<三軒茶屋 上質なデザインとこだわりの空間>ハウス下馬 6,180万円 61.43㎡/玄関を開いた瞬間別世界!デザイナーズリノベーション済。ペット飼育OK!新耐震基準。世田谷区中古マンション

部屋に入った瞬間モデルルームに来たような、上質なデザイン。

デザインコンセプトは「呼吸する部屋」!!

日本古来の建材「瓦」に着目したリノベーション。

ハイセンスなデザイナーズリノベーション住宅で新生活を始めてみませんか?

場所は、三軒茶屋駅から徒歩10分圏内。周囲には世田谷区立下馬図書館があったり、

少し足を延ばせば、世田谷公園もお散歩コースです。

スーパーサミットやコンビニも近くにあり生活に大変便利な立地です。
画一的な賃貸住宅には飽きたというシングル・DINKSの方にオススメです!!

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

物件の今までの成約事例と比べると、今回こだわりにこだわり抜いた内装の仕上になっている為、

坪単価の設定は割高になっています。

いずれにせよ築年数が古い物件の為、リノベーション工事を前提とした費用と一緒に考える形になります。

同じ様なデザイン、内装の部材、仕上の物件を手に入れると考えてご検討下さい。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:170,165円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。223,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・サミット:約350m 徒歩5分
・世田谷公園中学校:約280m 徒歩4分
・セブンイレブン:約250 m 徒歩3分
・世田谷区立下馬図書館:約230 m 徒歩3分
・Nozy Coffe三宿店:約220 m 徒歩3分
設備
エレベーター/システムキッチン/カウンターキッチン/ウォシュレット/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウッドデッキ設置
特徴
デザイナーズリノベーション済/新耐震基準/ペット飼育OK

<地図>

物件概要

価格 6,180万円 所在地 世田谷区下馬2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩10分
管理費等 18,000円/月 修繕積立金 15,130円/月
その他費用 組合費:400円/月
専有面積 61.43m2 間取り 1LDK
築年月 1980年10月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き バルコニー面積 7.08m2
現況 空家 駐車場 空有:24,000円~31,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 51戸
管理会社 住商建物㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友商事㈱
施工会社 住友建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-299h

担当者:竹輪

 

 

 

<池尻大橋 緑道沿いのオシャレマンション>第2三宿ハウス 2,980万円 38.72㎡/リノベーション済マンション!ペット飼育OK。現行耐震基準適合!オシャレな「三宿」エリア。世田谷区中古マンション

池尻大橋の人気エリア『三宿』より、旧住友不動産分譲のマンションご紹介!!

南西角部屋で日当り風通し良好です。

今回室内フルリノベーション工事を実施済なので、新築同様になっています。

ペットの飼育もOKなので、賃貸でなかなか希望に見合う物件が見つかっていない方、是非ご検討下さい。

フルローンを組んでも、月々管理費、修繕費込みで、約96,000円になります。

同じくらいのグレードのフルリノベーションマンションを賃貸で借りようと思うと、

130,000円くらいが相場になるので、コストを抑えてお住まい頂けます。

建物自体は旧耐震物件になるので、耐震性の部分が心配ですが、

耐震診断実施済で、現行の耐震基準に適合しているという診断が出ています!!

近くにはスーパーや、コンビニ、オシャレなカフェ、レストランなどもあり、

毎日の生活が楽しくなること間違いなしです!!

室内のご内覧も可能です。

お気軽にお問合せ下さい。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

成約事例を見ると、200万前後で取引されています。

今回坪単価254万と少し高めですが、リノベーション済の部分を考えてご検討頂ければと思います。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:82,396円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。130,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・小田急OX:約230m 徒歩3分
・オオゼキ:約240m 徒歩3分
・セブンイレブン:約250m 徒歩3分
・まいばすけっと:約350 m 徒歩4分
・CAN DO 100円ショップ:約400 m 徒歩5分
設備
システムキッチンガスコンロ/アイランドキッチン/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/TVモニター付インターホン/ウォークインクローゼット
特徴
ペット飼育OK/耐震診断実施済

<地図>

物件概要

価格 2,980万円 所在地 世田谷区三宿2丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分
管理費等 7,830円/月 修繕積立金 6,000円/月
その他費用
専有面積 38.72m2 間取り 1LDK
築年月 1978年1月築 階数/階建 1階部分/5階建
向き 南西 専用庭面積 11.59m2
現況 空家 駐車場 空無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
管理会社 住友不動産建物サービス㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産㈱
施工会社 ㈱大林組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-298h

担当者:竹輪

<中目黒 東山小学校学区内の人気物件!!>パークハウス目黒東山 9,500万 73.89㎡/中目黒の駅からの距離と、東山小学校学区内!絶妙な距離が人気を高める、旧三菱地所分譲「パークハウスシリーズ」。目黒区中古マンション

帰国子女の受入で都内でも有数の人気を誇る『東山小学校』!!

その学区内で、3本の指に入る人気を誇る物件に売情報が出ました。

旧三菱地所分譲のパークハウスシリーズの物件です。

何と言ってもこの物件の売りは立地の良さです。

中目黒駅徒歩8分の立地で、山手通りから1本中に入っていて、

静かでいて買物も、毎日の通勤も便利という言う事のなしの立地です。

東山小学校も近いですよ。

財閥系の分譲マンションであり、立地も良い、更に人気の学区ないときたら、

この物件の資産性の高さは折り紙つきです。

前回募集が出た時も、あっという間の成約となりました。

賃貸で募集が出ても、毎度あっという間の成約です。

これからの時代、いつでも貸しに出せて、いつでも売却できる様な物件を持つ事が、

資産を持つ上で非常に大切なポイントとなります。

ご興味がございましたら、詳しいご情報お問合せ下さい。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

過去の成約事例と比べると、成約事例数自体が少なかったです。

坪単価を比べると高い水準となりますが、今後の希少性と、

築10年以上経っても価格の維持がされている物件と考えると是非検討したい物件です。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

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損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:261,581円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。335,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・東山小学校:約850m 徒歩10分
・東山中学校:約400m 徒歩5分
・ドンキホーテ:約210 m 徒歩3分
・ライフ:約 650m 徒歩8分
・ファミリーマート:約 79m 徒歩1分
設備
オートロック/宅配BOX/エレベーター/システムキッチンガスコンロ/ディスポーザー/床暖房/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台/カラーTVモニター付インターホン
特徴
ペット飼育可能/東山小学校学区内/東山中学校学区内

<地図>

物件概要

価格 9,500万円 所在地 目黒区東山1丁目
交通 〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩11分

〇東急東横線『中目黒』駅 徒歩8分

管理費等 18,300円/月 修繕積立金 9,200円/月
その他費用 CATV使用料:648円/月、インターネット利用料:1,728円/月、ホームセキュリティ:2,312円
専有面積 73.89m2 間取り 3LDK
築年月 2005年7月築 階数/階建 7階部分/8階建
向き 南東 バルコニー面積 4.77m2
現況 居住中 駐車場 空無:29,000円~35,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 44戸
管理会社 三菱地所コミュニティ㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所㈱
施工会社 ㈱錢高組

■■お問合せ物件番号 ■■

B-297h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 資産価値を決めるのは立地だ!!>プラネ三軒茶屋 5,480万円 59.10㎡/5階部分眺望日当り良好!室内リフォーム済。住宅ローン控除対象!ワイドな窓の開放感あるリビング。世田谷区中古マンション

東急田園都市線急行停車駅「三軒茶屋」駅よりご紹介。

駅から徒歩6分の距離は、繁華街と住宅地の境目で、一番よい距離感ではないでしょうか?

駅から近すぎても賑やか過ぎる。駅から遠いと資産価値は下がってしまう。

本日の物件は駅から大通りをまっすぐなので帰り道をも暗くなく安全に帰宅できます。

近くにはスーパーマルエツが24時間の営業です。

物件は築19年!来年で20年になりますが、管理体制良好とてもキレイです。

物件を決めるポイントに共用部分の管理体制も重要なポイントになります。

今回の物件はキレイに管理されているのでポイントが高いですね。

室内は水周りリノベーション工事済なのでキレイです。

低層住宅街を望む5階からの眺望は良好で日当りも抜群です!!

住宅ローン控除減税も対象物件となりますので、税制優遇を受けて賢く物件を購入しましょう。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

物件の成約価格は、新築時から7件のデータが残っていました。

新築時から右肩上がりに上がってきている物件です。

立地と物件のキレイさから資産価値が安定的に維持されている物件と言えるかもしれません。

今回の物件は室内をリノベーション工事済でなので、工事費用を考えると割安かと思います。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:150,891円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。215,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

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周辺施設
・旭小学校:約600m 徒歩7分
・駒留中学校:約1000m 徒歩12分
・マルエツ:約100 m 徒歩1分
・セブンイレブン:約200 m 徒歩2分
・世田谷郵便局:約88 m 徒歩1分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/ウォークインクローゼット/独立洗面台
特徴
新規リフォーム済/住宅ローン控除減税対象

<地図>

物件概要

価格 5,480万円 所在地 世田谷区上馬1丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩6分
管理費等 14,000円/月 修繕積立金 9,810円/月
その他費用
専有面積 59.10m2 間取り 2LDK
築年月 1998年1月築 階数/階建 5階部分/13階建
向き 南東 バルコニー面積 11.20m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 34戸
管理会社 ㈱東急コミュニティー 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社
施工会社

■■お問合せ物件番号 ■■

B-296h

担当者:竹輪

<学芸大学 プライベート空間を楽しむメゾネット!>オープンレジデンス学芸大学 5,480万円 70.13㎡/学芸大学駅の閑静な住宅地!築4年のペット飼育OK物件。近くにスーパー・コンビニ多数あり!世田谷区中古マンション

人気の東横線学大学駅より、閑静な住宅街から周辺相場より坪単価割安な物件のご紹介。

1Fと地下のメゾネットタイプの為、お得な価格設定となっています。

南向きで開口を大きく取っているので、イメージより明るいお部屋です。

近隣にはスーパーや、コンビニなども多数アリ生活環境良好です。

ファミリーにオススメの2LDKタイプのお部屋です。

リビングは約15帖ほどの広さを確保してあり、形がきれいな間取りなので家具の配置もしやすいです。

築4年と、築浅の物件の為、内装も外装もまだまだキレイな物件です。

室内ではペットの飼育も可能ですよ。

室内のご内見も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★

〇月々返済額:150,891円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合
☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。198,000円

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周辺施設
・中丸小学校:約750m 徒歩10分
・駒留中学校:約1000m 徒歩13分
・まいばすけえっと:約210m 徒歩3分
・東急ストア:約600 m 徒歩7分
・ファミリーマート:約210 m 徒歩3分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォークインクローゼット/独立洗面台/床暖房
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除減税対象

<地図>

物件概要

価格 5,480万円 所在地 世田谷区下馬6丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩9分
管理費等 14,615円/月 修繕積立金 3,160円/月
その他費用
専有面積 70.13m2 間取り 2LDK
築年月 2013年6月築 階数/階建 1階部分/3階建
向き バルコニー面積 4.87m2
現況 居住中 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 14戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 丸彦渡辺建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-295h

担当者:竹輪

<三軒茶屋 繁華街を抜けて閑静な住宅街!>ハウス下馬 5,180万円 60.91㎡/室内フルリノベーション工事済!ペット飼育OK。世田谷公園も近い住環境良好エリア!新耐震基準マンション。世田谷区中古マンション

三軒茶屋駅といえば、三角地帯や栄通り商店街、茶沢通りと、

駅周りに多くのディープなお店が立ち並び、一度住んだら離れられない魅力を備えています。

そんな三軒茶屋の繁華街を抜けて、徒歩10分。

駅前の喧騒からは想像が付かない、緑が多く、閑静な住宅地の物件のご紹介です。

近くには下馬図書館や世田谷公園などもあり住環境良好な物件です。

分譲は旧住友商事分譲のマンションとなります。新耐震基準の物件になります。

今回室内をフルリノベーションを実施していて、家具付の販売となります。

室内が既に改装されている物件は自分でリノベーションする楽しみはありませんが、

金融機関から融資が受けやすいメリットがあります。

間取りは60㎡超の2LDK。ファミリーの方にオススメの物件です。

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〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

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気になる価格は、今回室内リノベーション工事を実施しているため、成約事例より高くなりますが、

物件のリノベーション費用を差し引いて、物件の資産価値としての評価を検討して行きたいですね。

物件を購入した後の改装の手続きなどを省略できると考えるとよい物件かもしれません。

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<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★


〇月々返済額:178,701円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

〇賃貸だと。。。233,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・駒繋小学校:約300m 徒歩4分
・三宿中学校:約450m 徒歩5分
・サミット:約350 m 徒歩5分
・セブンイレブン:約 290m 徒歩4分
・世田谷区立下馬図書館:約230 m 徒歩3分
設備
オートロック/システムキッチンガスコンロ/食器洗浄機/1616ユニットバス/追炊き機能/浴室乾燥機/独立洗面台/ウォシュレット
特徴
ペット飼育OK/リノベーション済/新耐震基準

<地図>

物件概要

価格 5,180万円 所在地 世田谷区下馬2丁目
交通 〇東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩10分
管理費等 15,040円/月 修繕積立金 17,900円/月
その他費用 組合費:400円/月
専有面積 60.91m2 間取り 2LDK
築年月 1985年10月築 階数/階建 3階部分/7階建
向き 南東 バルコニー面積 12.90m2
現況 空家 駐車場 空有 24,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 51戸
管理会社 住商建物㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 住友商事㈱
施工会社 住友建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-294h

担当者:竹輪

<渋谷 物件は資産性で選ぶ!>目黒青葉台グランドハイツ 5,480万円 60.89㎡/天井高2.6m!ペット飼育OK。渋谷も代官山も徒歩圏内。住宅ローン控除対象!目黒区中古マンション

賃貸なのか購入なのか?住まいの形態を如何に選ぶかは資産を運用する上で非常に重要なポイントになります。

毎月の支出の中で、住居費のウエートは非常に多くを占めています。

ここをただの消費としての支出としての位置づけとなるのか?

資産運用としての位置づけとなるのかを選ぶ事ができます。

自宅の購入は、しっかりと資産価値の下がりにくい物件を購入する事で、

資産運用として活用していく事ができます。

本日の物件は、渋谷駅までも徒歩圏内、代官山も歩いていける好立地です!!

一昨年より不動産の市況は高く推移していますが、住宅ローン金利が非常に低いため、

バランスを見て購入していく事をオススメします。

成約事例を含めて、お客様のライフスタイルに合わせて試算させて頂きます。

物件の成約事例を見ると、新築時から価格が上昇している事が分かります。

このような物件は資産性が高まっている物件の特徴です。

今後再開発で更に便利になる『渋谷』駅!!

そこまで徒歩圏内の立地に物件を所有してみませんか?

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:150,891円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。202,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

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周辺施設
・菅刈小学校:約650m 徒歩8分
・第一中学校:約450m 徒歩5分
・マルエツプチ:約350 m 徒歩4分
・ナチュラルローソン:約190 m 徒歩2分
・西郷山公園:約850 m 徒歩10分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/システムキッチンガスコンロ/独立洗面台/ウォシュレット/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス
特徴
ペット飼育OK/住宅ローン控除対象

<地図>

物件概要

価格 5,480万円 所在地 目黒区青葉台4丁目
交通 〇京王井の頭線『神泉』駅 徒歩5分

〇山手線『渋谷』駅 徒歩12分

管理費等 11,600円/月 修繕積立金 8,120円/月
その他費用
専有面積 60.89m2 間取り 2LDK
築年月 1995年9月築 階数/階建 6階部分/9階建
向き バルコニー面積
現況 空家 駐車場 19,000円~23,000円
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 63戸
管理会社 大和ライフネクスト㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ニチメン㈱
施工会社 鹿島建設㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-293h

担当者:竹輪

<中目黒 青葉台でラグジュアリーな時間を!!>青葉台1丁目戸建 22,800万円 195.75㎡/駐車場付。間口広いキレイな地形の整形地!こだわりの一軒家。代官山も徒歩圏内!目黒区中古戸建

代官山と中目黒の間『目黒区青葉台』高台より高級戸建のご紹介。

近くには西郷山公園やT-SITE。

桜の季節が待ち遠しい目黒川、オシャレなカフェや飲食店も点在しています。

駅前にはスーパーもあり買物も便利!

百聞は一見に如かず!贅を尽くした内装と造り!まずはご覧下さい。

土地坪数は約27坪。間口が広く、キレイな整形地な為、資産価値もあります。

高台に位置しているため、上階からの眺望は良好です!!

室内のご内覧も可能です。

是非一度ご内見下さい。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

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周辺施設
・西郷山公園:約300m 徒歩4分
・代官山蔦谷:約220m 徒歩3分
・目黒川:約 190m 徒歩2分
・東急ストア:約500 m 徒歩6分
・ファミリーマート:約350 m 徒歩4分
設備
IHヒーター/システムキッチン/浄水器/オーブン/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/独立洗面台2ボウル/ウォシュレット/トイレ3箇所/床暖房
特徴
駐車場2台

<地図>

物件概要

価格 22,800万円 所在地 目黒区青葉台1丁目
交通 〇東急東横線『中目黒』駅・『代官山』駅 徒歩8分
その他費用
建物面積 195.75m2 土地面積 89.26m2
築年月 2004年12月築 間取り 3SLDK
建物構造 鉄筋コンクリート造 現況 居住中
駐車場 2台あり 土地権利 所有権
地目 宅地 接道状況 幅員約6.6m
建ぺい率 60% 容積率 150%
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街地区域

■■お問合せ物件番号 ■■

B-292h

担当者:竹輪

 

 

 

 

 

 

 

<神泉 あらゆる場所へアクセス!>アジールコフレ渋谷神泉 6,490万円 55.18㎡/渋谷も代官山も中目黒も代々木公園もアクセス可能!3面採光風通し抜群。ペット飼育OK築浅物件!目黒区中古マンション

渋谷だって、代官山だって、中目黒だって徒歩圏内!!

あらゆる場所へアクセス可能な好立地物件。

近くにはスーパーやコンビニなどもあり、生活に便利な環境です!

松見坂を少し登ったところにある立地で、お部屋からの眺望は3階ですが良好です。

不動産の価値を決めるのは「立地」です。

資産の一つとして是非ご検討下さい。

写真は別部屋の間取りになります。

今回売出募集のお部屋は2LDKの間取りになります。

共働きのDINKS層の方にオススメ物件です。

ペットの飼育も可能になりますので、賃貸でペット可を探していてなかなか好みの物件に出会えていない!!

という方も、購入という新しい選択肢も検討してみて下さい。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

聞くだけで1,000万円以上得をする。

損をしない家の買い方セミナー」毎週土曜日開催中です。

是非ご参加下さい。

<リニュアル仲介『損をしない家の買い方。売買情報セミナー』>

株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:178,701円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。233,000円

 

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・マルエツプチ:約400m 徒歩5分
・まいばすけっと:約400m 徒歩5分
・セブンイレブン:約350 m 徒歩4分
・コナミスポーツクラブ:約270 m 徒歩3分
・ドンキホーテ渋谷本店:約900 m 徒歩11分
設備
オートロック/エレベーター/宅配BOX/ウォークインクローゼット/独立洗面台/浴室乾燥機/追い焚き機能付バス/ウォシュレット/システムキッチンガスコンロ3口
特徴
ペット飼育OK/3面採光/住宅ローン控除減税対象

<地図>

物件概要

価格 6,490万円 所在地 目黒区駒場1丁目
交通 〇京王井の頭線  『神泉』駅    徒歩6分
〇山手線      『渋谷』駅    徒歩12分
〇東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩10分
管理費等 14,406円/月 修繕積立金 7,340円/月
その他費用 その他:1,815円/月
専有面積 55.18m2 間取り 2LDK
築年月 2011年2月築 階数/階建 3階部分/8階建
向き 西 バルコニー面積 15.14m2
現況 空家 駐車場
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 17戸
管理会社 日本ハウズイング㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱アーバネットコーポレーション
施工会社 ㈱合田工務店

■■お問合せ物件番号 ■■

B-291h

担当者:竹輪

<学芸大学 碑文谷の低層マンション>クレストコート碑文谷 5,980万円 63.80㎡/ペット飼育OK!新規フルリノベーション工事済。リビングのPCデスクがPOINT!目黒区中古マンション。

東急東横線『学芸大学』駅の閑静な住宅街『碑文谷』アドレスより低層物件のご紹介。

今回室内を新規でフルリノベーション実施済!!

更に家具一式が付いての販売となります。

購入したその日からそのままお住まい頂く事ができる物件となります。

リフォーム済物件に住みたいけど、どこから手を付けたら良いか分からない!!

さらに、リフォーム済なので住宅ローンも組みやすい物件となります。

室内はペット飼育可能になります。

同じ条件で学芸大学周辺で賃貸でお住まい頂くよりも、お得にお住まいいただけますよ。

リビングにワークスペースを作ってあるので、3LDK+書斎を確保できる希少な間取りです。

アフターサービス保証付なので、ご入居後も安心してお住まい頂けます。

室内のご内見も可能なのでお気軽にお問合せ下さい。

ウィル・ビーで物件をご紹介する時は、この様な↓↓↓↓

物件レポートにて、物件を判定してご紹介しています。

〇収益還元法による価格の妥当性

〇物件が存するエリアの街の流動性

〇耐震性

〇住宅ローン控除の利用の可否

〇管理費+修繕費の妥当性

をビッグデータを用いて解析レポートを無料でお送り致します!!

さて、気になる物件の成約相場ですが、ここ数年の相場の高まりを受けて、

成約事例を見ると、割高な設定となります。

しかし、今回築20年超えの物件を室内フル改装した上でのお引渡となりますので、

その分の費用を加味して検討していく必要がありますね。

また今回の物件は住宅ローン控除最大400万までが対象となりますので、

お客様の現在の住居形態と合わせてご検討頂くとよいと思います。

物件を購入したいけど、どうやって探し始めて良いか分からない。

どんな物件を選べば良いか分からないという方!!

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是非ご参加下さい。

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株式会社ウィル・ビー本社にて開催予定!!

<間取り図>

★★★今のお家賃と比べ,てみて下さい★★★
〇月々返済額:164,658円

※都市銀行 金利0.85% 期間35年借り入れた場合

 

☆☆☆こちらのお部屋を賃貸で借りようと思うと。。。☆☆☆

 

〇賃貸だと。。。212,000円

賃貸で探そうか?購入を検討しようか?

お悩み中なら是非ご相談下さい。

お客様のライフスタイルに合わせて賃貸売買両面からご紹介させて頂きます

↓↓↓↓↓お問い合わせはコチラ↓↓↓↓↓

周辺施設
・碑小学校:約220m 徒歩3分
・第七中学校:約350m 徒歩5分
・イオンスタイル碑文谷:約700 m 徒歩9分
・まいばすけっと碑文谷一丁目店:約140 m 徒歩2分
・セブンイレブン:約450 m 徒歩6分
設備
オートロック/エレベーター/システムキッチンガスコンロ3口/食器洗浄機/追い焚き機能付バス/浴室乾燥機/ウォシュレット/独立洗面台/ウォークインクローゼット
特徴
室内フルリノベーション済/ペット飼育可能

<地図>

物件概要

価格 5,980万円 所在地 目黒区碑文谷1丁目
交通 〇東急東横線『学芸大学』駅 徒歩15分
管理費等 9,000円/月 修繕積立金 19,640円/月
その他費用 町内会費:200円/月
専有面積 63.80m2 間取り 3LDK
築年月 1996年2月築 階数/階建 2階部分/4階建
向き バルコニー面積 8.64m2
現況 空家 駐車場 -円
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 25戸
管理会社 大成有楽不動産㈱ 管理方式 全部委託
土地権利 所有権
分譲会社 常盤興産㈱
施工会社 長谷工コーポレーション㈱

■■お問合せ物件番号 ■■

B-290h

担当者:竹輪