を考えると、今後の資産価値として検討したい1部屋ではないでしょうか!?

三軒茶屋駅周辺でお探しの方は是非ご相談下さい。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:181,179円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。239,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・中里小学校:約200m 徒歩2分
・三宿中学校:約800m 徒歩10分
・イオンフードスタイル:約330 m 徒歩5分
・下馬図書館:約190 m 徒歩3分
・世田谷公園:約710 m 徒歩9分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/カウンターキッチン/システムキッチン/床暖房/追い焚き機能付バス(1418)/浴室乾燥機/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育可/ルーフバルコニー/駐車場敷地内/内廊下設計

<地図>

物件概要

価格 6,580万円 所在地 世田谷区下馬2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩8分
管理費等 21,500円/月 修繕積立金 9,650円/月
その他費用 インターネット利用料:1,628円/月、ルーフバルコニー使用料:400円/月、オプティキャスト施設利用料:735円/月
専有面積 61.02m2 間取り 2LDK
築年月 2013年1月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き 南東 バルコニー面積 4.8m2
現況 居住中 駐車場 29,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 丸紅㈱
施工会社 名工建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-260h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 数少ない24時間有人管理レジデンス>グランドメゾン三軒茶屋の杜 6,780万円 75.66㎡/富士山を望む開放的な大パノラマビュー!ペット飼育OK。1Fはスーパー『ピーコック』。世田谷区中古マンション

三軒茶屋駅でハイグレードな物件を探しているのだけど。。。

なかなか24時間有人管理で、地下駐車場からお部屋まで直結で、買い物も便利でという、

物件は少ないんです。私も10年以上、この界隈で不動産営業をしていますが、

指折り数える程度しか思い浮かびません。

今日はそんな条件を満たしてくれる『グランドメゾン三軒茶屋の杜』のご紹介です。

先日撮影に行き、その日は見えませんでしたが、天気の良い日にはお部屋から、

富士山を一望できる大パノラマビューです。

毎日富士山からのエネルギーを受け取れる、縁起の良いお部屋です。

広さも75.66㎡以上と、ご夫婦2人もしくは、

小さいお子様のいる3人や4人家族のファミリーにもオススメなお部屋です。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

分析結果を見ると気になるのは修繕積立金が低いというところくらいです。

購入時には長期修繕計画をしっかりと見て判断して行きましょう。

成約事例もお調べしました。

新築時から右肩上がりで成約事例が上がっています。

これは周辺の物件と比べて希少性が高く、築年数が古くなっても市場で評価されている物件に、

見られる傾向になるので、資産価値が高い物件と言えると思います。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:186,686円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。252,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・三軒茶屋小学校:約400m 徒歩5分
・駒沢中学校:約900m 徒歩12分
・ピーコック:約0 m 徒歩1分
・ナチュラルローソン:約350 m 徒歩4分
・ドラッグストア ぱぱす:約400 m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチン/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台/クローゼット/床暖房
特徴
ペット飼育OK/24時間有人管理

<地図>

物件概要

価格 6,780万円 所在地 世田谷区三軒茶屋2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩11分

〇東急世田谷線『若林』駅 徒歩6分

管理費等 14,650円/月 修繕積立金 6,400円/月
その他費用 インターネット使用料:1,015円/月
専有面積 75.66m2 間取り 2LDK
築年月 2004年10月築 階数/階建 13階部分/20階部分
向き 西 バルコニー面積 9.57m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 256戸
管理会社 積和管理株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 積水ハウス株式会社
施工会社 五洋建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-259h

担当者:竹輪

<桜新町 眼下に広がるパノラマ部屋>ライオンズグローベル桜新町 4,780万円 55.02㎡/リノベーション工事済!全室南向き眺望日当り良好。ペット飼育OK!駒沢公園も近く。世田谷区中古マンション

物件の購入時に大切にしたいポイントは、『資産性』です。

不動産を購入するという事は、賃貸で物件を借りて『住む』という点と、

『資産』を持つという意味合いがあります。

物件を買う場合は、希望するエリアや物件のグレードなども大切ですが、

この『資産性』があるかないかという点は忘れずに物件を検討して行きましょう。

 

本日の物件は桜新町駅徒歩8分と10分以内の好立地!!

近くには駒沢公園もあり、住環境良好です。

ペットの飼育がOKなので、ペットを飼っている方にオススメの物件です。

9F南向きのお部屋は、目の前が第一種低層住宅地域で高い建物が建たずに、

眺望日当りが抜群で、全室南向きというマンションでは希少な間取りの取り方をしています。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

また、成約事例なども後悔しておりますので、物件の価格の妥当性をより検討しやすくしています。

本日の物件は新築時から価格が上がっている、資産価値が下がっていない物件と、

言えるかと思います。リノベーション済のお部屋になるので、その部分の経費が、

必要かどうかを判断して購入をご検討頂くとよい物件と言えるのではないでしょうか!?

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:132,165円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。195,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・桜町小学校:約550m 徒歩7分
・深沢中学校:約350m 徒歩4分
・ピーコック:約700 m 徒歩9分
・セブンイレブン:約110m 徒歩2分
・駒沢公園:約1200 m 徒歩16分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/浴室1317サイズ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォシュレット
特徴
ペット飼育OK/リノベーション済/敷地内駐車場

<地図>

物件概要

価格 4,780万円 所在地 世田谷区深沢8丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩8分
管理費等 15,600円/月 修繕積立金 35,100円/月
その他費用
専有面積 55.02m2 間取り 2LDK
築年月 2003年6月築 階数/階建 9階部分/10階建
向き バルコニー面積 7.60m2
現況 空家 駐車場 23,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 ㈱大京アステージ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱グローベルス
施工会社 東急建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-258h

担当者:竹輪

<代々木上原 都心部へ超特急アクセス>THEパームス代々木上原ヒルテラス 5,080万円 56.13㎡/新耐震基準物件。住宅ローン控除対象!ペット2匹飼育OK。渋谷区中古マンション

千代田線の始発駅『代々木上原』駅!都心のアクセスが便利な立地でありながら、

閑静な住宅街として人気のある街です。

本日の物件は代々木上原駅と駒場東大前駅の中間!!

新耐震基準+住宅ローン控除が使えて+ペット2匹飼育OK物件です。

月々のお支払いは管理費+修繕費込で、160,387円の返済となります。

住宅ローンのプランや、購入方法について分からないという方お気軽にご相談下さい。

ウィル・ビーでは物件をご紹介する際、価格の妥当性や物件の安心、

そして資産価値としての評価がどうか?しっかりと分析してご紹介させて頂いております。

下記レポートは物件評価の際にお客様へお渡しするレポートとなります。

価格については、収益還元法を用いて、分析をしております。

管理費修繕費などの妥当性も分からない事が多いという声を多く聞きます。

物件の築年数や規模などに応じて、平均値を出して評価していきます。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:139,877円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。203,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・ローソン:約110m
・まいばすけっと:約200m
・オオゼキ下北沢店:約950 m
・駒場野公園:約450 m
・東京大学駒場キャンパス:約700m
設備
オートロック/宅配ロッカー/カラーTVモニター付インターホン/ウォシュレット/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス
特徴
ペット飼育2匹OK

<地図>

物件概要

価格 5,080万円 所在地 渋谷区上原3丁目
交通 〇小田急線『代々木上原』駅 徒歩9分
〇京王井の頭線『池ノ上』徒歩7分
管理費等 16,300円/月 修繕積立金 4,210円
その他費用
専有面積 56.13m2 間取り 2LDK
築年月 2003年2月築 階数/階建 3階部分/10階建
向き バルコニー面積 1.71m2
現況 居住中 駐車場 28,000円~
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 25戸
管理会社 トーセイ・コミュニティ株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 トーセイ株式会社
施工会社 石橋建設工業株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-257h

担当者:竹輪

<池尻大橋 東山小学校学区内のあの物件!>朝日マンション上目黒台 5,480万円 53.72㎡/人気の学区「東山小学校学区内」!月々返済15万以内も可能。新耐震基準!室内リフォーム実施。目黒区中古マンション

帰国子女の受入で人気の「東山小学校」学区内よりご紹介です。

ちょうど3月今の時期は、4月の転勤や進学でお探しの方が一番多くなる時期です。

東山小学校エリア内の坪単価は400万前後ですが、

本日募集のお部屋は坪単価337万円と相場を下回りお求めやすい価格になっています。

また、不動産の価格は築15年に向って、資産価値が下げ止まり、

築30年前後まで価値が安定してきます。

弊社が加入するサービスリニュアル仲介では、築15年前後5年の物件、

築10年~築20年前後の物件をオススメしています。

ちょうど築年数がオススメの築年数となります。

室内は元々カーペット仕様ですが、今回フローリングへ変更工事済です。

物件から、東山小学校や池尻大橋駅に向うときは、ご覧の通り素敵な銀杏並木を通っていけます。

4階部分、東南角部屋、3面採光で眺望日当り良好で、リフォーム工事実施済の為、

今までの取引事例の相場より坪単価が上がっていますが、

トータルの物件の価値で検討していきたいところです。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:150,891円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。195,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・東山小学校:約550m 徒歩6分
・東山中学校:約400m 徒歩5分
・ミニストップ:約170 m 徒歩2分
・サミットストア:約1000 m 徒歩12分
・東山公園:約450 m 徒歩6分
設備
システムキッチンガスコンロ3口/オートロック/エレベーター/独立洗面台/追炊き機能付バス/クローゼット
特徴
東山小学校学区、東山中学校学区、室内リフォーム済

<地図>

物件概要

価格 5,480万円 所在地 目黒区上目黒5丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分
〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩13分
管理費等 15,000円/月 修繕積立金 1,880円/月
その他費用
専有面積 53.72m2 間取り 2LDK
築年月 1994年2月築 階数/階建 4階部分/5階建
向き 東南 バルコニー面積 4.09m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 32戸
管理会社 朝日管理株式会社 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 朝日建物株式会社
施工会社 辰建設株式会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-256h

担当者:竹輪

<駒沢大学 10万以内で住めちゃう!>上馬ハイデンス 2,780万円 43.32㎡/月々の返済が10万以内で住める!新耐震基準。ペット飼育OK。室内リフォーム済物件!世田谷区中古物件

田園都市線沿線で物件をお探しの方!必見です。

月々の返済が10万以内でお住まい頂けます。

ペットを飼育していて、賃貸物件にお住まい方は、

毎月の賃料ってもったいなくないですか?

物件を購入すれば、資産を保有する事になり、

毎月の住居費が出て行くばかりでなく、資産に投資する事ができます。

今回のお部屋は室内をリフォーム済です。

更に、より資産価値が下がり辛い物件としての条件の一つ、

新耐震基準の物件となります。

ペットの飼育も可能です。

近隣で同じ様な賃貸物件を借りると135,000円程になります。

購入した方が日々の住居費が抑えられますね!

本日の上馬ハイデンス。過去の成約事例を見ると、

坪単価200万以下で取引されております。

今回は室内のリフォームが完了しているため、取引事例より価格が上昇しています。

物件の本体価格とリフォームの費用のバランスをみて検討して行きましょう!!

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240

<間取図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:76,547円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。135,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・駒沢小学校:約650m 徒歩8分
・駒沢中学校:約700m 徒歩9分
・スーパーボンヴィサージュ:約350 m 徒歩4分
・ローソン:約300 m 徒歩4分
・駒沢病院:約500 m 徒歩6分
設備
システムキッチンガスコンロ3口/ウォシュレット/TVモニター付インターホン/クローゼット/室内洗濯機置場
特徴
ペット飼育OK/新耐震基準物件

<地図>

物件概要

価格 2,780万円 所在地 世田谷区上馬4丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩8分
管理費等 13,830円/月 修繕積立金 9,700円/月
その他費用
専有面積 43.32m2 間取り 2DK
築年月 1983年4月築 階数/階建 1階部分/5階建
向き 北西 バルコニー面積 4.84m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 28戸
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 小松地所株式会社
施工会社 株式会社銭高組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-255h

担当者:竹輪