<三軒茶屋 太子堂一軒家LIFE>太子堂四丁目戸建 4,580万円 50.01㎡/三軒茶屋駅徒歩4分の好立地!平成20年築の戸建。南向き日当り良好!世田谷区中古戸建

三軒茶屋駅、徒歩4分の好立地に4000万円台で一戸建てを所有できるチャンスです!!

築年数は8年とまだまだ新しくキレイな物件です。

土地も借地権ではなく所有権というのは見逃せないですね。

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まだ退去したばかりで室内の写真までご用意できていないので、ご内見時のお楽しみです。

ご覧の通りキャロットタワーが、あの距離で見える立地になります。

駅からこれだけ近いのに静かな環境になるのもポイント高いですね。

三軒茶屋駅近くの一戸建ては日当りが悪い物件も多いですが、

本日の物件は前面南向きになるので日当り良好です。

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三軒茶屋駅周辺の一戸建の成約価格は250万円前後になります。

本日の物件は、建物面積が小さく、少し坪単価が割高くなりますが、

駅からの近さと築年数新しいという面で、是非ご検討いただきたい物件です。

詳しくはお問合せ下さい。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

無題

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:112,185円

※35年固定金利1.5% 期間35年借り入れた場合 頭金:916万円

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。152,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・三軒茶屋小学校:約600 m 徒歩8分
・太子堂中学校:約1000m 徒歩12分
・西友:約300m 徒歩4分
・セブンイレブン:約230 m 徒歩3分
・キャロットタワー:約240m 徒歩3分
設備
独立洗面台/システムキッチン/室内洗濯機置場/クローゼット/バルコニー/追い焚き機能付バス
特徴
ペット飼育OK/南向き日当り良好

<地図>

物件概要

価格 4,580万円 所在地 世田谷区太子堂4丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩4分
管理費等 修繕積立金
その他費用
専有面積 50.01m2 土地面積 32.44㎡
築年月 2008年3月築 階建 3階建
向き 南向き バルコニー面積
現況 空家 駐車場 なし
建物構造 木造 間取 2DK
用途地域 第一種住居 建蔽率・容積率 60%/160%
土地権利 所有権
接面道路/幅員 南側 私道 幅員約3.8m
設備 東京電力・東京ガス・公営水道

■■お問合せ物件番号 ■■

B-192h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

<等々力 都内なのに渓谷と共に・・・>セーナ等々力 4,280万円 53.46㎡/新規リノベーション工事済。ペット飼育OK!専用トランクルーム有。新耐震基準!住宅ローン控除対象。世田谷区中古マンション

閑静な住宅地として名高い「等々力」より、新耐震基準マンションのご紹介です。

今回室内新規リノベーション工事実施済です。

周辺は低層住宅街になるので、お部屋からの眺望も良好です!!

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間取は2LDKの間取になります。

小さいお子様のいるご家族にオススメの物件!

これからの時代はライフスタイル、ご家族の人数に合わせて住み替えていく時代です。

リニュアル仲介でご紹介するお部屋は資産価値に重点を置いた物件をご紹介します。

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資産価値が下がりにくい物件をご購入頂くと、お住まい頂いた間の住居費が「貯蓄に」変わります。

そんな住まいの選択をしてみたくないですか?

毎週土曜日開催しているセミナーでは、資産価値が下がりにくい物件、

資産価値が下がりやすい物件の見極め方も含めて詳しくご説明させて頂いています。

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尾山台駅周辺の徒歩15圏内の、近い築年数の物件の成約事例をお調べしました。

平成25年以降の成約事例データーになります。

今回室内をリノベーション費用が入っているため、坪単価が高くなります。

この費用を差し引いて、お住まい頂くまでの、リフォームのご手配などの手間を指し引いて、

本日の物件の資産価値を見極めていく必要があります。

詳しくアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

sub3

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:121,217円

※フラット35 35年固定金利1.02% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。162,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・東深沢小学校:約450m 徒歩6分
・東深沢中学校:約650m 徒歩8分
・まいばすけっと:約300 m 徒歩4分
・サミットストア:約800 m 徒歩10分
・セブンイレブン:約 600m 徒歩7分
設備
システムキッチンガスコンロ/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/オートロック/宅配BOX/クローゼット/独立洗面台
特徴
ペット飼育OK/新規リノベーション/フラット35S適合/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 4,280万円 所在地 世田谷区等々力7丁目
交通 〇東急大井町線『尾山台』駅 徒歩14分
管理費等 5,500円/月 修繕積立金 4,810円/月
その他費用
専有面積 53.46m2 間取り 2LDK
築年月 1996年5月築 階数/階建 2階部分/3階建
向き バルコニー面積 9.00m2
現況 空家 駐車場 空無 12,000円~17,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 17戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 ㈱共栄工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-191h

担当者:竹輪

<池尻大橋 目黒区の最高峰>クロスエアタワー 15,800万円 95.14㎡/南東バルコニーに洋室3部屋が面する住戸。建物内に施設、スーパー、図書館多数アリ!目黒区中古マンション

渋谷まで徒歩圏内でありながら、数少ない689世帯の大規模タワーレジデンス。

大橋ジャンクションの屋上を利用した空中庭園へ隣接。

1階にはスーパーライフで深夜1時まで営業しています。

9Fには大橋図書館・目黒区役所の出張所があるのもうれしいですね。

青空外観 青空窓からの景色

他の物件にはない、共用施設の充実。

池尻大橋駅から徒歩5分。渋谷、中目黒も徒歩圏内という立地が人気を博している理由です。

今回募集の出ているお部屋や、34Fの3LDK。

全部屋が南東のバルコニー面に面していて日当りが良いのも希少な間取です。

LD1 LD2

新築時から比べると価格の上昇が著しいですが、竣工してから物件が評価されている証拠です。

新築時は分譲マンションの販売価格が低迷している時代だったので、

上昇率はかなり大きいですが、今後の資産価値とのバランスを見て判断していく必要がありますね。

キッチン 洗面台

新築時からの成約事例をグラフにまとめてみました。

クロスエアタワーの価格は上昇の一途を辿っております。

今回のお部屋が坪単価約550万になります。

成約事例と収益還元法の観点から比較して、検討していくと良いかと思います。

詳しくはご相談下さい。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

間取り図_クロスエアタワー

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:401,140円

※都市銀行 10年固定金利0.75% 期間35年借り入れた場合 頭金1580万円

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。500,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・菅刈小学校:約500m 徒歩6分
・第一中学校:約600m 徒歩7分
・ライフ:約0 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約350 m 徒歩4分
・ドンキホーテ:約 550m 徒歩7分
設備
オートロック・フルオートバス・エレベーター・浄水器・ディスポーザー・食器洗浄機・浴室乾燥機・洗面化粧台2ボウル・床暖房
特徴
フロントコンシェルジュ・コミュニティーラウンジ・スカイラウンジ・フィットネスルーム・パーティールーム・キッズルーム・ミーティングルーム・ゲストルーム

<地図>

物件概要

価格 15,800万円 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩5分
管理費等 28,500円/月 修繕積立金 11,240円/月
その他費用 トランクルーム:2,000円/月
専有面積 95.14m2 間取り 3LDK
築年月 2013年1月築 階数/階建 34階部分/42階建
向き 南東 バルコニー面積 14.61m2
現況 空家 駐車場 空有 33,000円~40,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 689戸
管理会社 ㈱東急コミュニティ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱・東急急行電鉄㈱・三井不動産レジデンシャル㈱
施工会社 大成建設㈱・東急建設㈱・㈱銭高組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-190h

担当者:竹輪

<桜新町 桜新町の空を手に入れる>エクセレントシティ桜新町 5,250万円 55.68㎡/第一種低層住宅地域を望む眺望!南向き日当り良好。ペット飼育OK!築3年の分譲マンション。世田谷区中古マンション

桜新町徒歩8分の立地より、第一低層住宅地域を望む眺望良好物件に募集が出ました。

築3年とまだまだキレイな物件になるので、そのままお使い頂けるお部屋になります。

現在住宅ローンの金利が低いので、月々の返済は約15万円です。

管理費修繕費が16,500円になるので、今現在同じくらいの賃料をお支払いの方は必見ですね。

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ご覧下さい。お部屋からの景色です。

3Fのお部屋になりますが、目の前が低層住居地域になるので、目の前に遮るものがなく、

眺望日当り良好なお部屋となります。

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物件からは駒沢公園も徒歩圏内、サザエさん通りも近いです。

ペット飼育OKの物件なので、毎日の散歩コースを選べるのがうれしいですね。

間取は55㎡の2LDK。住宅ローン控除減税も対象となる物件なので、

住宅ローンの低金利と税制優遇を最大限に活用して賢い資産運用をしていきましょう。

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240 (2)

<間取図>

無題

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:148,689円

※フラット35 35年固定金利1.02% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。202,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・深沢小学校:約450m 徒歩5分
・深沢中学校:約250m 徒歩3分
・マルダイ:約600 m 徒歩8分
・セブンイレブン:約300 m 徒歩4分
・駒沢公園:約 1100m 徒歩13分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/24時間ゴミ置場/床暖房/システムキッチン/3口ガスコンロ/浄水器/食器洗浄器/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機
特徴
ペット飼育OK(1住戸2匹まで)/眺望日当り良好

<地図>

物件概要

価格 5,250万円 所在地 世田谷区新町1丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩8分
管理費等 12,600円/月 修繕積立金 3,900円/月
その他費用
専有面積 55.68m2 間取り 2LDK
築年月 2013年10月築 階数/階建 3階部分/9階建
向き バルコニー面積 11.52m2
現況 空家 駐車場 空有22,000円~25,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 40戸
管理会社 新日本コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 新日本建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-190h

担当者:竹輪

<都立大学 柿の木坂の高級低層マンション>ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルド 10,500万円 85.75㎡/東横線の駅より徒歩5分。閑静な住宅街に佇む低層マンション!緑道もそばで住環境抜群です。目黒区中古マンション

東横線「都立大学」駅より徒歩5分!でありながら閑静な住宅街に佇む。高級物件のご紹介です。

高台に位置する柿の木坂アドレスは、物件周辺の環境が良く、高級住宅地として知られています。

スーパーやコンビニなどもあり生活に便利な立地です。

駒沢公園も徒歩圏内なんですよ!!

外観 (1) 緑道

低層のマンションになりますが、周辺に高い建物もなく眺望日当り良好です。

タワーマンションの突き抜けた眺望も気持ちいいですが、低層の抜け感もなんだか落ち着きますよね。

リビングは約20帖ほどの広さがあり、角部屋なので通風、日当り共に良好です。

リビングダイニング 眺望

天井の高さは通常の物件よりも高さのある2.5mの高さを確保しています。

お部屋の収納以外にもトランクルームを完備していますので、収納力抜群です。

室内ではペットの飼育も可能です。

目の前の緑道は毎日の散歩コースになること間違いなしです。

売主様ただいま居住中です。

ご内見ご希望の場合はお早めにご連絡下さい。

キッチン 洗面台

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

間取り (サンメゾン目黒柿の木坂)修正

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:226,574円

※フラット35 35年固定金利1.02% 期間35年借り入れた場合 頭金3,500万円

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。338,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・八雲小学校:約650m 徒歩8分
・第十中学校:約1100m 徒歩11分
・まいばすけっと:約340 m 徒歩5分
・東急ストア:約350 m 徒歩3分
・目黒パーシモンホール:約300 m 徒歩4分
設備
オートロック/エレベーター/防犯カメラ/カウンターキッチン/食器洗浄機/IHクッキングヒーター/浄水器/浴室乾燥機/フルオートバス/エアコン/床暖房/セコムセキュリティシステム
特徴
ペット飼育OK/トランクルーム/上階住戸なし

<地図>

物件概要

価格 10,500万円 所在地 目黒区柿の木坂1丁目
交通 〇東急東横線『都立大学』駅 徒歩5分
管理費等 30,610円/月 修繕積立金 4,290円/月
その他費用 ここにテキストここにテキストここにテキス
専有面積 85.75m2 間取り 2LDK
築年月 2013年1月築 階数/階建 2階部分/3階建
向き 南東 バルコニー面積 10.48m2
現況 居住中 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 15戸
管理会社 三洋ホームズコミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三洋ホームズ㈱
施工会社 ㈱イチケン

■■お問合せ物件番号 ■■

B-190h

担当者:竹輪

<駒沢大学 富士山に多摩川の花火大会に!!>マイキャッスル駒沢公園フロントビュー 5,880万円 68.61㎡/駒沢公園が目の前!ランニングに、お休みの日のゆったりとした時間に!世田谷区中古マンション

公園!眺望良好!日当り!これは都内の物件で資産価値を上げる、

プラス査定要素になります。

本日の物件は駒沢公園目の前!!お部屋からの眺望良好な物件になります。

築年数は15年と資産価値がちょうど落ち着いてくる条件が揃っています。

本物件  内廊下設計

お部屋からの眺望はご覧の通り遮るものがなく、気持ちのより眺めです。

お部屋からは富士山や、多摩川の花火大会も見れるお部屋となります。

室内は、新規でリフォームが入っていないので、

気になる箇所は手を加える必要がありますが、

リフォーム費用は経費となりますのでご予算や今後の投資とのバランスを考えて、

リフォームプランを立てていけると良いかなと思います。

 

眺望(北西側)

間取は現在「2LDK」となりますが、ご家族の人数に合わせて「3LDK」へ

間取変更も可能なお部屋となります。

エントランスを出たら目の前が駒沢公園です。

ランニングに毎日の散歩に都会にいながらゆとりのある生活が送れること間違いなしです!!

売主様居住中の為、内覧ご希望の場合事前にご連絡下さい。

ベランダより富士山(拡大写真)

駒沢大学周辺の同じくらいの築年数と広さの物件の成約事例をお調べしました。

価格は緩やかに上昇傾向にあり、直近では坪単価300万を超えてきているので、

こちらの物件は相場よりやや低めの設定になりますので、検討していきたい一部屋かと思います。

お客様のライフプランとファイナンスの面でも詳しくご提案させて頂きます。

お気軽にご相談下さい。

駒沢大学成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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<間取図>

間取ズ

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:166,532円

※フラット35 35年固定金利1.02% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。207,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

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周辺施設
・深沢小学校:約700m 徒歩9分
・深沢中学校:約950m 徒歩12分
・西友:約400 m 徒歩5分
・ナチュラルローソン:約300 m 徒歩4分
・ネイバーフッドカフェ(スターバックス):約130 m 徒歩2分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/床暖房/食器洗浄機/システムキッチンガスコンロ3口/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/温水洗浄便座
特徴
眺望良好/駒沢公園目の前

<地図>

物件概要

価格 5,880万円 所在地 世田谷区駒沢4丁目
交通 〇東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩10分
管理費等 12,300円/月 修繕積立金 8,230円/月
その他費用
専有面積 68.61m2 間取り 2LDK
築年月 2000年9月築 階数/階建 6階部分/8階部分
向き 西 バルコニー面積 11.54m2
現況 居住中 駐車場 空有(23,000円~)
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 35戸
管理会社 株式会社エム・シー・サービス 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 山田建設㈱
施工会社 共立建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-189h

担当者:竹輪

<池尻大橋 駅徒歩2分のランドマーク>プリズムタワー 4,180万円 36.60㎡/賃貸に住むなら、ワンランク上の物件を所有する!ペット飼育OK。資産価値◎収益物件としてもオススメ!目黒区中古マンション

池尻大橋の大橋ジャンクション再開発エリアのツインタワーマンションの一つ、

「プリズムタワー」のスタジオタイプのご紹介です。

毎月々の住居費が貯蓄に変わる住み方があるのご存知ですか?

単身の方で、もし今現在賃貸にお住まいの方!!是非ご検討下さい。

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タワーマンションの分譲になりますので、物件のグレードは折り紙付です。

各階にゴミが捨てられたり、1Fにはコンシェルジュがしっかりと物件を守ってくれます。

大橋ジャンクションの屋上は、目黒天空庭園になり、ちょっとした息抜きに散歩もできます。

エントランスを出たら目黒川!!駅前の立地でありながら緑が身近にある環境です。

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日本銀行のマイナス金利の政策によって、住宅ローンは空前の低金利。

35年の固定金利が9月実行で1.02%という異次元の金利となっています。

大切なあなたの資産レバレッジを効かせて運用してみませんか?

ちなみにフルローンを組んでも、月々の返済は約12万円です。

池尻大橋周辺のワンルームの相場が11万前後になるので比較してみて下さい。

P1510480 P1510471

新築時からの成約事例は、価格の上昇している物件となります。

物件の資産価値としては、これだけの価格維持ができていると考えると、

安定性がありそうな物件と考えられそうです。

室内の内見も可能です。

毎月の賃料がもったいないなと感じているなら一度ご相談下さい。

成約事例

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

baibai04_240 (2)

<間取図>

madori

 

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:118,385円

※フラット35 35年固定金利1.02% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。143,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・ライフ:約190 m 徒歩3分
・ポプラ:約270 m 徒歩3分
・大橋図書館:約190 m 徒歩3分
・ドンキホーテ:約800 m 徒歩9分
・スターバックス:約450 m 徒歩5分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/ディスポーザー/システムキッチンガスコンロ/ドラム式洗濯機/シャワートイレ/追い焚き機能付/浴室乾燥機/浄水器/TVモニター付インターホン
特徴
ペット飼育OK/コンシェルジュサービス/各階ゴミステーション

<地図>

物件概要

価格 4,180万円 所在地 目黒区大橋1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩2分
管理費等 10,500円/月 修繕積立金 6,840円/月
その他費用 インターネット使用料:1,015円/月・CATV使用料40円/月
専有面積 36.60m2 間取り Studio
築年月 2009年4月築 階数/階建 8階部分/27階建
向き バルコニー面積 8.13m2
現況 空室 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 219戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱・東京急行電鉄㈱・三井不動産レジデンシャル㈱・有楽土地㈱
施工会社 ㈱大林組、大成建設㈱、㈱銭高組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-188h

担当者:竹輪

<桜新町 車好きにはたまらない!!>クレール桜新町 4,980万円 65.66㎡/平置駐車場が月額8,000円で利用可能!室内フルリノベーション済。住宅ローン控除対象!世田谷区中古マンション

新居購入するなら車を持ちたい!!でも、都内の駐車場は維持管理費が・・・

そんな方にオススメな物件募集が出ました。

なんと、平置きの駐車場が月額8,000円。

サイズ制限もないので、お好きな車が駐車できます。

通常25,000~30,000円程駐車料金が掛かるので、駐車場付帯というのは必見ですね。

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物件は、65.66㎡の2LDKタイプの間取になります。

床面積が50㎡以上ある、新耐震基準の物件になります。

更に耐震基準適合証明書の取得が可能なので、住宅ローン控除を利用する事ができます。

今回は、住宅ローンの控除額の上限が4,000万円になるので、

10年間に渡って、所得税(住民税)が、最高400万円控除されます。

この政策は平成31年までの政策になるので、うまく利用して購入して行きたいですね。

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室内は新規リノベーション工事実施済です。

水周りも全て新品になり、ピカピカのお部屋に生まれ変わっています。

築年数が約30年と少し古めなので、購入時にリフォームが必要になる場合が多いですが、

こちらのお部屋は、リフォームの手配も必要なく、そのままお使い頂けます。

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駒沢公園も徒歩圏内、近くにはサザエさん通りもありお店も多数!!

近くにはスーパー「西友」や「セブンイレブン」もあり買物も便利です。

室内のご内覧もいつでも可能です。

お気軽にご連絡下さい。

成約事例

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

間取り

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:141,042円

※フラット35 35年固定金利1.02% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。198,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・深沢小学校:約300m 徒歩4分
・深沢中学校:約190m 徒歩2分
・西友:約750 m 徒歩9分
・セブンイレブン:約 450m 徒歩5分
・駒沢公園:約1000 m 徒歩12分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/独立洗面台/CATV
特徴
平置き駐車場:8,000円/月、室内リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 4,980万円 所在地 世田谷区新町1丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩9分
管理費等 14,820円/月 修繕積立金 16,500円/月
その他費用
専有面積 65.66m2 間取り 2LDK
築年月 1982年10月築 階数/階建 2階部分/3階建
向き バルコニー面積 6.15m2
現況 空家 駐車場 有 8,000円/月
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 23戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産㈱
施工会社 ユニチカ㈱・第一工業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-187h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

<桜新町 お庭がある生活>カーサ・デ・リア桜新町 2,980万円 39.22㎡/室内リノベーション済。ペット飼育OK!フラット35S適合物件。資金計画ご相談下さい。世田谷区中古マンション

桜新町の閑静な住宅街より、専用庭付のリノベーションマンションのご紹介です。

月々フラット35の固定金利を利用すると「84,399円」の支払いになります。

同じ様な条件で賃貸で借りると約13万程になるので、費用を抑える事ができます。

今現在賃貸にお住まいなら、ご自身のライフプランと合わせて是非ご検討してみてください。

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近くには、スーパーやコンビニ、馬事公苑なども近いので、落ち着いた環境でお住まい頂けます。

ペットの飼育も可能なので、毎日の生活が楽しくなりそうですね!!

単身の方orお二人入居のカップルの方にオススメの物件です。

室内もリノベーション工事済で、最長10年間の保証もついて安心してお住まい頂けます。

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肝心の物件の成約事例は、新築時から大きく変動する事もなく、資産価値として安定しています。

成約事例の相場で5年後に売却できたとすると、リフォーム費用分でお住まい頂けます。

更に、その間に住宅ローンの返済を行った分、手元に資金が残る形になります。

そして、忘れてならないのは、もしその間同じスペックの賃貸(13万円)に住んでいたとしたら、

戻ってこなかったお金が780万円。

その差額を考えると、資産価値が下がりにくい物件を購入するとメリットは大きいです。

セミナーでは、その辺りの資産価値が下がり辛い物件のご紹介をさせて頂いています。

 

成約事例

 

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:84,399円

※フラット35 35年固定金利1.02% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。130,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・桜丘小学校:約800m 徒歩10分
・弦巻中学校:約1200m 徒歩16分
・サミットストア:約550 m 徒歩7分
・まいばすけっと:約 600m 徒歩7分
・馬事公苑:約400m 徒歩5分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追い焚き機能付/浴室乾燥機/オートロック/専用庭/独立洗面台
特徴
新規リノベーション済/専用庭/ペット飼育可

<地図>

物件概要

価格 2,980万円 所在地 世田谷区弦巻5丁目
交通 〇東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩13分
管理費等 16,080円/月 修繕積立金 5,300円/月
その他費用 専用庭:500円/月
専有面積 39.22m2 間取り 1LDK
築年月 平成7年4月築 階数/階建 1階部分/4階建
向き 専用庭面積 22.10m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 16戸
管理会社 ㈱ビーエム 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社 ㈱睦建設

■■お問合せ物件番号 ■■

B-186h

担当者:竹輪

 

 

<三軒茶屋 抜けわたる空・快適ライフ>セブンスターマンション三軒茶屋 4,180万円 50.14㎡/リノベーション済。眺望・日当り良好!家具付販売実施中。世田谷区中古マンション

都心で物件を探す時に、眺望日当りが良い物件というのは、プラス要素となります。

特に駅徒歩10分圏内で探すのは更に難易度があがります。

本日の物件は8階部分の眺望日当り良好物件になります。

夜でもカーテンを閉めずに暮らせる希少な物件になります。

希少な物件という事は、供給が少ない物件の裏返しなので、資産価値が下がりつらいいです。

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室内は新規リノベーション工事済です!!

新築同様にピカピカに生まれ変わっています。

築30年になりますが、新耐震基準となりますので、物件選定ポイントクリアです!

更に今回ご契約いただくと。こちらのお写真にある家具がプレゼントされるキャンペーン物件。

お見逃しなく!!

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三軒茶屋周辺の成約事例動向を見ると、都内物件の上昇トレンドに乗って、価格上昇している事が分かります。

眺望良好・日当り良好という部分、室内リフォーム済になるので、坪単価275万と周辺より、高ポジションになります。

それはこの物件の価値が高いという事の裏返しにもなります。

リフォーム費用を抜いた物件の坪単価は242万円となり、相場通り!

眺望と日当りが良い、駅徒歩10分の希少性を考えると検討したい一部屋といえるかもしれません。

成約事例

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。


<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

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<間取図>

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★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:118,385円

※フラット35 35年固定金利1.02% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。182,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・旭小学校:約600m 徒歩7分
・駒留中学校:約1200m 徒歩15分
・マルエツ:約350 m 徒歩5分
・サンクス:約230 m 徒歩3分
・世田谷由便局:約300 m 徒歩4分
設備
システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/エレベーター/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/TVモニター付インターホン/エアコン/独立洗面台
特徴
眺望日当り良好/新規リノベーション済

<地図>

物件概要

価格 4,180万円 所在地 世田谷区上馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩9分
管理費等 15,100円/月 修繕積立金 14,180円/月
その他費用
専有面積 50.14m2 間取り 2LDK
築年月 1983年1月築 階数/階建 8階部分/11階建
向き バルコニー面積 6.48m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 セブンスターマンション㈱
施工会社 地崎工業㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-185h

担当者:竹輪